ZADAR - CRVENE KUĆE, STAN 143,79 M2, PRODAJA, KROVNA TERASA, NOVO, LOKACIJA!

Zadar - Crvene Kuće, prodaje se trosobni stan od 143,79 m2 na drugom katu stambenog objekta u izgradnji sa ukupno osam stanova, planirano useljenje 12/2025. godine.

Sastoji se od: tri spavaće sobe, dnevnog boravka + kuhinja + blagovaona, hodnika, dvije kupaonice, wc-a i lođe.

Nalazi se na mirnoj lokaciji 2500 m udaljen od plaže, centra grada, blizina trgovine, trgovačkih centara, škole, vrtića te svih ostalih sadržaja potrebnih za ugodan i miran život!

Posjeduje tri parkirna mjesta i krovnu terasu od 120,18 m2.

U sklopu objekata bit če uređen park porvršine od 1500 m2.

Dokumentacija uredna.

Gledati tlocrt stan oznake S7.

O ZGRADI:

Kvalitetna gradnja, zidovi stanova, armirano-betonski, obostrano su žbukani, gletani i ličeni u minimalno 2 navrata, pregradni zidovi unutar stanova su gipskartonski debljine 12cm, podovi stanova unutar kupaonica, kuhinja, hodnika, na terasama i loggiama, obloženi su keramičkim pločicama, dok su spavaće sobe obložene klasičnim hrastovim parketom, stolarija – ulazna vrata u stanove su protuprovalna i vatrootporna s obuhvatnim štokovima, vrhunska unutarnja stolarija je u bijeloj boji sa utorima, sanitarna oprema visoke je kvalitete poznatih svjetskih proizvođača (tipa "Grohe"), WC školjke su konzolne s podžbuknim Geberit vodokotlićem, grijanje i hlađenje stana je putem "LG" inverterskih multi-split dizalica toplina zidne izvedbe, za grijanje i pripremu tople vode koriste se električni bojleri, stanovi su opremljeni digitalnim WI-FI termostatom za podno grijanje u dnevnom boravku i sanitarnim čvorovima, umjetna ventilacija osigurana je bešumnim ventilatorima u sanitarnim prostorijama koje nemaju prirodno provjetravanje, a ventilacija kuhinja osigurana je cijevima za odsis napa dovedenim do pozicija štednjaka predviđenim projektom, videoportafon, priprema za elektro punjenje automobila za svaki stan putem vlastitog brojila.

Armirano-betonska konstrukcija zgrade, svijetla visina stambenih prostora iznosi 260 cm, krov zgrade izvodi se kao ravni prohodni s parnom branom, slojem termoizolacije 15cm, TPO folijom otpornom na UV zrake i korijenje, Ac estrihom, PC hidroizolacijom i keramičkim pločicama kao završnim slojem, fasada zgrade izvodi se po sistemu „ETICS" 10cm stiropora sa dekorativnom žbukom na mineralnoj osnovi ekstremne postojanosti, a dio južnog pročelja će biti dodatno obložen dekorativnom oblogom, vanjska stolarija je PVC stolarija vrhunskog njemačkog proizvođača vanjske i unutarnje antracit boje s višekomornim profilima, ostakljena izo LOW-e troslojnim staklom i s pripadajućom kutijom za elektro alurolete punjene poliuretanom sa komarnicima, vanjske prozorske klupice su aluminijske, a unutarnje kamene, stubište zgrade je kroz sve etaže opremljeno dizalom, videonadzor vanjskog prostora zgrade, priključak na sustav javne odvodnje, okoliš hortikulturno uređen.

Interni broj: 1174638 REC - iro-698819

REC ID: 1174638

ZADAR - CRVENE KUĆE, APARTMENT 143.79 M2, FOR SALE, ROOF TERRACE, NEW, LOCATION!

Zadar - Crvene Kuće, a three-bedroom apartment of 143.79 m2 is for sale on the second floor of a residential building under construction with a total of eight apartments, planned occupancy in 12/2025.

It consists of: three bedrooms, living room + kitchen + dining room, hallway, two bathrooms, a toilet, and a loggia.

Located in a quiet area 2500 m away from the beach, city center, close to shops, shopping centers, schools, kindergartens, and all other amenities necessary for a comfortable and peaceful life!

Includes three parking spaces and a rooftop terrace of 120.18 m2.

Within the complex, a park area of 1500 m2 will be arranged.

Documentation is in order.

See the floor plan of the apartment labeled S7.

ABOUT THE BUILDING:

Quality construction, apartment walls are reinforced concrete, plastered, smoothed, and painted at least twice on both sides; interior partition walls are 12 cm thick drywall; floors in bathrooms, kitchens, hallways, terraces, and loggias are covered with ceramic tiles, while bedrooms have classic oak parquet; joinery – entrance doors to the apartments are burglar-proof and fire-resistant with comprehensive frames; premium interior joinery is white with grooves; sanitary equipment is high quality from well-known global manufacturers (such as "Grohe"); toilets are wall-mounted with concealed Geberit cisterns; heating and cooling are provided by "LG" inverter multi-split wall-mounted heat pumps; electric boilers are used for heating and hot water preparation; apartments are equipped with digital Wi-Fi thermostats for underfloor heating in the living rooms and sanitary areas; mechanical ventilation is ensured by silent fans in sanitary rooms without natural ventilation, and kitchen ventilation is arranged with ductwork for stove exhaust hoods as planned in the project; video intercom; preparation for electric car charging for each apartment via individual meters.

The building has a reinforced concrete structure; the clear height of residential spaces is 260 cm; the roof is constructed as a flat, walkable roof with a vapor barrier, 15 cm thermal insulation layer, UV and root-resistant TPO foil, reinforced concrete screed, PC waterproofing, and ceramic tiles as the finishing layer; the building facade is executed using the "ETICS" system with 10 cm polystyrene insulation and decorative mineral-based plaster of extreme durability, and part of the southern facade will be additionally clad with decorative panels; external joinery is PVC from a top German manufacturer in anthracite color for both exterior and interior, with multi-chamber profiles, glazed with LOW-e triple insulated glass, and includes corresponding boxes for electrically operated aluminum roller shutters filled with polyurethane and insect screens; external window sills are aluminum, and internal ones are stone; the building staircase is equipped with an elevator on all floors; outdoor video surveillance; connection to the public sewage system; landscaped surroundings.

Intrnal number: iro-698819

REC ID: 1174638

ZADAR - CRVENE KUCHEN, WOHNUNG 143,79 M2, VERKAUF, DACHTERRASSE, NEU, LAGE!

Zadar - Crvene Kuće, zum Verkauf steht eine Dreizimmerwohnung mit 143,79 m² im zweiten Stock eines im Bau befindlichen Wohngebäudes mit insgesamt acht Wohnungen, geplante Fertigstellung 12/2025.

Besteht aus: drei Schlafzimmern, Wohnzimmer + Küche + Essbereich, Flur, zwei Badezimmern, WC und Loggia.

Die Wohnung befindet sich an einer ruhigen Lage, 2500 m vom Strand, Stadtzentrum entfernt, in der Nähe von Geschäften, Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten sowie allen weiteren Einrichtungen, die für ein angenehmes und ruhiges Leben notwendig sind!

Besitzt drei Parkplätze und eine Dachterrasse von 120,18 m².

Im Bereich der Gebäude wird ein Park mit einer Fläche von 1500 m² gestaltet.

Dokumentation ist ordnungsgemäß.

Grundriss der Wohnung mit der Bezeichnung S7 ansehen.

ÜBER DAS GEBÄUDE:

Qualitativ hochwertiger Bau, die Wände der Wohnungen sind aus Stahlbeton, beidseitig verputzt, geglättet und mindestens zweimal gestrichen, Trennwände innerhalb der Wohnungen sind 12 cm dicke Gipskartonwände, die Böden in Badezimmern, Küchen, Fluren, auf Terrassen und Loggien sind mit keramischen Fliesen ausgestattet, während die Schlafzimmer mit klassischem Eichenparkett ausgelegt sind, Fenster und Türen – Wohnungseingangstüren sind einbruch- und feuerhemmend mit umfassenden Zargen, hochwertige Innenausstattung in weiß mit Nutprofilen, sanitäre Einrichtungen von hoher Qualität bekannter Weltmarken (z.B. „Grohe"), WC-Keramiken sind wandhängend mit Unterputz-Geberit-Spülkasten, Heizung und Kühlung der Wohnung erfolgt über „LG" Inverter Multi-Split Wand-Wärmepumpen, für Heizung und Warmwasserbereitung werden elektrische Boiler verwendet, die Wohnungen sind mit digitalen WLAN-Thermostaten für Fußbodenheizung im Wohnzimmer und den Sanitärräumen ausgestattet, künstliche Belüftung wird durch geräuschlose Ventilatoren in Sanitärräumen ohne natürliche Belüftung sichergestellt, die Küchenbelüftung erfolgt über Abluftrohre für Dunstabzugshauben, die bis zu den vorgesehenen Herdpositionen geführt sind, Video-Gegensprechanlage, Vorbereitung für Elektroauto-Ladestation in jeder Wohnung mit eigenem Zähler.

Stahlbetonkonstruktion des Gebäudes, lichte Raumhöhe der Wohnräume beträgt 260 cm, das Dach wird als begehbares Flachdach mit Dampfsperre, 15 cm Wärmedämmung, UV- und wurzelfester TPO-Folie, Ausgleichsschicht Estrich, PC-Hydroisolierung und keramischen Fliesen als abschließende Schicht ausgeführt, die Fassade wird nach dem „ETICS"-System mit 10 cm Styropor und dekorativem, mineralischem Putz mit extremer Beständigkeit gestaltet, ein Teil der Südfassade wird zusätzlich mit dekorativen Verkleidungen versehen, Außenfenster- und Türrahmen sind PVC-Profile eines führenden deutschen Herstellers in Außen- und Innenfarbe Anthrazit mit Mehrkammerprofilen, verglast mit dreifach LOW-e-Isolierglas und dazugehörigen Elektro-Alu-Rollladenkästen mit Polyurethanfüllung und Insektenschutzgittern, die äußeren Fensterbänke sind aus Aluminium, die inneren aus Stein, das Treppenhaus ist über alle Etagen mit einem Aufzug ausgestattet, Videoüberwachung des Außenbereichs des Gebäudes, Anschluss an die öffentliche Kanalisation, Umgebung ist gartenbaulich gestaltet.

Interne Nummer: iro-698819

REC ID: 1174638

ZADAR - CRVENE KUĆE, APPARTAMENTO 143,79 M2, VENDITA, TERRAZZA SUL TETTO, NUOVO, POSIZIONE!

Zara - Crvene Kuće, in vendita un appartamento trilocale di 143,79 m2 al secondo piano di un edificio residenziale in costruzione con un totale di otto appartamenti, previsto il trasferimento nel 12/2025.

Si compone di: tre camere da letto, soggiorno + cucina + sala da pranzo, corridoio, due bagni, WC e loggia.

Si trova in una posizione tranquilla a 2500 m dalla spiaggia, dal centro città, vicino a negozi, centri commerciali, scuole, asili e tutti gli altri servizi necessari per una vita confortevole e tranquilla!

Dispone di tre posti auto e di una terrazza sul tetto di 120,18 m2.

Nell'ambito degli edifici sarà sistemato un parco di superficie di 1500 m2.

Documentazione in regola.

Vedere la pianta dell'appartamento contrassegnato con S7.

SULL'EDIFICIO:

Costruzione di qualità, muri degli appartamenti in cemento armato, intonacati e rasati su entrambi i lati e tinteggiati almeno due volte, pareti divisorie interne agli appartamenti in cartongesso spesse 12 cm, pavimenti degli appartamenti nei bagni, cucine, corridoi, terrazze e logge rivestiti con piastrelle in ceramica, mentre le camere da letto sono rivestite con parquet classico in rovere, serramenti – porte d'ingresso agli appartamenti antieffrazione e ignifughe con telai completi, serramenti interni di alta qualità in colore bianco con scanalature, sanitari di alta qualità di produttori mondiali rinomati (tipo "Grohe"), WC sospesi con cassetta incassata Geberit, riscaldamento e raffrescamento dell'appartamento tramite pompe di calore inverter multi-split a parete "LG", per il riscaldamento e la preparazione dell'acqua calda si utilizzano boiler elettrici, gli appartamenti sono dotati di termostato digitale WI-FI per il riscaldamento a pavimento nel soggiorno e nei servizi igienici, ventilazione artificiale garantita da ventilatori silenziosi nei locali sanitari senza aerazione naturale, la ventilazione delle cucine è assicurata da condotti per l'aspirazione delle cappe aspiranti condotti fino alle posizioni dei piani cottura previste dal progetto, videocitofono, predisposizione per la ricarica elettrica delle automobili per ogni appartamento tramite contatore dedicato.

Struttura in cemento armato dell'edificio, altezza interna degli spazi abitativi 260 cm, il tetto dell'edificio è realizzato come tetto piano calpestabile con barriera al vapore, strato di isolamento termico di 15 cm, membrana TPO resistente ai raggi UV e alle radici, massetto AC, impermeabilizzazione PC e piastrelle in ceramica come strato finale, la facciata dell'edificio è realizzata con il sistema "ETICS" con 10 cm di polistirene espanso e intonaco decorativo a base minerale di estrema durabilità, una parte della facciata sud sarà ulteriormente rivestita con un rivestimento decorativo, serramenti esterni in PVC di alta qualità di produttore tedesco con profili a camere multiple, colore antracite interno ed esterno, vetro isolante triplo LOW-e e cassonetti per avvolgibili elettrici in alluminio riempiti di poliuretano con zanzariere, davanzali esterni in alluminio e interni in pietra, scala dell'edificio attrezzata con ascensore su tutti i piani, videosorveglianza degli spazi esterni, collegamento alla rete fognaria pubblica, aree esterne sistemate a verde con cura paesaggistica.

Numero interno: iro-698819

REC ID: 1174638

ЗАДАР - CRVENE KUĆE, КВАРТИРА 143,79 М2, ПРОДАЖА, КРОВНАЯ ТЕРРАСА, НОВОЕ, ЛОКАЦИЯ!

Задар - Чрвене Куће, продаётся трёхкомнатная квартира площадью 143,79 м2 на втором этаже жилого здания в стадии строительства с общим количеством восемь квартир, планируемое заселение 12/2025 года.

Состоит из: трёх спален, гостиной + кухни + столовой, коридора, двух ванных комнат, туалета и лоджии.

Расположена в спокойном районе в 2500 м от пляжа, центра города, рядом магазины, торговые центры, школы, детские сады и все остальные удобства, необходимые для комфортной и спокойной жизни!

Имеет три парковочных места и кровельную террасу площадью 120,18 м2.

В составе комплекса будет обустроен парк площадью 1500 м2.

Документация в порядке.

Смотреть план квартиры с обозначением S7.

О ЗДАНИИ:

Качественное строительство, стены квартир — железобетонные, с двух сторон оштукатурены, отшпаклеваны и окрашены минимум в два слоя, перегородки внутри квартир выполнены из гипсокартона толщиной 12 см, полы в ванных комнатах, кухне, коридоре, на террасах и лоджиях покрыты керамической плиткой, спальни отделаны классическим дубовым паркетом, столярные изделия – входные двери в квартиры — противовзломные и огнеупорные с обрамляющими коробками, высококачественная внутренняя столярка белого цвета с фрезеровкой, сантехника высокого качества от известных мировых производителей (типа "Grohe"), унитазы подвесные с встроенным смывным бачком Geberit, отопление и охлаждение квартиры осуществляется с помощью инверторных мульти-сплит тепловых насосов настенного типа "LG", для отопления и приготовления горячей воды используются электрические бойлеры, квартиры оснащены цифровым WI-FI термостатом для тёплого пола в гостиной и санитарных узлах, искусственная вентиляция обеспечивается бесшумными вентиляторами в санузлах без естественного проветривания, вентиляция кухни обеспечена трубами для вытяжки, выведенными к позициям плит согласно проекту, видеодомофон, подготовка для электрозарядки автомобиля для каждой квартиры через индивидуальный счётчик.

Железобетонная конструкция здания, светлая высота жилых помещений составляет 260 см, кровля здания выполняется как плоская проходная с пароизоляцией, слоем теплоизоляции 15 см, TPO мембраной, устойчивой к ультрафиолету и корням растений, цементно-песчаной стяжкой, полимерной гидроизоляцией и керамической плиткой в качестве финишного слоя, фасад здания выполнен по системе «ETICS» с 10-сантиметровым слоем пенополистирола с декоративной штукатуркой на минеральной основе повышенной стойкости, часть южного фасада дополнительно облицована декоративной отделкой, наружная столярка — ПВХ высокого немецкого качества антрацитового цвета с многокамерными профилями, остекление – изолирующее LOW-e трёхслойное стекло с соответствующими коробами для электрических алюминиевых рулонных жалюзи, заполненных полиуретаном с москитными сетками, наружные подоконники алюминиевые, внутренние — каменные, лестничная клетка оборудована лифтом на все этажи, видеонаблюдение внешней территории здания, подключение к системе городской канализации, благоустройство территории.

Внутренний номер: iro-698819

REC ID: 1174638