OPATIJA, VEPRINAC - Kuća na osami sa panoramskim pogledom na more

OPATIJA, VEPRINAC - Kuća na osami sa panoramskim pogledom na more

Na jedinstvenoj lokaciji, potpuno izolirana od susjeda, smjestila se ova prostrana kuća površine 260 m² s velikom okućnicom od čak 3.283 m². Okružena netaknutom prirodom i zelenilom, pruža savršen mir i privatnost uz fantastičan, neometan pogled na more i Kvarner. Prva susjedna kuća udaljena je čak 150m zračne linije, a ispod nekretnine se nalazi zeleni pojas, što jamči trajnu privatnost i očaravajući pogled.

Raspored prostora:
Kuća se proteže na tri etaže (suteren, prizemlje, kat) i koncipirana je kao prostrani dvoetažni stan 3S+DB, uz dodatne pomoćne prostore u suterenu.

Suteren: garaža, kotlovnica, vešeraj/spremište te veliki otvoreni prostor u visokom Roh Bau stanju – idealan za prenamjenu u dodatni apartman, saunu, konobu, teretanu ili prostor za druženje.
Prizemlje: prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, južna terasa s predivnim panoramskim pogledom na more i Kvarner te sjeverna terasa s roštiljem i izlazom u vrt.
Kat: tri spavaće sobe, dvije kupaonice i dva balkona. Jedna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, dok druge dvije dijele zajedničku. Dvije sobe imaju izlaz na balkone južne orijentacije s otvorenim pogledom na more.

Grijanje i oprema:
Podno grijanje na naftu
Kamin na drva
Tri klima uređaja (dvije u spavaćim sobama, jedna u dnevnom boravku)

Okućnica i dodatne mogućnosti:
Na prostranoj okućnici smještena je garaža, više vanjskih parkirnih mjesta, veliki vrt te nedovršeni bazen. S obzirom na veličinu parcele, postoji ogroman potencijal za dodatne sadržaje prema željama budućih vlasnika.

Idealna nekretnina za one koji traže potpunu privatnost, vrhunski pogled i komfor u netaknutoj prirodi!

OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima sa starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija savršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor.

Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis ugovora o posredovanju u prometu nekretnina, u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, čime štitimo interese vlasnika.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja, dostupnima na našoj web stranici:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1172233 REC - 38840

REC ID: 1172233

OPATIJA, VEPRINAC - Secluded house with panoramic sea view

OPATIJA, VEPRINAC - A secluded house with panoramic sea views

In a unique location, completely isolated from neighbors, is this spacious house of 260 m² with a large garden of 3,283 m². Surrounded by untouched nature and greenery, it offers perfect peace and privacy with a fantastic, unobstructed view of the sea and Kvarner. The first neighboring house is 150m away as the crow flies, and there is a green belt below the property, which guarantees permanent privacy and a captivating view. Layout: The house extends over three floors (basement, ground floor, first floor) and is designed as a spacious two-story apartment 3B + DB, with additional utility rooms in the basement. Basement: garage, boiler room, laundry/storage room and a large open space in a high Roh Bau condition - ideal for conversion into an additional apartment, sauna, tavern, gym or socializing area. Ground floor: spacious living room with kitchen and dining room, southern terrace with a beautiful panoramic view of the sea and Kvarner and northern terrace with barbecue and access to the garden. First floor: three bedrooms, two bathrooms and two balconies. One bedroom has its own bathroom, while the other two share a common one. Two rooms have access to south-facing balconies with an open view of the sea. Heating and equipment: Oil-fired underfloor heating Wood-burning fireplace Three air conditioners (two in the bedrooms, one in the living room) Land and additional features: The spacious plot has a garage, several outdoor parking spaces, a large garden and an unfinished swimming pool. Given the size of the plot, there is enormous potential for additional facilities according to the wishes of future owners. An ideal property for those looking for complete privacy, superb views and comfort in untouched nature! OPATIJA: Opatija, a beautiful coastal town located on the Adriatic Sea, is a famous tourist destination for tourists from all over the world. The city is surrounded by beautiful nature, at the foot of Mount Učka. Real estate in Opatija offers a priceless view of the sea and the surrounding islands of Krk and Cres. Opatija is surrounded by charming small towns with old houses located in narrow streets rich in history. The streets of the city of Opatija are made up of real estate that stands out with its specific architecture and villas dating back to the Habsburg period. A wide selection of beaches, crystal clear sea and a variety of tourist services are key factors that make Opatija a perfect tourist destination recognized by neighboring countries as an excellent investment choice. Viewing the property is possible only with the signing of a real estate brokerage contract, in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act, which protects the interests of the owner.

The agency fee is charged in accordance with the General Terms and Conditions, available on our website: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 38840

REC ID: 1172233

OPATIJA, VEPRINAC – Abgeschiedenes Haus mit Panoramablick auf das Meer

OPATIJA, VEPRINAC – Abgeschiedenes Haus mit Panoramablick auf das Meer

In einzigartiger Lage, völlig isoliert von den Nachbarn, befindet sich dieses geräumige Haus mit 260 m² und einem großen Garten von 3.283 m². Umgeben von unberührter Natur und viel Grün bietet es vollkommene Ruhe und Privatsphäre mit einem fantastischen, unverbauten Blick auf das Meer und die Kvarner-Bucht. Das erste Nachbarhaus ist 150m Luftlinie entfernt und unterhalb des Grundstücks erstreckt sich ein Grüngürtel, der dauerhafte Privatsphäre und eine bezaubernde Aussicht garantiert. Aufteilung: Das Haus erstreckt sich über drei Etagen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss) und ist als großzügige Maisonette-Wohnung konzipiert (3 Schlafzimmer + Wohnzimmer), mit zusätzlichen Hauswirtschaftsräumen im Keller. Keller: Garage, Heizungsraum, Waschküche/Abstellraum und großer offener Raum in hochwertigem Rohbauzustand – ideal für den Umbau in eine zusätzliche Wohnung, Sauna, Taverne, Fitnessraum oder Gesellschaftsbereich. Erdgeschoss: geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Südterrasse mit wunderschönem Panoramablick auf das Meer und die Kvarner Bucht und Nordterrasse mit Grill und Zugang zum Garten. Erster Stock: drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Balkone. Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, die anderen beiden teilen sich ein gemeinsames Badezimmer. Zwei Zimmer haben Zugang zu Südbalkonen mit freiem Blick auf das Meer. Heizung und Ausstattung: Öl-Fußbodenheizung Holzkamin Drei Klimaanlagen (zwei in den Schlafzimmern, eine im Wohnzimmer) Garten und Zusatzmöglichkeiten: Der großzügige Garten verfügt über eine Garage, mehrere Außenstellplätze, einen großen Garten und einen unfertigen Swimmingpool. Angesichts der Grundstücksgröße besteht ein enormes Potenzial für zusätzliche Annehmlichkeiten entsprechend den Wünschen zukünftiger Eigentümer. Ein ideales Anwesen für alle, die absolute Privatsphäre, eine herrliche Aussicht und Komfort in unberührter Natur suchen! OPATIJA: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein berühmtes Touristenziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben und liegt am Fuße des Berges Učka. Immobilien in Opatija bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern umgeben, die in engen, geschichtsträchtigen Gassen eingebettet sind. Die Straßen der Stadt Opatija bestehen aus Immobilien, die sich durch ihre besondere Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit auszeichnen. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und eine Vielzahl von touristischen Dienstleistungen sind Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten Reiseziel machen, das von den Nachbarländern als hervorragende Investitionswahl anerkannt wird. Eine Besichtigung einer Immobilie ist nur mit Abschluss eines Maklervertrages möglich. Unter Beachtung des Datenschutzgesetzes und des Immobilienmaklergesetzes werden die Interessen des Eigentümers gewahrt.

Die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die auf unserer Website verfügbar sind: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 38840

REC ID: 1172233

ABBAZIA, VEPRINAC - Casa isolata con vista panoramica sul mare

ABBAZIA, VEPRINAC - Casa isolata con vista panoramica sul mare

In una posizione unica, completamente isolata dai vicini, si trova questa spaziosa casa di 260 m² con un grande giardino di 3.283 m². Circondato dalla natura incontaminata e dal verde, offre perfetta pace e privacy con una fantastica vista libera sul mare e sul Quarnero. La prima casa vicina dista 150 metri in linea d'aria e sotto la proprietà si estende una cintura verde che garantisce privacy permanente e una vista incantevole. Disposizione: La casa si estende su tre piani (seminterrato, piano terra, primo piano) ed è progettata come un ampio appartamento su due piani con 3 camere da letto + soggiorno, con locali di servizio aggiuntivi nel seminterrato. Seminterrato: garage, locale caldaia, lavanderia/ripostiglio e ampio open space in ottime condizioni Roh Bau, ideale per la conversione in un ulteriore appartamento, sauna, taverna, palestra o zona relax. Piano terra: ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, terrazza a sud con splendida vista panoramica sul mare e sul Golfo del Quarnero e terrazza a nord con barbecue e accesso al giardino. Primo piano: tre camere da letto, due bagni e due balconi. Una camera ha il proprio bagno, mentre le altre due ne condividono uno in comune. Due camere hanno accesso a balconi esposti a sud con vista aperta sul mare. Riscaldamento e attrezzature: Riscaldamento a pavimento a gasolio Camino a legna Tre condizionatori (due nelle camere da letto, uno nel soggiorno) Giardino e optional: L'ampio giardino dispone di un garage, diversi posti auto esterni, un grande giardino e una piscina non finita. Date le dimensioni del terreno, esiste un enorme potenziale per aggiungere servizi aggiuntivi, in base ai desideri dei futuri proprietari. Una proprietà ideale per chi cerca la privacy più completa, una vista superba e il comfort di una natura incontaminata! ABBAZIA: Abbazia, una splendida cittadina costiera situata sul Mar Adriatico, è una famosa meta turistica per turisti provenienti da tutto il mondo. La città è circondata da una natura meravigliosa, ai piedi del monte Učka. Gli immobili ad Opatija offrono una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Krk e Cres. Abbazia è circondata da incantevoli cittadine con vecchie case incastonate in strette vie ricche di storia. Le vie della città di Opatija sono composte da immobili che si distinguono per la loro architettura specifica e per le ville che risalgono al periodo asburgico. Un'ampia scelta di spiagge, un mare cristallino e una varietà di servizi turistici sono i fattori chiave che rendono Opatija una destinazione turistica perfetta, riconosciuta dai paesi vicini come un'eccellente scelta di investimento. La visione di un immobile è possibile solo previa stipula di un contratto di mediazione immobiliare, in conformità con la legge sulla protezione dei dati e la legge sulla mediazione immobiliare, tutelando così gli interessi del proprietario.

La commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali, disponibili sul nostro sito web: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 38840

REC ID: 1172233

ОПАТИЯ, ВЕПРИНАЦ - Уединенный дом с панорамным видом на море

ОПАТИЯ, ВЕПРИНАЦ - Уединенный дом с панорамным видом на море

В уникальном месте, полностью изолированном от соседей, находится этот просторный дом площадью 260 м² с большим садом площадью 3283 м². Окруженный нетронутой природой и зеленью, он предлагает идеальный покой и уединение с фантастическим, ничем не загороженным видом на море и Кварнер. Первый соседний дом находится в 150 метрах по прямой, а под участком находится зеленая зона, что гарантирует постоянную приватность и захватывающий вид. Планировка: Дом занимает три этажа (подвал, первый этаж, второй этаж) и спроектирован как просторная двухэтажная квартира с 3 спальнями + гостиная, с дополнительными подсобными помещениями в подвале. Подвал: гараж, котельная, прачечная/кладовая и большое открытое пространство в высоком состоянии Roh Bau — идеально подходит для переоборудования в дополнительную квартиру, сауну, таверну, тренажерный зал или зону отдыха. Первый этаж: просторная гостиная с кухней и столовой, южная терраса с прекрасным панорамным видом на море и залив Кварнер и северная терраса с барбекю и выходом в сад. Первый этаж: три спальни, две ванные комнаты и два балкона. В одной спальне есть собственная ванная комната, а две другие пользуются общей ванной комнатой. Две комнаты имеют выход на балконы, выходящие на юг, с открытым видом на море. Отопление и оборудование: Теплый пол на мазуте Дровяной камин Три кондиционера (два в спальнях, один в гостиной) Сад и дополнительные опции: В просторном саду есть гараж, несколько открытых парковочных мест, большой сад и незаконченный бассейн. Учитывая размеры участка, имеется огромный потенциал для дополнительных удобств в соответствии с пожеланиями будущих владельцев. Идеальная недвижимость для тех, кто ищет полную уединенность, великолепный вид и комфорт на лоне нетронутой природы! ОПАТИЯ: Опатия, красивый прибрежный город, расположенный на Адриатическом море, является популярным туристическим направлением для туристов со всего мира. Город расположен в окружении прекрасной природы, у подножия горы Учка. Недвижимость в Опатии предлагает бесценный вид на море и близлежащие острова Крк и Црес. Опатия окружена очаровательными небольшими городами со старинными домами, расположившимися на узких улочках, богатых историей. Улицы города Опатия застроены недвижимостью, которая выделяется своей специфической архитектурой и виллами, относящимися к эпохе Габсбургов. Большой выбор пляжей, кристально чистое море и разнообразие туристических услуг являются ключевыми факторами, которые делают Опатию идеальным туристическим направлением, признанным соседними странами отличным инвестиционным выбором. Осмотр объекта недвижимости возможен только при заключении договора на оказание брокерских услуг по операциям с недвижимостью в соответствии с Законом о защите данных и Законом о брокерских услугах по операциям с недвижимостью, что защищает интересы владельца.

Комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями, доступными на нашем сайте: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 38840

REC ID: 1172233