Prodaja, Kuća, Samostojeća, Šibensko-kninska županija, Rogoznica

ROGOZNICA, 1 RED DO MORA, APARTMANSKA ZGRADA SA 6 APARTMANA, ODLIČNA PRILIKA I INVESTICIJA

U samom središtu Rogoznice i vrhunskoj lokaciji 1 red uz more prodaje se apartmanska kuća sa 6 uređenih i opremljenih apartmana koje se koriste za turistički najam.
Nekretnina se iznajmljuje kroz cijelu godinu, ima odličnu popunjenost i ostvaruje značajan godišnji prihod, te je prilika za odličnu investiciju.

Nekretnina je kompletno obnovljena 2018.godine kada su se nadogradile 2 nove etaže ( kat i potkrovlje), nova stolarija, nove instalacije, nova fasada 10 cm stiropol, podovi, krovište itd.

Nekretnina je sagrađena na parceli površine 475 m2, ima dovoljno prostora za parking 8 vozila, dio dvorišta je uređeni cvijećem, bočni dio dvorišta ostavljen za roštilj i druženje te dodatni vanjski wc.

Nekretnina se sastoji od 6 stambenih jedinica podijeljenih na 3 etaže:

PRIZEMLJE: 
S 1 - stan od 65,30 m2: 3 spavaće sobe, DB, 2 kupaonice, kuhinje, hodnik plus terasa od 19,50 m2
S 2- manji stan od 22,30 m2

PRVI KAT:
U naravi 2 jednosobna stana
S 3 - površine 33,12 m2 + terasa 7,11 m2
S 4 - površine 31,82 m2 + terasa 6,92 m2

POTKROVLJE:
U naravi 2 jednosobna stana
S 5 - površine 33,04 m2 + terase 7,21 m2
S 6 - površine 31,95 m2 + terasa 7,02 m2

Gornje etaže povezane su vanjskim stepeništem, zajednički prostor na svakoj etaži je velika terasa, ulazni prostor, hodnik i spremište.
Svi stanovi su klimatizirani ( grijanje i hlađenje), potpuno opremljeni i namješteni.
Sve terase i dnevne prostorije okrenute su prema moru s kojih se pruža predivan pogled na more i marinu Frapa te dio Rogoznice.

Uredna dokumentacija i vlasništvo. 

Za više informacija:

Smiljana Drk 
T: +385 98 492 873
E-mail: smiljana.drk@c21.hr

licencirani agent
Century 21 Lider nekretnine
Uredi: Rogoznica, Ante Starčevića 4
           Zadar, J.B.Jelačića 1
           Vir, Put Bunara 11

Češki/

ROGOZNICA, 1 ŘADA K MOŘI, BYTOVÝ DŮM SE 6 BYTY, VELKÁ PŘÍLEŽITOST A INVESTICE

V samém centru Rogoznice a na vynikajícím místě, 1 řadu od moře, je na prodej apartmánový dům se 6 zařízenými a vybavenými apartmány, které slouží k turistickému pronájmu.
Nemovitost je pronajímána po celý rok, má výbornou obsazenost a generuje významný roční příjem a je výbornou investiční příležitostí.

Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2018, kdy byly zrekonstruovány 2 nové podlahy (podlaha a podkroví), nové truhlářské práce, nové instalace, nová fasáda z 10 cm polystyrenu, podlahy, střecha atd.

Nemovitost je postavena na pozemku 475 m2, je zde dostatek místa pro parkování 8 vozidel, část dvora je vyzdobena květinami, boční část dvora je ponechána na grilování a společenské vyžití a další venkovní WC.

Nemovitost se skládá ze 6 bytových jednotek rozdělených do 3 podlaží:

PŘÍZEMÍ: 
S 1 - byt 65,30 m2: 3 ložnice, koupelna, 2 koupelny, kuchyně, chodba plus terasa 19,50 m2
S 2 - menší byt 22,30 m2

PRVNÍ PATRO:
V přírodě 2 jednopokojové apartmány
S 3 - plocha 33,12 m2 + terasa 7,11 m2
Se 4 - plocha 31,82 m2 + terasa 6,92 m2

PODKROVÍ:
V přírodě 2 jednopokojové apartmány
S 5 - plocha 33,04 m2 + terasa 7,21 m2
S 6 - plocha 31,95 m2 + terasa 7,02 m2

Horní patra jsou propojena venkovním schodištěm, společným prostorem každého patra je velká terasa, vstupní prostor, chodba a sklad.
Všechny apartmány jsou klimatizované (topení a chlazení), plně vybavené a zařízené.
Všechny terasy a obývací pokoje jsou orientovány na moře a nabízejí nádherný výhled na moře a přístav Frapa a část Rogoznice.

Řádná dokumentace a vlastnictví. 

Pro více informací:

doktorka Smiljana 
T: +385 98 492 873
E-mail: smiljana.drk@c21.hr

licencovaný agent
Century 21 Realitní lídr
Kanceláře: Rogoznica, Ante Starčevića 4
           Zadar, J.B. Jelačića 1
           Vir, Put Bunara 11

Interni broj: 1170112 REC - 108147-387

REC ID: 1170112

ROGOZNICA, 1 ROW TO THE SEA, APARTMENT BUILDING WITH 6 APARTMENTS, GREAT OPPORTUNITY AND INVESTMENT

In the very center of Rogoznica and in a prime location, 1 row from the sea, an apartment house with 6 furnished and equipped apartments that are used for tourist rental is for sale.
The property is rented throughout the year, has excellent occupancy and generates significant annual income, and is an excellent investment opportunity.

The property was completely renovated in 2018, when 2 new floors (floor and attic), new carpentry, new installations, new facade of 10 cm Styrofoam, floors, roof, etc. were upgraded.

The property is built on a plot of 475 m2, there is enough space for parking 8 vehicles, part of the yard is decorated with flowers, the side part of the yard is left for barbecue and socializing, and an additional outdoor toilet.

The property consists of 6 residential units divided into 3 floors:

GROUND FLOOR: 
S 1 - apartment of 65.30 m2: 3 bedrooms, bathroom, 2 bathrooms, kitchen, hallway plus terrace of 19.50 m2
With 2 - a smaller apartment of 22.30 m2

FIRST FLOOR:
In nature, 2 one-room apartments
S 3 - surface area 33.12 m2 + terrace 7.11 m2
With 4 - surface area 31.82 m2 + terrace 6.92 m2

ATTIC:
In nature, 2 one-room apartments
S 5 - surface area 33.04 m2 + terrace 7.21 m2
S 6 - surface area 31.95 m2 + terrace 7.02 m2

The upper floors are connected by an external staircase, the common space on each floor is a large terrace, an entrance area, a corridor and a storage room.
All apartments are air-conditioned (heating and cooling), fully equipped and furnished.
All terraces and living rooms face the sea, offering a wonderful view of the sea and the Frapa marina and part of Rogoznica.

Proper documentation and ownership. 

For more information:

Dr. Smiljana 
T: +385 98 492 873
E-mail: smiljana.drk@c21.hr

licensed agent
Century 21 The real estate leader
Offices: Rogoznica, Ante Starčevića 4
           Zadar, J.B. Jelačića 1
           Vir, Put Bunara 11

Intrnal number: 108147-387

REC ID: 1170112

Haus - Verkauf - ŠIBENSKO-KNINSKA - ROGOZNICA - ROGOZNICA

ROGOZNICA, 1 REIHE ZUM MEER, WOHNGEBÄUDE MIT 6 WOHNUNGEN, GROSSE CHANCE UND INVESTITION

Im Zentrum von Rogoznica und in bester Lage, 1 Reihe vom Meer entfernt, steht ein Apartmenthaus mit 6 möblierten und ausgestatteten Apartments zur touristischen Vermietung zum Verkauf.
Die Immobilie ist das ganze Jahr über vermietet, verfügt über eine hervorragende Auslastung, erwirtschaftet erhebliche Jahreseinnahmen und ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

Die Immobilie wurde im Jahr 2018 komplett renoviert, wobei 2 neue Etagen (Boden und Dachgeschoss), neue Zimmerei, neue Installationen, neue Fassade aus 10 cm Styropor, Böden, Dach usw. modernisiert wurden.

Das Anwesen ist auf einem Grundstück von 475 m2 gebaut, es gibt ausreichend Platz zum Parken von 8 Fahrzeugen, ein Teil des Hofes ist mit Blumen geschmückt, der seitliche Teil des Hofes ist zum Grillen und geselligen Beisammensein vorgesehen und verfügt über eine zusätzliche Außentoilette.

Das Anwesen besteht aus 6 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 3 Etagen:

ERDGESCHOSS: 
S 1 - Wohnung von 65,30 m2: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, 2 Bäder, Küche, Flur plus Terrasse von 19,50 m2
Mit 2 - eine kleinere Wohnung von 22,30 m2

ERSTE STOCK:
In der Natur, 2 Einzimmerwohnungen
S 3 - Fläche 33,12 m2 + Terrasse 7,11 m2
Mit 4 - Wohnfläche 31,82 m2 + Terrasse 6,92 m2

DACHBODEN:
In der Natur, 2 Einzimmerwohnungen
S 5 - Fläche 33,04 m2 + Terrasse 7,21 m2
S 6 - Fläche 31,95 m2 + Terrasse 7,02 m2

Die oberen Etagen sind durch eine Außentreppe verbunden, der Gemeinschaftsraum auf jeder Etage ist eine große Terrasse, ein Eingangsbereich, ein Flur und ein Abstellraum.
Alle Wohnungen sind klimatisiert (Heizung und Kühlung), komplett ausgestattet und möbliert.
Alle Terrassen und Wohnzimmer sind zum Meer ausgerichtet und bieten einen herrlichen Blick auf das Meer und den Yachthafen von Frapa sowie einen Teil von Rogoznica.

Ordnungsgemäße Dokumentation und Eigentum. 

Für mehr Informationen:

Dr. Smiljana 
T: +385 98 492 873
E-Mail: smiljana.drk@c21.hr

lizenzierter Vertreter
Century 21 Der Immobilienmarktführer
Büros: Rogoznica, Ante Starčevića 4
           Zadar, J.B. Jelačića 1
           Vir, Put Bunara 11

Interne Nummer: 108147-387

REC ID: 1170112

Numero interno: 108147-387

REC ID: 1170112

Внутренний номер: 108147-387

REC ID: 1170112