ISTRA - PULA Stan u Šijanu 82m2

Prodajemo atraktivan stan od 82 m² na četvrtom katu starije novogradnje u idealnoj lokaciji u Puli. Stan je orijentiran na JZ, te je potpuno namješten i spreman za useljenje.

Lokacija pruža odličnu povezanost sa svim bitnim sadržajima: trgovački centri (Konzum, Kaufland, Plodine, Lidl, Tommy, Studenac), ljekarne, autobusni kolodvor, dječji vrtić i škola. Arena i ljetni događaji su u blizini i dostupni pješice.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika koji vodi u dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupatila, dva balkona i male ostave. Uz stan dolazi i šupa od 2 m² u podrumu.

Renoviran je visokokvalitetno, s promijenjenim i izoliranim svim podnim i stropnim površinama, vodovodnom i kanalizacijskom mrežom, novom PVC vanjskom stolarijom te LED rasvjetom. Grijanje je osigurano plinskom peći i klimom, dok su kupatilo i spavaće sobe opremljeni električnim podnim grijanjem.

Sigurnost je osigurana s brojnim senzorskim sustavima (požarni, ugljični monoksid, plin, toplina, curenje vode), kamerom na ulazu, senzorima za automatska svjetla, panik rasvjetom i protuprovalnim vratima. Upravljački sustav za klimatizaciju, rasvjetu i podno grijanje je povezan s Wi-Fi mrežom, a putem kamere moguće je razgovarati s osobom na ulazu.

Kuhinja je opremljena novim uređajima, uključujući plinsku peć. Stan je kompletno namješten, a sve instalacije su nove i kvalitetne.

Zgrada je u dobrom stanju, nedavno je popravljen krov, a nema dodatnih troškova oko upravljanja ili kredita. Okružena je parkirnim mjestima i dječjim igralištima.

Stan posjeduje uporabnu dozvolu i svi dokumenti su uredni. Idealno za obitelj ili kao investicija.
Samo ozbiljni kupci.

Za više informacija ili dogovor za razgledavanje, slobodno kontaktirajte +385 91 150 9059 (Viber / WhatsApp)
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Interni broj: 1179592 REC - 4354

REC ID: 1179592

ISTRIA - PULA Apartment in Šijan 82m2

We are selling an attractive 82 m² apartment on the fourth floor of an older new construction in an ideal location in Pula. The apartment is oriented to the southwest, fully furnished, and ready for move-in.

The location offers excellent connectivity to all essential amenities: shopping centers (Konzum, Kaufland, Plodine, Lidl, Tommy, Studenac), pharmacies, bus station, kindergarten, and school. The Arena and summer events are nearby and accessible on foot.

The apartment consists of an entrance hall leading to the living room with a kitchen and dining area, two bedrooms, a bathroom, two balconies, and a small storage room. It also includes a 2 m² storage shed in the basement.

Renovated with high quality, all floor and ceiling surfaces have been replaced and insulated, along with new plumbing and sewage systems, modern PVC exterior windows, and LED lighting. Heating is provided by a gas stove and air conditioning, while the bathroom and bedrooms have electric underfloor heating.

Security features include multiple sensors (fire, carbon monoxide, gas, temperature, water leak), an entrance camera, sensors for automatic lighting, panic lighting, and security doors. The climate control, lighting, and underfloor heating system are connected via Wi-Fi, and you can communicate with visitors at the entrance through the camera.

The kitchen is equipped with new appliances, including a gas stove. The apartment is fully furnished with new, high-quality installations.

The building is in good condition; the roof has recently been repaired, and there are no additional management costs or credits. It is surrounded by parking spaces and children's playgrounds.

The apartment has a use permit, and all documents are in order. Ideal for families or as an investment.

Serious inquiries only.

For more information or to arrange a viewing, please contact +385 91 150 9059 (Viber / WhatsApp) or send an email to: aida.kudic@bagi-international.hr

Intrnal number: 4354

REC ID: 1179592

ISTRIEN - PULA Wohnung in Šijan 82m2

Wir verkaufen eine attraktive 82 m² große Wohnung im vierten Stock eines älteren Neubaus in einer idealen Lage in Pula. Die Wohnung ist nach SW ausgerichtet, vollständig möbliert und bezugsbereit.

Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen: Einkaufszentren (Konzum, Kaufland, Plodine, Lidl, Tommy, Studenac), Apotheken, Bushaltestelle, Kindergarten und Schule. Das Arena und Sommerveranstaltungen sind in der Nähe und fußläufig erreichbar.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, der in das Wohnzimmer mit Küchen- und Essbereich führt, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, zwei Balkone und einen kleinen Abstellraum. Zusätzlich gehört ein 2 m² großer Abstellraum im Keller dazu.

Hochwertig renoviert, wurden alle Boden- und Deckenflächen erneuert und isoliert, ebenso die Wasser- und Abwassernetze, moderne PVC-Außenfenster und LED-Beleuchtung. Die Heizung erfolgt über eine Gasheizung und Klimaanlage, während das Badezimmer und die Schlafzimmer über elektrische Fußbodenheizung verfügen.

Sicherheitsmerkmale umfassen mehrere Sensoren (Brand, Kohlenmonoxid, Gas, Temperatur, Wasserschäden), eine Eingangskamera, Sensoren für automatische Beleuchtung, Notbeleuchtung und Sicherheitstüren. Das Steuerungssystem für Klima, Beleuchtung und Fußbodenheizung ist mit Wi-Fi verbunden, und per Kamera kann man mit Personen an der Tür sprechen.

Die Küche ist mit neuen Geräten, inklusive Gasherd, ausgestattet. Die Wohnung ist komplett möbliert und mit hochwertigen, neuen Installationen ausgestattet.

Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand; das Dach wurde kürzlich repariert, und es gibt keine zusätzlichen Verwaltungskosten oder Kredite. Es ist von Parkplätzen und Spielplätzen für Kinder umgeben.

Die Wohnung besitzt eine Gebrauchsgenehmigung und alle Dokumente sind ordnungsgemäß. Ideal für Familien oder als Investition.

Nur ernsthafte Käufer.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte +385 91 150 9059 (Viber / WhatsApp) oder senden Sie eine E-Mail an: aida.kudic@bagi-international.hr

Interne Nummer: 4354

REC ID: 1179592

ISTRIA - POLA Appartamento a Šijan 82m2

Vendiamo un interessante appartamento di 82 m² al quarto piano di una vecchia costruzione in una posizione ideale a Pula. L'appartamento è esposto a sud-ovest, completamente arredato e pronto per essere abitato.

La posizione offre un'ottima connessione con tutti i servizi essenziali: centri commerciali (Konzum, Kaufland, Plodine, Lidl, Tommy, Studenac), farmacie, stazione degli autobus, asilo e scuola. L'Arena e gli eventi estivi sono nelle vicinanze e raggiungibili a piedi.

L'appartamento comprende un ingresso che conduce al soggiorno con cucina e zona pranzo, due camere da letto, un bagno, due balconi e un piccolo ripostiglio. È incluso anche un ripostiglio di 2 m² nel seminterrato.

Ristrutturato di alta qualità, tutte le superfici del pavimento e del soffitto sono state sostituite e isolate, con impianti idraulici e fognari nuovi, finestre esterne in PVC moderne e illuminazione a LED. Il riscaldamento è garantito da una stufa a gas e aria condizionata, mentre il bagno e le camere hanno riscaldamento a pavimento elettrico.

Sistemi di sicurezza comprendono sensori multipli (antincendio, monossido di carbonio, gas, temperatura, perdita d'acqua), una telecamera all'ingresso, sensori per l'illuminazione automatica, illuminazione di emergenza e porte blindate. Il sistema di controllo per clima, illuminazione e riscaldamento a pavimento è connesso al Wi-Fi, e tramite la telecamera è possibile parlare con le persone all'ingresso.

La cucina è dotata di elettrodomestici nuovi, inclusa una stufa a gas. L'appartamento è completamente arredato con impianti nuovi e di alta qualità.

L'edificio è in buone condizioni, recentemente il tetto è stato riparato, e non ci sono spese condominiali aggiuntive o mutui. È circondato da parcheggi e aree giochi per bambini.

L'appartamento possiede il permesso di uso e tutti i documenti sono in regola. Ideale per famiglie o come investimento.

Solo seri acquirenti.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattare +385 91 150 9059 (Viber / WhatsApp) o inviare un'email a: aida.kudic@bagi-international.hr

Numero interno: 4354

REC ID: 1179592

Внутренний номер: 4354

REC ID: 1179592