Rovinj - odličan stan s pogledom na more tik do plaža


Na prodaju je stan smješten na mirnoj rubnoj poziciji najpoželjnijeg naselja u Rovinju, na pješačkoj udaljenosti od uređenih plaža. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, restorani i kafići, dok su gradska riva i starogradska jezgra udaljene manje od 2 km.

Stan se nalazi na 1. katu moderne zgrade s ukupno 6 stanova. Zgrada ima lift i podzemnu garažu, što dodatno doprinosi udobnosti stanovanja. Ukupna površina stambene površine iznosi 101 m² te se sastoji od otvorenog dnevnog prostora s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, te natkrivene terase površine cca 16 m² koja ima pogled prema moru i starogradskoj jezgri, a zanimljivo je da ima ventilirajuće podne obloge za lakše održavanje. Velika staklena stijena omogućuje direktnu komunikaciju između dnevnog boravka i terase s obzirom da se može skroz otvoriti na željenu stranu, a dodatno prozori većih dimenzija sa električnim roletama osiguravaju obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana.
Cijeli stan je klimatiziran i grijan putem Daikin fan coil sustava s individualnim termostatima u svakoj prostoriji, što omogućuje optimalnu temperaturu tijekom cijele godine.

Ova nekretnina je vrijedna Vaše pažnje ukoliko tražite investiciju u Rovinju, jer može ispuniti sve Vaše želje, bilo to stanovanje, povremeni boravak ili turistički posao. Potpuno je namješten i opremljen te je moguće useljenje bez dodatnih ulaganja.
Također, ovdje je kupac oslobođen poreza na promet nekretnina što uvelike olakšava. Ne propustite priliku i javite nam se za razgled i dodatne informacije već danas!

Interni broj: 1181504 REC - 950

REC ID: 1181504

Rovinj - a great apartment with a sea view right next to the beaches

An apartment for sale, located in a peaceful, peripheral position of the most desirable neighborhood in Rovinj, within walking distance of well-maintained beaches. Shops, restaurants, and cafes are nearby, while the town's waterfront and historic center are less than 2 km away.

The apartment is situated on the 1st floor of a modern building with a total of 6 units. The building includes an elevator and an underground garage, adding to the living comfort. The total living area is 101 m² and consists of an open-plan living room with a kitchen and dining area, three bedrooms, two bathrooms, and a covered terrace of approximately 16 m², offering a view of the sea and the old town. The terrace features ventilated flooring for easier maintenance. A large glass wall creates a seamless connection between the living room and the terrace, as it can be fully opened to the desired side, and the large windows with electric shutters provide plenty of natural light throughout the day.

The entire apartment is air-conditioned and heated via a Daikin fan coil system with individual thermostats in each room, ensuring optimal temperature year-round.

This property is worth your attention if you're looking to invest in Rovinj, as it meets all needs—whether for living, occasional stays, or tourism-related business. It comes fully furnished and equipped, ready for immediate occupancy with no additional investment required.

Additionally, the buyer is exempt from real estate transfer tax, which is a significant advantage. Don't miss this opportunity—contact us today to arrange a viewing and get more information!

Intrnal number: 950

REC ID: 1181504

Rovinj - eine tolle Wohnung mit Meerblick direkt neben den Stränden

Zum Verkauf steht eine Wohnung in ruhiger Randlage des begehrtesten Viertels in Rovinj, nur wenige Gehminuten von gepflegten Stränden entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants und Cafés, während die Uferpromenade und die Altstadt weniger als 2 km entfernt sind.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen Gebäudes mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und eine Tiefgarage, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 101 m² und besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einer überdachten Terrasse von ca. 16 m² mit Blick auf das Meer und die Altstadt. Die Terrasse ist mit einem belüfteten Bodenbelag ausgestattet, was die Pflege erleichtert. Eine große Glaswand ermöglicht eine direkte Verbindung zwischen dem Wohnzimmer und der Terrasse, da sie vollständig zur gewünschten Seite geöffnet werden kann. Große Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen den ganzen Tag über für viel natürliches Licht.

Die gesamte Wohnung ist klimatisiert und über ein Daikin-Fan-Coil-System mit individuellen Thermostaten in jedem Raum beheizt, was das ganze Jahr über eine optimale Temperatur garantiert.

Diese Immobilie ist eine Überlegung wert, wenn Sie in Rovinj investieren möchten – sei es zum Wohnen, für den gelegentlichen Aufenthalt oder für touristische Zwecke. Die Wohnung ist komplett möbliert und ausgestattet und bezugsfertig ohne zusätzliche Investitionen.

Zudem ist der Käufer von der Immobilienübertragungssteuer befreit, was ein großer Vorteil ist. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit – kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und weitere Informationen!

Interne Nummer: 950

REC ID: 1181504

Rovigno - un fantastico appartamento con vista mare proprio accanto alle spiagge

Appartamento in vendita, situato in una tranquilla posizione periferica del quartiere più ambito di Rovigno, a pochi passi dalle spiagge attrezzate. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti e caffè, mentre il lungomare e il centro storico distano meno di 2 km.

L'appartamento si trova al primo piano di un edificio moderno composto da un totale di 6 unità. L'edificio è dotato di ascensore e garage sotterraneo, offrendo un ulteriore comfort abitativo. La superficie abitabile totale è di 101 m² e comprende una zona giorno open space con cucina e sala da pranzo, tre camere da letto, due bagni e una terrazza coperta di circa 16 m² con vista sul mare e sul centro storico. La terrazza dispone di pavimentazione ventilata per una manutenzione più semplice. L'ampia parete vetrata consente una comunicazione diretta tra il soggiorno e la terrazza, potendosi aprire completamente sul lato desiderato, mentre le finestre di grandi dimensioni con tapparelle elettriche assicurano abbondante luce naturale durante tutto il giorno.

L'intero appartamento è climatizzato e riscaldato tramite un sistema Daikin fan coil con termostati individuali in ogni stanza, garantendo una temperatura ottimale tutto l'anno.

Questa proprietà merita la vostra attenzione se state cercando un investimento a Rovigno, in quanto soddisfa ogni esigenza—sia per abitazione, soggiorni occasionali o attività turistica. È completamente arredato e attrezzato, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori investimenti.

Inoltre, l'acquirente è esente dall'imposta di trasferimento immobiliare, il che rappresenta un grande vantaggio. Non perdete questa opportunità—contattateci oggi stesso per una visita e ulteriori informazioni!

Numero interno: 950

REC ID: 1181504

Внутренний номер: 950

REC ID: 1181504