Vodice, prodaje se nova dvojna komforna kuća s bazenom i pogledom na more

Vodice, prodaje se nova dvojna komforna obiteljska kuća s bazenom i pogledom na more. Kuća je moderne arhitekture i udaljena je od mora 700 metara.

Ova nekretnina moderne arhitekture je trenutno u izgradnji, a predviđeni rok završetka radova i mogućeg useljenja je kraj 2025. godine.

Kuća S2 se prostire na tri etaže i smještena je na blagoj kosini, s glavnim ulazom na stražnjem dijelu, gdje se nalazi i parking. Iako je najdonja etaža formalno suteren, s prednje strane je potpuno otvorena prema vrtu i okružena staklenim stijenama, pa ostavlja dojam prizemlja s izravnim izlazom na terasu i pogledom na more.

Kuća će biti etažirana kao troetažan stan S2, ukupne površine 214,62 m2 i imat će svoj dio dvorišta na kojem je bazen.

Moguće je manje odstupanje u kvadraturi nekretnine. Stvarna i konačna kvadratura će se utvrditi etažnim elaboratom i upisom u zemljišne knjige.

Sveukupno ova stambena jedinica ima pet spavaćih soba i četiri kupaonice i svoje dvorište s bazenom.

Raspored prostorija po etažama je sljedeći:

- Ulaz u kuću je natkriven i nalazi se sa bočne strane. Glavni ulaz je u prizemlju gdje se nalazi ulazni hodnik, kupaonica, jedna spavaća soba, kuhinja povezana s blagovaonicom i dnevnim boravkom iz kojeg se izlazi na prostranu terasu s pogledom na more.

- Unutarnjim stepenicama se može sići u suteren i doći gore do prvog kata.

- U suterenu je hodnik, kupaonica, jedna spavaća soba, kuhinja sa povezanom blagovaonicom i dnevnim boravkom koji ima staklene stijene i izlaz na terasu i dvorište. U suterenu se još nalazi tehnička soba (ostava) koja ima zaseban ulaz izvana, ali je povezana i s unutarnjim dijelom kuće.

- Na prvom katu je hodnik, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, te prostrana terasa sa lijepim panoramskim pogledom na more.

Ovoj kući pripada dvorište ukupne površine 184,80 m2. Ispred kuće u prednjem dijelu dvorišta u suterenu je bazen veličine 22 m2. Iza kuće je predviđen parking za dva automobila. Dvorište je dijelom popločano a dijelom ostavljeno u zelenilu.

Visokokvalitetna gradnja: električno podno grijanje, PVC stolarija sa komarnicima i roletama na električno upravljanje, protuprovalna vrata, video portafon, protuprovalna vrata.

U oglasu su korišteni 3D prikazi (renderi) koji služe u ilustrativne svrhe te ne moraju u potpunosti odgovarati konačnom izgledu nekretnine.

Ova nekretnina je u vlasništvu hrvatske firme u sustavu PDV-a, te je kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.

Novogradnja.
Bazen.
Pogled na more.

Cijena: 595.000 EUR

Alfa nekretnine - Vodice
tel. 022 441 292, 091 521 4467, 091 525 3260

REC ID: 1181888

Croatia, Vodice, new comfortable semi-detached house with pool and sea view

Croatia, Vodice, for sale is new comfortable semi-detached family house with a swimming pool and a view of the sea. The house is of modern architecture and is 700 meters from the sea.

This property of modern architecture is currently under construction, and the estimated deadline for completion of the works and possible occupancy is the end of 2025.

House S2 has three floors and is located on a gentle slope, with the main entrance at the rear, where there is also a parking lot. Although the lowest floor is formally a basement, from the front it is completely open to the garden and surrounded by glass walls, so it gives the impression of a ground floor with direct access to the terrace and a view of the sea.

The house will be divided as a three-story apartment S2, with a total area of 214,62 m2 and will have its own part of the yard with a swimming pool.

A minor deviation in the square footage of the property is possible. The actual and final square footage will be determined by the floor plan and registration in the land registry.

In total, this residential unit has five bedrooms and four bathrooms and its own yard with a swimming pool.

The layout of the rooms by floor is as follows:

- The entrance to the house is covered and located on the side. The main entrance is on the ground floor where there is an entrance hall, bathroom, one bedroom, kitchen connected to the dining room and living room from which there is an exit to a spacious terrace with a sea view.

- Internal stairs lead down to the basement and up to the first floor.

- In the basement there is a hallway, bathroom, one bedroom and kitchen conected with dining and living are with glass walls and an exit to the terrace and yard. In the basement there is also a technical room (storage) that has a separate entrance from the outside, but is also connected to the interior of the house.

- On the first floor there is a hallway, three bedrooms, two bathrooms, and spacious terrace with beautiful panoramic view of the sea.

This house has a yard with a total area of 184,80 m2. In front of the house in the front part of the yard in the basement is a 22 m2 swimming pool. Parking for two cars is provided behind the house. The yard is partly paved and partly left in greenery.

High-quality construction: electric underfloor heating, PVC carpentry with mosquito nets and electrically controlled blinds, anti-burglary doors, video intercom, anti-burglary doors.

The ad uses 3D renderings that serve for illustrative purposes and may not fully correspond to the final appearance of the property.

This real estate is owned by a Croatian company in the VAT system, and the buyer is exempt from paying real estate sales tax.

New construction.
Swimming pool.
Sea view.

Price: EUR 595,000

Alfa Real Estate – Vodice, Croatia
tel. +385 22 441 292, +385 91 521 4467, +385 91 525 3260

REC ID: 1181888

Kroatien, Vodice, neue komfortable Doppelhaushälfte mit Pool und Meerblick

Kroatien, Vodice, zum Verkauf steht eine neue, komfortable Doppelhaushälfte mit Swimmingpool und Meerblick. Das Haus ist modern gestaltet und liegt 700 Meter vom Meer entfernt.

Diese Immobilie befindet sich derzeit im Bau. Die Fertigstellung und der mögliche Bezug sind für Ende 2025 geplant.

Das dreistöckige Haus S2 liegt an einem sanften Hang. Der Haupteingang befindet sich auf der Rückseite, wo sich auch ein Parkplatz befindet. Obwohl die unterste Etage formal ein Kellergeschoss ist, ist sie von vorne vollständig zum Garten hin offen und von Glaswänden umgeben. Dadurch entsteht der Eindruck eines Erdgeschosses mit direktem Zugang zur Terrasse und Meerblick.

Das Haus wird als dreistöckiges Apartment S2 mit einer Gesamtfläche von 214,62 m² aufgeteilt und verfügt über einen eigenen Gartenanteil mit Swimmingpool.

Geringe Abweichungen bei der Quadratmeterzahl des Grundstücks sind möglich. Die tatsächliche und endgültige Quadratmeterzahl wird durch den Grundriss und die Eintragung im Grundbuch bestimmt. Diese Wohneinheit verfügt über insgesamt fünf Schlafzimmer, vier Badezimmer und einen eigenen Garten mit Swimmingpool.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

– Der überdachte Eingang befindet sich seitlich. Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss. Dort befinden sich Eingangshalle, Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, die mit dem Esszimmer und Wohnzimmer verbunden ist und von der aus man auf eine großzügige Terrasse mit Meerblick gelangt.

– Eine Innentreppe führt ins Untergeschoss und in den ersten Stock.

– Im Untergeschoss befinden sich Flur, Badezimmer, ein Schlafzimmer und eine Küche, die durch Glaswände mit dem Esszimmer und Wohnzimmer verbunden sind und Zugang zur Terrasse und zum Garten bieten. Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein Technikraum (Abstellraum), der einen separaten Eingang von außen hat, aber auch mit dem Inneren des Hauses verbunden ist.

– Im ersten Stock befinden sich Flur, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine großzügige Terrasse mit herrlichem Panoramablick auf das Meer.

Der Garten des Hauses hat eine Gesamtfläche von 184,80 m². Vor dem Haus, im vorderen Teil des Gartens, befindet sich im Untergeschoss ein 22 m² großer Pool. Hinter dem Haus stehen zwei Parkplätze zur Verfügung. Der Garten ist teilweise gepflastert und teilweise begrünt.

Hochwertige Bauweise: Elektrische Fußbodenheizung, PVC-Fenster und -Türen mit Moskitonetzen und elektrisch gesteuerten Jalousien, einbruchhemmende Türen, Video-Gegensprechanlage und einbruchhemmende Türen.

Die Anzeige verwendet 3D-Renderings zur Veranschaulichung und entspricht möglicherweise nicht vollständig dem endgültigen Erscheinungsbild der Immobilie.

Diese Immobilie ist Eigentum eines kroatischen Unternehmens im Mehrwertsteuersystem, und der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit.

Neubau.
Pool.
Meerblick.

Preis: 595.000 EUR

Alfa Real Estate – Vodice, Kroatien
Tel. +385 22 441 292, +385 91 521 4467, +385 91 525 3260

REC ID: 1181888

Croazia, Vodice, nuova confortevole casa bifamiliare con piscina e vista mare

Croazia, Vodice, in vendita una nuova e confortevole casa bifamiliare con piscina e vista mare. La casa, di architettura moderna, dista 700 metri dal mare.

Questa proprietà, di architettura moderna, è attualmente in costruzione e la scadenza prevista per il completamento dei lavori e la possibile occupazione è la fine del 2025.

La casa S2 si sviluppa su tre piani e si trova su un dolce pendio, con l'ingresso principale sul retro, dove si trova anche un parcheggio. Sebbene il piano inferiore sia formalmente un seminterrato, la parte anteriore è completamente aperta sul giardino e circondata da pareti vetrate, dando così l'impressione di essere un piano terra con accesso diretto alla terrazza e vista mare.

La casa sarà suddivisa in un appartamento S2 su tre piani, con una superficie totale di 214,62 m² e avrà una porzione di giardino privata con piscina.

È possibile una lieve variazione nella metratura dell'immobile. La metratura effettiva e definitiva sarà determinata dalla planimetria e dalla registrazione catastale.

In totale, questa unità residenziale dispone di cinque camere da letto, quattro bagni e un giardino privato con piscina.

La disposizione degli ambienti per piano è la seguente:

- L'ingresso alla casa è coperto e si trova lateralmente. L'ingresso principale si trova al piano terra, dove si trovano un ingresso, un bagno, una camera da letto, una cucina collegata alla sala da pranzo e al soggiorno, da cui si accede a un'ampia terrazza con vista mare.

- Una scala interna conduce al seminterrato e al primo piano.

- Nel seminterrato si trovano un disimpegno, un bagno, una camera da letto e una cucina collegata alla sala da pranzo e al soggiorno, con pareti in vetro e accesso alla terrazza e al giardino. Nel seminterrato si trova anche un locale tecnico (ripostiglio) con ingresso indipendente dall'esterno, ma collegato anche all'interno della casa.

- Al primo piano si trovano un disimpegno, tre camere da letto, due bagni e un'ampia terrazza con splendida vista panoramica sul mare.

Questa casa dispone di un giardino con una superficie totale di 184,80 m². Di fronte alla casa, nella parte anteriore del cortile, al piano interrato, si trova una piscina di 22 m². Sul retro della casa è disponibile un parcheggio per due auto. Il cortile è in parte pavimentato e in parte immerso nel verde.

Costruzione di alta qualità: riscaldamento elettrico a pavimento, infissi in PVC con zanzariere e tapparelle elettriche, porte antieffrazione, videocitofono e porte antieffrazione.

L'annuncio utilizza rendering 3D a scopo illustrativo e potrebbe non corrispondere completamente all'aspetto finale dell'immobile.

Questo immobile è di proprietà di una società croata soggetta al regime IVA e l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sulle vendite immobiliari.

Nuova costruzione.
Piscina.
Vista mare.

Prezzo: 595.000 EUR

Alfa Real Estate – Vodice, Croazia
tel. +385 22 441 292, +385 91 521 4467, +385 91 525 3260

REC ID: 1181888

REC ID: 1181888