Kuća s bazenom i velikom okućnicom, 10km od Poreča

Ako ste u potražnji za kućom u Istri , želite da se nalazi diskretno odvojena od drugih susjednih kuća , onda će vas se u tom kontekstu sigurno zainteresirati kuća koju vam predstavljamo. Riječ je o kući s velikom okućnicom , bazenom i garažom te dodatnim građevinskim zemljištem od 665m2 , a koja se nalazi u istarskom mjestu Višnjan , jednom od popularnih destinacija za stanovanje ali i za iznajmljivanje tijekom turističke sezone.

Kuća nudi stambenu površinu od 228m2 kroz dva odvojena stambena prostora.

Dio obiteljske kuće površine 160 m2 nudi na raspolaganje ulani hodnik, spremište , diskretno izdvojenu kuhinju, blagovaonicu te prostrani dnevni boravak s kaminom i izlazom na veliku vanjsku natkrivenu terasu pored bazena. S vanjske strane prizemlja nalazi se garaža koja trenutno služi kao spremište te kotlovnica.

Na katu kuće nalazi se radna soba , te dvije spavaće sobe s kupaonicama, važno je za napomenuti da se radna soba vrlo jednostavnim zahvatom može pretvoriti u treću spavaću sobu.

Usporedo s glavnim ulazom u kuću nalazi se poseban ulaz za izdvojeni apartman koji se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje ,kupaonice i jedne spavaće sobe .

Centralni dio ograđenog dvorišta zauzima bazen od 42m2 sa sunčalištem a u nastavku se nalazi ljetna kuhinja te ostava u kojoj je smještena tehnika za bazen.

Ukupna površina zemljišta je 1974m2

Površina zemljišta na kojoj smještena kuća je 1309m2 u kojoj je obuhvaćena i građevinska parcela smještena iza bazena, a što je interesantna prilika ukoliko netko poželi izgraditi dodatni objekt,jer je i za to vlasnik unaprijed planirao odvojeni ulaz u dvorištu

Površina od 665m2 nalazi se ispred kuće na kojoj je smješten parking te legalizirani objekat od 50m2 koji može da se pretvori u jednu veliku garažu ili u neke druge namjene.

Lokacija ove nekretnine nudi apsolutnu privatnost, a udaljena je samo 300 metara od centra grada Višnjana.



Nadamo se da smo ovim oglasom privukli vašu pažnju, rado ćemo odgovoriti na sva vasa pitanja.

*Molimo vas da imate razumijevanja da će se odgovoriti samo na upite s punim imenom i prezimenom, telefonskim brojem/e-mail adresom.





Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija iznosi 3%+ PDV i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.

Interni broj: 1180851 REC - H6328

REC ID: 1180851

House with a swimming pool and large yard, 10 km from Poreč

If you are looking for a house in Istria, and you want it to be discreetly separated from other neighboring houses, then in that context you will certainly be interested in the house we are presenting to you. It is a house with a large garden, swimming pool and garage and additional building land of 665m2, which is located in the Istrian town of Višnjan, one of the popular destinations for living but also for renting during the tourist season.

The house offers a living area of ​​228m2 through two separate living spaces.

Part of the family house with an area of ​​160 m2 offers a hallway, storage room, discreetly separated kitchen, dining room and a spacious living room with a fireplace and access to a large outdoor covered terrace by the pool. On the outside of the ground floor there is a garage that currently serves as a storage room and a boiler room.

On the first floor of the house there is a study and two bedrooms with bathrooms, it is important to note that the study can be converted into a third bedroom with a very simple operation.

Parallel to the main entrance to the house, there is a separate entrance for a separate apartment consisting of a living room, kitchen, bathroom and one bedroom.

The central part of the fenced yard is occupied by a 42m2 swimming pool with a sunbathing area, and below is a summer kitchen and a storage room where the pool equipment is located.

The total land area is 1974m2

The land area on which the house is located is 1309m2, which also includes a building plot located behind the pool, which is an interesting opportunity if someone wants to build an additional building, because the owner has planned a separate entrance in the yard for that too.

An area of ​​665m2 is located in front of the house where there is a parking lot and a legalized building of 50m2 that can be converted into a large garage or for some other purposes.

The location of this property offers absolute privacy, and is only 300 meters from the center of Višnjan.



We hope that this ad has caught your attention, and we will be happy to answer all your questions.

*Please understand that only inquiries with full name and telephone number /email address will be answered.



Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.

Intrnal number: H6328

REC ID: 1180851

Haus mit Pool und großem Grundstück, 10 km von Poreč entfernt

Suchen Sie ein Haus in Istrien? Wünschen Sie eine dezente Abgrenzung zu den anderen Nachbarhäusern? Dann dürfte das Haus, das wir Ihnen in diesem Zusammenhang vorstellen, für Sie sicherlich interessant sein. Dies ist ein Haus mit großem Garten, Swimmingpool und Garage sowie zusätzlichem Bauland von 665 m2, gelegen in der istrischen Stadt Višnjan, einem der beliebtesten Reiseziele zum Wohnen, aber auch zum Vermieten während der Touristensaison.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von 228m2 durch zwei separate Wohnräume.

Der Teil des Familienhauses mit einer Fläche von 160 m2 bietet einen geräumigen Flur, einen Abstellraum, eine diskret abgetrennte Küche, ein Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer großen überdachten Außenterrasse am Pool. Im Außenbereich des Erdgeschosses befinden sich eine Garage, die derzeit als Lagerraum genutzt wird, und ein Heizraum.

Im ersten Stock des Hauses befinden sich ein Arbeitszimmer und zwei Schlafzimmer mit Badezimmern. Es ist wichtig zu beachten, dass das Arbeitszimmer mit einem sehr einfachen Handgriff in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann.

Parallel zum Haupteingang des Hauses befindet sich ein separater Eingang für eine separate Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Bad und einem Schlafzimmer.

Den zentralen Teil des umzäunten Hofes nimmt ein 42 m2 großer Swimmingpool mit Liegewiese ein, darunter befinden sich eine Sommerküche und ein Abstellraum, in dem die Poolausrüstung untergebracht ist.

Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 1974 m2.

Die Grundstücksfläche, auf der sich das Haus befindet, beträgt 1309 m2, einschließlich eines Baugrundstücks hinter dem Pool. Dies ist eine interessante Möglichkeit, wenn jemand ein zusätzliches Gebäude errichten möchte, da der Eigentümer auch hierfür einen separaten Eingang im Hof ​​vorgesehen hat.

Vor dem Haus befindet sich eine Fläche von 665 m2, auf der sich ein Parkplatz und ein legalisiertes Gebäude von 50 m2 befinden, das in eine große Garage oder für andere Zwecke umgewandelt werden kann.

Die Lage dieser Immobilie bietet absolute Privatsphäre und sie ist nur 300 Meter vom Zentrum von Višnjan entfernt.



Wir hoffen, dass wir mit dieser Anzeige Ihre Aufmerksamkeit erregt haben. Gerne beantworten wir alle Ihre Fragen.

*Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollen Namensangaben und Telefonnummer/e-mail adresse beantwortet werden.



Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.

Interne Nummer: H6328

REC ID: 1180851

Casa con piscina e ampio giardino, a 10 km da Poreč

Numero interno: H6328

REC ID: 1180851

Дом с бассейном и большим участком, в 10 км от Пореча

Внутренний номер: H6328

REC ID: 1180851