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Istra - Pazin - Kuća s poslovnim prostorom u centru Pazina – odlična investicijska prilika!

REMAX Centar Nekretnina iz svoje ponude izdvaja:

Kuća s poslovnim prostorom u centru Pazina – odlična investicijska prilika!

Prodaje se kuća u samom centru Pazina, idealna za investitore, poduzetnike ili one koji traže nekretninu s više mogućnosti korištenja.

Kuća se prostire na četiri etaže: podrum, prizemlje, prvi kat i potkrovlje, ukupne tlocrtne površine cca 70 m² po etaži.

Raspored prostorija:

Podrum: idealan za skladište, tehničke prostorije ili dodatni prostor za adaptaciju

Prizemlje: poslovni prostor (trenutno kafe bar) s dvije prostorije i sanitarnim čvorom, s posebnim ulazom i odvojenim brojilom za struju

Prostor se može prenamijeniti u frizerski ili kozmetički salon, pekaru, ured, trgovinu ili drugu djelatnost

Prvi kat: sastoji se od tri prostorije, pogodnih za dnevni boravak, kuhinju i spavaću sobu

Potkrovlje: dvije prostorije s izlazom na balkon, idealne za dodatne spavaće sobe, ured ili prostor za odmor

Nekretnina zahtijeva ulaganje u obnovu, ali zahvaljujući izvrsnoj lokaciji u samom centru Pazina, predstavlja veliki potencijal za stambenu, poslovnu ili kombiniranu namjenu.

- Lokacija: strogi centar Pazina – blizina svih važnih sadržaja
- Površina: tlocrtno cca 70 m² po etaži 190 neto korisne površine (podrum, prizemlje, kat, potkrovlje)
- Stanje: potrebna kompletna adaptacija
- Posebnosti: poslovni prostor s mogućnošću prenamjene, podrum, balkon, zasebna brojila, odlična investicija

- Moguća kupnja putem stambenog kredita!

Ne propustite ovu priliku – kontaktirajte nas za više informacija ili dogovor razgleda!

Interni broj: 1181927 REC - 3-71024

REC ID: 1181927

House Stari Pazin, Pazin, 280m2

For Sale: House with Commercial Space in the Center of Pazin – Excellent Investment Opportunity!

A house for sale in the very center of Pazin – ideal for investors, entrepreneurs, or anyone looking for a property with multiple possibilities.

The property spans four levels: basement, ground floor, first floor, and attic, with an approximate floor area of 70 m² per level.

Layout:

Basement: suitable for storage, utility space, or additional renovation potential

Ground floor: commercial space (currently a café bar) with two rooms and a toilet, featuring a separate entrance and independent electricity meter

The space can be converted into a hair or beauty salon, bakery, office, shop, or other business

First floor: consists of three rooms, suitable for a living room, kitchen, and bedroom

Attic: two rooms with access to a balcony, ideal for additional bedrooms, a home office, or a relaxation area

-The property requires renovation, but its prime location in the heart of Pazin offers great potential for residential, commercial, or mixed-use purposes.

- Location: city center of Pazin – close to all essential amenities
- Size: approx. 70 m² per floor (basement, ground floor, first floor, attic)
- Condition: complete renovation needed
- Highlights: adaptable commercial space, basement, balcony, separate meters, excellent location

- Purchase via mortgage loan is possible!

Don't miss this opportunity – contact us for more information or to schedule a viewing!

Intrnal number: 3-71024

REC ID: 1181927

Haus Stari Pazin, Pazin, 280m2

Zu verkaufen: Haus mit Geschäftsraum im Zentrum von Pazin – ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit!

Zum Verkauf steht ein Haus im Herzen von Pazin – ideal für Investoren, Unternehmer oder alle, die eine vielseitige Immobilie suchen.

Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen: Keller, Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und Dachgeschoss, mit einer ungefähren Grundfläche von jeweils 70 m².

Raumaufteilung:

Keller: ideal als Lagerraum, Technikraum oder zusätzlicher Ausbaufläche

Erdgeschoss: Geschäftsraum (derzeit als Café-Bar genutzt) mit zwei Räumen und Sanitäreinheit, eigenem Eingang und separatem Stromzähler

Der Raum kann umgewandelt werden in einen Friseursalon, eine Bäckerei, ein Büro, Geschäftslokal oder andere Nutzung

Erstes Obergeschoss: besteht aus drei Zimmern, geeignet als Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer

Dachgeschoss: zwei Zimmer mit Zugang zu einem Balkon, ideal als zusätzliche Schlafzimmer, Büro oder Rückzugsort

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, aber dank ihrer erstklassigen Lage im Zentrum von Pazin bietet sie großes Potenzial – für Wohn-, Geschäfts- oder gemischte Nutzung.

- Lage: Zentrum von Pazin – in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen
- Fläche: ca. 70 m² pro Etage (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss)
- Zustand: vollständige Renovierung erforderlich
- Besonderheiten: vielseitig nutzbarer Geschäftsraum, Keller, Balkon, getrennte Stromzähler, Top-Lage

- Kauf über Hypothekendarlehen möglich!

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!