ISTRA, KRŠAN - Građevinsko zemljište s građevinskom dozvolom

ISTRA, KRŠAN - Građevinsko zemljište s građevinskom dozvolom

Kršan, slikovito istarsko mjesto smješteno nedaleko Labina, savršeno je za one koji traže mir, prostor i autentični ugođaj unutrašnje Istre. Ovaj kraj obiluje zelenilom, čistim zrakom i prirodnim ljepotama, a opet je dovoljno blizu obale i svih urbanih sadržaja – more i prve plaže udaljene su svega 20 minuta vožnje.

Zahvaljujući svom položaju, Kršan je odličan izbor za izgradnju obiteljskog doma u mirnom okruženju, daleko od gradske vreve, ali i kao investicija za kuću za turistički najam – s obzirom na rastuću popularnost kontinentalnog turizma u Istri. Blizina Labina i Rapca osigurava dobru prometnu povezanost, dostupnost škola, trgovina i drugih sadržaja, što dodatno povećava atraktivnost lokacije.

Na rubu slikovitog naselja u općini Kršan, u mirnom i zelenilom okruženom ambijentu, smjestilo se građevinsko zemljište površine 1.899 m2 – savršena lokacija za realizaciju modernog i luksuznog doma. Blagi pad terena omogućuje otvorene poglede na prirodu, stvarajući idealnu kulisu za buduću kuću s dozom privatnosti i elegancije.

Za zemljište je već izdana građevinska dozvola za kuću katnosti prizemlje + kat, s naglaskom na komfor, funkcionalnost i visoki standard života. Planirani projekt uključuje četiri prostrane spavaće sobe – tri s privatnim kupaonicama na katu te jednu u prizemlju – kao i bazen neto površine 50 m2, savršen za opuštanje u toplim ljetnim danima.

Zemljište je blago nepravilnog kvadratnog oblika, djelomično obraslo niskim raslinjem, s pristupom preko urednog makadamskog puta. Udaljeno je samo 8 km od mora i poznatih plaža istočne Istre, čineći ovu nekretninu izuzetno poželjnom za život ili luksuzni turistički najam.

Vlasništvo je uredno 1/1, bez tereta – što dodatno potvrđuje ozbiljnost i spremnost projekta za realizaciju.

Savršena prilika za one koji žele graditi bez čekanja – bilo da sanjate o obiteljskom utočištu u prirodi ili investirate u ekskluzivnu vilu za najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1177384 REC - 39231

REC ID: 1177384

ISTRIA, KRŠAN - Building land with building permit

ISTRIA, KRŠAN - Building land with building permit

Kršan, a picturesque Istrian village located near Labin, is perfect for those looking for peace, space and the authentic atmosphere of inland Istria. This area is abundant in greenery, clean air and natural beauty, and yet it is close enough to the coast and all urban amenities - the sea and the first beaches are only a 20-minute drive away.

Thanks to its location, Kršan is an excellent choice for building a family home in a peaceful environment, away from the hustle and bustle of the city, but also as an investment for a house for tourist rental - given the growing popularity of continental tourism in Istria. The proximity of Labin and Rabac ensures good transport connections, accessibility to schools, shops and other amenities, which further increases the attractiveness of the location.

On the edge of a picturesque village in the municipality of Kršan, in a peaceful and green environment, there is a building land of 1,899 m2 - a perfect location for the construction of a modern and luxurious home. The gentle slope of the terrain allows for open views of nature, creating an ideal backdrop for a future house with a touch of privacy and elegance.

The land has already been granted a building permit for a house with a ground floor + first floor, with an emphasis on comfort, functionality and a high standard of living. The planned project includes four spacious bedrooms – three with private bathrooms upstairs and one on the ground floor – as well as a 50 m2 net swimming pool, perfect for relaxing on warm summer days.

The land is slightly irregularly square in shape, partially covered with low vegetation, with access via a neat macadam road. It is only 8 km from the sea and the famous beaches of eastern Istria, making this property extremely desirable for living or luxury tourist rental.

The ownership is neat 1/1, without encumbrances – which further confirms the seriousness and readiness of the project for implementation.

A perfect opportunity for those who want to build without waiting – whether you dream of a family retreat in nature or invest in an exclusive villa for rent.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 39231

REC ID: 1177384

ISTRIEN, KRŠAN – Bauland mit Baugenehmigung

ISTRIEN, KRŠAN – Bauland mit Baugenehmigung

Kršan, eine malerische istrische Stadt in der Nähe von Labin, ist perfekt für alle, die Ruhe, Platz und die authentische Atmosphäre des istrischen Landesinneren suchen. Diese Gegend ist voller Grün, sauberer Luft und natürlicher Schönheit und dennoch nah genug an der Küste und allen städtischen Einrichtungen – das Meer und die ersten Strände sind nur 20 Autominuten entfernt.

Dank seiner Lage ist Kršan eine ausgezeichnete Wahl für den Bau eines Familienhauses in einer ruhigen Umgebung, abseits des Stadtrummels, aber auch als Investition in ein Haus zur touristischen Vermietung – angesichts der wachsenden Beliebtheit des kontinentalen Tourismus in Istrien. Die Nähe zu Labin und Rabac gewährleistet eine gute Verkehrsanbindung, Erreichbarkeit von Schulen, Geschäften und anderen Einrichtungen, was die Attraktivität des Standortes weiter erhöht.

Am Rande eines malerischen Dorfes in der Gemeinde Kršan, in einer ruhigen und grünen Umgebung, befindet sich ein Baugrundstück mit 1.899 m2 – der perfekte Standort für den Bau eines modernen und luxuriösen Hauses. Die sanfte Neigung des Geländes ermöglicht freie Ausblicke in die Natur und schafft so eine ideale Kulisse für ein zukünftiges Haus mit einem Hauch von Privatsphäre und Eleganz.

Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für ein Haus mit Erdgeschoss + Obergeschoss vor, wobei Wert auf Komfort, Funktionalität und gehobenen Wohnstandard gelegt wird. Das geplante Projekt umfasst vier geräumige Schlafzimmer – drei mit eigenem Bad im Obergeschoss und eines im Erdgeschoss – sowie einen 50 m2 großen Netto-Swimmingpool, der sich perfekt zum Entspannen an warmen Sommertagen eignet.

Das Grundstück hat eine leicht unregelmäßige quadratische Form, ist teilweise mit niedriger Vegetation bedeckt und über eine gepflegte Schotterstraße erreichbar. Es liegt nur 8 km vom Meer und den berühmten Stränden Ostistriens entfernt, was dieses Anwesen zum Wohnen oder zur luxuriösen Vermietung an Touristen äußerst begehrenswert macht.

Das Eigentumsverhältnis ist sauber 1/1, ohne Belastungen – was die Seriosität und Umsetzungsbereitschaft des Projektes zusätzlich bestätigt.

Eine perfekte Gelegenheit für alle, die ohne Wartezeit bauen möchten – egal, ob Sie von einem Familienrefugium in der Natur träumen oder in eine exklusive Villa zur Miete investieren.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 39231

REC ID: 1177384

ISTRIA, KRŠAN - Terreno edificabile con permesso di costruire

ISTRIA, KRŠAN - Terreno edificabile con permesso di costruire

Kršan, pittoresca cittadina istriana situata nei pressi di Albona, è il luogo ideale per chi cerca pace, spazio e l'atmosfera autentica dell'entroterra istriano. Questa regione è ricca di verde, aria pulita e bellezze naturali, ma è anche abbastanza vicina alla costa e a tutti i servizi urbani: il mare e le prime spiagge sono a soli 20 minuti di auto.

Grazie alla sua posizione, Kršan è un'ottima scelta per costruire una casa di famiglia in un ambiente tranquillo, lontano dal caos e dalla frenesia della città, ma anche come investimento per una casa da affittare ai turisti, data la crescente popolarità del turismo continentale in Istria. La vicinanza di Labin e Rabac garantisce ottimi collegamenti di trasporto, accessibilità a scuole, negozi e altre strutture, il che aumenta ulteriormente l'attrattiva della località.

Ai margini di un pittoresco villaggio nel comune di Kršan, in un ambiente tranquillo e verde, si trova un terreno edificabile di 1.899 m2: il luogo ideale per la costruzione di una casa moderna e lussuosa. La dolce pendenza del terreno consente ampie vedute sulla natura, creando uno sfondo ideale per una futura casa con un tocco di privacy ed eleganza.

Per il terreno è già stata rilasciata la licenza edilizia per una casa con piano terra + primo piano, che punta su comfort, funzionalità e un elevato standard di vita. Il progetto prevede quattro spaziose camere da letto, tre delle quali con bagno privato al piano superiore e una al piano terra, nonché una piscina di 50 m2 netti, perfetta per rilassarsi nelle calde giornate estive.

Il terreno ha una forma leggermente irregolare e quadrata, parzialmente ricoperto da vegetazione bassa, ed è accessibile tramite una comoda strada sterrata. Dista solo 8 km dal mare e dalle famose spiagge dell'Istria orientale, il che rende questa proprietà estremamente richiesta come residenza o come affitto turistico di lusso.

La proprietà è 1/1, senza vincoli, il che conferma ulteriormente la serietà e la prontezza del progetto per la realizzazione.

Un'opportunità perfetta per chi vuole costruire senza aspettare, sia che sogni un rifugio per la famiglia nella natura o che investa in una villa esclusiva in affitto.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 39231

REC ID: 1177384

ИСТРИЯ, КРШАН - Земля под застройку с разрешением на строительство

ИСТРИЯ, КРШАН - Земля под застройку с разрешением на строительство

Кршан — живописный истрийский городок, расположенный недалеко от Лабина. Он идеально подходит тем, кто ищет тишину, простор и аутентичную атмосферу внутренней Истрии. Этот регион изобилует зеленью, чистым воздухом и природной красотой, при этом он находится достаточно близко к побережью и всем городским объектам инфраструктуры — море и первые пляжи находятся всего в 20 минутах езды.

Благодаря своему расположению Кршан является прекрасным выбором для строительства семейного дома в спокойном месте, вдали от городской суеты, а также в качестве инвестиции в дом для сдачи в аренду туристам — учитывая растущую популярность континентального туризма в Истрии. Близость Лабина и Рабаца обеспечивает хорошее транспортное сообщение, доступность школ, магазинов и других объектов, что еще больше повышает привлекательность этого места.

На окраине живописной деревни в муниципалитете Кршан, в тихом и зеленом месте, расположен участок под застройку площадью 1899 м2 — идеальное место для строительства современного и роскошного дома. Пологий склон местности обеспечивает открытый вид на природу, создавая идеальный фон для будущего дома с ноткой уединения и элегантности.

На земельный участок уже выдано разрешение на строительство дома с первым и вторым этажами, при этом особое внимание будет уделено комфорту, функциональности и высокому уровню жизни. Запланированный проект включает четыре просторные спальни — три с собственными ванными комнатами наверху и одна на первом этаже, а также бассейн площадью 50 м2, идеально подходящий для отдыха в теплые летние дни.

Участок земли имеет слегка неправильную квадратную форму, частично покрыт низкой растительностью, подъезд осуществляется по аккуратной щебеночной дороге. Он находится всего в 8 км от моря и знаменитых пляжей восточной Истрии, что делает эту недвижимость чрезвычайно привлекательной для проживания или сдачи в аренду туристам класса люкс.

Право собственности чистое 1/1, без обременений, что еще раз подтверждает серьезность и готовность проекта к реализации.

Идеальная возможность для тех, кто хочет строить без промедления — мечтаете ли вы о семейном отдыхе на природе или инвестируете в эксклюзивную виллу для сдачи в аренду.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 39231

REC ID: 1177384