Poreč okolica, dizajnirana vila u blizini mora

U mirnom okruženju blizu Poreča, na svega 800 metara od obale, smjestila se ova luksuzna vila s bazenom, dizajnirana za maksimalnu udobnost i uživanje. Svojim modernim izgledom i pažljivo osmišljenim rasporedom prostora, pruža idealan spoj elegancije i funkcionalnosti.

Prostire se na 164 m² neto stambene površine raspoređene na dvije etaže, s pažljivo osmišljenim rasporedom koji omogućuje funkcionalnost i prozračnost prostora.

Prizemlje se sastoji od prostranog "open space" koncepta, gdje se kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak skladno stapaju u jednu cjelinu, pružajući maksimalnu povezanost prostora i obilje prirodne svjetlosti zahvaljujući velikim staklenim stijenama. U ovom dijelu kuće nalazi se i komforna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski toalet te tehnička prostorija kojoj se pristupa izvana.

Unutarnje stepenice vode na gornju etažu, gdje su smještene još dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na natkrivenu terasu, idealnu za opuštanje i uživanje u suncu. Na terasi je moguće postaviti jacuzzi, a dodatnu praktičnost osigurava vešeraj smješten na istoj etaži.

Okućnica površine 580 m² osmišljena je kako bi pružila potpunu privatnost i uživanje u mediteranskom načinu života. Ovdje se nalazi bazen od 32 m² sa sunčalištem, natkrivena terasa s ljetnom kuhinjom i prostorom za objedovanje na otvorenom. Kako bi vrt ostao uredan i zelen tijekom cijele godine, instaliran je sustav automatskog navodnjavanja. Osigurana su i dva parkirna mjesta.

Vila je tehnički vrhunski opremljena – podno grijanje s dizalicama topline, klima uređaji, dva solarna panela za grijanje vode te pročišćivač pitke vode na slavinama. Također, postavljen je videonadzor i alarmni sustav za dodatnu sigurnost.

Ova dizajnerski uređena vila s pažljivo biranim namještajem i visokokvalitetnim materijalima predstavlja savršenu investiciju za turizam ili luksuzni obiteljski dom.

Interni broj: 1165775 REC - ID01058

REC ID: 1165775

Poreč surroundings, designed villa near the sea

In a peaceful setting near Poreč, just 800 meters from the coast, this luxurious villa with a pool is designed for maximum comfort and enjoyment. With its modern appearance and carefully planned layout, it offers the perfect blend of elegance and functionality.

It spans 164 m² of net living space distributed across two floors, with a well-thought-out design that ensures both practicality and spaciousness.

The ground floor features a spacious open-plan concept where the kitchen, dining room, and living room seamlessly merge into a harmonious space, ensuring maximum connectivity and plenty of natural light thanks to large glass walls. This level also includes a comfortable bedroom with its own bathroom, a guest toilet, and a technical room with external access.

An internal staircase leads to the upper floor, where two more spacious bedrooms are located, each with its own private bathroom and access to a covered terrace, perfect for relaxing and enjoying the sun. The terrace also offers the possibility of installing a jacuzzi, while a practical laundry room is also situated on this floor.

The 580 m² landscaped garden is designed to provide complete privacy and a true Mediterranean lifestyle experience. It features a 32 m² swimming pool with a sun deck, a covered terrace with an outdoor kitchen, and a dining area. An automatic irrigation system ensures a lush green lawn throughout the year, and two parking spaces are provided.

The villa is equipped with state-of-the-art technology, including underfloor heating with heat pumps, air conditioning units, two solar panels for water heating, and a drinking water purification system installed on the taps. For added security, a video surveillance and alarm system have also been installed.

This designer-furnished villa, featuring carefully selected furniture and high-quality materials, represents a perfect investment in tourism or a luxurious family home.

Intrnal number: ID01058

REC ID: 1165775

Poreč Umgebung, Designervilla in Meeresnähe

In einer ruhigen Umgebung nahe Poreč, nur 800 Meter von der Küste entfernt, befindet sich diese luxuriöse Villa mit Pool, die für maximalen Komfort und Genuss konzipiert wurde. Mit ihrem modernen Erscheinungsbild und der durchdachten Raumaufteilung bietet sie die perfekte Kombination aus Eleganz und Funktionalität.

Die Villa erstreckt sich über 164 m² Wohnfläche, die auf zwei Etagen verteilt ist, mit einem durchdachten Design, das sowohl Funktionalität als auch Geräumigkeit gewährleistet.

Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges „Open Space"-Konzept, in dem sich Küche, Esszimmer und Wohnzimmer harmonisch verbinden, um maximale Raumvernetzung und viel natürliches Licht durch große Glasflächen zu gewährleisten. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC und ein Technikraum mit Zugang von außen.

Über eine Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer befinden, jeweils mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einer überdachten Terrasse, die ideal zum Entspannen und Sonnenbaden ist. Es besteht die Möglichkeit, einen Whirlpool auf der Terrasse zu installieren, während auf derselben Etage auch eine praktische Waschküche untergebracht ist.

Das 580 m² große Grundstück wurde so gestaltet, dass es völlige Privatsphäre bietet und den mediterranen Lebensstil perfekt ergänzt. Hier befinden sich ein 32 m² großer Pool mit Sonnendeck, eine überdachte Terrasse mit Sommerküche und ein Essbereich im Freien. Ein automatisches Bewässerungssystem sorgt dafür, dass der Rasen das ganze Jahr über grün bleibt. Zwei Parkplätze sind ebenfalls vorhanden.

Die Villa ist mit modernster Technik ausgestattet – Fußbodenheizung mit Wärmepumpen, Klimaanlagen, zwei Solarpaneele zur Wassererwärmung sowie ein Trinkwasserfilter an den Wasserhähnen. Zur zusätzlichen Sicherheit sind eine Videoüberwachung und ein Alarmsystem installiert.

Diese designermöblierte Villa mit sorgfältig ausgewählten Möbelstücken und hochwertigen Materialien ist eine ideale Investition in den Tourismus oder ein luxuriöses Familienheim.

Interne Nummer: ID01058

REC ID: 1165775

Numero interno: ID01058

REC ID: 1165775

Внутренний номер: ID01058

REC ID: 1165775