ISTRA, VRSAR - Renovirana kuća u starom gradu!

ISTRA, VRSAR - Renovirana kuća u starom gradu!

U ponudi DUX nekretnina izdvajamo izvrsnu nekretninu u samom srcu Vrsara u mirnom okruženju!
Radi se o kompletno obnovljenoj obiteljskoj kući pri čemu se pazilo na autentičnost i komoditet.

Sigurni smo kako će Vas kuća očarati svojim kamenim detaljima i kvalitetno odrađenim radovima renovacije, kao i svojom toplom i mirnom lokacijom koja Vam nudi sve ono što je potrebno za ugodan svakodnevni život moderne obitelji.


OPIS NEKRETNINE:
Ova kuća sastoji se od dvije etaže, prizemlja i kata, te se sav prostor rasprostranjuje na 150m2 stambenoga prostora.
Svaka prostorija kuće je maksimalno iskorištena kako bi u potpunosti ispunile svoju zacrtanu ulogu.
Tako se već na samome ulazu u kuću smjestilo predvorje koje povezuje prostorije prizemlja i dijeli ga na privatni dio i dio namijenjen dnevnom životu i zabavi.

Prostor dnevnoga života koncipiran je kao djelomično otvoreni prostor u kojemu se smjestio veći dnevni boravak osunčan dnevnom svjetlošću uz pomoć dobre orijentacije kuće.
Pored dnevnog boravka nalazi se i opremljena kuhinja s blagovaonom, dok se pokraj kuhinje smjestilo spremište, koje se ujedno koristi i kao utility soba.
U prizemlju kuće i to u onom privatnijem dijelu smjestila se prva veća spavaća soba , kupaonica te gostinjski toalet.

Unutarnjim stubištem iz dnevnog boravka pristupa se gornjoj etaži kuće, gdje se nalaze dodatne tri spavaće sobe, od kojih jedna posjeduje vlastitu kupaonicu, a druge dvije spavaće sobe dijele dodatnu jednu kupaonicu.

Kuća ima dva ulaza, te se instalacije za kuhinju nalaze na obje etaže.

DODATNE I TEHNIČKE INFORMACIJE:
* Kuća se prodaje u potpunosti namještena, kako je vidljivo na slikama.
* Vlasništvo vile je uredno, vlasnik 1/1, te vila posjeduje svu potrebnu dokumentaciju.
* Tijekom renovacije vlasnici su pazili na svaki detalj, tako je postavljena nova fasada i PVC stolarija
* U dijelovima kuće postavljen je pazinski kamen sokle.
* Postavljena je i nova infrastruktura telefonske linije i optičkog kabla što znači kako možete uživati u svim blagodatima modernog svijeta.

OPIS LOKACIJE:
Kuća se nalazi u samom centru grada što rezultira blizini svih potrebnih sadržaja od trgovina, banke, pošte, restorana predivnih kristalnih plaža i svih važnih sadržaja za život modernog čovjeka.
Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za zaljubljenike grada Vrsara te se uz samo stanovanje otvara i mogućnost bavljenja turističkim iznajmljivanje obzirom da kuća ima dva ulaza na stubište.

Uz spomenuto, nekretnina je smještena na jednoj od traženih lokacija, idealnoj za sve one koji su u potrazi za prilikom razvoja vlastitog turističkog proizvoda. Ova je lokacija poznata po svojim visoko vrijednim nekretninama koje vlasnici koriste kao nekretnine za odmor. Jednako tako ova nekretnina svojim budućim vlasnicima predstavlja priliku za razvojem turističke ponude sa sigurnim povratom na uloženo.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1167633 REC - 38500

REC ID: 1167633

ISTRIA, VRSAR - Renovated house in the old town!

ISTRIA, VRSAR - Renovated house in the old town!

In the offer of DUX real estate we highlight an excellent property in the very heart of Vrsar in a peaceful environment! It is a completely renovated family house, where attention was paid to authenticity and comfort. We are sure that the house will enchant you with its stone details and high-quality renovation work, as well as its warm and peaceful location that offers you everything you need for a comfortable everyday life of a modern family. PROPERTY DESCRIPTION: This house consists of two floors, ground floor and first floor, and the entire space is spread over 150m2 of living space. Each room of the house has been used to the maximum in order to fully fulfill its intended role. Thus, at the very entrance to the house there is a lobby that connects the rooms of the ground floor and divides it into a private part and a part intended for daily life and entertainment. The daily life area is designed as a partially open space in which there is a larger living room, flooded with daylight thanks to the good orientation of the house. In addition to the living room, there is a fully equipped kitchen with a dining area, while next to the kitchen there is a storage room, which is also used as a utility room. On the ground floor of the house, in the more private part, there is the first larger bedroom, a bathroom and a guest toilet. An internal staircase from the living room leads to the upper floor of the house, where there are three additional bedrooms, one of which has its own bathroom, and the other two bedrooms share an additional bathroom. The house has two entrances, and the kitchen installations are on both floors. ADDITIONAL AND TECHNICAL INFORMATION: * The house is being sold fully furnished, as can be seen in the pictures. * The ownership of the villa is neat, the owner is 1/1, and the villa has all the necessary documentation. * During the renovation, the owners paid attention to every detail, so a new facade and PVC joinery were installed * Pazin plinth stone was installed in parts of the house. * A new telephone line and fiber optic cable infrastructure was also installed, which means that you can enjoy all the benefits of the modern world. LOCATION DESCRIPTION: The house is located in the very center of the city, which results in the proximity of all necessary amenities from shops, banks, post offices, restaurants, beautiful crystal beaches and all important amenities for the life of a modern person. This property represents an ideal opportunity for lovers of the city of Vrsar and, in addition to housing, opens up the possibility of engaging in tourist rentals, since the house has two entrances to the staircase. In addition, the property is located in one of the most sought-after locations, ideal for all those who are looking for an opportunity to develop their own tourist product. This location is known for its highly valuable real estate that owners use as vacation properties. This property also represents an opportunity for its future owners to develop a tourist offer with a secure return on investment.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 38500

REC ID: 1167633

ISTRIEN, VRSAR – Renoviertes Haus in der Altstadt!

ISTRIEN, VRSAR – Renoviertes Haus in der Altstadt!

Im DUX-Immobilienangebot heben wir eine hervorragende Immobilie im Herzen von Vrsar in einer ruhigen Umgebung hervor! Dies ist ein komplett renoviertes Familienhaus, bei dem Wert auf Authentizität und Komfort gelegt wurde. Wir sind sicher, dass das Haus Sie mit seinen Steindetails und hochwertigen Renovierungsarbeiten sowie seiner warmen und ruhigen Lage verzaubern wird, die Ihnen alles bietet, was Sie für einen komfortablen Alltag einer modernen Familie benötigen. OBJEKTBESCHREIBUNG: Dieses Haus besteht aus zwei Etagen, Erdgeschoss und Obergeschoss und die gesamte Fläche verteilt sich auf 150m2 Wohnfläche. Jeder Raum im Haus wird optimal genutzt, um seine vorgesehene Funktion vollständig zu erfüllen. So befindet sich gleich am Eingang des Hauses eine Lobby, die die Räume im Erdgeschoss verbindet und in einen privaten Teil und einen Teil für das tägliche Leben und die Unterhaltung unterteilt. Der Wohnbereich ist als teilweise offener Raum konzipiert, der dank der guten Ausrichtung des Hauses einen größeren, mit Tageslicht durchfluteten Wohnraum beherbergt. Neben dem Wohnzimmer befindet sich eine ausgestattete Küche mit Essbereich, während sich neben der Küche ein Abstellraum befindet, der auch als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Im Erdgeschoss des Hauses, im privateren Teil, befinden sich das erste größere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Über eine Innentreppe gelangt man vom Wohnzimmer in das Obergeschoss des Hauses, wo sich drei weitere Schlafzimmer befinden, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt und sich die beiden anderen Schlafzimmer ein zusätzliches Badezimmer teilen. Das Haus verfügt über zwei Eingänge und die Kücheninstallationen befinden sich auf beiden Etagen. ZUSÄTZLICHE UND TECHNISCHE INFORMATIONEN: * Das Haus wird komplett möbliert verkauft, wie auf den Bildern zu sehen ist. * Die Eigentumsverhältnisse der Villa sind in Ordnung, der Eigentümer ist 1/1 und die Villa verfügt über alle erforderlichen Unterlagen. * Bei der Renovierung haben die Eigentümer auf jedes Detail geachtet und so wurden eine neue Fassade und PVC-Tischlerei eingebaut. * In Teilen des Hauses wurden Sockel aus Paziner Stein installiert. * Außerdem wurde eine neue Telefonleitung und eine Glasfaserkabelinfrastruktur installiert, sodass Sie alle Vorteile der modernen Welt genießen können. LAGEBESCHREIBUNG: Das Haus liegt im Stadtzentrum, was bedeutet, dass alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Banken, Postämter, Restaurants, wunderschöne kristallklare Strände und alle wichtigen Annehmlichkeiten für das Leben eines modernen Menschen in der Nähe sind. Diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit für Liebhaber der Stadt Vrsar dar und bietet neben dem Wohnen auch die Möglichkeit der touristischen Vermietung, da das Haus über zwei Eingänge zum Treppenhaus verfügt. Darüber hinaus befindet sich die Immobilie in einer der begehrtesten Lagen, ideal für alle, die nach einer Möglichkeit suchen, ihr eigenes Tourismusprodukt zu entwickeln. Dieser Standort ist für seine hochwertigen Immobilien bekannt, die von Eigentümern als Ferienimmobilien genutzt werden. Gleichzeitig bietet diese Immobilie ihren zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, ein touristisches Angebot mit einer sicheren Kapitalrendite zu entwickeln.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 38500

REC ID: 1167633

ISTRIA, ORSERA - Casa ristrutturata nel centro storico!

ISTRIA, ORSERA - Casa ristrutturata nel centro storico!

Nell'offerta immobiliare DUX segnaliamo un'eccellente proprietà nel cuore di Orsera, in un ambiente tranquillo! Si tratta di una casa di famiglia completamente ristrutturata, con attenzione all'autenticità e al comfort. Siamo certi che la casa vi conquisterà con i suoi dettagli in pietra e la qualità della ristrutturazione, nonché con la sua posizione calda e tranquilla che vi offrirà tutto il necessario per una confortevole quotidianità di una famiglia moderna. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: Questa casa è composta da due piani, piano terra e primo piano, e l'intero spazio si sviluppa su 150 m2 di superficie abitabile. Ogni stanza della casa viene sfruttata al meglio per assolvere pienamente alla sua funzione. Così, proprio all'ingresso della casa, si trova un atrio che collega le stanze del piano terra e la divide in una parte privata e una destinata alla vita quotidiana e all'intrattenimento. La zona giorno è concepita come uno spazio parzialmente aperto che ospita un soggiorno più ampio, inondato di luce naturale grazie al buon orientamento della casa. Accanto al soggiorno si trova una cucina attrezzata con zona pranzo, mentre accanto alla cucina si trova un ripostiglio, utilizzato anche come lavanderia. Al piano terra della casa, nella parte più riservata, si trovano la prima camera da letto più grande, il bagno e il bagno per gli ospiti. Una scala interna dal soggiorno conduce al piano superiore della casa, dove si trovano altre tre camere da letto, una delle quali ha il proprio bagno, mentre le altre due condividono un ulteriore bagno. La casa ha due ingressi e gli impianti della cucina si trovano su entrambi i piani. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE E TECNICHE: * La casa viene venduta completamente arredata, come si può vedere dalle foto. * La proprietà della villa è in regola, il proprietario è 1/1 e la villa ha tutta la documentazione necessaria. * Durante la ristrutturazione, i proprietari hanno prestato attenzione a ogni dettaglio, pertanto sono stati installati una nuova facciata e infissi in PVC. * In alcune parti della casa sono stati installati plinti in pietra di Pisino. * È stata inoltre installata una nuova linea telefonica e una nuova infrastruttura di cavi in fibra ottica, per consentirvi di godere di tutti i vantaggi del mondo moderno. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: La casa si trova nel centro della città, quindi è vicina a tutti i servizi necessari, come negozi, banche, uffici postali, ristoranti, bellissime spiagge cristalline e tutti i comfort essenziali per la vita di una persona moderna. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli amanti della città di Orsera e, oltre all'alloggio, offre anche la possibilità di affittare un appartamento a fini turistici, poiché la casa ha due ingressi alle scale. Oltre a quanto sopra menzionato, la proprietà si trova in una delle location più ambite, ideale per tutti coloro che cercano un'opportunità per sviluppare il proprio prodotto turistico. Questa località è nota per i suoi immobili di grande valore, utilizzati dai proprietari come case per le vacanze. Allo stesso modo, questa proprietà offre ai suoi futuri proprietari l'opportunità di sviluppare un'offerta turistica con un ritorno sull'investimento sicuro.

Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 38500

REC ID: 1167633

ИСТРИЯ, ВРШАР - Отремонтированный дом в старом городе!

ИСТРИЯ, ВРШАР - Отремонтированный дом в старом городе!

В предложении агентства недвижимости DUX мы представляем вам прекрасную недвижимость в самом сердце Врсара, в тихом месте! Это полностью отреставрированный семейный дом, в котором особое внимание уделено аутентичности и комфорту. Мы уверены, что дом очарует вас каменными деталями и качественным ремонтом, а также своим теплым и спокойным местоположением, которое предлагает вам все необходимое для комфортной повседневной жизни современной семьи. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА: Этот дом состоит из двух этажей, первого и второго, а вся жилая площадь составляет 150 м2. Каждая комната в доме используется максимально эффективно, чтобы полностью выполнить свое предназначение. Так, у самого входа в дом находится вестибюль, соединяющий помещения первого этажа и разделяющий его на приватную часть и часть, предназначенную для повседневной жизни и развлечений. Жилая зона спроектирована как частично открытое пространство, включающее большую гостиную, залитую дневным светом благодаря удачной ориентации дома. Рядом с гостиной расположена оборудованная кухня со столовой, а рядом с кухней — кладовая, которая также используется как подсобное помещение. На первом этаже дома, в более приватной части, находится первая большая спальня, ванная комната и гостевой туалет. Внутренняя лестница из гостиной ведет на верхний этаж дома, где расположены три дополнительные спальни, одна из которых имеет собственную ванную комнату, а две другие спальни имеют общую дополнительную ванную комнату. В доме два входа, кухонные помещения расположены на обоих этажах. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ И ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Дом продается полностью меблированным, как видно на фотографиях. * Право собственности на виллу оформлено, владелец 1/1, на виллу имеются все необходимые документы. * Во время ремонта хозяева уделили внимание каждой детали, поэтому был установлен новый фасад и окна из ПВХ. * В некоторых частях дома установлены цоколи из пазинского камня. * Также была проложена новая телефонная линия и установлена инфраструктура оптоволоконного кабеля, что позволит вам пользоваться всеми преимуществами современного мира. ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ: Дом расположен в самом центре города, что обеспечивает близость всех необходимых удобств: магазинов, банков, почтовых отделений, ресторанов, прекрасных кристально чистых пляжей и всех важных удобств для жизни современного человека. Эта недвижимость представляет собой идеальную возможность для любителей города Врсар, и в дополнение к проживанию, она также предлагает возможность сдачи в аренду туристам, поскольку в доме есть два входа на лестницу. В дополнение к вышесказанному, объект расположен в одном из самых востребованных мест, идеально подходящем для всех тех, кто ищет возможность развить собственный туристический продукт. Это место известно своей дорогой недвижимостью, которую владельцы используют в качестве жилья для отдыха. Аналогичным образом, эта недвижимость предоставляет своим будущим владельцам возможность разработать туристическое предложение с гарантированной окупаемостью инвестиций.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 38500

REC ID: 1167633