Samostojeća kuća s 3 stambene jedinice, 170 m² – Gornji Karin, svega 300 m od plaže!

U ponudi je izvrsno očuvana i funkcionalna kuća s tri potpuno odvojene stambene jedinice, smještena u mirnom dijelu mjesta Gornji Karin, svega 300 metara od plaže!

Ova samostojeća kuća površine 170 m² smještena je na parceli od 314 m², idealna za one koji traže višegeneracijski dom, kuću za odmor ili ulaganje u turizam (već spremna za najam).

RASPORED I SADRŽAJ: Kuća se sastoji od prizemlja i kata gdje je kat namješten a prizemlje djelomično namješteno.
PRIZEMLJE čini
-Prostrani stan s 3 spavaće sobe
-Otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
-Kupaonica
-Velika natkrivena terasa savršena za jutarnju kavu ili večernje opuštanje

TE KAT KOJEG ĆINE (dva odvojena stana, svaki sa zasebnim ulazom):
Svaki stan ima 1 spavaću sobu, kuhinju s blagovaonicom, kupaonicu i izlaz na terasu s pogledom

EKSTERIJER OVE KUĆE KRASI predivno uređena okućnica popločana benkovačkim kamenom
-Privatni parking za više vozila
-Vanjski roštilj koji je idealan za druženja u ljetnim mjesecima


OVA nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini: trgovina, restoran, kafić, ambulanta, do plaže svega 300 metara pješice!

Izvrsna prometna povezanost idealno mjesto za odmor ili život

PREDNOST OVE NEKRETNINE I ZAŠTO JU KUPIT?
Mogućnost turističkog najma već ovog ljeta
Tri stambene jedinice = velika fleksibilnost u korištenju
Legalizirano i uredno vlasništvo
Mirna lokacija, ulica bez buke i prometa.

Ne propustite ovu jedinstvenu priliku kuća uz more koja nudi privatnost, prostor i potencijal za dodatnu zaradu!

Za dodatne informacije i dogovor oko razgleda, kontaktirajte nas još danas!

Interni broj: 1174738 REC - 300731006-234

REC ID: 1174738

House Gornji Karin, Obrovac, 170m2

An excellently maintained and fully functional house with three completely separate residential units is on offer, located in a quiet part of Gornji Karin, just 300 meters from the beach!

This detached house of 170 m² sits on a 314 m² plot, ideal for those looking for a multi-generational home, holiday house, or investment in tourism (already ready for rental).

LAYOUT AND FEATURES:
The house consists of a ground floor and an upper floor. The upper floor is fully furnished, while the ground floor is partially furnished.

GROUND FLOOR includes:

A spacious apartment with 3 bedrooms
Open-plan living room, kitchen, and dining area
Bathroom
A large covered terrace, perfect for morning coffee or evening relaxation

UPPER FLOOR consists of two separate apartments, each with its own private entrance:
Each apartment includes:

1 bedroom
Kitchen with dining area
Bathroom
Terrace with a view

EXTERIOR FEATURES a beautifully landscaped yard paved with Benkovac stone

Private parking for multiple vehicles
Outdoor barbecue, ideal for summer gatherings
This property is located close to:
Shops, restaurants, cafes, a clinic, and just 300 meters on foot to the beach!
Excellent transport connections – an ideal place for vacation or year-round living.

WHY BUY THIS PROPERTY?

Possibility of tourist rental already this summer
Three residential units = high flexibility of use
Legalized and clean ownership
Peaceful location, on a street with no noise or traffic
Don't miss this unique opportunity – a seaside house offering privacy, space, and income potential!

For more information or to arrange a viewing, contact us today!

Intrnal number: 300731006-234

REC ID: 1174738

Haus Gornji Karin, Obrovac, 170m2

Zum Verkauf steht ein hervorragend erhaltenes und voll funktionsfähiges Haus mit drei vollständig getrennten Wohneinheiten, gelegen in einem ruhigen Teil von Gornji Karin, nur 300 Meter vom Strand entfernt!

Dieses freistehende Haus mit einer Wohnfläche von 170 m² befindet sich auf einem Grundstück von 314 m² – ideal für alle, die ein Mehrgenerationenhaus, ein Ferienhaus oder eine Investition im Tourismusbereich suchen (bereits für die Vermietung vorbereitet).

AUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG:
Das Haus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Obergeschoss ist möbliert, das Erdgeschoss ist teilweise möbliert.

ERDGESCHOSS:

Geräumige Wohnung mit 3 Schlafzimmern
Offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer
Badezimmer
Große überdachte Terrasse, ideal für den Morgenkaffee oder zum Entspannen am Abend

OBERGESCHOSS:
Zwei separate Wohnungen, jeweils mit eigenem Eingang.
Jede Wohnung verfügt über:
1 Schlafzimmer
Küche mit Essbereich
Badezimmer
Zugang zur Terrasse mit Ausblick

DER AUSSENBEREICH besticht durch einen liebevoll gestalteten Garten, gepflastert mit Benkovac-Stein
Privatparkplatz für mehrere Fahrzeuge
Außengrill, ideal für Sommerabende mit Freunden oder Familie
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe von:
Geschäften, Restaurants, Cafés, einer Ambulanz – und nur 300 Meter zu Fuß zum Strand!

Hervorragende Verkehrsanbindung – ein idealer Ort zum Wohnen oder Urlaub machen.

WARUM DIESE IMMOBILIE KAUFEN?

Möglichkeit zur touristischen Vermietung bereits in diesem Sommer

Drei Wohneinheiten = große Flexibilität in der Nutzung

Legalisierter Bau und sauberer Eigentumstitel

Ruhige Lage in einer verkehrsfreien Straße

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit – ein Haus in Meeresnähe mit Privatsphäre, Platz und Einkommenspotenzial!

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns noch heute!

Interne Nummer: 300731006-234

REC ID: 1174738

Numero interno: 300731006-234

REC ID: 1174738

Внутренний номер: 300731006-234

REC ID: 1174738