Vir - Torovi: Stan s dvije spavaće sobe, 1. kat

VIR - TOROVI: STAN S DVIJE SPAVAĆE SOBE, 1. KAT

Prodaje se prostrani stan tipa 2,5-sobni (2S+DB) veličine 61,84 m2 u novogradnji, smješten na prvom katu zgrade s ukupno dva kata. Predviđen završetak gradnje početak 2025. godine.

Ovaj stan se nalazi na mirnoj lokaciji, 800 metara od mora. U predivnom dijelu Vira - Torovi u blizini prirode, mediteranskog bilja, vegetacije.

Stan nudi funkcionalan raspored s dvije spavaće sobe, idealan za obitelj ili parove koji traže stan s više spavaćih soba. Unutarnji prostor je prozračan i vrlo sunčan, što doprinosi ugodnom ambijentu stanovanja.

Jedna od glavnih prednosti ovog stana je balkon / natkrivena terasa, koji omogućuje uživanje u vanjskom prostoru u privatnosti vlastitog doma. Grijanje i hlađenje osigurano je putem klima uređaja, što garantira ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.

Stan se sastoji od:
- Spavaće sobe 1: 10,23 m2
- Spavaće sobe 2: 10,23 m2
- Kuhinje, blagovaone i dnevnog boravka: 29,50 m2
- Kupaonice: 7,30 m2
- Balkona: 4,58 m2


Kvalitetna gradnja:
- Zidovi prizemlja od blok opeke 25 cm, na vanjske zidove postavlja se toplinska fasada iz stiropora promjera 12 cm
- Odvodnja će se izvesti putem nepropusne sabirne jame, a dovod vode u zgradu je iz ukopanog spremnika za vodu na parceli.
- Otpad će se sakupljati u kontejnere za smeće na posebno predviđenom mjestu.
- Zgrada će biti priključena na sustav elektroprivrede.
- Vanjska stolarija je PVC, ostakljena je IZO staklom 4+12+4. Kao zaštita od prejake insolacije na prozore će biti ugrađene električne PVC rolete.
- Grijanje i hlađenje građevine biti će riješeno pomoću inverter klima uređaja.
- Parkiralište se popločuje „travnatim" betonskim elementima, parcela će se urediti kao ukrasni vrt, koristeći autohtone biljke.
- U većini prostorija na podovima vrhunska keramika, u sobama završna obrada od drva.

Lokacija stana pruža blizinu prirode, što je idealno za ljubitelje vanjskih aktivnosti i opuštanja u prirodnom okruženju. 800 m od plaže Pedinka. Sve potrebne sadržaje poput trgovina i javnog prijevoza možete pronaći u neposrednoj blizini.

Pozivamo sve zainteresirane kupce da nas kontaktiraju radi dodatnih informacija ili dogovora oko razgleda ovog predivnog stana u novogradnji.

Smiljana Drk - CENTURY 21 Lider Nekretnine, Put Bunara 11 - Vir
+385 98 492 873 ili smiljana.drk@c21.hr

Interni broj: 1170434 REC - 108147-498

REC ID: 1170434

Vir - Torovi: Apartment with two bedrooms, second floor

VIR - TOROVI: APARTMENT WITH TWO BEDROOMS, 1ST FLOOR

A spacious 2.5-room (2B+DB) apartment with an area of 61.84 m2 is for sale in a new building, located on the first floor of a building with a total of two floors. The expected completion date is early 2025.

This apartment is situated in a quiet location, 800 meters from the sea. In the beautiful area of Vir - Torovi, close to nature, Mediterranean herbs, and vegetation.

The apartment offers a functional layout with two bedrooms, ideal for families or couples looking for an apartment with more bedrooms. The interior space is airy and very sunny, contributing to a pleasant living ambiance.

One of the main advantages of this apartment is the balcony/covered terrace, which allows for enjoyment in the outdoor space in the privacy of your own home. Heating and cooling are provided by air conditioning systems, ensuring a comfortable temperature throughout the year.

The apartment consists of:
- Bedroom 1: 10.23 m2
- Bedroom 2: 10.23 m2
- Kitchen, dining room, and living room: 29.50 m2
- Bathroom: 7.30 m2
- Balcony: 4.58 m2


Quality construction:
- The ground floor walls are made of 25 cm block bricks, and an insulating facade made of 12 cm thick styrofoam will be applied to the external walls.
- Drainage will be implemented via an impermeable collection pit, and the water supply to the building will come from an underground water tank on the property.
- Waste will be collected in garbage containers at a designated location.
- The building will be connected to the electricity supply system.
- External joinery is PVC, glazed with IZO glass 4+12+4. To protect against excessive sunlight, electric PVC blinds will be installed on the windows.
- Heating and cooling of the building will be provided using inverter air conditioning units.
- The parking lot will be paved with "grass" concrete elements, and the property will be landscaped as a decorative garden, using indigenous plants.
- Most rooms feature high-quality ceramics on the floors, while the bedrooms have wooden finishes.

The location of the apartment offers proximity to nature, making it ideal for outdoor enthusiasts and relaxation in a natural setting. 800 m from Pedinka beach. All necessary amenities such as shops and public transport can be found in the immediate vicinity.

We invite all interested buyers to contact us for additional information or to arrange a viewing of this beautiful apartment in a new building.

Smiljana Drk - CENTURY 21 Lider Real Estate, Put Bunara 11 - Vir
+385 98 492 873 or smiljana.drk@c21.hr

Intrnal number: 108147-498

REC ID: 1170434

Vir - Torovi: Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Zweiter Stock

VIR - TOROVI: WOHNUNG MIT ZWEI SCHLAFZIMMERN, ERSTER STOCK

Zum Verkauf steht eine geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung (2SZ+WZ) mit einer Fläche von 61,84 m2 in einem Neubau, gelegen im ersten Stock eines insgesamt zweigeschossigen Gebäudes. Der voraussichtliche Abschluss der Bauarbeiten ist Anfang 2025.

Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, 800 Meter vom Meer entfernt. In einem wunderschönen Teil von Vir - Torovi, in der Nähe der Natur, mediterraner Pflanzenwelt und Vegetation.

Die Wohnung bietet eine funktionale Aufteilung mit zwei Schlafzimmern, ideal für Familien oder Paare, die eine Wohnung mit mehreren Schlafzimmern suchen. Der Innenraum ist luftig und sehr sonnig, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.

Einer der Hauptvorteile dieser Wohnung ist der Balkon / die überdachte Terrasse, die es ermöglicht, den Außenbereich in der Privatsphäre des eigenen Zuhauses zu genießen. Die Heizung und Kühlung erfolgen über Klimaanlagen, was eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über garantiert.

Die Wohnung besteht aus:
- Schlafzimmer 1: 10,23 m²
- Schlafzimmer 2: 10,23 m²
- Küche, Esszimmer und Wohnzimmer: 29,50 m²
- Badezimmer: 7,30 m²
- Balkon: 4,58 m²


Hochwertiger Bau:
- Die Wände im Erdgeschoss bestehen aus 25 cm dicken Blockziegeln, an die Außenwände wird eine 12 cm dicke Wärmedämmfassade aus Styropor angebracht.
- Die Entwässerung erfolgt über eine undichte Sammelgrube, und die Wasserzufuhr zum Gebäude erfolgt aus einem unterirdischen Wassertank auf dem Grundstück.
- Abfälle werden in Containern an einem speziell vorgesehenen Ort gesammelt.
- Das Gebäude wird an das Stromnetz angeschlossen.
- Die Außentischlerei ist aus PVC und mit Isolierglas 4+12+4 verglast. Zum Schutz vor starker Sonneneinstrahlung werden elektrische PVC-Jalousien an den Fenstern installiert.
- Die Heizung und Kühlung des Gebäudes werden mit Inverter-Klimaanlagen gelöst.
- Der Parkplatz wird mit „rasenförmigen" Betonelementen gepflastert, das Grundstück wird als Ziergarten mit einheimischen Pflanzen gestaltet.
- In den meisten Räumen hochwertige Keramikfliesen, in den Schlafzimmern Holzoberflächen.

Die Lage der Wohnung bietet die Nähe zur Natur, was ideal für Liebhaber von Outdoor-Aktivitäten und Entspannung in natürlicher Umgebung ist. 800 m vom Strand Pedinka entfernt. Alle notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

Wir laden alle interessierten Käufer ein, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins dieser wunderschönen Neubauwohnung zu kontaktieren.

Smiljana Drk - CENTURY 21 Lider Immobilien, Put Bunara 11 - Vir
+385 98 492 873 oder smiljana.drk@c21.hr

Interne Nummer: 108147-498

REC ID: 1170434

Vir - Torovi: Appartamento con due camere da letto, secondo piano

VIR - TOROVI: APPARTAMENTO CON DUE CAMERE DA LETTO, 1° PIANO

In vendita un ampio appartamento di tipo 2,5 locali (2S+DB) di 61,84 m2 in nuova costruzione, situato al primo piano di un edificio con un totale di due piani. La conclusione dei lavori è prevista per l'inizio del 2025.

Questo appartamento si trova in una posizione tranquilla, a 800 metri dal mare. In una splendida zona di Vira - Torovi, vicino alla natura, alla vegetazione e alle piante mediterranee.

L'appartamento offre una disposizione funzionale con due camere da letto, ideale per famiglie o coppie in cerca di un appartamento con più camere da letto. Gli spazi interni sono ariosi e molto soleggiati, contribuendo a un ambiente abitativo confortevole.

Uno dei principali vantaggi di questo appartamento è il balcone / terrazza coperta, che consente di godere dello spazio esterno nella privacy della propria casa. Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti da un climatizzatore, che assicura una temperatura confortevole durante tutto l'anno.

L'appartamento è composto da:
- Camera da letto 1: 10,23 m2
- Camera da letto 2: 10,23 m2
- Cucina, sala da pranzo e soggiorno: 29,50 m2
- Bagno: 7,30 m2
- Balcone: 4,58 m2


Costruzione di qualità:
- Muratura al piano terra in blocchi di mattoni da 25 cm, viene installato un cappotto termico in polistirolo di 12 cm sui muri esterni
- Lo smaltimento sarà realizzato tramite una fossa settica impermeabile, e l'acqua sarà fornita all'edificio da un serbatoio interrato situato nel terreno.
- I rifiuti saranno raccolti in contenitori per la spazzatura in un luogo appositamente designato.
- L'edificio sarà collegato alla rete elettrica.
- La serramenta esterna è in PVC, dotata di vetro isolante 4+12+4. Per proteggere dalla forte insolazione, verranno installate tende elettriche in PVC alle finestre.
- Il riscaldamento e il raffreddamento dell'edificio saranno risolti attraverso climatizzatori inverter.
- Il parcheggio sarà pavimentato con elementi in cemento "prato", e il terreno sarà sistemato come giardino ornamentale, utilizzando piante autoctone.
- Nella maggior parte delle stanze pavimenti in ceramica di alta qualità, nelle camere finiture in legno.

La posizione dell'appartamento offre la vicinanza alla natura, rendendola ideale per gli amanti delle attività all'aperto e del relax in un ambiente naturale. A 800 m dalla spiaggia di Pedinka. Tutti i servizi necessari, come negozi e mezzi pubblici, sono facilmente raggiungibili nelle immediate vicinanze.

Invitiamo tutti gli acquirenti interessati a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita a questo meraviglioso appartamento in nuova costruzione.

Smiljana Drk - CENTURY 21 Lider Immobiliare, Put Bunara 11 - Vir
+385 98 492 873 oppure smiljana.drk@c21.hr

Numero interno: 108147-498

REC ID: 1170434

Вир - Торови: Трехкомнатная квартира, второй этаж.

ВИР - ТОРОВИ: КВАРТИРА С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ, 1-Й ЭТАЖ

Продаётся просторная квартира типа 2,5-комнатная (2S+DB) площадью 61,84 м2 в новостройке, расположенная на первом этаже здания в два этажа. Предполагаемый срок окончания строительства - начало 2025 года.

Эта квартира находится в тихом районе, в 800 метрах от моря. В прекрасной части Вира - Торови, вблизи природы, средиземноморской растительности и флоры.

Квартира предлагает функциональную планировку с двумя спальнями, идеальна для семьи или пар, ищущих жилье с несколькими спальнями. Внутреннее пространство воздушное и очень солнечное, что способствует уютной атмосфере проживания.

Одно из главных преимуществ этой квартиры - балкон / крытая терраса, которая позволяет наслаждаться открытым пространством в уединении собственного дома. Отопление и охлаждение обеспечивается с помощью кондиционеров, что гарантирует комфортную температуру в течение всего года.

Квартира состоит из:
- Спальня 1: 10,23 м2
- Спальня 2: 10,23 м2
- Кухни, столовой и гостиной: 29,50 м2
- Ванной комнаты: 7,30 м2
- Балкона: 4,58 м2


Качественное строительство:
- Стены первого этажа из блочной кирпичной кладки 25 см, на внешние стены будет устанавливается теплоизоляционный фасад из стиропора диаметром 12 см
- Отводка будет выполнена через непроницаемую сборную яму, а подвод воды к зданию будет производиться из закапываемого резервуара для воды на участке.
- Отходы будут собираться в контейнеры для мусора в специально отведенном месте.
- Здание будет подключено к электросети.
- Внешние оконные конструкции - ПВХ, остеклены ИЗО стеклом 4+12+4. В качестве защиты от чрезмерной инсоляции на окна будут установлены электрические ПВХ рольставни.
- Отопление и охлаждение здания будут решены с помощью инверторных кондиционеров.
- Парковка будет плиткой «травяными» бетонными элементами, участок будет оформлен как декоративный сад с использованием местных растений.
- В большинстве помещений на полах исполенные высококачественной керамикой, в комнатах отделка из дерева.

Локация квартиры обеспечивает близость к природе, что идеально для любителей активного отдыха и расслабления в природной обстановке. 800 м от пляжа Пединка. Все необходимые удобства, такие как магазины и общественный транспорт, можно найти в непосредственной близости.

Приглашаем всех заинтересованных покупателей связаться с нами для получения дополнительной информации или для организации просмотра этой прекрасной квартиры в новостройке.

Смильяна Дрк - CENTURY 21 Лидер Недвижимость, Пут Бунара 11 - Вир
+385 98 492 873 или smiljana.drk@c21.hr

Внутренний номер: 108147-498

REC ID: 1170434