Marčelji, moderna novogradnja, kuća u nizu/dvoetažni stan, okućnica

U prodaji je moderan i kvalitetan projekt, dvoetažni stan – u naravi kuća u nizu s okućnicom renomiranog i provjerenog investitora!
Nekretnina se prodaje u fazi visokog roh-bau-a, s uključenim PDV-om (kupac ne plaća porez na promet nekretnina).

Osnovne informacije:
• Stambena površina: 82.30 m2 + terasa, sveukupno 89.80m2
◦ Prizemlje (44.07 m2 + 7.50 m2 natkrivene terase): hodnik, kuhinja s blagovaonom, dnevni boravak, toalet, stubište
◦ Kat (38.23 m2): tri spavaće sobe, predsoblje, kupaonica
• Vlastita okućnica: cca 100 m2
• Dva parkirna mjesta
• Podno grijanje putem dizalice topline Vaillant 8 kW
• Ravni krov

Opis izvedbe:
Nekretnina se prodaje u fazi visokog roh-bau-a, što uključuje:
• Kompletno završenu vanjštinu objekta
• Izvedene elektro i vodovodne instalacije
• Ugrađeno podno grijanje (dizalica topline Vaillant 8 kW)
• Žbukanje zidova
Kupcu ostaju završni unutarnji radovi: postavljanje podnih i zidnih obloga, ugradnja sanitarija i unutarnjih vrata, te završna obrada zidova (gletanje i bojanje).

Posebna pogodnost za gotovinu:
Popust od 10% na iskazanu cijenu moguć je za prvog kupca uz fazno plaćanje po etapama izgradnje:
1. Rata – nakon izrade temeljne ploče
2. Rata – po završetku prve etaže
3. Rata – po dovršetku objekta u roh-bau fazi (objekt pod krovom)

Dodatne informacije:
• Mirna lokacija s pogledom na more
• U blizini svih potrebnih sadržaja (škola, trgovina, javni prijevoz)

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1178508 REC - K1557

REC ID: 1178508

House Marčelji, Viškovo, 89,80m2

A modern and high-quality project is for sale – a two-level apartment, essentially a terraced house with its own garden, developed by a renowned and trusted investor!
The property is being sold in an advanced shell phase, with VAT included (the buyer does not pay real estate transfer tax).
Key details:
• Living area: 82.30 m² + terrace, total 89.80 m²
◦ Ground floor (44.07 m² + 7.50 m² covered terrace): hallway, kitchen with dining area, living room, toilet, staircase
◦ Upper floor (38.23 m²): three bedrooms, hallway, bathroom
• Private garden: approx. 100 m²
• Two parking spaces
• Underfloor heating via Vaillant 8 kW heat pump
• Flat roof
Construction status:
The property is in an advanced shell phase, which includes:
• Fully finished exterior
• Electrical and plumbing installations completed
• Underfloor heating installed (Vaillant 8 kW)
• Wall plastering
The buyer completes the following interior works: flooring and wall coverings, sanitary fittings, interior doors, and final wall finishes (smoothing and painting).
Special cash offer:
10% discount for the first buyer with staged payment during construction:
1. After the foundation slab
2. After completion of the first floor
3. Upon shell completion (roofed structure)
Additional information:
• Peaceful location with sea view
• Close to all essential amenities (school, shops, public transport)
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.

Intrnal number: K1557

REC ID: 1178508

Haus Marčelji, Viškovo, 89,80m2

Zum Verkauf steht ein modernes und hochwertiges Projekt – eine zweigeschossige Wohnung, in Wirklichkeit ein Reihenhaus mit eigenem Garten, von einem renommierten und bewährten Investor!
Die Immobilie wird im fortgeschrittenen Rohbauzustand verkauft, inklusive Mehrwertsteuer (der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer).
Hauptangaben:
• Wohnfläche: 82,30 m² + Terrasse, insgesamt 89,80 m²
◦ Erdgeschoss (44,07 m² + 7,50 m² überdachte Terrasse): Flur, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, WC, Treppe
◦ Obergeschoss (38,23 m²): drei Schlafzimmer, Flur, Bad
• Eigener Garten: ca. 100 m²
• Zwei Parkplätze
• Fußbodenheizung mit Vaillant Wärmepumpe (8 kW)
• Flachdach
Bauzustand:
Das Objekt wird im fortgeschrittenen Rohbau verkauft, einschließlich:
• Fertige Fassade
• Installierte Elektro- und Wasserleitungen
• Fußbodenheizung (Vaillant 8 kW)
• Verputzte Wände
Die folgenden Innenarbeiten sind vom Käufer zu erledigen: Boden- und Wandbeläge, Sanitäranlagen, Innentüren sowie Endbearbeitung der Wände (Spachteln und Streichen).
Barzahlungsangebot:
10 % Rabatt für den Erstkäufer bei Zahlung in Bauphasen:
1. Nach der Bodenplatte
2. Nach Abschluss des ersten Stocks
3. Nach Fertigstellung des Rohbaus (unter Dach)
Zusätzliche Informationen:
• Ruhige Lage mit Meerblick
• In der Nähe von Schule, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: K1557

REC ID: 1178508

Marčelji, Viškovo, 89,80m2

In vendita un progetto moderno e di alta qualità – appartamento su due livelli, in realtà una casa a schiera con giardino privato, realizzata da un investitore rinomato e affidabile!
L'immobile è venduto in fase avanzata di costruzione (alto grezzo), con IVA inclusa (l'acquirente non paga l'imposta di registro).
Dati principali:
• Superficie abitabile: 82,30 m² + terrazza, totale 89,80 m²
◦ Piano terra (44,07 m² + 7,50 m² terrazza coperta): ingresso, cucina con zona pranzo, soggiorno, WC, scala
◦ Primo piano (38,23 m²): tre camere da letto, disimpegno, bagno
• Giardino privato: circa 100 m²
• Due posti auto
• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore Vaillant 8 kW
• Tetto piano
Stato dei lavori:
La proprietà è venduta in fase alto grezzo, che include:
• Esterno completamente finito
• Impianti elettrici e idraulici eseguiti
• Riscaldamento a pavimento installato (Vaillant 8 kW)
• Intonacatura delle pareti
Il compratore esegue i lavori interni finali: pavimenti, rivestimenti, sanitari, porte interne, finiture delle pareti (stuccatura e pittura).
Offerta speciale per pagamento in contanti:
Sconto del 10% per il primo acquirente con pagamento a rate secondo le fasi di costruzione:
1. Dopo la fondazione
2. Dopo il primo piano
3. Dopo la costruzione al grezzo (sotto tetto)
Ulteriori informazioni:
• Posizione tranquilla con vista mare
• Vicino a tutti i servizi principali (scuola, negozi, trasporti pubblici)
Gentili clienti, la commissione agenzia è dovuta secondo i Termini e Condizioni Generali.

Numero interno: K1557

REC ID: 1178508

Внутренний номер: K1557

REC ID: 1178508