Villa s bazenom, saunom i jacuzzijem, 8km od Poreča

Atraktivna samostojeća kuća smještena je u centru malog istarskog gradića nedaleko od Poreča, na svega 7 km od mora. Svi sadržaji su u blizini kuće (trgovina, restorani, caffe barovi, škola, doktor, crkva i slično). Sagrađena je 2021. godine u vrlo kvalitetnom izdanju, na zemljištu od 798 m2. Vrlo je ugodnog rasporeda. U prizemlju se nalazi ulazni hodnik koji vodi u veliki otvoreni prostor gdje je smješten dnevni boravak sa kaminom Palazetti za uživanje u zimskim danima, prostrana i kvalitetna kuhinja sa otokom, te blagovaonski stol. Cijeli taj dnevni prostor ima mogućnost izlaska u vrt i na natkrivenu terasu. U prizemlju se još nalazi spavaća soba sa vlasititom kupaonom i TV-om, tehnička soba te WC. Na katu su smještene još dvije spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama, TV-om, te terasama sa djelomičnim pogledom na more i panoramskim pogledom na cijeli gradić i okolna naselja. Kuća je opremljena sa kvalitetnim namještajem i opremom, te se kao takva i prodaje. Grijanje je regulirano podno, ugrađene su i inverter klime u svakoj prostoriji, dok se u dnevnom boravku nalazi i kamin. U tehničkoj se sobi nalazi i bojler od 300 l za toplu vodu koji je spojen na solarne panele. Također, postaljen je i depurator za vodu. Stolarija je PVC sa električnim roletnama i komarnicima. U vrtu se nalazi grijani bazen, tuš, prostor za sunčanje, natkrivena parkirna mjesta i intiman prostor sa jacuzzijem, tušem i saunom u stražnjem dijelu vrta. Postavljeno je i navodnjavanje. Cijela okućnica je ograđena što je odlično za obitelji sa kućnim ljubimcima. Svakako je idealan izbor za obitelji, kako za cijelogodišnje življenje tako i za turistički najam.

Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija iznosi 3%+ PDV i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.

Interni broj: 1176991 REC - H6314

REC ID: 1176991

Villa with a pool, sauna, and jacuzzi, 8 km from Poreč

An attractive detached house is located in the center of a small Istrian town near Poreč, only 7 km from the sea. All amenities are near the house (shops, restaurants, coffee bars, school, doctor, church, etc.). It was built in 2021 in a very high-quality edition, on a plot of 798 m2. It has a very pleasant layout. On the ground floor there is an entrance hall that leads to a large open space where there is a living room with a Palazetti fireplace for enjoying winter days, a spacious and high-quality kitchen with an island, and a dining table. The entire living space has the possibility of exiting to the garden and a covered terrace. On the ground floor there is also a bedroom with a private bathroom and TV, a technical room and a toilet. On the first floor there are two more bedrooms with private bathrooms, TV, and terraces with partial sea views and panoramic views of the entire town and surrounding villages. The house is equipped with high-quality furniture and equipment, and is being sold as such. The heating is regulated by underfloor heating, inverter air conditioners are installed in every room, while the living room has a fireplace. The technical room also has a 300 l hot water boiler connected to solar panels. A water purifier has also been installed. The joinery is PVC with electric shutters and mosquito nets. The garden has a heated swimming pool, shower, sunbathing area, covered parking spaces and an intimate area with a jacuzzi, shower and sauna in the back of the garden. Irrigation has also been installed. The entire garden is fenced, which is great for families with pets. It is certainly an ideal choice for families, both for year-round living and for tourist rental.



Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.

Intrnal number: H6314

REC ID: 1176991

Villa mit Pool, Sauna und Whirlpool, 8 km von Poreč entfernt

Ein attraktives Einfamilienhaus befindet sich im Zentrum einer kleinen istrischen Stadt in der Nähe von Poreč, nur 7 km vom Meer entfernt. Alle Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses (Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schule, Arzt, Kirche usw.). Es wurde 2021 in einer sehr hochwertigen Ausführung auf einem 798 m2 großen Grundstück erbaut. Es verfügt über eine sehr angenehme Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle, die zu einem großen offenen Raum führt, in dem sich ein Wohnzimmer mit einem Palazetti-Kamin zum Genießen der Wintertage, eine geräumige und hochwertige Küche mit Kochinsel und einem Esstisch befindet. Der gesamte Wohnbereich bietet Zugang zum Garten und einer überdachten Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und TV, ein Technikraum und eine Toilette. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Bädern, TV und Terrassen mit teilweisem Meerblick und Panoramablick auf die gesamte Stadt und die umliegenden Dörfer. Das Haus ist mit hochwertigen Möbeln und Geräten ausgestattet und wird als solches verkauft. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. In jedem Zimmer sind Inverter-Klimaanlagen installiert, und das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin. Im Technikraum befindet sich ein 300-Liter-Warmwasserboiler mit Solaranschluss. Ein Wasserfilter wurde ebenfalls installiert. Die Fenster und Türen sind aus PVC mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen. Der Garten verfügt über einen beheizten Pool, eine Dusche, eine Liegewiese, überdachte Parkplätze und einen privaten Bereich mit Whirlpool, Dusche und Sauna im hinteren Teil des Gartens. Eine Bewässerungsanlage ist ebenfalls vorhanden. Der gesamte Garten ist eingezäunt, ideal für Familien mit Haustieren. Es ist sicherlich eine ideale Wahl für Familien, sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für die touristische Vermietung.

Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.

Interne Nummer: H6314

REC ID: 1176991

Villa con piscina, sauna e jacuzzi, a 8 km da Parenzo

Una graziosa casa indipendente si trova nel centro di una piccola cittadina istriana vicino a Parenzo, a soli 7 km dal mare. Tutti i servizi sono nelle vicinanze della casa (negozi, ristoranti, bar, scuola, medico, chiesa, ecc.). È stato costruito nel 2021 in un'edizione di altissima qualità, su un terreno di 798 m2. Ha una disposizione molto gradevole. Al piano terra si trova un ingresso che conduce ad un ampio open space dove si trovano il soggiorno con camino Palazzetti per godersi le giornate invernali, una spaziosa e pregiata cucina con isola e tavolo da pranzo. Tutta la zona giorno ha la possibilità di uscire sul giardino e sulla terrazza coperta. Al piano terra si trovano anche una camera da letto con bagno privato e TV, un locale tecnico e un WC. Al piano superiore si trovano altre due camere da letto con bagno privato, TV e terrazze con vista parziale sul mare e vista panoramica sull'intera città e sui villaggi circostanti. La casa è dotata di mobili e attrezzature di qualità e viene venduta come tale. Il riscaldamento è regolato a pavimento, in ogni stanza sono installati condizionatori inverter e nel soggiorno è presente anche un camino. Nel locale tecnico è presente anche una caldaia per l'acqua calda da 300 litri collegata a pannelli solari. È stato installato anche un depuratore d'acqua. Gli infissi sono in PVC con tapparelle elettriche e zanzariere. Il giardino è dotato di piscina riscaldata, doccia, zona solarium, posti auto coperti e, sul retro del giardino, di una zona riservata con jacuzzi, doccia e sauna. È stato installato anche un impianto di irrigazione. L'intero cortile è recintato, il che è perfetto per le famiglie con animali domestici. È sicuramente una scelta ideale per le famiglie, sia per viverci tutto l'anno, sia per affittarla ai turisti.

La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.

Numero interno: H6314

REC ID: 1176991

Вилла с бассейном, сауной и джакузи, в 8 км от Пореча

Внутренний номер: H6314

REC ID: 1176991