NOVIGRAD - NOVA MODERNA KUĆA S BAZENOM

Mediteranska oaza s bazenom i pogledom na more – kuća iz snova u Novigradu

Na prodaju je ekskluzivna kuća mediteranskog stila na mirnoj lokaciji u Novigradu, smještena na samom rubu građevinske zone, okružena zelenilom i prirodom – idealna kombinacija privatnosti, luksuza i blizine mora.

Ova elegantna dvojna kuća pažljivo je dizajnirana kako bi pružila maksimalnu udobnost i uživanje tijekom cijele godine.

Prizemlje se sastoji od prostranog open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, gostinjskog WC-a te direktnog izlaza na zatvoreno dvorište koje oduzima dah.

Dvorište skriva pravi mali raj:
• grijani bazen od 24 m²,
• solarni vanjski tuš,
• natkrivenu kamenu terasu,
• modernu rustikalnu ljetnu kuhinju – savršenu za druženja i večeri pod zvijezdama.

Na gornjoj etaži nalaze se dvije prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i izlazom na natkrivenu terasu s očaravajućim pogledom na more i istarski krajolik.

Dodatna prostorija (kotlovnica) opremljena je perilicom rublja i toplinskom pumpom, a može služiti i kao praktičan prostor za pohranu.

Tehničke karakteristike:
• podno grijanje u kupaonicama,
• grijanje i hlađenje putem ventilokonvektora,
• PVC stolarija s aluminijskim griljama i komarnicima,
• najmoderniji kućanski uređaji,
• dva parkirna mjesta,
• instaliran električni punjač za vozila.

Ova nekretnina nudi sve što vam je potrebno za miran obiteljski život, luksuznu kuću za odmor ili pametnu investiciju za najam.

Ne propustite priliku!
Kuće s ovakvom kombinacijom stila, sadržaja i lokacije rijetko dolaze na tržište.

Kontaktirajte nas za više informacija i razgledavanje – vaša nova priča u Istri može početi ovdje.

Interni broj: 1169351 REC - 904

REC ID: 1169351

NOVIGRAD - NEW MODERN HOUSE WITH SWIMMING POOL

Mediterranean Oasis with Pool and Sea View – Dream Home in Novigrad

For sale is an exclusive Mediterranean-style house in a peaceful area of Novigrad, located right on the edge of the construction zone and surrounded by greenery – the perfect blend of privacy, luxury, and proximity to the sea.

This elegant semi-detached home is thoughtfully designed for year-round comfort and enjoyment.

The ground floor features an open-concept living room with kitchen and dining area, one bedroom with en-suite bathroom, a guest toilet, and direct access to a beautifully enclosed courtyard.

The courtyard offers your own private oasis:
• heated 24 m² pool,
• solar outdoor shower,
• covered stone terrace,
• a stunning rustic-modern summer kitchen – perfect for entertaining under the stars.

Upstairs there are two spacious bedrooms, each with its own bathroom and access to a covered terrace with beautiful views of the sea and Istrian landscape.

There's also a utility room with a washing machine and heat pump, which can be used for additional storage.

Technical features:
• underfloor heating in the bathrooms,
• heating and cooling via fan coil units,
• PVC windows with aluminum shutters and mosquito nets,
• modern household appliances,
• two private parking spaces,
• EV charging station installed.

Don't miss this rare opportunity!
Contact us for more information or to schedule a viewing – your new chapter in Istria starts here.

Intrnal number: 904

REC ID: 1169351

NOVIGRAD – NEUES MODERNES HAUS MIT SWIMMINGPOOL

Mediterrane Oase mit Pool und Meerblick – Traumhaus in Novigrad

Zum Verkauf steht ein exklusives Haus im mediterranen Stil in ruhiger Lage in Novigrad, direkt am Rand der Bebauungszone, umgeben von Natur – die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Luxus und Nähe zum Meer.

Dieses elegante Doppelhaus ist ideal für ganzjährigen Wohnkomfort und Erholung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC sowie der Zugang zu einem traumhaften, geschlossenen Innenhof.

Der Innenhof bietet ein wahres Paradies:
• beheizter Pool mit 24 m²,
• solarbetriebene Außendusche,
• überdachte Steinterrasse,
• moderne rustikale Sommerküche – ein echter Hingucker für gesellige Abende.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zur überdachten Terrasse mit Meerblick und Blick auf die istrische Landschaft.

Zusätzlich gibt es einen Technik-/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Wärmepumpe, ideal auch als Abstellraum.

Ausstattung im Überblick:
• Fußbodenheizung in den Bädern,
• Heizung/Kühlung über Gebläsekonvektoren,
• PVC-Fenster mit Aluminiumläden und Insektenschutz,
• moderne Haushaltsgeräte,
• zwei private Parkplätze,
• Elektroauto-Ladestation vorhanden.

Verpassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung – Ihr neues Zuhause in Istrien wartet auf Sie!

Interne Nummer: 904

REC ID: 1169351

NOVIGRAD - NUOVA CASA MODERNA CON PISCINA

Oasi Mediterranea con Piscina e Vista Mare – Casa da Sogno a Cittanova

In vendita splendida casa in stile mediterraneo in una zona tranquilla di Cittanova (Novigrad), situata sul bordo della zona edificabile e circondata dal verde – una combinazione perfetta di privacy, comfort e vicinanza al mare.

Questa elegante casa bifamiliare è progettata per offrire massimo comfort durante tutto l'anno.

Il piano terra comprende un ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo, una camera da letto con bagno privato, toilette per ospiti e accesso diretto a un incantevole cortile chiuso.

Il cortile è una vera oasi:
• piscina riscaldata di 24 m²,
• doccia esterna solare,
• terrazza coperta in pietra,
• cucina estiva in stile rustico-moderno – perfetta per serate indimenticabili all'aperto.

Al primo piano si trovano due camere da letto, ognuna con il proprio bagno e accesso alla terrazza coperta con vista mare e panorama istriano.

Inoltre, è presente un locale tecnico/lavanderia con lavatrice e pompa di calore, utilizzabile anche come ripostiglio.

Dotazioni tecniche:
• riscaldamento a pavimento nei bagni,
• climatizzazione tramite ventilconvettori,
• infissi in PVC con persiane in alluminio e zanzariere,
• elettrodomestici di ultima generazione,
• due posti auto privati,
• colonnina di ricarica per auto elettriche installata.

Non perdere questa rara opportunità!
Contattaci per maggiori informazioni o per una visita – la tua nuova vita in Istria può iniziare da qui.

Numero interno: 904

REC ID: 1169351

Внутренний номер: 904

REC ID: 1169351