VIR - 2,5-sobni apartman u prizemlju - 90 m od mora i plaže

VIR - 2,5-sobni apartman u prizemlju - 90 m od mora i plaže

Na prodaju je atraktivan 2,5-sobni apartman (2S+DB) površine 75,32 m2 neto stambene površine (bruto 85,04 m2), smješten u prizemlju moderne zgrade s ukupno dva kata, u izgradnji. Ovaj stan se nalazi na mirnoj lokaciji u Viru, pružajući prelijep pogled na more i okolicu.

Apartman se odlikuje jugozapadnom orijentacijom, što osigurava obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana. Prostorno efikasan raspored uključuje dvije spavaće sobe, kupaonicu, zaseban wc, prostrani dnevni boravak te lođu od 12.96 m2 koja je idealna za opuštanje i uživanje u prirodi.

Dodatne pogodnosti uključuju klima uređaj za grijanje i hlađenje, kao i osigurano parkiralište. Blizina prirode čini ovu lokaciju vrlo privlačnom za one koji traže mirno okruženje s brzim pristupom do plaže (svega 90 m od mora).

Tehničke karakteristike zgrade i apartmana:
- U prostorijama će se ugraditi vrata od drvne građe, vratna krila puna glatka, rubovi od masivnog drveta, obostrano furnirana.
- Vanjska stolarija (vrata, prozori, klizne stijene) je predviđena od petokomornih pvc ili alu profila s prekinutim toplinskim mostom te postojanim na udare vjetra.
- Ostakljenje je troslojno.
- Vanjske i unutrašnje klupčice će biti od kamena.
- Zaštita prozora i vrata od atmosfere će biti rolete
- Za grijanje i hlađenje objekta koristi se sustav klima jedinica.
- Vanjski zidovi grijanih prostora bit će izvana toplinski izolirani toplinskim kontaktnim sustavom (Etics).
- Sve završne plohe podova izvesti će se u ker. pločicama i parketu na slojevima „plivajućeg poda" (elastificirani EPS maksimalno 8 cm).
- Zidovi sanitarnih čvorova obložiti će se ker. pločicama u punoj visini etaže.
- Završne plohe vanjskih podova izvesti od protukliznih keramičkih pločica.
- Javna elektroenergetska i telekomunikacijska mreža.
- Opskrba vodom će biti riješena spojem na cisternu
- Odvodnja će biti riješena spojem na sabirnu jamu.
- Na čestici će se urediti mjesto za spremnike za smeće.
- Na parceli predviđeno 5 parkirnih mjesta

Pozivamo vas da nas kontaktirate za dodatne informacije ili dogovorite razgledavanje ovog prekrasnog apartmana.



Century 21 Lider nekretnine
Ured VIR, PUT BUNARA 11


Telefon: +385 98 375 966
E-mail: info.lider@c21.hr

Interni broj: 1170591 REC - 108147-608

REC ID: 1170591

VIR - 2.5-room apartment on the ground floor - 90 m from the sea and the beach

VIR - 2.5-room apartment on the ground floor - 90 m from the sea and beach

For sale is an attractive 2.5-room apartment (2S+DB) with a net living area of 75.32 m2 (gross 85.04 m2), located on the ground floor of a modern building with a total of two floors, currently under construction. This apartment is situated in a quiet location in Vir, offering a beautiful view of the sea and surroundings.

The apartment features a southwest orientation, ensuring an abundance of natural light throughout the day. The spatially efficient layout includes two bedrooms, a bathroom, a separate toilet, a spacious living room, and a loggia of 12.96 m2 that is ideal for relaxation and enjoyment in nature.

Additional amenities include an air conditioning unit for heating and cooling, as well as secured parking. The proximity to nature makes this location very attractive for those seeking a peaceful environment with quick access to the beach (only 90 m from the sea).

Technical specifications of the building and apartment:
- The rooms will feature wooden doors, solid smooth door leaves, edges made of solid wood, and double-sided veneer.
- The exterior joinery (doors, windows, sliding walls) is planned to be made of five-chamber PVC or aluminum profiles with a thermal break and resistant to wind impact.
- The glazing is triple-layered.
- The exterior and interior window sills will be made of stone.
- The protection of windows and doors from the atmosphere will be provided by shutters.
- For heating and cooling the building, a system of air conditioning units will be used.
- The external walls of heated areas will be thermally insulated from the outside using a thermal contact system (Etics).
- All finished floor surfaces will be executed in ceramic tiles and parquet on layers of "floating floor" (elastified EPS maximum 8 cm).
- The walls of sanitary nodes will be covered with ceramic tiles to the full height of the floor.
- The finished surfaces of external floors will be made of anti-slip ceramic tiles.
- Public electricity and telecommunications network.
- Water supply will be resolved by connecting to a cistern.
- Drainage will be resolved by connecting to a collection pit.
- A designated area for garbage containers will be arranged on the plot.
- The plot is planned to have 5 parking spaces.

We invite you to contact us for more information or to arrange a viewing of this beautiful apartment.



Century 21 Lider Real Estate
Office VIR, PUT BUNARA 11


Phone: +385 98 375 966
E-mail: info.lider@c21.hr

Intrnal number: 108147-608

REC ID: 1170591

VIR - 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss - 90 m vom Meer und Strand entfernt

VIR - 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss - 90 m vom Meer und Strand entfernt

Zum Verkauf steht eine attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung (2S+DB) mit einer Nettofläche von 75,32 m2 (brutto 85,04 m2), gelegen im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes mit insgesamt zwei Etagen, im Bau. Diese Wohnung befindet sich an einer ruhigen Lage in Vir und bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Umgebung.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine Südwest-Ausrichtung aus, die den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht gewährleistet. Der räumlich effiziente Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, ein geräumiges Wohnzimmer und eine Loggia von 12,96 m2, die ideal zum Entspannen und Genießen der Natur ist.

Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen eine Klimaanlage für Heizung und Kühlung sowie einen gesicherten Parkplatz. Die Nähe zur Natur macht diese Lage sehr attraktiv für diejenigen, die eine ruhige Umgebung mit schnellem Zugang zum Strand suchen (nur 90 m vom Meer entfernt).

Technische Merkmale des Gebäudes und der Wohnung:
- In den Räumlichkeiten werden Türen aus Holzwerkstoffen eingebaut, vollflächige glatte Türblätter, Kanten aus massivem Holz, beidseitig furniert.
- Die Außenfenster (Türen, Fenster, Schiebetüren) sind aus fünf-Kammer-PVC oder Aluminium-Profilen mit unterbrochenem Wärmebrücken und widerstandsfähig gegen Winddruck vorgesehen.
- Die Verglasung ist dreischichtig.
- Die äußeren und inneren Fensterbänke werden aus Stein gefertigt.
- Der Schutz der Fenster und Türen vor Witterungseinflüssen erfolgt durch Rollläden.
- Für die Heizung und Kühlung des Objekts wird ein Klimaanlagensystem verwendet.
- Die Außenwände der beheizten Räume werden extern mit einem Wärme-Kontakt-System (Etics) wärmeisoliert.
- Alle Oberflächen der Böden werden mit Keramikfliesen und Parkett auf Schichten von „schwimmendem Boden" (elastifizierter EPS maximal 8 cm) ausgeführt.
- Die Wände der Sanitäranlagen werden mit Keramikfliesen in voller Höhe des Geschosses verkleidet.
- Die Oberflächen der Außenböden werden mit rutschfesten keramischen Fliesen ausgeführt.
- Öffentliches Strom- und Telekommunikationsnetz.
- Die Wasserversorgung wird durch einen Anschluss an einen Wassertank gelöst.
- Die Abwasserentsorgung wird durch einen Anschluss an eine Sammelgrube gelöst.
- Auf dem Grundstück wird ein Platz für Müllcontainer eingerichtet.
- Auf dem Grundstück sind 5 Parkplätze vorgesehen.

Wir laden Sie ein, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin für diese wunderschöne Wohnung zu vereinbaren.



Century 21 Lider Immobilien
Büro VIR, PUT BUNARA 11


Telefon: +385 98 375 966
E-Mail: info.lider@c21.hr

Interne Nummer: 108147-608

REC ID: 1170591

VIR - appartamento con 2,5 stanze al piano terra - 90 m dal mare e dalla spiaggia

VIR - Appartamento 2,5 locali al piano terra - 90 m dal mare e dalla spiaggia

In vendita un attraente appartamento 2,5 locali (2S+DB) di superficie 75,32 m2 netti (lordi 85,04 m2), situato al piano terra di un moderno edificio con un totale di due piani, in costruzione. Questo appartamento si trova in una posizione tranquilla a Vir, offrendo una splendida vista sul mare e sui dintorni.

L'appartamento si distingue per l'orientamento sud-ovest, che assicura abbondante luce naturale durante tutto il giorno. La disposizione spaziale efficiente include due camere da letto, un bagno, un wc separato, un ampio soggiorno e un loggiato di 12,96 m2 ideale per rilassarsi e godere della natura.

Le comodità aggiuntive includono un'unità di climatizzazione per riscaldamento e raffreddamento, oltre a un parcheggio assicurato. La vicinanza alla natura rende questa posizione molto attraente per coloro che cercano un ambiente tranquillo con rapido accesso alla spiaggia (solo 90 m dal mare).

Caratteristiche tecniche dell'edificio e dell'appartamento:
- Negli ambienti verranno installate porte in legno, portelli pieni e lisci, bordi in legno massello, impiallacciati su entrambi i lati.
- La carpenteria esterna (porte, finestre, pareti scorrevoli) sarà realizzata in profilo pvc o alluminio a cinque camere con ponte termico interrotto e resistente agli urti del vento.
- Il vetro sarà a triplo strato.
- Le soglie esterne e interne saranno in pietra.
- La protezione di finestre e porte dall'atmosfera sarà fornita da persiane.
- Per il riscaldamento e il raffreddamento dell'edificio si utilizzerà un sistema di unità di climatizzazione.
- Le pareti esterne degli spazi riscaldati saranno isolate termicamente dall'esterno con un sistema di isolamento termico a contatto (Etics).
- Tutte le superfici finali dei pavimenti saranno realizzate in piastrelle ceramiche e parquet su strati di "pavimento galleggiante" (EPS elastificato massimo 8 cm).
- Le pareti dei servizi igienici saranno rivestite con piastrelle ceramiche fino all'altezza completa dell'edificio.
- Le superfici finali dei pavimenti esterni saranno realizzate con piastrelle ceramiche antiscivolo.
- Rete pubblica di energia elettrica e telecomunicazioni.
- L'approvvigionamento idrico sarà risolto tramite collegamento a una cisterna.
- Lo scarico sarà risolto tramite collegamento a una fossa di raccolta.
- Sulla particella sarà sistemato uno spazio per i contenitori della spazzatura.
- Sono previsti 5 posti auto nella proprietà.

Vi invitiamo a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita a questo splendido appartamento.



Century 21 Lider immobili
Ufficio VIR, PUT BUNARA 11


Telefono: +385 98 375 966
E-mail: info.lider@c21.hr

Numero interno: 108147-608

REC ID: 1170591

VIR - 2,5-комнатная квартира на первом этаже - 90 м от моря и пляжа

ВИР - 2,5-комнатная квартира на первом этаже - 90 м от моря и пляжа

Продается привлекательная 2,5-комнатная квартира (2S+DB) площадью 75,32 м2 чистой жилой площади (брутто 85,04 м2), расположенная на первом этаже современного здания с двумя этажами, находящегося в стадии строительства. Эта квартира находится в тихом месте на Вире, предлагая прекрасный вид на море и окрестности.

Квартира отличается юго-западной ориентацией, что обеспечивает обилие естественного света в течение всего дня. Просторная планировка включает две спальни, ванную комнату, отдельный туалет, просторную гостиную и лоджию площадью 12,96 м2, которая идеально подходит для отдыха и наслаждения природой.

Дополнительные удобства включают кондиционер для обогрева и охлаждения, а также гарантированное парковочное место. Близость к природе делает это место очень привлекательным для тех, кто ищет спокойную обстановку с быстрым доступом к пляжу (всего 90 м от моря).

Технические характеристики здания и квартиры:
- В помещениях будут установлены двери из древесного материала, гладкие цельные дверные полотна, края из массивного дерева, с двусторонней фанерой.
- Внешние окна (двери, окна, раздвижные стены) предполагаются из пятикамерного ПВХ или алюминиевого профиля с прерванным тепловым мостом и устойчивостью к ветровым ударам.
- Стеклопакеты трехслойные.
- Внешние и внутренние подоконники будут выполнены из камня.
- Защита окон и дверей от атмосферных влияний будет выполнена с помощью рольставней.
- Для обогрева и охлаждения объекта используется система кондиционерных блоков.
- Внешние стены отапливаемых помещений будут теплоизолированы снаружи тепловой контактной системой (Etics).
- Все отделочные поверхности полов будут выполнены из керамической плитки и паркета на слоях «плавающего пола» (эластичный EPS максимальной толщины 8 см).
- Стены санитарных узлов будут облицованы керамической плиткой на всю высоту этажа.
- Отделочные поверхности внешних полов будут выполнены из противоскользящей керамической плитки.
- Общественные электросети и телекоммуникационные сети.
- Водоснабжение будет решено подключением к резервуару.
- Канализация будет решена подключением к сборной яме.
- На участке будет обустроено место для контейнеров для мусора.
- На участке предусмотрено 5 парковочных мест.

Приглашаем вас связаться с нами для получения дополнительной информации или для согласования просмотра этой прекрасной квартиры.



Century 21 Lider недвижимости
Офис ВИР, ПУТ БУНАРА 11


Телефон: +385 98 375 966
Электронная почта: info.lider@c21.hr

Внутренний номер: 108147-608

REC ID: 1170591