Luksuzna vila prvi red do mora s bazenom i panoramskim pogledom u srcu Dalmacije

Nedaleko od Rogoznice, smjestila se vila koja svojom elegancijom, promišljenim dizajnom i izvedbom jednostavno oduzima dah. Okružena mediteranskim zelenilom, mirisom borova i blizinom kristalno čistog mora, ova vila predstavlja savršen spoj luksuza, komfora i prirode – idealan izbor za one koji traže više od običnog doma. Vila se prostire na tri etaže – prizemlje, prvi i drugi kat – te nudi sve što je potrebno za udoban i bezbrižan boravak. U prizemlju se nalaze spremište, moderno uređena soba za fitness, elegantna kupaonica te kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak koji zrače toplinom. U prostoru prizemlja se također nalazi ostava za dodatnu praktičnost u koju se ulazi s vanjske strane. Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu površine 19 m² – savršeno mjesto za jutarnju kavu, večernja druženja ili mirno promatranje zalaska sunca. Ispred vile dominira bazen okružen sunčalištem, gdje se ljetni dani pretvaraju u pravu oazu opuštanja. Tu se nalazi i pomoćni objekt, koji dodatno povećava funkcionalnost. Prvi kat vile jednako je pažljivo osmišljen. Sadrži kuhinju s blagovaonicom, elegantan dnevni boravak, gostinjski WC, hodnik i stubište koje vodi do gornje etaže. Na istom katu smještena je i komforna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, dok se s prostranog balkona od 27 m² pruža čaroban pogled na okolinu, idealan za opuštanje uz čašu vina i zvukove prirode. Drugi kat otkriva još više luksuza i privatnosti – tu se nalazi predsoblje koje vodi u tri prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom modernom kupaonicom. Spavaća soba sadrži i garderobu. Na katu se nalaze dva balkona, manji i veći koji pruža panoramski pogled i stvara savršen ambijent za večernje uživanje pod dalmatinskim nebom. Vila je osmišljena s posebnim fokusom na vrhunsku izradu – korišteni su najkvalitetniji materijali, dok je svaki detalj interijera pažljivo usklađen kako bi prostor odisao toplinom, elegancijom i profinjenim luksuzom. Dizajn je funkcionalan, ali i estetski dojmljiv – osmišljen da pruži maksimalnu udobnost, ali i da odiše stilom i osobnošću. Smještena u mjestu poznatom po miru, netaknutoj prirodi i tradicionalnom dalmatinskom šarmu, vila nudi rijetku priliku za bijeg od svakodnevice. Rogoznica je živopisno turističko središte s bogatom gastronomskom i kulturnom ponudom koje je poznato po luksuznoj marini, šetnicama i kristalno čistom moru. Ova vila nije samo kuća – ona je dom, investicija, utočište i ljetna priča koja čeka da bude ispričana.

Interni broj: 1169300 REC - 3648

REC ID: 1169300

Luxury villa first row to the sea with pool and panoramic view in the heart of Dalmatia

Not far from Rogoznica, there is a villa that is simply breathtaking with its elegance, thoughtful design and execution. Surrounded by Mediterranean greenery, the scent of pine trees and the proximity of the crystal clear sea, this villa represents the perfect combination of luxury, comfort and nature - the ideal choice for those looking for more than just a home. The villa is spread over three floors - ground floor, first and second floor - and offers everything you need for a comfortable and carefree stay. The ground floor has a storage room, a modern fitness room, an elegant bathroom and a kitchen, dining room and living room that radiate warmth. The ground floor also has a storage room for additional convenience, which is entered from the outside. The living room opens onto a covered terrace of 19 m² - the perfect place for morning coffee, evening gatherings or peaceful sunset watching. In front of the villa is a swimming pool surrounded by a sunbathing area, where summer days turn into a real oasis of relaxation. There is also an auxiliary building, which further increases functionality. The first floor of the villa is equally carefully designed. It contains a kitchen with a dining area, an elegant living room, a guest toilet, a hallway and a staircase leading to the upper floor. On the same floor there is a comfortable bedroom with its own bathroom, while the spacious 27 m² balcony offers a magical view of the surroundings, ideal for relaxing with a glass of wine and the sounds of nature. The second floor reveals even more luxury and privacy - there is a hallway that leads to three spacious bedrooms, each with its own modern bathroom. The bedroom also has a wardrobe. On the first floor there are two balconies, a smaller one and a larger one, which offer a panoramic view and create the perfect setting for evening enjoyment under the Dalmatian sky. The villa was designed with a special focus on top-notch craftsmanship - the highest quality materials were used, while every interior detail was carefully coordinated so that the space exudes warmth, elegance and refined luxury. The design is functional, but also aesthetically impressive - designed to provide maximum comfort, but also to exude style and personality. Located in a place known for its peace, untouched nature and traditional Dalmatian charm, the villa offers a rare opportunity to escape from everyday life. Rogoznica is a picturesque tourist resort with a rich gastronomic and cultural offer, known for its luxurious marina, promenades and crystal clear sea. This villa is not just a house - it is a home, an investment, a refuge and a summer story waiting to be told.

Intrnal number: 3648

REC ID: 1169300

Luxusvilla erste Reihe zum Meer mit Pool und Panoramablick im Herzen Dalmatiens

Unweit von Rogoznica befindet sich eine Villa, die durch ihre Eleganz, ihr durchdachtes Design und ihre Ausführung einfach atemberaubend ist. Umgeben von mediterraner Vegetation, dem Duft der Pinien und der Nähe des kristallklaren Meeres stellt diese Villa die perfekte Mischung aus Luxus, Komfort und Natur dar – eine ideale Wahl für alle, die mehr als nur ein Zuhause suchen. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, erster und zweiter Stock – und bietet alles, was Sie für einen komfortablen und unbeschwerten Aufenthalt benötigen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Abstellraum, ein moderner Fitnessraum, ein elegantes Badezimmer sowie eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, die Wärme ausstrahlen. Für zusätzlichen Komfort verfügt das Erdgeschoss zudem über einen Abstellraum, der von außen zugänglich ist. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer überdachten Terrasse von 19 m² – der perfekte Ort für den Morgenkaffee, abendliche Zusammenkünfte oder zum friedlichen Beobachten des Sonnenuntergangs. Vor der Villa befindet sich ein Swimmingpool, umgeben von einer Liegewiese, der an Sommertagen zu einer wahren Oase der Entspannung wird. Zusätzlich gibt es noch ein Hilfsobjekt, welches die Funktionalität noch weiter erhöht. Ebenso sorgfältig gestaltet ist die erste Etage der Villa. Es verfügt über eine Küche mit Essbereich, ein elegantes Wohnzimmer, ein Gäste-WC, einen Flur und eine Treppe, die in die obere Etage führt. Auf der gleichen Etage befindet sich außerdem ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad, während der großzügige 27 m² große Balkon einen zauberhaften Blick auf die Umgebung bietet, ideal zum Entspannen bei einem Glas Wein und den Geräuschen der Natur. Der zweite Stock bietet noch mehr Luxus und Privatsphäre – dort gibt es eine Eingangshalle, die zu drei geräumigen Schlafzimmern führt, jedes mit eigenem modernen Badezimmer. Im Schlafzimmer befindet sich außerdem ein Kleiderschrank. Im ersten Stock gibt es zwei Balkone, einen kleineren und einen größeren, die einen Panoramablick bieten und das perfekte Ambiente für abendliche Genüsse unter dem dalmatinischen Himmel schaffen. Bei der Gestaltung der Villa wurde besonderer Wert auf erstklassige Handwerkskunst gelegt. Es wurden Materialien höchster Qualität verwendet und jedes Detail der Inneneinrichtung sorgfältig aufeinander abgestimmt, um sicherzustellen, dass der Raum Wärme, Eleganz und raffinierten Luxus ausstrahlt. Das Design ist funktional, aber auch ästhetisch beeindruckend – es soll maximalen Komfort bieten, aber auch Stil und Persönlichkeit ausstrahlen. Die Villa liegt an einem Ort, der für seine Ruhe, unberührte Natur und seinen traditionellen dalmatinischen Charme bekannt ist, und bietet eine seltene Gelegenheit, dem Alltag zu entfliehen. Rogoznica ist ein malerisches Touristenzentrum mit einem reichen gastronomischen und kulturellen Angebot, bekannt für seinen luxuriösen Yachthafen, seine Promenaden und das kristallklare Meer. Diese Villa ist nicht nur ein Haus – sie ist ein Zuhause, eine Investition, ein Zufluchtsort und eine Sommergeschichte, die darauf wartet, erzählt zu werden.

Interne Nummer: 3648

REC ID: 1169300

Numero interno: 3648

REC ID: 1169300

Внутренний номер: 3648

REC ID: 1169300