Luksuzna, istarska, kamena vila s bazenom u toskanskom stilu, Rovinj!

Prodajemo vilu s bazenom u toskanskom stilu i s raskošnim vrtom.

Ova izuzetna nekretnina smještena u srce prirode i odiše ljepotom i smirajem.
Obuhvaćajući dvije parcele ukupne površine od
5383m2, ovo imanje se sastoji od izvanredne kamene vile koja definira suvremeni luksuz.

Glavna parcela (762m2) sadrži kamenu kuću, remek-djelo arhitekture površine cca 388m2.
Vila uključuje 5 spavaćih soba s vlastitim kupaonicama, visokih stropova i elegantnog interijera.

Na prostranoj okućnici od 525m2 koja se stapa savršeno s bujnim okolišem nalazi se grijani bazen, koji se može uživati tijekom cijele godine.
Bazen površine 43 m2, ima slanu vodu, hidromasažu i mali vodopad.
Na okućnici se nalazi i ljetna kuhinja, natkriveni parking prostor, kao i soba za ostavu. Postoji mogućnost punjenja i el.vozila.

Prizemlje, sadrži unutarnje skladište i praonicu, tehničku prostoriju, prostran dnevni boravak, blagovaona, kuhinja otvorenog koncepta i jedinstvena rješenja za skladištenje.
Niz hodnik se nalazi gostinjski wc i 2 spavaće sobe s direktnim pristupom vrtu i bazenu sa vlastitim kupaonicama.

Prvi kat ima unutarnju galeriju, 2 spavaće sobe svaka sa en suite kupaonom, francuski balkon i pogled na bazen i maslinik. Na kraju galerije, nalazi se glavna spavaća soba s kupaonom, prostrani walk-in ormar i gornja terasa cca 50m2.
Terasa nudi prekrasan pogled i vanjskim stepenicama može se sići dolje do bazena i vrta.

Objekt se može pohvaliti opsežnim asortimanom
pogodnosti, uključujući grijanje i klimatizaciju,
toplinska pumpu, plinski sustav. Energetska učinkovitost dodatno je poboljšana solarnim pločama, doprinoseći grijanju vode za kuću i bazen. Kuća posjeduje video nazdor i alarmni sustav.

Cijena stancije je 1.993.150 eura.
Postoji mogućnost kupovine vile sa dvorištem bez dodatne parcele od 4.621 m2, i u tom slučaju cijena je 1.300.000 eura.

Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte.

Azra
+385 91 611 5706
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azra@almadominvest.com

Interni broj: 1179255 REC - 22016

REC ID: 1179255

Luxurious Istrian Stone Villa with a Pool in Tuscan Style, Rovinj!

We are selling a Tuscan-style villa with a swimming pool and a luxurious garden.

This exceptional property is nestled in the heart of nature, radiating beauty and tranquility.
Spanning two plots with a total area of 5,383 m², this estate consists of an outstanding stone villa that defines contemporary luxury.

The main plot (762 m²) includes a stone house, a masterpiece of architecture covering approximately 388 m².
The villa features 5 bedrooms with en-suite bathrooms, high ceilings, and an elegant interior.

The spacious 525 m² courtyard, blending perfectly with the lush surroundings, features a heated swimming pool, enjoyable all year round.
The 43 m² pool has saltwater, a hydromassage function, and a small waterfall.
The courtyard also includes a summer kitchen, a covered parking area, and a storage room. There is also the possibility of charging an electric vehicle.

The ground floor includes an indoor storage and laundry room, a technical room, a spacious living room, a dining room, an open-concept kitchen, and unique storage solutions.
Down the hallway, there is a guest toilet and 2 bedrooms with direct access to the garden and pool, each with a private bathroom.

The first floor features an indoor gallery, 2 bedrooms, each with an en-suite bathroom, a French balcony, and a view of the pool and olive grove. At the end of the gallery, there is a master bedroom with a bathroom, a spacious walk-in closet, and an upper terrace of approximately 50 m².
The terrace offers a stunning view and has an external staircase leading down to the pool and garden.

The property boasts an extensive range of amenities, including heating and air conditioning, a heat pump, and a gas system.
Energy efficiency is further enhanced by solar panels, contributing to the heating of water for the house and pool.
The house also has a video surveillance and alarm system.

For more information, please contact:

Azra
+385 91 611 5706
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azra@almadominvest.com

Intrnal number: 22016

REC ID: 1179255

Luxuriöse istrische Steinvilla mit Pool im toskanischen Stil, Rovinj!

Wir verkaufen eine Villa im toskanischen Stil mit Swimmingpool und einem luxuriösen Garten.

Diese außergewöhnliche Immobilie liegt im Herzen der Natur und strahlt Schönheit und Ruhe aus.
Auf zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 5.383 m² gelegen, besteht dieses Anwesen aus einer herausragenden Steinvilla, die modernen Luxus definiert.

Das Hauptgrundstück (762 m²) umfasst ein Steinhaus, ein architektonisches Meisterwerk mit einer Fläche von ca. 388 m².
Die Villa verfügt über 5 Schlafzimmer mit eigenen Bädern, hohe Decken und ein elegantes Interieur.

Der großzügige 525 m² große Garten, der sich perfekt in die üppige Umgebung einfügt, verfügt über einen beheizten Pool, der das ganze Jahr über genutzt werden kann.
Der 43 m² große Pool hat Salzwasser, eine Hydromassage-Funktion und einen kleinen Wasserfall.
Im Garten gibt es auch eine Sommerküche, einen überdachten Parkplatz sowie einen Abstellraum. Zudem besteht die Möglichkeit, ein Elektrofahrzeug aufzuladen.

Das Erdgeschoss umfasst einen Innenlagerraum und eine Waschküche, einen Technikraum, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine offene Küche sowie einzigartige Stauraumlösungen.
Im Flur befinden sich ein Gäste-WC und 2 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten und Pool, jeweils mit eigenem Bad.

Im ersten Stock gibt es eine Innengalerie, 2 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, einen französischen Balkon und einen Blick auf den Pool und den Olivenhain.
Am Ende der Galerie befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Bad, einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank und einer oberen Terrasse von ca. 50 m².
Die Terrasse bietet eine herrliche Aussicht und ist über eine Außentreppe mit dem Pool und Garten verbunden.

Das Anwesen bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter eine Heizung und Klimaanlage, eine Wärmepumpe und ein Gassystem.
Die Energieeffizienz wird durch Solarpaneele weiter verbessert, die zur Erwärmung des Wassers für das Haus und den Pool beitragen.
Das Haus verfügt zudem über Videoüberwachung und ein Alarmsystem.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
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Interne Nummer: 22016

REC ID: 1179255

Lussuosa villa in pietra istriana con piscina in stile toscano, Rovigno!

Vendiamo una villa in stile toscano con piscina e un lussuoso giardino.

Questa straordinaria proprietà è immersa nella natura, irradiando bellezza e tranquillità.
Si estende su due lotti con una superficie totale di 5.383 m² e comprende una splendida villa in pietra che definisce il lusso contemporaneo.

Il lotto principale (762 m²) ospita una casa in pietra, un capolavoro architettonico di circa 388 m².
La villa dispone di 5 camere da letto con bagni privati, soffitti alti e un elegante design degli interni.

Il grande giardino di 525 m², perfettamente integrato con l'ambiente circostante, include una piscina riscaldata, utilizzabile tutto l'anno.
La piscina di 43 m² ha acqua salata, idromassaggio e una piccola cascata.
Nel giardino si trovano anche una cucina estiva, un parcheggio coperto e un ripostiglio. È possibile ricaricare veicoli elettrici.

Il piano terra include un deposito interno, una lavanderia, una sala tecnica, un ampio soggiorno, una sala da pranzo, una cucina open space e soluzioni di archiviazione innovative.
Lungo il corridoio si trovano un bagno per gli ospiti e 2 camere da letto con accesso diretto al giardino e alla piscina, entrambe con bagno privato.

Il primo piano dispone di una galleria interna, 2 camere da letto, ognuna con bagno privato, un balcone alla francese e una vista sulla piscina e sull'uliveto.
Alla fine della galleria si trova la camera da letto principale con bagno, una spaziosa cabina armadio e una terrazza superiore di circa 50 m².
La terrazza offre una vista mozzafiato e dispone di scale esterne che conducono alla piscina e al giardino.

La proprietà offre una vasta gamma di servizi, tra cui riscaldamento e aria condizionata, una pompa di calore e un sistema a gas.
L'efficienza energetica è ulteriormente migliorata dai pannelli solari che contribuiscono al riscaldamento dell'acqua per la casa e la piscina.
La villa è dotata di videosorveglianza e sistema di allarme.

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:

Azra
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+385 98 420 885
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Numero interno: 22016

REC ID: 1179255

Роскошная истрийская каменная вилла с бассейном в тосканском стиле, Ровинь!

Мы продаем виллу с бассейном в тосканском стиле и роскошным садом.

Эта исключительная недвижимость расположена в сердце природы и излучает красоту и спокойствие. Охватывая два участка общей площадью 5383 м², это поместье состоит из выдающейся каменной виллы, определяющей современную роскошь.

Главный участок (762 м²) содержит каменный дом, шедевр архитектуры площадью около 388 м². Вилла включает 5 спален с собственными ванными комнатами, высокими потолками и элегантным интерьером.

На просторном дворе площадью 525 м², который идеально сливается с пышным окружением, находится подогреваемый бассейн, которым можно пользоваться круглый год. Бассейн площадью 43 м² имеет соленую воду, гидромассаж и небольшой водопад. На участке также есть летняя кухня, крытая парковка, а также кладовая. Существует возможность зарядки электромобилей.

На первом этаже находятся внутреннее хранилище и прачечная, техническое помещение, просторная гостиная, столовая, кухня открытой планировки и уникальные решения для хранения. Вдоль коридора расположены гостевой туалет и 2 спальни с прямым выходом в сад и к бассейну, каждая с собственной ванной комнатой.

На первом этаже есть внутренняя галерея, 2 спальни, каждая с собственной ванной комнатой, французский балкон и вид на бассейн и оливковую рощу. В конце галереи находится главная спальня с ванной комнатой, просторной гардеробной и верхней террасой около 50 м². Терраса предлагает прекрасный вид, и по внешней лестнице можно спуститься к бассейну и саду.

Объект может похвастаться обширным набором удобств, включая отопление и кондиционирование воздуха, тепловой насос, газовую систему. Энергоэффективность дополнительно повышена солнечными панелями, способствующими нагреву воды для дома и бассейна. Дом оснащен видеонаблюдением и охранной сигнализацией.

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Азра
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azra@almadominvest.com

Внутренний номер: 22016

REC ID: 1179255