ISTRA, POREČ - Vrhunska novogradnja 800m od mora, Mogućnost kupnje kreditom.

**EKSKLUZIVNA NOVOGRADNJA NA ATRAKTIVNOJ LOKACIJI**

- Predstavljamo vam moderan stambeno-poslovni projekt smješten u srcu Poreča, na prestižnoj lokaciji, svega 800 metara od mora.
- Ova vrhunska novogradnja sastoji se od 42 stambene jedinice i 9 poslovnih prostora, idealnih za život i investiciju.

MOGUĆNOST KUPNJE PUTEM KREDITA!
---

### Stanovi prilagođeni vašim potrebama

- Stanovi su dostupni u veličinama od 38 m² do 80 m², s opcijama jednosobnih, dvosobnih i trosobnih rasporeda, osmišljenih za moderan i udoban način života.

#### Glavne značajke stanova:

- podno grijanje u kupaonicama
- klima uređaji za optimalnu temperaturu u svim godišnjim dobima
- vrhunska stolarija
- visokokvalitetna izolacija za energetsku učinkovitost i tišinu
- podovi od keramike prve klase
- Hansgrohe sanitarije u kupaonicama
- viši katovi pružaju spektakularan pogled na more i grad Poreč
- video nadzor za sigurnost stanara

---

### Poslovni prostori – idealna prilika za investiciju

- U sklopu kompleksa nalaze se 9 poslovnih prostora, savršenih za trgovine, urede ili druge djelatnosti, čime se dodatno poboljšava kvaliteta života budućih stanara.

---

### Sigurnost i funkcionalnost

- podzemna garaža s osiguranim parkirnim mjestima
- lift i stepenište koji povezuju sve etaže za maksimalnu praktičnost
- kupnja parkirnog mjesta je obavezna

#### Cijene parkirnih mjesta:

- ➡ podzemno parkirno mjesto računa se po koeficijentu 0.5 i naplaćuje po cijeni 4.000 EUR/m²
- ➡ vanjsko parkirno mjesto računa se po koeficijentu 0.25 i naplaćuje po cijeni 4.000 EUR/m² (RASPRODANO)

---

### Prilika za savršen dom ili investiciju

- Ova ekskluzivna novogradnja predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže savršen dom ili isplativu investiciju na jednoj od najpoželjnijih lokacija na Jadranu.
- Rezervirajte svoj stan na vrijeme!

Interni broj: 1177154 REC - 4676

REC ID: 1177154

Flat/apartment Poreč, 38,28m2

EXCLUSIVE NEW DEVELOPMENT IN A PRIME LOCATION

We present a modern residential-commercial project located in the heart of Poreč, just 800 meters from the sea.

This top-quality new development consists of 42 residential units and 9 commercial spaces, ideal for living and investment.

MORTGAGE FINANCING AVAILABLE!

Apartments tailored to your needs
Apartments range from 38 m² to 80 m², with one-, two-, and three-bedroom layouts designed for modern and comfortable living.

Main apartment features:

underfloor heating in all rooms for year-round comfort

air conditioning for optimal temperature in all seasons

top-quality aluminum joinery with triple glazing and shutters

high-quality insulation for energy efficiency and peace

first-class ceramic floors

Hansgrohe bathroom fixtures

upper floors offer spectacular views of the sea and Poreč

video surveillance for residents' safety

decorative wood on the facade for a modern look

Commercial spaces – ideal investment opportunity
The complex includes 9 commercial units, perfect for shops, offices, or other businesses, enhancing the quality of life for future residents.

Safety and functionality
underground garage with secured parking spaces

elevator and staircase connecting all levels for maximum convenience

parking space purchase is mandatory

Parking prices:
underground space: coefficient 0.5 at €4,000/m²

outdoor space: coefficient 0.25 at €4,000/m²

A perfect home or investment opportunity
This exclusive new development is an excellent opportunity for those looking for a perfect home or a profitable investment in one of the most desirable Adriatic locations.

Reserve your apartment in time!

Intrnal number: 4676

REC ID: 1177154

Wohnung Poreč, 38,28m2

EXKLUSIVER NEUBAU IN ATTRAKTIVER LAGE

Wir präsentieren ein modernes Wohn- und Geschäftsprojekt im Herzen von Poreč, nur 800 Meter vom Meer entfernt.

Dieser hochwertige Neubau besteht aus 42 Wohneinheiten und 9 Geschäftsräumen – ideal zum Wohnen oder als Investition.

FINANZIERUNG MÖGLICH!

Wohnungen, die Ihren Bedürfnissen entsprechen
Wohnungen von 38 m² bis 80 m², mit ein-, zwei- oder dreizimmerigen Grundrissen, ideal für modernes und komfortables Wohnen.

Wichtigste Merkmale der Wohnungen:

Fußbodenheizung in allen Räumen

Klimaanlagen für optimale Temperaturen das ganze Jahr

hochwertige Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und Rollläden

ausgezeichnete Isolierung für Energieeffizienz und Ruhe

erstklassige Keramikböden

Hansgrohe-Sanitäranlagen in den Badezimmern

obere Etagen bieten spektakulären Blick auf das Meer und Poreč

Videoüberwachung für die Sicherheit der Bewohner

dekoratives Holz an der Fassade für ein modernes Aussehen

Geschäftsräume – ideale Investitionsmöglichkeit
Im Komplex befinden sich 9 Geschäftsräume, ideal für Läden, Büros oder andere Dienstleistungen.

Sicherheit und Funktionalität
Tiefgarage mit reservierten Parkplätzen

Aufzug und Treppenhaus verbinden alle Etagen

Kauf eines Parkplatzes ist verpflichtend

Parkplatzpreise:

Tiefgarage: Koeffizient 0,5, Preis 4.000 €/m²

Außenstellplatz: Koeffizient 0,25, Preis 4.000 €/m²

Perfekte Gelegenheit für Ihr neues Zuhause oder Investment
Dieser exklusive Neubau bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ein perfektes Zuhause oder eine renditestarke Investition an der Adria suchen.

Reservieren Sie Ihre Wohnung rechtzeitig!

Interne Nummer: 4676

REC ID: 1177154

Appartamento/appartamento Poreč, 38,28m2

NUOVA COSTRUZIONE ESCLUSIVA IN POSIZIONE STRATEGICA

Vi presentiamo un moderno progetto residenziale-commerciale situato nel cuore di Parenzo, a soli 800 metri dal mare.

Questa nuova costruzione di alta qualità comprende 42 unità abitative e 9 spazi commerciali, ideali per vivere o investire.

ACQUISTO POSSIBILE TRAMITE MUTUO!

Appartamenti su misura per le vostre esigenze
Appartamenti da 38 m² a 80 m², con soluzioni da una, due o tre camere da letto, progettati per una vita moderna e confortevole.

Caratteristiche principali degli appartamenti:

riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti per il massimo comfort tutto l'anno

aria condizionata per una temperatura ottimale in ogni stagione

infissi in alluminio di alta qualità con vetri tripli e tapparelle

isolamento eccellente per efficienza energetica e tranquillità

pavimenti in ceramica di prima scelta

sanitari Hansgrohe nei bagni

piani superiori con vista spettacolare sul mare e sulla città di Parenzo

videosorveglianza per la sicurezza degli inquilini

facciata con elementi in legno decorativo per un look moderno

Spazi commerciali – occasione ideale per investire
Il complesso comprende 9 spazi commerciali, perfetti per negozi, uffici o altre attività, migliorando ulteriormente la qualità della vita dei residenti.

Sicurezza e funzionalità
garage sotterraneo con posti auto riservati

ascensore e scala che collegano tutti i piani

l'acquisto del posto auto è obbligatorio

Prezzi dei posti auto:

posto auto sotterraneo: coefficiente 0,5 al prezzo di 4.000 €/m²

posto auto esterno: coefficiente 0,25 al prezzo di 4.000 €/m²

Opportunità perfetta per casa o investimento
Questa nuova costruzione esclusiva rappresenta un'ottima occasione per chi cerca una casa perfetta o un investimento redditizio in una delle località più ambite dell'Adriatico.

Prenotate il vostro appartamento in tempo!

Numero interno: 4676

REC ID: 1177154

Квартира/квартира Poreč, 38,28m2

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ НОВОСТРОЙКА В ПРЕСТИЖНОМ РАЙОНЕ

Представляем вам современный жилой и коммерческий комплекс в самом сердце Пореча, всего в 800 метрах от моря.

Этот первоклассный проект включает 42 жилые квартиры и 9 коммерческих помещений – идеально для жизни и инвестиций.

ВОЗМОЖНОСТЬ ПОКУПКИ В КРЕДИТ!

Квартиры, адаптированные под ваши потребности
Площади от 38 м² до 80 м², с одно-, двух- и трёхкомнатной планировкой, продуманной для комфортной и современной жизни.

Основные характеристики квартир:

тёплые полы во всех помещениях

кондиционеры для оптимальной температуры в любое время года

высококачественные алюминиевые окна с тройным остеклением и жалюзи

отличная тепло- и звукоизоляция

первоклассная керамическая плитка

сантехника Hansgrohe в ванных комнатах

с верхних этажей открывается панорамный вид на море и Пореч

видеонаблюдение для безопасности жильцов

декоративное дерево на фасаде придаёт современный облик

Коммерческие помещения – отличная инвестиционная возможность
В комплексе предусмотрено 9 коммерческих помещений, идеально подходящих для магазинов, офисов и других бизнесов.

Безопасность и функциональность
подземный гараж с выделенными парковочными местами

лифт и лестница, соединяющие все этажи

покупка парковочного места обязательна

Цены на парковку:

подземное место: коэффициент 0,5, цена 4.000 €/м²

внешнее место: коэффициент 0,25, цена 4.000 €/м²

Отличная возможность для жилья или инвестиций
Этот эксклюзивный проект – прекрасный шанс приобрести идеальное жильё или выгодно вложиться в одном из самых привлекательных районов Адриатики.

Забронируйте свою квартиру вовремя!

Внутренний номер: 4676

REC ID: 1177154