OTOK KRK-GRAD KRK kuća na 200 metara do mora

OTOK KRK, GRAD KRK – Autentična kamena kuća s pogledom na more
U samom srcu povijesne jezgre Grada Krka, u mirnoj ulici udaljenoj svega 250 metara od prve plaže, nalazi se ova šarmantna kamena kuća u nizu, savršeno spojena tradicija i funkcionalnost.

Kuća ukupne stambene površine od cca 70 m² raspoređena je na četiri etaže: podrum, prizemlje, kat i visoko potkrovlje, međusobno povezane unutarnjim stepenicama.

Raspored prostorija:

Prizemlje: kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak, kupaonica te ostava iz koje se silazi u podrum.

Kat: dvije spavaće sobe, manja kupaonica i zaseban toalet.

Visoko potkrovlje: otvoreni prostor uređen kao dnevni boravak s čajnom kuhinjom i izlazom na prostranu terasu s roštiljem – idealno za druženja na otvorenom. Vanjskim stepenicama s ove terase dolazi se na drugu krovnu terasu s prekrasnim, otvorenim pogledom na more.

Renovacija i oprema:
Kuća je temeljito renovirana 2018. godine – postavljeno je novo krovište, nova fasada, PVC stolarija s griljama, te nove keramičke obloge u cijeloj kući. Prodaje se potpuno namještena.

Od dodatne opreme ističemo:

Satelitska antena s prijemnicima u svim sobama

Smart home sustav za upravljanje električnim grijalicama, bojlerom i klimom putem mobilne aplikacije

Klima uređaj u potkrovlju

Parkiranje i pristup:
Izuzetna pogodnost za staru gradsku jezgru je ograđeno parkirno mjesto, koje se iznajmljuje po cijeni od samo 200 €/godišnje, udaljeno svega 200 m od kuće. Omogućen je i pristup automobilom do 20 m od kuće za potrebe dostave.

Bez dodatnih ulaganja, ova nekretnina je idealna za cjelogodišnji boravak, ali i kao investicija za turističko iznajmljivanje zahvaljujući lokaciji i opremljenosti.

Interni broj: 1180697 REC - 3-70971

REC ID: 1180697

House Krk, 80m2

ISLAND KRK, TOWN OF KRK – Authentic Stone House with Sea View
Located in a quiet street within the historic core of the Town of Krk, just 250 meters from the nearest beach, this charming terraced stone house offers a perfect blend of tradition, comfort, and functionality.

With a total living area of approx. 70 m², the house is spread over four levels: basement, ground floor, first floor, and high attic, all connected by internal stairs.

Layout:

Ground floor: kitchen with dining area, living room, bathroom, and a storage room with access to the basement.

First floor: two bedrooms, a small bathroom, and a separate toilet.

High attic: an open space arranged as a living room with a kitchenette and access to a spacious terrace with a barbecue – perfect for outdoor gatherings. External stairs from this terrace lead to a second rooftop terrace offering stunning, open sea views.

Renovation & Features:
The house was fully renovated in 2018, including a new roof, façade, PVC windows with shutters, and new ceramic flooring throughout. It is being sold fully furnished.

Additional features include:

Satellite TV system with receivers in all rooms

Smart home system for controlling electric heaters, water heater, and air conditioning via smartphone

Air conditioning unit in the attic

Parking & Access:
A rare convenience in the historic town center is a private gated parking space, available for rent at just €200/year, located approx. 200 m from the house. Vehicle access is possible up to 20 m from the property for easier delivery of larger items.

No further investment needed – this property is ideal for year-round living or as a high-potential investment for holiday rentals, thanks to its prime location and full equipment.

Intrnal number: 3-70971

REC ID: 1180697

Haus Krk, 80m2

INSEL KRK, STADT KRK – Authentisches Steinhaus mit Meerblick
Dieses charmante Reihensteinhaus befindet sich in einer ruhigen Gasse im historischen Stadtkern von Krk, nur ca. 250 Meter vom nächsten Strand entfernt – eine perfekte Kombination aus Tradition, Komfort und Funktionalität.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 70 m² erstreckt sich über vier Etagen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss, die alle durch eine Innentreppe verbunden sind.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Badezimmer und Abstellraum mit Zugang zum Keller.

Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer und ein separates WC.

Dachgeschoss: ein offener Raum, genutzt als Wohnzimmer mit kleiner Küchenzeile und Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit Grill – ideal für gemütliche Abende im Freien. Über eine Außentreppe gelangt man auf eine zweite Dachterrasse mit herrlichem, freiem Meerblick.

Renovierung & Ausstattung:
Die Immobilie wurde 2018 vollständig renoviert: neues Dach, neue Fassade, moderne PVC-Fenster mit Fensterläden sowie neue Keramikböden im ganzen Haus. Das Haus wird voll möbliert verkauft.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

Satelliten-TV mit Receivern in allen Räumen

Smart-Home-System zur Steuerung von Elektroheizungen, Boiler und Klimaanlage per Smartphone

Klimaanlage im Dachgeschoss

Parken & Zugang:
Ein seltenes Highlight im Altstadtbereich ist ein umzäunter Mietparkplatz, nur ca. 200 m vom Haus entfernt, für lediglich 200 € jährlich. Für Anlieferungen ist die Zufahrt mit dem Auto bis auf 20 m an das Haus möglich.

Einzugsbereit ohne zusätzliche Investitionen – ideal als ganzjähriger Wohnsitz oder attraktive Investition zur Ferienvermietung dank erstklassiger Lage und hochwertiger Ausstattung.

Interne Nummer: 3-70971

REC ID: 1180697

Casa Krk, 80m2

ISOLA DI KRK, CITTÀ DI KRK – Casa in pietra autentica con vista mare
Situata in una tranquilla via nel cuore del centro storico della città di Krk, a soli 250 metri dalla prima spiaggia, questa affascinante casa in pietra in fila rappresenta il perfetto connubio tra tradizione, comfort e funzionalità.

Con una superficie abitabile totale di circa 70 m², l'immobile si sviluppa su quattro livelli: seminterrato, piano terra, primo piano e mansarda alta, collegati da scale interne.

Disposizione degli spazi:

Piano terra: cucina con zona pranzo, soggiorno, bagno e ripostiglio con accesso al seminterrato.

Primo piano: due camere da letto, un bagno di servizio e un WC separato.

Mansarda alta: spazio aperto adibito a soggiorno con angolo cottura e accesso ad un'ampia terrazza con barbecue – ideale per momenti conviviali all'aperto. Dalla terrazza, tramite scala esterna, si accede ad un secondo terrazzo sul tetto con splendida vista aperta sul mare.

Ristrutturazione e dotazioni:
La casa è stata completamente ristrutturata nel 2018: nuovo tetto, nuova facciata, infissi in PVC con persiane e pavimenti in ceramica nuovi in tutta la casa. Si vende completamente arredata.

Dotazioni aggiuntive:

Antenna satellitare con ricevitori in tutte le stanze

Sistema smart home per il controllo da smartphone di riscaldamento elettrico, scaldabagno e climatizzatore

Aria condizionata nella mansarda

Parcheggio e accesso:
Un vero vantaggio per il centro storico è il posto auto recintato in affitto a soli €200/anno, distante circa 200 m dalla casa. È inoltre possibile l'accesso in auto fino a 20 m dalla proprietà per facilitare la consegna di oggetti ingombranti.

Non sono necessari ulteriori investimenti – la casa è ideale sia per vivere tutto l'anno sia come ottimo investimento per l'affitto turistico, grazie alla posizione strategica e alla sua completa attrezzatura.

Numero interno: 3-70971

REC ID: 1180697

Дом Krk, 80m2

ОСТРОВ КРК, ГОРОД КРК – Аутентичный каменный дом с видом на море
Расположенный на тихой улице в самом сердце исторического центра города Крк, всего в 250 метрах от ближайшего пляжа, этот очаровательный каменный дом в рядовой застройке идеально сочетает в себе традиции, комфорт и функциональность.

Общая жилая площадь составляет около 70 м², распределённых на четыре уровня: подвал, первый этаж, второй этаж и мансарда. Все этажи соединены внутренней лестницей.

Планировка:

Первый этаж: кухня с обеденной зоной, гостиная, ванная комната и кладовая с выходом в подвал.

Второй этаж: две спальни, небольшая ванная комната и отдельный туалет.

Мансарда: открытое пространство, оборудованное как гостиная с мини-кухней и выходом на просторную террасу с барбекю — идеальное место для отдыха на свежем воздухе. С этой террасы наружная лестница ведёт на вторую крышную террасу с великолепным панорамным видом на море.

Ремонт и оборудование:
В 2018 году в доме был проведён капитальный ремонт: новая крыша, обновлённый фасад, установлены ПВХ-окна с ставнями, заменены все напольные покрытия. Дом продаётся полностью меблированным.

Дополнительное оснащение:

Спутниковое телевидение с приёмниками в каждой комнате

Система «умный дом» для дистанционного управления электрообогревателями, бойлером и кондиционером через смартфон

Кондиционер в мансарде

Парковка и доступ:
Уникальное преимущество для старого города — огороженное парковочное место, сдаваемое в аренду всего за 200 €/год, на расстоянии около 200 м от дома. Также возможен подъезд на автомобиле на расстояние до 20 м для выгрузки/погрузки вещей.

Дом не требует дополнительных вложений и идеально подойдёт как для круглогодичного проживания, так и как инвестиция для туристической аренды благодаря отличному расположению и полной оснащённости.

Внутренний номер: 3-70971

REC ID: 1180697