Istra, Novigrad - vila 131m2, s bazenom i velikom okućnicom, za dugoročni najam

Kaiser Immobilien predstavlja u okolici Novigrada prekrasnu pet friendly vilu s bazenom i velikim dvorištem za dugoročni najam.

Kuća površine 131m2 se sastoji od blagovaonice, dnevnog boravka s izlazom na terasu, open space kuhinje, dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i izlazima na terasu, gostinjskog wc-a. Na gornjoj etaži nalazi se dodatna spavaća soba s vlastitim balkonom koja se može koristiti i kao radna soba. Sve spavaće sobe imaju bračni krevet. Vanjski prostor sadrži bazen veličine 24m2, sunčalište s ležaljkama, natkrivenu terasu sa stolom za blagovanje i roštiljem, lounge garnituru i tri parkirna mjesta. Ova lijepa kuća nalazi se u mirno naselju svega 2,5 km od mora i centra grada. Vila i prostrana okućnica od 770m2 idealno su mjesto za svakodnevni život i odmor obitelj s djecom kao i za kućne ljubimce.

Iznajmljuje se na minimalni period od godinu dana. Raspoloživa za dugoročni najam od listopada 2026 godine odnosno za cijelu 2027. godinu. Režije nisu uključene u navedenu cijenu najma.

Kućni ljubimci su dobrodošli.

Ostali sadržaji:
1 TV, Satelitska antena, CD player
Internet WIFI

Kuća je opremljena svim potrebnim uređajima:
Štednjak (plin/struja)
Hladnjak
Napa
Hladnjak + duboko zamrzavanje: 100 litara
Aparat za kavu
Mikrovalna pećnica
Perilica rublja
Perilica posuđa

Grijanje/Hlađenje
Centralno radijatorsko grijanje na lož ulje
Klima uređaj: 3 kom.

Okućnica 770m2:
Ograđena parcela
Vrtni namještaj
Ljuljačka
Roštilj
Trampolin
Igračke za vanjski prostor
Ležaljke za sunčanje: 8
Terasa br. 1 - Otvorena terasa
Terasa br. 2 - Natkrivena terasa
Parking na parceli : 3 parkirna mjesta

U blizini:
Najam bicikla : 2500 m
Označena pješačka staza, 0-5km : 500 m
Mountain bike staza, 0-5km : 500 m
Biciklistička staza 0-5km : 500 m
Staza za trčanje- Trim staza : 2000 m
Fitness centar : 2000 m
Trgovina s hranom za ljubimce : 2000 m
Plaza gdje su ljubimci dobrodošli : 2000 m
Veterinar : 12.000 m
Udaljenost do zračne luke: PUY : 70.000 m
Udaljenost od prvog susjeda: 20 m
Udaljenost od trgovine: 2.000 m
Udaljenost restorana: 500 m
Udaljenost grada: 2.000 m (Novigrad)
Udaljenost obale/kupališta: 2500 m (Šljunčana plaža)

Provizija agencije za kupca jednaka je iznosu jedne mjesečne najamnine + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz najam i plaća se samo u slučaju najma nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Ukoliko želite da ova vila sa bazenom i prekrasnom okućnicom postane Vaš novi dom obratite nam se.

Damir Mlacović
e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr
tel: +385-98-339-933

Interni broj: 1178497 REC - 133-63

REC ID: 1178497

Villa Novigrad, 131m2

Kaiser Immobilien presents a beautiful pet-friendly villa with a swimming pool and a large garden for long-term rental in the vicinity of Novigrad. The house with an area of 131m2 consists of a dining room, a living room with access to the terrace, an open space kitchen, two bedrooms with en-suite bathrooms and access to the terrace, a guest toilet. On the upper floor there is an additional bedroom with its own balcony that can also be used as a study. All bedrooms have a double bed. The outdoor area includes a 24m2 swimming pool, a sundeck with deck chairs, a covered terrace with a dining table and barbecue, lounge furniture and three parking spaces. This beautiful house is located in a quiet village just 2.5 km from the sea and the city center. The villa and the spacious garden of 770m2 are an ideal place for everyday life and vacation for a family with children as well as for pets. It is rented for a minimum period of one year. Available for long-term rental from October 2026, or for the entire year 2027. Utilities are not included in the listed rental price. Pets are welcome. Other amenities: 1 TV, Satellite dish, CD player Internet WIFI The house is equipped with all necessary appliances: Stove (gas/electricity) Refrigerator Hood Refrigerator + deep freezer: 100 liters Coffee maker Microwave oven Washing machine Dishwasher Heating/Cooling Central radiator heating on heating oil Air conditioning: 3 pcs. Garden 770m2: Fenced plot Garden furniture Swing Barbecue Trampoline Outdoor toys Sun loungers: 8 Terrace no. 1 - Open terrace Terrace no. 2 - Covered terrace Parking on the plot: 3 parking spaces Nearby: Bicycle rental: 2500 m Marked hiking trail, 0-5km: 500 m Mountain bike trail, 0-5km: 500 m Bicycle trail 0-5km: 500 m Running trail- Trim trail: 2000 m Fitness center: 2000 m Pet food store: 2000 m Beach where pets are welcome: 2000 m Veterinarian: 12,000 m Distance to the airport: PUY: 70,000 m Distance from the nearest neighbor: 20 m Distance from the store: 2,000 m Distance from the restaurant: 500 m Distance from the city: 2,000 m (Novigrad) Distance from the coast/beach: 2500 m (Pebble beach) The agency's commission for the buyer is equal to the amount of one month's rent + VAT. The commission covers all services related to the rental and is paid only in the case of real estate rental, at the conclusion of the first legal act. If you want this villa with a swimming pool and a beautiful garden to become your new home, contact us. Damir Mlacović e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr phone: +385-98-339-933

Intrnal number: 133-63

REC ID: 1178497

Villa Novigrad, 131m2

Kaiser Immobilien bietet eine wunderschöne, haustierfreundliche Villa mit Pool und großem Garten zur Langzeitmiete in der Nähe von Novigrad an. Das 131 m² große Haus verfügt über ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine offene Küche, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Zugang zur Terrasse sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Balkon, das auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Alle Schlafzimmer sind mit einem Doppelbett ausgestattet. Zum Außenbereich gehören ein 24 m² großer Pool, eine Sonnenterrasse mit Liegestühlen, eine überdachte Terrasse mit Esstisch und Grill, Loungemöbel und drei Parkplätze. Dieses schöne Haus liegt in einem ruhigen Dorf, nur 2,5 km vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt. Die Villa und der großzügige, 770 m² große Garten sind ideal für Familien mit Kindern und Haustiere – sowohl für den Alltag als auch für den Urlaub. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr. Verfügbar zur Langzeitmiete ab Oktober 2026 oder für das gesamte Jahr 2027. Nebenkosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Haustiere sind willkommen. Ausstattung: 1 Fernseher, Satellitenschüssel, CD-Player, WLAN. Das Haus ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet: Herd (Gas/Elektro), Kühlschrank, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach (100 Liter), Kaffeemaschine, Mikrowelle, Waschmaschine, Geschirrspüler. Heizung/Kühlung: Zentralheizung mit Heizkörpern und Ölheizung, 3 Klimaanlagen. Garten (770 m²): Eingezäuntes Grundstück, Gartenmöbel, Schaukel, Grill, Trampolin, Gartenspielzeug, 8 Sonnenliegen, Terrasse 1 (offene Terrasse). 2 - Überdachte Terrasse Parkplatz auf dem Grundstück: 3 Stellplätze In der Nähe: Fahrradverleih: 2500 m Markierter Wanderweg, 0-5 km: 500 m Mountainbike-Strecke, 0-5 km: 500 m Radweg 0-5 km: 500 m Laufstrecke/Trimm-dich-Pfad: 2000 m Fitnesscenter: 2000 m Tierfuttergeschäft: 2000 m Hundefreundlicher Strand: 2000 m Tierarzt: 12000 m Entfernung zum Flughafen PUY: 70000 m Entfernung zum nächsten Nachbarn: 20 m Entfernung zum Geschäft: 2000 m Entfernung zum Restaurant: 500 m Entfernung zur Stadt: 2000 m (Novigrad) Entfernung zur Küste/zum Strand: 2500 m (Kieselstrand) Die Maklerprovision für den Käufer entspricht einer Monatsmiete zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision deckt alle mit der Vermietung verbundenen Dienstleistungen ab und wird nur bei Immobilienvermietung mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig. Wenn Sie diese Villa mit Pool und schönem Garten zu Ihrem neuen Zuhause machen möchten, kontaktieren Sie uns. Damir Mlacović, E-Mail: damir@kaiser-immobilien.hr, Telefon: +385-98-339-933

Interne Nummer: 133-63

REC ID: 1178497

Villa Novigrad, 131m2

Kaiser Immobilien presenta una splendida villa pet-friendly con piscina e ampio giardino in affitto a lungo termine nei pressi di Cittanova. La casa, con una superficie di 131 m², è composta da una sala da pranzo, un soggiorno con accesso alla terrazza, una cucina open space, due camere da letto con bagno privato e accesso alla terrazza, un bagno per gli ospiti. Al piano superiore si trova un'ulteriore camera da letto con balcone privato, che può essere utilizzata anche come studio. Tutte le camere da letto dispongono di un letto matrimoniale. L'area esterna comprende una piscina di 24 m², una terrazza solarium con sedie a sdraio, una terrazza coperta con tavolo da pranzo e barbecue, mobili da salotto e tre posti auto. Questa splendida casa si trova in un tranquillo villaggio a soli 2,5 km dal mare e dal centro città. La villa e l'ampio giardino di 770 m² sono il luogo ideale per la vita quotidiana e le vacanze di una famiglia con bambini e animali domestici. Viene affittata per un periodo minimo di un anno. Disponibile per affitti a lungo termine da ottobre 2026 o per l'intero anno 2027. Le utenze non sono incluse nel prezzo di affitto indicato. Gli animali domestici sono benvenuti. Altri servizi: 1 TV, antenna parabolica, lettore CD Internet WIFI La casa è dotata di tutti gli elettrodomestici necessari: Fornello (gas/elettricità) Frigorifero Cappa Frigorifero + congelatore: 100 litri Macchina per il caffè Forno a microonde Lavatrice Lavastoviglie Riscaldamento/raffreddamento Riscaldamento centralizzato con radiatori a gasolio Aria condizionata: 3 pezzi Giardino 770 m2: Terreno recintato Mobili da giardino Altalena Barbecue Trampolino Giocattoli da esterno Sedie a sdraio: 8 Terrazza n. 1 - Terrazza aperta Terrazza n. 2 - Terrazza coperta Parcheggio sul terreno: 3 posti auto Nelle vicinanze: Noleggio biciclette: 2500 m Sentiero escursionistico segnalato, 0-5 km: 500 m Percorso per mountain bike, 0-5 km: 500 m Pista ciclabile 0-5 km: 500 m Percorso jogging - Percorso vita: 2000 m Centro fitness: 2000 m Negozio di cibo per animali: 2000 m Spiaggia dove gli animali domestici sono benvenuti: 2000 m Veterinario: 12.000 m Distanza dall'aeroporto: PUY: 70.000 m Distanza dal vicino più vicino: 20 m Distanza dal negozio: 2.000 m Distanza dal ristorante: 500 m Distanza dalla città: 2.000 m (Cittanova) Distanza dalla costa/spiaggia: 2500 m (Spiaggia di ciottoli) La commissione dell'agenzia per l'acquirente è pari all'importo di un mese di affitto + IVA. La provvigione copre tutti i servizi relativi all'affitto e viene corrisposta solo in caso di affitto dell'immobile, alla conclusione del primo atto giuridico. Se desiderate che questa villa con piscina e uno splendido giardino diventi la vostra nuova casa, contattateci. Damir Mlacović e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr telefono: +385-98-339-933

Numero interno: 133-63

REC ID: 1178497

Вилла Novigrad, 131m2

Kaiser Immobilien представляет великолепную виллу с бассейном и большим садом, где разрешено проживание с домашними животными, для долгосрочной аренды недалеко от Новиграда. Дом площадью 131 м² состоит из столовой, гостиной с выходом на террасу, кухни открытой планировки, двух спален с ванными комнатами и выходом на террасу, а также гостевого туалета. На верхнем этаже находится дополнительная спальня с собственным балконом, который также можно использовать как кабинет. Во всех спальнях есть двуспальная кровать. На территории есть бассейн площадью 24 м², солнечная терраса с шезлонгами, крытая терраса с обеденным столом и барбекю, мебелью для отдыха и три парковочных места. Этот прекрасный дом расположен в тихой деревне всего в 2,5 км от моря и центра города. Вилла и просторный сад площадью 770 м² — идеальное место для повседневной жизни и отдыха семьи с детьми, а также для домашних животных. Аренда минимальная на срок один год. Сдается в долгосрочную аренду с октября 2026 года или на весь 2027 год. Коммунальные услуги не включены в указанную стоимость аренды. Домашние животные приветствуются. Другие удобства: 1 телевизор, спутниковая антенна, CD-плеер Интернет WIFI Дом оборудован всей необходимой бытовой техникой: Плита (газ/электричество) Холодильник Вытяжка Холодильник + морозильник: 100 литров Кофеварка Микроволновая печь Стиральная машина Посудомоечная машина Отопление/Охлаждение радиаторное отопление на печном топливе Кондиционеры: 3 шт. Сад 770 м2: Огороженный участок Садовая мебель Качели Барбекю Батут Уличные игрушки Шезлонги: 8 Терраса № 1 - Открытая терраса Терраса № 1 2 - Крытая терраса Парковка на участке: 3 парковочных места Поблизости: Прокат велосипедов: 2500 м Маркированная пешеходная тропа, 0-5 км: 500 м Трасса для горного велосипеда, 0-5 км: 500 м Велосипедная дорожка 0-5 км: 500 м Беговая дорожка- тропа Trim: 2000 м Фитнес-центр: 2000 м Магазин кормов для животных: 2000 м Пляж, где приветствуются домашние животные: 2000 м Ветеринарная лечебница: 12 000 м Расстояние до аэропорта: PUY: 70 000 м Расстояние до ближайшего соседа: 20 м Расстояние от магазина: 2 000 м Расстояние от ресторана: 500 м Расстояние от города: 2 000 м (Новиград) Расстояние от побережья/пляжа: 2500 м (Галечный пляж) Комиссия агентства для покупателя равна сумме арендной платы за один месяц + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с арендой, и выплачивается только в случае сдачи недвижимости в аренду, при заключении первого юридического акта. Если вы хотите, чтобы эта вилла с бассейном и прекрасным садом стала вашим новым домом, свяжитесь с нами. Дамир Млакович, эл. почта: damir@kaiser-immobilien.hr, тел.: +385-98-339-933

Внутренний номер: 133-63

REC ID: 1178497