Marčana, Istra: Namještena vila s bazenom i garažom

Samo 7 km od Pule, ova potpuno namještena vila s privatnim bazenom pruža mirno utočište s velikim investicijskim potencijalom. Izgrađena 2011. godine, nudi 210 m² stambenog prostora te je idealna za cjelogodišnji boravak ili turistički najam.

Prizemlje uključuje natkrivenu ulaznu terasu, hodnik povezan s garažom, dnevni boravak otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom, pomoćnu prostoriju i gostinjski toalet. Velike staklene stijene vode prema uređenom vrtu i dodatnoj terasi. Na katu se nalaze tri spavaće sobe i dvije kupaonice, uključujući glavnu sobu s privatnom kupaonicom i izlazom na prostranu terasu u obliku slova L.

Vanjski prostor uključuje garažu, privatni parking, spremište, natkriveni prostor s kaminom, te bazen dimenzija 9 x 3,8 m s vanjskim tušem. Dodatna oprema uključuje klima uređaj, peć na drva i PVC stolariju. Uz kuću se nalazi pomoćni objekt koji služi kao drvarnica ili dodatno spremište.

Marčana je mirno istarsko selo okruženo prirodom, a ipak na svega nekoliko minuta od Pule, obale, zračne luke (4 km) i autoceste (5 km). Idealna ravnoteža privatnosti, prostora i dostupnosti čini ovu nekretninu savršenom za obiteljski život ili ulaganje u turizam.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1181407 REC - ALG-3257

REC ID: 1181407

Marčana, Istria: Furnished villa with pool and garage

Located just 7 km from the city of Pula, this fully furnished villa with a private pool offers a peaceful retreat with strong investment potential. Built in 2011, the home spans 210 m² of living space and is ideal for both year-round living and tourist rental use.

The ground floor features a covered entrance terrace, a hallway connecting to the garage, an open-concept living room with kitchen and dining area, a utility room, and a guest toilet. Large glass doors open onto a landscaped garden and additional terrace space. Upstairs, there are three bedrooms and two bathrooms, including a master suite with a private bathroom and access to a spacious L-shaped terrace.

The outdoor area includes a garage, private parking, a storage unit, a covered lounge with a fireplace, and a 9 x 3.8 m swimming pool with an outdoor shower. Additional features include air conditioning, a wood-burning stove, and PVC windows. A secondary structure next to the home serves as a woodshed or additional storage.

Marčana is a peaceful Istrian village surrounded by nature, yet just minutes from Pula, the coast, the airport (4 km), and the highway (5 km). Its balance of privacy, space, and accessibility makes it ideal for both family living and tourism investment.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-3257

REC ID: 1181407

Marčana, Istrien: Möblierte Villa mit Pool und Garage

Nur 7 km von Pula entfernt befindet sich diese vollständig möblierte Villa mit privatem Pool in ruhiger Lage – ein ideales Refugium mit starkem Investitionspotenzial. Das Haus wurde 2011 erbaut und bietet 210 m² Wohnfläche – perfekt für den dauerhaften Wohnsitz oder zur touristischen Vermietung.

Im Erdgeschoss befinden sich eine überdachte Eingangsterrasse, ein Flur mit Zugang zur Garage, ein offener Wohnbereich mit Küche und Essplatz, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Große Glasfronten führen in den gepflegten Garten und auf eine weitere Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Bäder, darunter eine Mastersuite mit eigenem Bad und Zugang zur großzügigen L-förmigen Terrasse.

Außen erwarten Sie eine Garage, private Stellplätze, ein Abstellraum, ein überdachter Loungebereich mit Kamin sowie ein 9 x 3,8 m großer Pool mit Außendusche. Klimaanlage, Holzofen und PVC-Fenster sind ebenfalls vorhanden. Ein Nebengebäude dient als Holzlager oder zusätzlicher Stauraum.

Marčana ist ein ruhiges istrisches Dorf, umgeben von Natur und nur wenige Minuten von Pula, dem Meer, dem Flughafen (4 km) und der Autobahn (5 km) entfernt. Eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, Raum und guter Anbindung – ideal für Familien oder Investoren.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-3257

REC ID: 1181407

Marčana, Istria: Villa arredata con piscina e garage

A soli 7 km da Pola, questa villa completamente arredata con piscina privata offre un'oasi di tranquillità con forte potenziale d'investimento. Costruita nel 2011, offre 210 m² di superficie abitabile ed è ideale sia per vivere tutto l'anno che per l'affitto turistico.

Il piano terra comprende una terrazza coperta all'ingresso, un corridoio che collega il garage, un soggiorno open space con cucina e zona pranzo, una lavanderia e un bagno per gli ospiti. Ampie vetrate si aprono su un giardino curato e una terrazza aggiuntiva. Al piano superiore ci sono tre camere da letto e due bagni, incluso un'elegante suite padronale con bagno privato e terrazza a forma di L.

L'area esterna include un garage, parcheggio privato, deposito, zona lounge coperta con camino, e piscina 9 x 3,8 m con doccia esterna. La proprietà dispone inoltre di aria condizionata, stufa a legna e infissi in PVC. Una seconda struttura adiacente funge da legnaia o ulteriore ripostiglio.

Marčana è un tranquillo villaggio istriano immerso nella natura, ma a pochi minuti da Pola, dal mare, dall'aeroporto (4 km) e dall'autostrada (5 km). Un perfetto equilibrio tra privacy, spazio e accessibilità per chi cerca una residenza o un investimento turistico.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-3257

REC ID: 1181407

Марчана, Истрия: Вилла с мебелью, бассейном и гаражом

Всего в 7 км от Пулы расположена полностью меблированная вилла с частным бассейном, предлагающая спокойствие и высокий инвестиционный потенциал. Построена в 2011 году, жилая площадь составляет 210 м² — идеально подходит как для постоянного проживания, так и для туристической аренды.

На первом этаже — крытая терраса, коридор с выходом в гараж, гостиная с кухней открытой планировки и столовой зоной, кладовая и гостевой туалет. Большие стеклянные двери ведут в ухоженный сад и на террасу. На втором этаже три спальни и две ванные комнаты, включая мастер-спальню с отдельной ванной и выходом на просторную террасу в форме буквы L.

Во дворе: гараж, частная парковка, хозблок, крытая зона отдыха с камином и бассейн 9 x 3,8 м с душем. Дополнительно: кондиционер, печь на дровах и окна из ПВХ. Рядом с домом — хозяйственное здание для хранения дров или инвентаря.

Марчана — тихая деревня, окружённая природой, всего в нескольких минутах от Пулы, побережья, аэропорта (4 км) и автострады (5 км). Отличное сочетание уединения, пространства и удобной локации делает объект идеальным для семьи или туристических целей.

Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества!

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-3257

REC ID: 1181407