Vila u prvom redu do mora s pogledom i privatnošću – blizina Rogoznice

Na samoj obali, u prvom redu do mora i u blizini Rogoznice, nalazi se ova apartmanska vila s velikim potencijalom, idealna za one koji traže mirnu lokaciju, predivan pogled i priliku za vlastiti projekt uređenja. Smještena u tihoj uvali s kristalno čistim morem, vila nudi neposredan kontakt s morem i prirodom, uz dovoljno prostora za osobni ili poslovni razvoj. Nekretnina se nalazi na parceli površine 1457 m² i sastoji se od ukupno sedam zasebnih apartmana, od kojih svaki ima pogled na more. Raspored apartmana je sljedeći: u suterenu se nalazi jednosobni apartman od 63,15 m², u prizemlju jednosobni apartman (56,67 m²) i dvosobni apartman (87,52 m²), na prvom katu dva dvosobna apartmana (52,09 m² i 57,47 m²), na drugom katu također dva dvosobna apartmana (50,60 m² i 57,47 m²). Svi apartmani su funkcionalni, no vila kao cjelina zahtijeva određena uređenja i modernizaciju, ovisno o budućoj namjeni. To je ujedno i njezina prednost – novi vlasnik ima slobodu urediti prostor prema vlastitim željama, bilo za obiteljsko ljetovalište, više luksuznih jedinica ili turistički najam. Okućnica uključuje mediteranski vrt, kameni roštilj i prostrano ne natkriveno parkiralište za više automobila unutar ograđene parcele. Odmah ispred kuće nalazi se plaža s kombinacijom šljunka i stijena, te mogućnost korištenja veza za brod, što predstavlja dodatnu vrijednost za ljubitelje mora i plovidbe. Lokacija ove nekretnine na rubu naselja jamči potpuni mir i privatnost, uz neometan pogled na more i zalazak sunca. Istovremeno, vila je izvrsno prometno povezana – Zračna luka Split udaljena je samo 25 kilometara, što omogućuje laku dostupnost tijekom cijele godine. Iako vila trenutačno nije luksuzno uređena, njezin najveći potencijal leži u jedinstvenoj poziciji, funkcionalnoj podjeli prostora i mogućnosti prenamjene u nešto posebno. Za one koji traže autentično iskustvo Mediterana, s mogućnošću ulaganja i stvaranja vlastite priče – ovo je prilika koja se rijetko nudi. Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1176214 REC - 3682

REC ID: 1176214

Villa in the first row to the sea with views and privacy - near Rogoznica

Right on the coast, in the first row to the sea and near Rogoznica, is this apartment villa with great potential, ideal for those looking for a peaceful location, a beautiful view and the opportunity for their own design project. Located in a quiet bay with crystal clear sea, the villa offers direct contact with the sea and nature, with enough space for personal or business development. The property is located on a plot of 1457 m² and consists of a total of seven separate apartments, each with a sea view. The layout of the apartments is as follows: in the basement there is a one-bedroom apartment of 63.15 m², on the ground floor there is a one-bedroom apartment (56.67 m²) and a two-bedroom apartment (87.52 m²), on the first floor there are two two-bedroom apartments (52.09 m² and 57.47 m²), on the second floor there are also two two-bedroom apartments (50.60 m² and 57.47 m²). All apartments are functional, but the villa as a whole requires some renovation and modernization, depending on its future purpose. This is also its advantage - the new owner has the freedom to arrange the space according to his own wishes, whether for a family vacation, several luxury units or tourist rental. The yard includes a Mediterranean garden, a stone barbecue and a spacious uncovered parking lot for several cars within a fenced plot. Right in front of the house is a beach with a combination of pebbles and rocks, and the possibility of using a boat mooring, which represents an additional value for lovers of the sea and sailing. The location of this property on the edge of the settlement guarantees complete peace and privacy, with an unobstructed view of the sea and the sunset. At the same time, the villa has excellent transport connections - Split Airport is only 25 kilometers away, which allows easy access throughout the year. Although the villa is not currently luxuriously decorated, its greatest potential lies in its unique position, functional division of space and the possibility of conversion into something special. For those looking for an authentic Mediterranean experience, with the possibility of investing and creating their own story - this is an opportunity that is rarely offered. For additional information and to arrange a viewing, please contact us.

Intrnal number: 3682

REC ID: 1176214

Villa in der ersten Reihe zum Meer mit Aussicht und Privatsphäre – in der Nähe von Rogoznica

Direkt an der Küste, in der ersten Reihe zum Meer und in der Nähe von Rogoznica befindet sich diese Apartmentvilla mit großem Potenzial, ideal für alle, die eine ruhige Lage, eine schöne Aussicht und die Möglichkeit für ihr eigenes Dekorationsprojekt suchen. In einer ruhigen Bucht mit kristallklarem Meer gelegen, bietet die Villa direkten Kontakt zum Meer und zur Natur und gleichzeitig genügend Raum für die persönliche oder geschäftliche Entfaltung. Das Anwesen befindet sich auf einem 1457 m² großen Grundstück und besteht aus insgesamt sieben separaten Wohnungen, von denen jede über Meerblick verfügt. Die Wohnungsaufteilung ist wie folgt: im Untergeschoss befindet sich eine Einzimmerwohnung von 63,15 m², im Erdgeschoss eine Einzimmerwohnung (56,67 m²) und eine Zweizimmerwohnung (87,52 m²), im ersten Stock zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen (52,09 m² und 57,47 m²), im zweiten Obergeschoss befinden sich zudem zwei Zweizimmerwohnungen (50,60 m² und 57,47 m²). Alle Wohnungen sind funktionsfähig, die Villa als Ganzes bedarf jedoch je nach zukünftiger Nutzung einiger Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten. Dies ist auch sein Vorteil – der neue Eigentümer hat die Freiheit, den Raum nach seinen eigenen Wünschen zu gestalten, sei es für einen Familienurlaubsort, mehrere Luxuseinheiten oder eine touristische Vermietung. Der Garten umfasst einen mediterranen Garten, einen Steingrill und einen geräumigen, nicht überdachten Parkplatz für mehrere Autos innerhalb des umzäunten Grundstücks. Direkt vor dem Haus befindet sich ein Strand mit einer Kombination aus Kieselsteinen und Felsen und der Möglichkeit, einen Bootsliegeplatz zu nutzen, was einen Mehrwert für Liebhaber des Meeres und des Segelns darstellt. Die Lage dieses Anwesens am Ortsrand garantiert absolute Ruhe und Privatsphäre, mit freiem Blick auf das Meer und den Sonnenuntergang. Gleichzeitig verfügt die Villa über eine hervorragende Verkehrsanbindung – der Flughafen Split ist nur 25 Kilometer entfernt, was eine einfache Erreichbarkeit das ganze Jahr über ermöglicht. Obwohl die Villa derzeit nicht luxuriös ausgestattet ist, liegt ihr größtes Potenzial in ihrer einzigartigen Lage, der funktionalen Raumaufteilung und der Möglichkeit, sie in etwas Besonderes umzuwandeln. Für diejenigen, die ein authentisches mediterranes Erlebnis suchen, mit der Möglichkeit, sich einzubringen und ihre eigene Geschichte zu schreiben – diese Gelegenheit wird ihnen nur selten geboten. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Interne Nummer: 3682

REC ID: 1176214

Numero interno: 3682

REC ID: 1176214

Внутренний номер: 3682

REC ID: 1176214