vila....okolica Rogoznice....prvi red od mora

Century 21 posreduje u prodaji ove jedinstvene nekretnine koja se nalazi zasigurno na jednoj od najatraktivnijih lokacija u okolici Rogoznice.

Ova nekretnina zrači svojom posebnošću i jedinstvenošću na svakom koraku, a karakter ove vile upotpunjuje cinjenica da se ona nalazi svega 15-tak metara od mora.

Sa svakog kata se pruža prekrasan pogled na rogoznicku lagunu koji nije moguće narušiti.

Objekat se sastoji od 3 stambene jedinice od kojih svaka ima dvije spavace sobe, jednu primacu sobu sa blagovaonom, jedno kupatilo i ulazni prostor. Povrsina parcele je 343m2 na kojoj se nalaze i 4 parkirna mjesta.Prizemkje se proteze na 103,64m2,a s njega se ima direktan pristup na terasu tj.suncaliste velicine ca.30m2 sa tendom. Na parceli se nalazi i otvoreni rostilj. Do prvoga kata vode vanjske stepenice koje omogucavaju maksimalnu privatnost. Prvi kat, velicine 89,07m2 raspolaze takodjer sa istim rasporedom kao i prizemlje.Do drugoga kata dolazi se stepenistem, a cijeli kat ima isti raspored kao i ostala dva kata kao sto je u tekstu vec navedeno. Terasa i balkoni su natkriveni tako da i najvreliji ljetni dani postaju ugodni.Sve stambene jedinice raspolazu klimauredjajima (DAIKIN) ,a fasada je kvalitetno termicki izolirana.

Rogoznica se nalazi na izuzetno interesantnoj lokaciji izmedju Sibenika i Splita, a zracna luka Split je udaljena svega 30 kilometara.Mali gradic Rogoznica je poznat po svojoj kvalitetnoj restoranskoj ponudi i marini Frapa koja je udaljena svega 2 kilometra.Svi potrebni sadrzaji su na domaku ruke.

Dokumentacija i vlasništvo su uredni.

Slike govore više od tisuću riječi........



Ako smo vam pobudili interes obratite se sa povjerenjem našem licenciranom agentu:



Tomislav Mijatović

licencirani agent za nekretnine/ Immobilienmakler/ real estate agent (HR/DE/EN)

e: tomislav.mijatovic@c21.hr
m: +385 91 608 1072

CENTURY 21 Lider Nekretnine
Ul. Ante Starčevića 4, 22 203, Rogoznica
Animus d.o.o
www.c21.hr

Interni broj: 1170432 REC - 108174-130

REC ID: 1170432

Century 21 is offering for sale this unique property located in surely one of the most attractive locations in the vicinity of Rogoznica.

This property radiates its specialness and uniqueness at every step, and the character of this villa is complemented by the fact that it is located just about 15 meters from the sea.

From every floor, there is a beautiful view of the Rogoznica lagoon that cannot be disturbed.

The building consists of 3 residential units, each with two bedrooms, one living room with a dining area, one bathroom, and an entrance hallway. The area of the plot is 343m2 which includes 4 parking spaces. The ground floor covers an area of 103.64m2, and it has direct access to a terrace, i.e., a sunbathing area of approximately 30m2 with an awning. There is also an outdoor grill on the plot. External stairs lead to the first floor, providing maximum privacy. The first floor, with an area of 89.07m2, has the same layout as the ground floor. The second floor is accessed via an internal staircase, and the entire floor has the same layout as the other two floors, as previously mentioned. Terraces and balconies are covered so that even the hottest summer days become pleasant. All residential units are equipped with air conditioning (DAIKIN), and the facade is well insulated thermally.

Rogoznica is located in an exceptionally interesting location between Šibenik and Split, and Split Airport is only 30 kilometers away. The small town of Rogoznica is known for its quality restaurant offerings and the Frapa marina, which is just 2 kilometers away. All necessary amenities are at your fingertips.

Documentation and ownership are in order.

Pictures speak more than a thousand words........



If we have sparked your interest, feel free to contact our licensed agent:



Tomislav Mijatović

licensed real estate agent/ Immobilienmakler/ real estate agent (HR/DE/EN)

e: tomislav.mijatovic@c21.hr
m: +385 91 608 1072

CENTURY 21 Lider Nekretnine
Ul. Ante Starčevića 4, 22 203, Rogoznica
Animus d.o.o
www.c21.hr

Intrnal number: 108174-130

REC ID: 1170432

Haus - Verkauf - ŠIBENSKO-KNINSKA - ROGOZNICA - ROGOZNICA

Interne Nummer: 108174-130

REC ID: 1170432

Century 21 è lieta di proporre in vendita questa eccezionale proprietà, situata sicuramente in una delle location più attraenti nei dintorni di Rogoznica.

Questa proprietà emana la sua peculiarità e unicità in ogni angolo, e il carattere di questa villa è ulteriormente completato dal fatto che si trova a soli 15 metri dal mare.

Da ogni piano si gode di una vista incantevole sulla laguna di Rogoznica, che non può essere compromessa.

L'oggetto è composto da 3 unità abitative, ciascuna con due camere da letto, un soggiorno con sala da pranzo, un bagno e un ingresso. La superficie del lotto è di 343m2, su cui si trovano 4 posti auto. Il piano terra si estende su 103,64m2, e da esso si accede direttamente a una terrazza, ovvero a un solarium di circa 30m2 con tende. Nel lotto è presente anche un barbecue aperto. Al primo piano si accede tramite scale esterne che garantiscono la massima privacy. Il primo piano, di 89,07m2, ha anch'esso la stessa disposizione del piano terra. Al secondo piano si arriva tramite una scala, e l'intero piano ha la stessa disposizione degli altri due piani, come già indicato nel testo. Le terrazze e i balconi sono coperti in modo che anche le giornate estive più calde diventino piacevoli. Tutte le unità abitative sono dotate di climatizzatori (DAIKIN), e la facciata è termicamente isolata di alta qualità.

Rogoznica si trova in una posizione estremamente interessante tra Sibenik e Spalato, e l'aeroporto di Spalato dista solo 30 chilometri. Il piccolo comune di Rogoznica è noto per la sua eccellente offerta ristorativa e per la marina Frapa, che si trova a soli 2 chilometri. Tutti i servizi necessari sono a portata di mano.

La documentazione e la proprietà sono in regola.

Le immagini parlano più di mille parole........



Se abbiamo suscitato il vostro interesse, contattate con fiducia il nostro agente autorizzato:



Tomislav Mijatović

agente immobiliare/ Immobilienmakler/ real estate agent (HR/DE/EN)

e: tomislav.mijatovic@c21.hr
m: +385 91 608 1072

CENTURY 21 Lider Nekretnine
Ul. Ante Starčevića 4, 22 203, Rogoznica
Animus d.o.o
www.c21.hr

Numero interno: 108174-130

REC ID: 1170432

Century 21 занимается продажей этой уникальной недвижимости, которая, безусловно, находится на одной из самых привлекательных локаций в окрестностях Рогозницы.

Эта недвижимость излучает свою особенность и уникальность на каждом шагу, а характер этой виллы подчеркивает тот факт, что она располагается всего в 15 метрах от моря.

С каждого этажа открывается прекрасный вид на лагуну Рогозницы, который невозможно испортить.

Объект состоит из 3 жилых единиц, каждая из которых имеет две спальни, одну гостиную с обеденной зоной, одну ванную комнату и входное пространство. Площадь участка составляет 343 м2, на котором также расположены 4 парковочных места. Первый этаж занимает 103,64 м2, с него есть прямой доступ на террасу, то есть на солнечную площадку площадью около 30 м2 с тентом. На участке также имеется открытый гриль. На первый этаж ведут внешние лестницы, которые обеспечивают максимальную приватность. Первый этаж, площадью 89,07 м2, также имеет такую же планировку, как и первый этаж. На второй этаж ведет лестница, а весь этаж имеет такую же планировку, как и остальные два этажа, как уже указано в тексте. Террасы и балконы крытые, поэтому даже в самые жаркие летние дни они становятся удобными. Все жилые единицы оснащены кондиционерами (DAIKIN), а фасад качественно термически изолирован.

Рогозница находится на исключительно интересной локации между Шибеником и Сплитом, а аэропорт Сплита расположен всего в 30 километрах. Маленький городок Рогозница известен своим качественным ресторанным предложением и мариной Фрапа, которая находится всего в 2 километрах. Все необходимые удобства находятся под рукой.

Документация и собственность в порядке.

Изображения говорят больше, чем тысяча слов........



Если мы вызвали у вас интерес, обращайтесь с доверием к нашему лицензированному агенту:



Томислав Миятович

лицензированный агент по недвижимости/ Immobilienmakler/ real estate agent (HR/DE/EN)

e: tomislav.mijatovic@c21.hr
m: +385 91 608 1072

CENTURY 21 Lider Nekretnine
Ul. Ante Starčevića 4, 22 203, Rogoznica
Animus d.o.o
www.c21.hr

Внутренний номер: 108174-130

REC ID: 1170432