Motovun okolica, prekrasna villa s pogledom na prirodu

Moderna vila s panoramskim pogledom u srcu Istre

Na mirnoj lokaciji istarskog sela, svega 10 km od šarmantnog Motovuna i 25 km od mora i obale Poreča, smjestila se ova predivna vila koja nudi idealan spoj privatnosti, luksuza i prirode. S parcele od čak 2071 m² pruža se spektakularan pogled na more, Alpe, Motovun, Grožnjan i Vižinadu.

Vila ukupne površine 140 m² pažljivo je osmišljena kako bi spojila tradicionalni istarski šarm s modernim komforom. Prostrani, svijetli interijeri u potpunosti su otvoreni prema eksterijeru – dnevni boravak s kaminom, blagovaonica i kuhinja izlaze na natkrivenu terasu, gdje se nastavlja život na otvorenom uz grijani bazen, uređenu sunčališnu zonu, roštilj i vlastiti teren za odbojku.

U prizemlju se nalaze ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica, dok su u podrumskom dijelu smještene tehnička soba i prostor za održavanje bazena i sustava grijanja. Na katu su dvije komforne spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, a iz jedne sobe i hodnika moguće je izaći na prostranu terasu.

Po želji kupca moguće je dograditi još jednu spavaću sobu u prizemlju (ukupno tri spavaće sobe), a prodavatelj može preuzeti izvedbu dodatne prostorije. Idejno rješenje je već prikazano u oglasu.

U svrhu grijanja i hlađenja vila koristi električnu dizalicu topline i četiri klima uređaja, dok je parkiranje omogućeno unutar parcele, pod natkrivenim parkirnim mjestima za tri vozila.

Prodaje se kompletno opremljena – uključujući kuhinju talijanskog brenda Home Cucine, blagovaonski namještaj La Primavera te ostali pažljivo birani komadi koji upotpunjuju ugođaj prostora.

Savršena nekretnina za one koji žele mir, prirodu, privatnost i panoramske zalaske sunca koje ćete pamtiti.

Interni broj: 1172318 REC - ID03093

REC ID: 1172318

Motovun surroundings, beautiful villa with a view of nature

Modern Villa with Panoramic Views in the Heart of Istria

Located in a peaceful Istrian village, just 10 km from the charming town of Motovun and 25 km from the sea and Poreč coastline, this beautiful villa offers the perfect blend of privacy, luxury, and nature. From the spacious 2071 m² plot, you can enjoy breathtaking views of the sea, the Alps, Motovun, Grožnjan, and Vižinada.

With a total living area of 140 m², the villa has been thoughtfully designed to combine traditional Istrian charm with modern comfort. The spacious and bright interiors are fully open to the outdoor space – the living room with fireplace, dining area, and kitchen all lead to a covered terrace, seamlessly connecting to the heated pool, sunbathing area, barbecue, and private volleyball court.

The ground floor includes the entrance hall, living room, kitchen, and dining area, while the basement houses the technical room and utility area for pool and heating system maintenance. Upstairs, there are two comfortable bedrooms, each with its own en-suite bathroom. One of the bedrooms, as well as the hallway, offers access to a large terrace.

At the buyer's request, an additional (third) bedroom can be added on the ground floor – the seller is willing to carry out the construction, and the conceptual design is already included in the advertisement.

For heating and cooling, the villa uses an electric heat pump system and four air conditioning units. Parking is provided on the property under a carport with space for three vehicles.

The villa is being sold fully furnished – including a Home Cucine Italian kitchen, La Primavera dining furniture, and other carefully selected pieces that enhance the space's ambiance.

A perfect property for those seeking peace, nature, privacy, and unforgettable panoramic sunsets.

Intrnal number: ID03093

REC ID: 1172318

Umgebung von Motovun, wunderschöne Villa mit Blick auf die Natur

Moderne Villa mit Panoramablick im Herzen Istriens

In einem ruhigen istrischen Dorf gelegen, nur 10 km vom charmanten Motovun und 25 km vom Meer und der Küste Porečs entfernt, bietet diese wunderschöne Villa die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Luxus und Natur. Vom großzügigen Grundstück mit 2071 m² eröffnet sich ein spektakulärer Blick auf das Meer, die Alpen, Motovun, Grožnjan und Vižinada.

Die Villa mit einer Gesamtwohnfläche von 140 m² wurde mit viel Sorgfalt geplant, um den traditionellen Charme Istriens mit modernem Komfort zu vereinen. Die hellen und offenen Innenräume fließen harmonisch in den Außenbereich über – Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Küche führen direkt auf die überdachte Terrasse mit beheiztem Pool, Sonnendeck, Grillplatz und eigenem Volleyballfeld.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, das Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer. Im Untergeschoss liegen der Technikraum und ein Bereich für die Wartung des Pools und der Heizanlage. Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Eine große Terrasse ist sowohl vom Flur als auch von einem der Schlafzimmer aus zugänglich.

Auf Wunsch des Käufers kann im Erdgeschoss ein zusätzliches (drittes) Schlafzimmer realisiert werden – der Verkäufer übernimmt gerne die Umsetzung. Eine Visualisierung ist bereits in der Anzeige enthalten.

Für Heizung und Kühlung sorgt eine elektrische Wärmepumpe in Kombination mit vier Klimaanlagen. Auf dem Grundstück stehen drei überdachte Parkplätze zur Verfügung.

Die Villa wird vollständig möbliert verkauft – inklusive einer italienischen Küche der Marke Home Cucine, Essmöbeln von La Primavera und weiteren sorgfältig ausgewählten Designstücken, die das Ambiente abrunden.

Eine perfekte Immobilie für alle, die Ruhe, Natur, Privatsphäre und unvergessliche Sonnenuntergänge suchen.

Interne Nummer: ID03093

REC ID: 1172318

Numero interno: ID03093

REC ID: 1172318

Внутренний номер: ID03093

REC ID: 1172318