HITNO - PREKRASNO ZEMLJIŠTE U MOTOVUNU

HITNO!!!
Prodajemo odlično zemljište od ukupno 1965 m2 od čega je cca 880 m2 unutar građevinskog područja.
Zemljište se nalazi na kraju naselja, a najveća posebnost ove nekretnine je zagarantirana privatnost.

Prema prostornom planu općine Motovun, zemljište se nalazi dijelom unutar građevinskog područja stambene namjene (S).
Moguće je graditi PODRUM + PRIZEMLJE + 1.KAT (PO+P+1).
Za gradnju slobodnostojeće zgrade izgrađenost je 40% ukupne kvadrature parcele, što bi u ovom slučaju značilo da je moguće graditi kuću do 350 m2 tlocrtne površine.

Infrastruktura se nalazi odmah uz parcelu.

Zemljište se nalazi u mirnom mjestu, svega 5 minuta udaljeno od Motovuna, pa nam je samim time osiguran lagani pristup svim lokalnim sadržajima. Motovun je poznat po svojim festivalima, gastronomiji i prekrasnom krajoliku.

Zemljište dolazi s potpuno razrađenim projektom za izgradnju tradicionalne istarske kamene kuće s bazenom, ali ovaj projekt ne mora se koristiti ukoliko invstitor želi napraviti vlastiti projekt.

Dokumentacija je uredna,
Vlasništvo 1/1

CIJENA NIJE FIKSNA!

Interni broj: 1173476 REC - IS1516849

REC ID: 1173476

Peaceful land with a project in Motovun

We are selling an excellent plot of land with a total area of ​​1965 m2, of which approximately 880 m2 is within the construction area.
The plot is located on the edge of the village, and the greatest feature of this property is guaranteed privacy.

According to the spatial plan of the Motovun municipality, the plot is located partly within the construction area for residential purposes (S).

It is possible to build a BASEMENT + GROUND FLOOR + 1ST FLOOR (GROUP FLOOR + GROUND FLOOR + 1).

For the construction of a free-standing building, the construction rate is 40% of the total square footage of the plot, which in this case would mean that it would be possible to build a house of up to 350 m2 of floor area.

The infrastructure is located right next to the plot.

The plot is located in a quiet place, only 5 minutes away from Motovun, which ensures easy access to all local amenities. Motovun is famous for its festivals, gastronomy and beautiful scenery.

The land comes with a fully developed project for the construction of a traditional Istrian stone house with a swimming pool, but this project does not have to be used if the investor wants to make their own project.

Documentation is in order,
Ownership 1/1

PRICE IS NEGOTIABLE!

Intrnal number: IS1516849

REC ID: 1173476

Grundstück mit einem Projekt in Motovun

Wir verkaufen ein hervorragendes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1965 m2, wovon ca. 880 m2 im Baugebiet liegen.
Das Grundstück liegt am Ende des Dorfes und der größte Vorteil dieses Anwesens ist die garantierte Privatsphäre.

Laut Raumordnungsplan der Gemeinde Motovun liegt das Grundstück teilweise innerhalb des Wohnbaugebietes (S).
Es besteht die Möglichkeit, einen Keller + Erdgeschoss + 1. Stock (Erdgeschoss + Erdgeschoss + 1) zu bauen.
Beim Bau eines freistehenden Gebäudes beträgt die Bauhöhe 40 % der Gesamtquadratmeterzahl des Grundstücks, was in diesem Fall bedeuten würde, dass ein Haus mit einer Grundfläche von bis zu 350 m2 gebaut werden kann.

Infrastruktur befindet sich direkt neben dem Grundstück.

Das Grundstück liegt an einem ruhigen Ort, nur 5 Minuten von Motovun entfernt, sodass wir einfachen Zugang zu allen lokalen Annehmlichkeiten haben. Motovun ist für seine Festivals, seine Gastronomie und seine wunderschöne Landschaft bekannt.

Zum Grundstück gehört ein vollständig ausgearbeitetes Projekt für den Bau eines traditionellen istrischen Steinhauses mit Swimmingpool, dieses Projekt muss jedoch nicht genutzt werden, wenn der Investor sein eigenes Projekt realisieren möchte.

Die Dokumentation ist in Ordnung,
Eigentum 1/1

Interne Nummer: IS1516849

REC ID: 1173476

Terreno con un progetto a Montona

Vendiamo un ottimo terreno con una superficie totale di 1965 m2, di cui circa 880 m2 rientrano nell'area edificabile.
Il terreno si trova alla fine del villaggio e la caratteristica più importante di questa proprietà è la privacy garantita.

Secondo il piano regolatore del comune di Montona, il terreno rientra in parte nella zona edilizia residenziale (S).
È possibile costruire un SEMINTERRATO + PIANO TERRA + 1° PIANO (PIANO PRIMO+PIANO PRIMO+1).
Per la costruzione di un edificio indipendente, il livello di costruzione è pari al 40% della superficie totale del lotto, il che in questo caso significherebbe che è possibile costruire una casa con una superficie utile fino a 350 m2.

Le infrastrutture si trovano proprio accanto al terreno.

Il terreno si trova in una zona tranquilla, a soli 5 minuti da Montona, quindi tutti i servizi locali sono facilmente raggiungibili. Montona è nota per le sue feste, la gastronomia e i suoi splendidi paesaggi.

Il terreno è corredato da un progetto completamente sviluppato per la costruzione di una tradizionale casa in pietra istriana con piscina, ma non è obbligatorio utilizzare questo progetto se l'investitore desidera realizzare un proprio progetto.

La documentazione è in ordine,
Proprietà 1/1

Numero interno: IS1516849

REC ID: 1173476

Земельный участок с проектом в Мотовуне

Продается отличный земельный участок общей площадью 1965 м2, из которых около 880 м2 приходится на зону застройки.
Участок расположен на окраине деревни, и самой большой особенностью этой собственности является гарантированная приватность.

Согласно территориальному плану муниципалитета Мотовун, земельный участок частично расположен в зоне жилой застройки (S).
Возможно строительство ПОДВАЛА + ПЕРВОГО ЭТАЖА + 1-ГО ЭТАЖА (ГРУППОВОЙ ЭТАЖ+ГРУППОВОЙ ЭТАЖ+1).
Для строительства отдельно стоящего здания уровень застройки составляет 40% от общей площади участка, что в данном случае будет означать возможность возведения дома площадью до 350 м2.

Инфраструктура расположена в непосредственной близости от участка.

Участок расположен в тихом месте, всего в 5 минутах езды от Мотовуна, поэтому у нас есть легкий доступ ко всем местным удобствам. Мотовун известен своими фестивалями, гастрономией и красивыми пейзажами.

Земля продается с полностью разработанным проектом строительства традиционного истрийского каменного дома с бассейном, но этот проект не обязательно использовать, если инвестор захочет реализовать свой собственный проект.

Документация в порядке,
Право собственности 1/1

Внутренний номер: IS1516849

REC ID: 1173476