Peroj, useljiva kuća u nizu s velikom terasom

Peroj, kuća u nizu s velikom terasom

U mirnom dijelu naselja Peroj, smještenog na jugozapadnoj obali Istre, prodaje se specifična kuća u nizu, idealna za obitelj, odmor ili turističko ulaganje. Peroj je poznat po svojoj blizini Fažane i Nacionalnog parka Brijuni, ali i po autentičnom mediteranskom načinu života koji nudi savršen balans između mira i dostupnosti svih važnih sadržaja.

Kuća se prostire na dvije etaže ukupne bruto površine 75 m², od čega prizemlje zauzima 52 m². Na ulazu se nalazi natkrivena terasa, koja je zbog svojih dimenzija idealna za pohranu bicikala, opreme za plažu, pa čak i manjeg čamca. Unutarnji prostor u prizemlju sastoji se od kuhinje s blagovaonicom, zasebnog WC-a, odvojenog tuša i jedne spavaće sobe s bračnim krevetom.

Stubište vodi na gornju etažu gdje se nalaze dvije dječje sobe s krevetima na kat. Jedna od soba ima izlaz na manju, privatnu terasu, dok se na katu nalazi i dodatna kupaonica s tušem. Kuća je smještena između drugih kuća u nizu, specifičnog duguljastog rasporeda prostora. Opremljena je klima uređajem i prodaje se s postojećim starijim, ali očuvanim i funkcionalnim namještajem iz 1990. godine.

Nekretnina ima vlastite priključke na struju, vodu i kanalizaciju. Pripada joj i jedno parkirno mjesto ispred ulaza, a sam objekt ima urednu dokumentaciju – vlasništvo je 1/1, bez tereta, te je moguća kupnja putem stambenog kredita.

Dodatna prednost je što je kuća uknjižena kao samostalni objekt, pa nije potrebna suglasnost susjeda za kategorizaciju i bavljenje turističkim najmom. To ovu nekretninu čini praktičnim i sigurnim izborom za ulaganje.

Ako tražite kuću u Istri koja pruža mir, blizinu mora i mogućnost dodatne zarade kroz najam, ova nekretnina može biti pravi izbor za vas.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1167375 REC - 1651

REC ID: 1167375

Peroj, move-in ready townhouse with a large terrace

Peroj, Terraced House with Large Terrace

In the quiet part of the village of Peroj, located on the southwest coast of Istria, a specific terraced house is for sale, ideal for a family, vacation, or tourist investment. Peroj is known for its proximity to Fažana and the Brijuni National Park, as well as for its authentic Mediterranean lifestyle, which offers the perfect balance between tranquility and accessibility to all essential amenities.

The house spans two floors with a total gross area of 75 m², with the ground floor occupying 52 m². At the entrance, there is a covered terrace, which, due to its size, is ideal for storing bicycles, beach equipment, and even a small boat. The interior space on the ground floor consists of a kitchen with a dining area, a separate toilet, a separate shower, and one bedroom with a double bed.

The staircase leads to the upper floor where there are two children's rooms with bunk beds. One of the rooms has access to a smaller, private terrace, and the upper floor also features an additional bathroom with a shower. The house is positioned between other terraced houses in a specific elongated layout. It is equipped with air conditioning and is sold with the existing older, yet well-maintained, functional furniture from 1990.

The property has its own connections to electricity, water, and sewage. It also includes one parking space in front of the entrance, and the property has clean documentation – ownership is 1/1, without encumbrances, and the purchase can be financed through a housing loan.

An additional advantage is that the house is registered as an independent property, so neighbor consent is not required for categorization and tourist rental activities. This makes the property a practical and safe investment choice.

If you are looking for a house in Istria that offers peace, proximity to the sea, and the possibility of additional income through rental, this property could be the right choice for you.

For additional information or to arrange a viewing, feel free to contact us.

Intrnal number: 1651

REC ID: 1167375

Peroj, bezugsfertiges Reihenhaus mit großter Terrasse

Peroj, Reihenhaus mit großer Terrasse

In dem ruhigen Teil des Dorfes Peroj, an der Südwestküste Istriens gelegen, wird ein einzigartiges Reihenhaus zum Verkauf angeboten, ideal für Familien, Urlaub oder touristische Investitionen. Peroj ist bekannt für seine Nähe zu Fažana und dem Brijuni-Nationalpark sowie für seinen authentischen mediterranen Lebensstil, der das perfekte Gleichgewicht zwischen Ruhe und der Erreichbarkeit aller wichtigen Annehmlichkeiten bietet.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 75 m², wobei das Erdgeschoss 52 m² umfasst. Am Eingang befindet sich eine überdachte Terrasse, die aufgrund ihrer Größe ideal zum Abstellen von Fahrrädern, Strandutensilien und sogar einem kleinen Boot geeignet ist. Der Innenraum im Erdgeschoss besteht aus einer Küche mit Essbereich, einem separaten WC, einer separaten Dusche und einem Schlafzimmer mit Doppelbett.

Die Treppe führt in die obere Etage, wo sich zwei Kinderzimmer mit Etagenbetten befinden. Eines der Zimmer hat Zugang zu einer kleineren, privaten Terrasse, und im Obergeschoss befindet sich auch ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Das Haus befindet sich zwischen anderen Reihenhäusern, mit einer speziellen länglichen Raumaufteilung. Es ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und wird mit der vorhandenen, älteren, aber gut erhaltenen und funktionalen Möbeln aus dem Jahr 1990 verkauft.

Die Immobilie verfügt über eigene Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser. Ein Parkplatz vor dem Eingang gehört ebenfalls dazu, und das Objekt hat eine ordnungsgemäße Dokumentation – das Eigentum ist 1/1, lastenfrei, und der Kauf kann über ein Hypothekendarlehen finanziert werden.

Ein zusätzlicher Vorteil ist, dass das Haus als eigenständiges Objekt registriert ist, sodass keine Nachbarzustimmung für die Kategorisierung und touristische Vermietung erforderlich ist. Dies macht die Immobilie zu einer praktischen und sicheren Investitionswahl.

Wenn Sie nach einem Haus in Istrien suchen, das Ruhe, Nähe zum Meer und die Möglichkeit von zusätzlichem Einkommen durch Vermietung bietet, könnte diese Immobilie die richtige Wahl für Sie sein.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung können Sie uns gerne kontaktieren.

Interne Nummer: 1651

REC ID: 1167375

Peroj, casa a schiera abitabile con grande terrazza

Peroj, Casa a schiera con grande terrazza

Nella tranquilla zona del villaggio di Peroj, situato sulla costa sud-ovest dell'Istria, è in vendita una particolare casa a schiera, ideale per famiglie, vacanze o investimenti turistici. Peroj è noto per la sua vicinanza a Fažana e al Parco Nazionale delle Isole Brioni, ma anche per il suo stile di vita mediterraneo autentico, che offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità a tutte le comodità essenziali.

La casa si sviluppa su due piani con una superficie lorda totale di 75 m², di cui il piano terra occupa 52 m². All'ingresso si trova una terrazza coperta, che per le sue dimensioni è ideale per riporre biciclette, attrezzature da spiaggia e anche una piccola barca. Lo spazio interno al piano terra è composto da una cucina con zona pranzo, un WC separato, una doccia separata e una camera da letto matrimoniale.

Le scale portano al piano superiore, dove si trovano due camere per bambini con letti a castello. Una delle camere ha l'accesso a una terrazza privata più piccola, mentre al piano superiore si trova anche un ulteriore bagno con doccia. La casa è posizionata tra altre case a schiera, con una disposizione spaziale particolare e allungata. È dotata di aria condizionata e viene venduta con l'arredamento esistente, più vecchio ma ben conservato e funzionale, risalente al 1990.

La proprietà ha allacciamenti propri per elettricità, acqua e fognature. Include anche un posto auto di fronte all'ingresso, e la documentazione è in ordine – la proprietà è 1/1, senza vincoli, ed è possibile acquistare tramite un mutuo ipotecario.

Un ulteriore vantaggio è che la casa è registrata come immobile indipendente, quindi non è necessaria l'approvazione dei vicini per la categorizzazione e per l'attività di locazione turistica. Questo rende la proprietà una scelta pratica e sicura per un investimento.

Se stai cercando una casa in Istria che offra tranquillità, vicinanza al mare e la possibilità di un reddito extra tramite affitto, questa proprietà potrebbe essere la scelta giusta per te.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

Numero interno: 1651

REC ID: 1167375

Внутренний номер: 1651

REC ID: 1167375