Buje, Kamena kuća s dvorištem i pogledom na more u staroj jezgri

U samom srcu starogradske jezgre Buja, na mirnoj i povijesno značajnoj lokaciji, nalazi se ova šarmantna kamena kuća površine oko 160 m², s dvorištem od približno 100 m² i vlastitim parkirnim mjestom – što je prava rijetkost u ovoj zoni.

Kuća se proteže na dvije etaže. Donji kat nudi tri spavaće sobe, manju kupaonicu s tušem te kuhinju. Gornja etaža sadrži dodatnu prostoriju koja trenutno služi kao kuhinja, prostrani dnevni boravak, još jednu kupaonicu (ovaj put s kadom) i balkon s pogledom koji seže sve do mora i, za vedrih dana, do Trsta.

Ukupno kuća ima četiri sobe, dvije kupaonice, dva kuhinjska prostora te funkcionalnu raspodjelu idealnu za obiteljsku upotrebu ili prenamjenu u turistički objekt. Iako su instalacije stare, funkcionalne su, a preporučuje se njihova obnova. Krov je djelomično originalan iz 60-ih, dok je balkon dodan početkom 90-ih.

Površina zemljišta iznosi 285 m², što uključuje i intimno dvorište s dovoljno prostora za uživanje na otvorenom. Grijanje nije ugrađeno, a topla voda osigurana je putem bojlera. Pristup automobilom je moguć, a dodatne goste moguće je najaviti za privremeni ulaz u gradsku jezgru.

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za ulaganje u povijesnu jezgru istarskog gradića, s autentičnim istarskim šarmom, pogledom na more i privatnošću koju nudi vlastito dvorište i parkirno mjesto.

Interni broj: 1175852 REC - ID00040

REC ID: 1175852

Buje, Stone house with courtyard and sea view in old town

Located in the very heart of Buje's historic old town, this charming stone house offers approximately 160 m² of living space, a private courtyard of about 100 m², and the rare benefit of its own parking space.

Spread across two levels, the ground floor includes three bedrooms, a small bathroom with a shower, and a kitchen. Upstairs, there's an additional room currently used as a kitchen, a spacious living room, a second bathroom (this one with a bathtub), and a balcony offering stunning views of the sea—and even Trieste on a clear day.

The house features a total of four rooms, two bathrooms, and two kitchen areas, offering a flexible layout ideal for family living or conversion into a tourism-oriented property. While the installations are older, they are functional, though renovation is recommended. The roof is partly original from the 1960s, and the balcony was added in the early 1990s.

The total land area is 285 m², including a private courtyard with plenty of space for outdoor enjoyment. There is no central heating system, and hot water is provided by a boiler. The property offers direct car access, with additional temporary access available for guests via city permit.

This is a unique opportunity to invest in a character-filled home in one of Istria's most charming historic towns, with sea views, privacy, and essential amenities like private parking and outdoor space.

Intrnal number: ID00040

REC ID: 1175852

Buje, Steinhaus mit Hof und Meerblick in der Altstadt

Im Herzen der Altstadt von Buje liegt dieses charmante Steinhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m², einem privaten Hof von rund 100 m² und dem seltenen Vorteil eines eigenen Parkplatzes – ein echtes Plus in dieser historischen Zone.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer mit Dusche und eine Küche. Im Obergeschoss gibt es ein weiteres Zimmer, das derzeit als Küche genutzt wird, ein geräumiges Wohnzimmer, ein zweites Badezimmer mit Badewanne sowie einen Balkon mit beeindruckendem Meerblick – bei klarem Wetter sogar bis nach Triest.

Insgesamt bietet das Haus vier Zimmer, zwei Badezimmer und zwei Küchenbereiche – ideal für Familien oder zur Umgestaltung in ein Ferienobjekt. Die Installationen sind funktionstüchtig, aber älteren Datums, eine Erneuerung wird empfohlen. Das Dach ist teilweise original aus den 60er Jahren, der Balkon wurde Anfang der 90er Jahre ergänzt.

Das Grundstück umfasst 285 m² inklusive eines gemütlichen Innenhofs. Eine Heizung ist nicht installiert, Warmwasser wird über einen Boiler bereitgestellt. Es besteht direkter Zugang für ein Auto, temporärer Zugang für Gäste kann über die Stadtverwaltung beantragt werden.

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, in ein authentisches, historisches Haus mit Meeresblick, Privatsphäre und eigenem Parkplatz im Herzen der Altstadt von Buje zu investieren.

Interne Nummer: ID00040

REC ID: 1175852

Numero interno: ID00040

REC ID: 1175852

Внутренний номер: ID00040

REC ID: 1175852