Prodaje se mješovito zemljište u Plaškom – 82.924 m²

Prodaje se mješovito zemljište – 82.924 m2
Lokacija: Kunić, općina Plaški, Karlovačka županija

Prodaje se atraktivno zemljište ukupne površine 82.924 m2 koje obuhvaća više različitih namjena: građevinsko, poljoprivredno i šumsko. Vlasništvo 1/1, bez tereta. Pristup parcelama je moguć izravno s asfaltne ceste, a sve su smještene u mirnom, prirodnom okruženju – pogodnom za privatnu upotrebu, investicije ili razvoj ruralnih sadržaja.

Sastav zemljišta:

- Građevinsko zemljište – 2.000 m2
Nalazi se uz glavnu prometnicu, idealno za gradnju obiteljske kuće, kuće za odmor ili male turističke objekte. Lokacija je ravna, pristupačna i urbanistički definirana.


- Zemljište uz rijeku Vrnjiku – 7.327 m2
Idealno za poljoprivredne ili turističke projekte (vikend imanja, voćnjaci, ribnjaci), uz izravan kontakt s rijekom bogatom ribom.


- Zemljište uz potok – 1.203 m2
Plodno zemljište uz manji vodotok, pogodno za ekološku poljoprivredu, plasteničku proizvodnju ili rekreativne sadržaje.


- šuma – oko 70.000 m2
Zdrava šuma s raznolikim vrstama drveća, pogodna za vlastite potrebe, šumski uzgoj, rekreaciju ili šumski turizam.


- Ostatak: oranice i pašnjaci (preko 10.000 m2)
Kvalitetno tlo za ratarstvo i ispašu. Pogodno za uzgoj ratarskih kultura, stočarstvo ili voćarstvo.



Posebnosti i prednosti:

- Vlasništvo 1/1, bez tereta


- Pristup asfaltiranom cestom


- Mogućnost razvoja seoskog turizma, eko-sela ili OPG-a


- Mirno i prirodno okruženje, idealno za obiteljsku ili poslovnu investiciju


- Udaljenosti:

- 3 km od centra Plaškog (trgovina, kafić, benzinska)


- 25 km od Ogulina


- 30 km od Plitvičkih jezera


- 1 h 15 min od Rijeke


- 1 h 30 min od Zagreba


- 1 h 45 min od Crikvenice i mora





Napomena:
Građevinski dio zemljišta nalazi se unutar obuhvata građevinskog područja naselja prema važećim prostornim planovima. Ostatak zemljišta koristi se kao poljoprivredno i šumsko, što nudi širok spektar mogućnosti uz jasne vlasničke odnose i dokumentaciju.

Za dodatne informacije i dogovor o razgledavanju, slobodno se javite.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se sukladno Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1176714 REC - OM-1292

REC ID: 1176714

Mixed land for sale in Plaški – 82,924 m²

Mixed land for sale – 82,924 m2
Location: Kunić, Plaški municipality, Karlovac County

Attractive land for sale with a total area of 82,924 m2 comprising several different uses: construction, agricultural, and forest land. Ownership 1/1, free of encumbrances. Access to the parcels is possible directly from the asphalt road, and all are located in a peaceful, natural environment – suitable for private use, investment, or development of rural facilities.

Land composition:

- Construction land – 2,000 m2
Located next to the main road, ideal for building a family house, vacation home, or small tourist facilities. The location is flat, accessible, and urbanistically defined.


- Land by the Vrnjik River – 7,327 m2
Ideal for agricultural or tourism projects (weekend estates, orchards, fish ponds), with direct contact to a fish-rich river.


- Land by the stream – 1,203 m2
Fertile land next to a small watercourse, suitable for organic farming, greenhouse production, or recreational facilities.


- Forest – about 70,000 m2
Healthy forest with diverse tree species, suitable for personal use, forestry cultivation, recreation, or forest tourism.


- Remainder: arable land and pastures (over 10,000 m2)
Quality soil for crop farming and grazing. Suitable for growing arable crops, livestock, or fruit growing.



Special features and advantages:

- Ownership 1/1, free of encumbrances


- Access via asphalt road


- Possibility to develop rural tourism, eco-village, or family farm (OPG)


- Peaceful and natural environment, ideal for family or business investment


- Distances:

- 3 km from the center of Plaški (shops, café, gas station)


- 25 km from Ogulin


- 30 km from Plitvice Lakes


- 1 h 15 min from Rijeka


- 1 h 30 min from Zagreb


- 1 h 45 min from Crikvenica and the sea





Note:
The construction part of the land is located within the boundaries of the settlement's construction area according to valid spatial plans. The remainder of the land is used as agricultural and forest land, offering a wide range of possibilities with clear ownership relations and documentation.

For additional information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions of Business.

Intrnal number: OM-1292

REC ID: 1176714

Mischgrundstück in Plaški zum Verkauf – 82.924 m²

Gemischtes Grundstück zum Verkauf – 82.924 m2
Lage: Kunić, Gemeinde Plaški, Gespanschaft Karlovac

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Gesamtfläche von 82.924 m2, das verschiedene Nutzungen umfasst: Bauland, landwirtschaftliche Flächen und Waldflächen. Eigentum 1/1, lastenfrei. Der Zugang zu den Parzellen ist direkt von der asphaltierten Straße möglich, alle liegen in einer ruhigen, natürlichen Umgebung – geeignet für private Nutzung, Investitionen oder die Entwicklung ländlicher Angebote.

Zusammensetzung des Grundstücks:

- Bauland – 2.000 m2
Befindet sich an der Hauptverkehrsstraße, ideal für den Bau eines Einfamilienhauses, eines Ferienhauses oder kleiner touristischer Objekte. Die Lage ist eben, zugänglich und städtebaulich definiert.


- Grundstück am Fluss Vrnjik – 7.327 m2
Ideal für landwirtschaftliche oder touristische Projekte (Wochenendgrundstücke, Obstgärten, Fischteiche), mit direktem Kontakt zum fischreichen Fluss.


- Grundstück am Bach – 1.203 m2
Fruchtbares Land an einem kleinen Gewässer, geeignet für ökologischen Landbau, Gewächshausproduktion oder Freizeitangebote.


- Wald – ca. 70.000 m2
Gesunder Wald mit vielfältigen Baumarten, geeignet für den Eigenbedarf, forstwirtschaftliche Nutzung, Erholung oder Waldtourismus.


- Restliche Fläche: Ackerland und Weiden (über 10.000 m2)
Qualitativer Boden für Ackerbau und Beweidung. Geeignet für den Anbau von Feldfrüchten, Viehzucht oder Obstbau.



Besonderheiten und Vorteile:

- Eigentum 1/1, lastenfrei


- Zugang über asphaltierte Straße


- Möglichkeit zur Entwicklung von Landtourismus, Ökodorf oder landwirtschaftlichem Betrieb (OPG)


- Ruhige und natürliche Umgebung, ideal für private oder geschäftliche Investitionen


- Entfernungen:

- 3 km vom Zentrum Plaški (Geschäft, Café, Tankstelle)


- 25 km von Ogulin


- 30 km von den Plitvicer Seen


- 1 Std. 15 Min. von Rijeka


- 1 Std. 30 Min. von Zagreb


- 1 Std. 45 Min. von Crikvenica und dem Meer





Hinweis:
Der bauliche Teil des Grundstücks befindet sich innerhalb des Geltungsbereichs des Bebauungsplans der Siedlung gemäß der geltenden Raumordnungspläne. Der restliche Teil des Grundstücks wird landwirtschaftlich und forstwirtschaftlich genutzt, was ein breites Spektrum an Möglichkeiten mit klaren Eigentumsverhältnissen und Dokumentation bietet.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: OM-1292

REC ID: 1176714

Terreno misto in vendita a Plaški – 82.924 m²

Vendesi terreno misto – 82.924 m2
Posizione: Kunić, comune di Plaški, contea di Karlovac

Vendesi terreno attraente di superficie totale di 82.924 m2 che include diverse destinazioni d'uso: edificabile, agricolo e boschivo. Proprietà esclusiva 1/1, senza oneri. L'accesso ai lotti è possibile direttamente dalla strada asfaltata, tutti situati in un ambiente tranquillo e naturale – ideale per uso privato, investimenti o sviluppo di attività rurali.

Composizione del terreno:

- Terreno edificabile – 2.000 m2
Si trova lungo la strada principale, ideale per la costruzione di una casa familiare, casa per le vacanze o piccoli immobili turistici. La posizione è pianeggiante, accessibile e urbanisticamente definita.


- Terreno lungo il fiume Vrnjik – 7.327 m2
Ideale per progetti agricoli o turistici (casali, frutteti, stagni per la pesca), con contatto diretto con un fiume ricco di pesci.


- Terreno lungo il ruscello – 1.203 m2
Terreno fertile accanto a un piccolo corso d'acqua, adatto per agricoltura biologica, produzione in serra o attività ricreative.


- Foresta – circa 70.000 m2
Foresta sana con diverse specie di alberi, adatta per uso proprio, silvicoltura, ricreazione o turismo forestale.


- Resto: campi arabili e pascoli (oltre 10.000 m2)
Terreno di qualità per coltivazioni agricole e pascolo. Adatto per coltivazioni agricole, allevamento o frutticoltura.



Caratteristiche e vantaggi:

- Proprietà 1/1, senza oneri


- Accesso tramite strada asfaltata


- Possibilità di sviluppare turismo rurale, eco-villaggi o aziende agricole familiari (OPG)


- Ambiente tranquillo e naturale, ideale per investimento familiare o commerciale


- Distanze:

- 3 km dal centro di Plaški (negozi, bar, stazione di servizio)


- 25 km da Ogulin


- 30 km dai Laghi di Plitvice


- 1 h 15 min da Fiume (Rijeka)


- 1 h 30 min da Zagabria


- 1 h 45 min da Crikvenica e mare





Nota:
La parte edificabile del terreno si trova all'interno dell'area edificabile del centro abitato secondo i piani urbanistici vigenti. Il resto del terreno è utilizzato come agricolo e boschivo, offrendo un'ampia gamma di possibilità con chiara proprietà e documentazione.

Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Gentili clienti, la commissione dell'agenzia viene addebitata secondo i termini e condizioni generali di vendita.

Numero interno: OM-1292

REC ID: 1176714

Продается смешанный земельный участок в Плашком – 82 924 м²

Продаётся смешанный земельный участок – 82.924 м2
Расположение: Кунич, община Плашки, Карловацкая жупания

Продаётся привлекательный земельный участок общей площадью 82.924 м2, включающий несколько различных назначений: строительное, сельскохозяйственное и лесное. Право собственности 1/1, без обременений. Доступ к участкам возможен напрямую с асфальтированной дороги, все они расположены в тихой, природной среде – подходящей для частного использования, инвестиций или развития сельских объектов.

Состав земельного участка:

- Строительное земельное участок – 2.000 м2
Расположен вдоль главной дороги, идеально подходит для строительства семейного дома, дома для отдыха или небольших туристических объектов. Местность ровная, доступная и урбанистически определённая.


- Земельный участок у реки Врнико – 7.327 м2
Идеально для сельскохозяйственных или туристических проектов (дачи, фруктовые сады, рыбные пруды), с прямым выходом к реке, богатой рыбой.


- Земельный участок у ручья – 1.203 м2
Плодородная земля у небольшого водотока, подходит для экологического сельского хозяйства, тепличного производства или рекреационных целей.


- Лес – около 70.000 м2
Здоровый лес с разнообразными породами деревьев, подходящий для личных нужд, лесоводства, отдыха или лесного туризма.


- Остальное: пашни и пастбища (более 10.000 м2)
Качественная почва для земледелия и выпаса скота. Подходит для выращивания сельскохозяйственных культур, животноводства или садоводства.



Особенности и преимущества:

- Право собственности 1/1, без обременений


- Доступ с асфальтированной дороги


- Возможность развития сельского туризма, эко-села или личного подсобного хозяйства (ЛПХ)


- Тихая и природная среда, идеальная для семейных или коммерческих инвестиций


- Расстояния:

- 3 км от центра Плашки (магазины, кафе, заправка)


- 25 км от Огулина


- 30 км от Плитвицких озёр


- 1 час 15 минут от Риеки


- 1 час 30 минут от Загреба


- 1 час 45 минут от Цриквеницы и моря





Примечание:
Строительная часть земельного участка находится в пределах строительной зоны населённого пункта согласно действующим градостроительным планам. Остальная часть участка используется как сельскохозяйственная и лесная земля, что предоставляет широкий спектр возможностей при ясных правовых отношениях и документации.

Для дополнительной информации и организации просмотра обращайтесь без колебаний.

Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается согласно Общим условиям ведения деятельности.

Внутренний номер: OM-1292

REC ID: 1176714