Poslovni prostor na prodaju – Centar Pule, 200 m² , 2 apartmana – Idealno za restoran, pizzeriju ili investiciju u turizam, Istra.

PRODAJA POSLOVNOG PROSTORA – PULA CENTAR – UGOSTITELJSKI OBJEKT 200 m2

Na izvrsnoj lokaciji u strogom centru Pule, u blizini svih glavnih turističkih atrakcija i prometnih točaka, prodaje se potpuno funkcionalan poslovni prostor idealan za ugostiteljstvo, investiciju ili kombinaciju s turističkim smještajem.

Ključne karakteristike nekretnine:

- Lokacija: Centar Pule – visoka frekvencija turista i lokalnog stanovništva


- Površina: 200 m2 raspoređenih na tri etaže


- Namjena: restoran, pizzeria, caffe bar, wine bar, fast food, street food ili turistički apartmani


- Opremljena kuhinja – spremna za rad


- Dvije vanjske terase – idealne za posluživanje gostiju


- Dodatne prostorije (35,81 m2) – moguće prenamijeniti u apartmane ili uredski prostor


- Dva sanitarna čvora



Zašto investirati baš ovdje?

- Lokacija u srcu grada Pule


- Idealno za ugostitelje, poduzetnike i investitore


- Minimalna ulaganja potrebna – prostor je odmah useljiv i funkcionalan


- Mogućnost kombiniranja poslovne i smještajne djelatnosti


- Ogroman potencijal prihoda tijekom turističke sezone


- Za više informacija o ovoj nekretnini i zakazivanje razgledanja:

Tamara

telefon: +385 95 829 2058
mail: tamara@istriaroyal.com

Interni broj: 1173118 REC - JT137

REC ID: 1173118

Commercial space for sale – Center of Pula, 200 m², 2 apartments – Ideal for a restaurant, pizzeria, or tourism investment, Istria.

BUSINESS PREMISES FOR SALE – PULA CENTER – CATERING FACILITY 200 m2

In an excellent location in the very center of Pula, close to all major tourist attractions and transport points, a fully functional business space is for sale ideal for catering, investment, or a combination with tourist accommodation.

🔑 Key property features:

- 📍 Location: Pula center – high traffic of tourists and local residents


- 📐 Area: 200 m2 spread over three floors


- 🏢 Purpose: restaurant, pizzeria, café bar, wine bar, fast food, street food, or tourist apartments


- 🍽️ Equipped kitchen – ready to operate


- ☕ Two outdoor terraces – ideal for serving guests


- 🧱 Additional rooms (35.81 m2) – can be converted into apartments or office space


- 🚻 Two sanitary units



🔎 Why invest right here?

- Location in the heart of Pula city


- Ideal for caterers, entrepreneurs, and investors


- Minimal investment required – the space is immediately inhabitable and functional


- Possibility of combining business and accommodation activities


- Huge income potential during the tourist season


- For more information about this property and to schedule a viewing:

Tamara

phone: +385 95 829 2058
email: tamara@istriaroyal.com

Intrnal number: JT137

REC ID: 1173118

Gewerbefläche zum Verkauf – Zentrum von Pula, 200 m², 2 Apartments – Ideal für Restaurant, Pizzeria oder Investition in den Tourismus, Istrien.

VERKAUF VON GEWERBERÄUMEN – PULA ZENTRUM – GASTRONOMIEOBJEKT 200 m2

In ausgezeichneter Lage im Stadtzentrum von Pula, in der Nähe aller wichtigen touristischen Attraktionen und Verkehrsknotenpunkte, wird ein voll funktionsfähiger Gewerberaum verkauft, ideal für die Gastronomie, als Investition oder in Kombination mit touristischer Vermietung.

🔑 Wesentliche Merkmale der Immobilie:

- 📍 Lage: Zentrum von Pula – hohe Frequenz von Touristen und Einheimischen


- 📐 Fläche: 200 m2 verteilt auf drei Etagen


- 🏢 Nutzung: Restaurant, Pizzeria, Café-Bar, Weinbar, Fast Food, Street Food oder touristische Apartments


- 🍽️ Ausgestattete Küche – betriebsbereit


- ☕ Zwei Außen-Terrassen – ideal für die Gästebewirtung


- 🧱 Zusätzliche Räume (35,81 m2) – können in Apartments oder Büroflächen umgewandelt werden


- 🚻 Zwei Sanitäreinheiten



🔎 Warum gerade hier investieren?

- Lage im Herzen der Stadt Pula


- Ideal für Gastronomen, Unternehmer und Investoren


- Minimale erforderliche Investitionen – die Räumlichkeiten sind sofort bezugsfertig und funktional


- Möglichkeit der Kombination von Gewerbe- und Beherbergungstätigkeiten


- Enormes Einkommenspotenzial während der Touristensaison


- Für weitere Informationen zu dieser Immobilie und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:

Tamara

Telefon: +385 95 829 2058
E-Mail: tamara@istriaroyal.com

Interne Nummer: JT137

REC ID: 1173118

Locale commerciale in vendita – Centro di Pola, 200 m², 2 appartamenti – Ideale per ristorante, pizzeria o investimento nel turismo, Istria.

VENDITA SPAZIO COMMERCIALE – CENTRO DI PULA – LOCALE PER LA RISTORAZIONE 200 m2

In eccellente posizione nel centro storico di Pula, vicino a tutte le principali attrazioni turistiche e punti di interesse, si vende uno spazio commerciale completamente funzionante ideale per la ristorazione, investimento o combinazione con alloggi turistici.

🔑 Caratteristiche principali dell'immobile:

- 📍 Posizione: Centro di Pula – alta frequentazione di turisti e residenti locali


- 📐 Superficie: 200 m2 distribuiti su tre piani


- 🏢 Destinazione d'uso: ristorante, pizzeria, caffetteria, wine bar, fast food, street food o appartamenti turistici


- 🍽️ Cucina attrezzata – pronta per l'uso


- ☕ Due terrazze esterne – ideali per il servizio ai clienti


- 🧱 Locali aggiuntivi (35,81 m2) – possibile riconversione in appartamenti o uffici


- 🚻 Due servizi igienici



🔎 Perché investire proprio qui?

- Posizione nel cuore della città di Pula


- Ideale per ristoratori, imprenditori e investitori


- Investimenti minimi necessari – lo spazio è immediatamente abitabile e funzionale


- Possibilità di combinare attività commerciale e ricettiva


- Enorme potenziale di guadagno durante la stagione turistica


- Per ulteriori informazioni su questo immobile e per fissare una visita:

Tamara

telefono: +385 95 829 2058
mail: tamara@istriaroyal.com

Numero interno: JT137

REC ID: 1173118

Коммерческое помещение на продажу – центр Пулы, 200 м², 2 апартамента – идеально для ресторана, пиццерии или инвестиций в туризм, Истрия.

ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ – ЦЕНТР ПУЛЫ – ОБЪЕКТ ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ 200 м2

В отличном месте в самом центре Пулы, рядом со всеми главными туристическими достопримечательностями и транспортными узлами, продаётся полностью функциональное коммерческое помещение, идеально подходящее для общественного питания, инвестиций или комбинирования с туристическим проживанием.

🔑 Ключевые характеристики объекта:

- 📍 Расположение: Центр Пулы – высокая проходимость туристов и местного населения


- 📐 Площадь: 200 м2, распределённых на три этажа


- 🏢 Назначение: ресторан, пиццерия, кафе-бар, винный бар, фастфуд, стритфуд или туристические апартаменты


- 🍽️ Оборудованная кухня – готова к эксплуатации


- ☕ Две внешние террасы – идеальны для обслуживания гостей


- 🧱 Дополнительные помещения (35,81 м2) – возможно перепрофилировать в апартаменты или офисное пространство


- 🚻 Два санузла



🔎 Почему стоит инвестировать именно здесь?

- Расположение в сердце города Пулы


- Идеально для предпринимателей, рестораторов и инвесторов


- Минимальные вложения необходимы – помещение готово к немедленному заселению и использованию


- Возможность совмещения коммерческой и гостиничной деятельности


- Огромный потенциал дохода в туристический сезон


- Для получения дополнительной информации об этом объекте и организации просмотра:

Тамара

телефон: +385 95 829 2058
электронная почта: tamara@istriaroyal.com

Внутренний номер: JT137

REC ID: 1173118