Poreč - ekskluzivni stan s pogledom na more

Ovaj predivni penthouse nalazi se u ekskluzivnom dijelu grada Poreča u slijepoj ulici bez prometa i buke i na samo 550 metara udaljenosti od mora i nagrađivanih sadržajem bogatih plaža. Pješačke je udaljenosti od mora kao i od starogradske jezgre i rive grada Poreča.
Nalazi se na drugom katu novoizgrađene dvokatnice s ukupno 5 stanova i liftom i krasi ga predivan otvoreni pogled na more i porečki stari grad.

Stan je netto površine od 253 m2, a ukupnu kvadraturu čine :

1. Stan od 188 m2 koji se sastoji od :
Dnevni boravak: 68,28 m2
Spavaća soba: 13 m2
Spavaća soba: 13,10 m2
Spavaća soba: 9,68 m2
Kupaonica: 4,30 m2
Kupaonica: 4,16 m2
Kupaonica: 4,57 m2
Hodnik: 11,43 m2
Terasa: 28,94 m2
Spavaća soba: 18,23 m2
Spavaća soba: 9,68 m2
Kupaonica: 4,84 m2
Kupaonica: 4,84 m2
Hodnik: 7,90 m2

2. krovna terasa od 188 m2
3. 2 vanjska parkirna mjesta i garaža od 24 m2
4. 2 spremišta ukupne kvadrature od 15 m2

Fasada je toplinska od mineralne vune 10 cm sa završnim slojem od silikat-silikonske žbuke.
Ugrađen lift pogodan za 6 osoba marke Khone. Cijeli stan krasi hrastov parket debljine 15 mm i vanjska stolarija od aluminija Sucho profil 75 S s troslojnim staklom punjeno s argonom i s električnim roletama. Sobna vrata su u bijeloj boji i izrađena po mjeri s opšavnim lajsnama širine 9 cm. Te iste lajsne su postavljene isto kao sokl tamo gdje je ugrađen parket. Kupatila su opremljena s ormarima i ugradbenim umivaonicima, ogledalima s led rasvjetom, tuševima s tuš kanalicom i tuš kabinama te slavinama Hans Grohe. Visoko kvalitetne talijanske keramičke pločice velikih dimenzija.
Stubište je obloženo s prirodnim kamenom, kao i unutarnje prozorske klupčice. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna. Parkiralište je popločeno. Ugrađen je parlafon s videokamerom.
U stanu je ugrađeno samostalno podno grijanje na dizalicu topline u svim prostorima i svaki prostor.
ima ugrađene sobne termostate za regulaciju temperature u prostoru. Također za hlađenje prostora tu je na usluzi ukupno 7 klima.
U stanu je ugrađen zatvoreni kamin na drva talijanskog proizvođača Palazetti.

Ako bi kupac imao interes, kompletna instalacija je razvedena na način da se stan može samo jednim zidom podijeliti na 2 samostalna stana - dvosobni i trosobni.
Na krovnoj terasi instalirani su priključci za ljetnu kuhinju, tuš i jacuzzi.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.
Nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Interni broj: 1183122 REC - 1146

REC ID: 1183122

Poreč - exclusive apartment with sea view

This beautiful penthouse is located in an exclusive part of the city of Poreč in a cul-de-sac without traffic and noise and only 550 meters from the sea and award-winning beaches. It is within walking distance from the sea as well as from the old town center and the waterfront of Poreč.
It is located on the second floor of a newly built two-story building with a total of 5 apartments and an elevator and is adorned with a wonderful open view of the sea and the old town of Poreč.

The apartment has a net area of 253 m2, and the total square footage consists of:

1. Apartment of 188 m2 consisting of:
Living room: 68.28 m2
Bedroom: 13 m2
Bedroom: 13.10 m2
Bedroom: 9.68 m2
Bathroom: 4.30 m2
Bathroom: 4.16 m2
Bathroom: 4.57 m2
Hallway: 11.43 m2
Terrace: 28.94 m2
Bedroom: 18.23 m2
Bedroom: 9.68 m2
Bathroom: 4.84 m2
Bathroom: 4.84 m2
Hallway: 7.90 m2

2nd roof terrace of 188 m2
3. 2 outdoor parking spaces and a 24 m2 garage
4. 2 storage rooms with a total square footage of 15 m2

The facade is thermally made of 10 cm mineral wool with a final layer of silicate-silicone plaster.
Built-in elevator suitable for 6 people brand Khone. The entire apartment is decorated with 15 mm thick oak parquet and external carpentry made of aluminum Sucho profile 75 S with three-layer glass filled with argon and with electric blinds. The room door is white and made to measure with 9 cm wide moldings. These same skirting boards are installed in the same way as the plinth where the parquet is installed. Bathrooms are equipped with wardrobes and built-in sinks, mirrors with LED lighting, showers with shower channels and shower cabins, and Hans Grohe faucets. High quality Italian ceramic tiles of large dimensions.
The staircase is lined with natural stone, as are the internal window sills. The entrance door is anti-burglary and fire-resistant. The parking lot is paved. A interphone with a video camera is installed.
The apartment has independent underfloor heating on a heat pump in all rooms and every space.
has built-in room thermostats for temperature regulation in the room. A total of 7 air conditioners are also available for cooling the space.
The apartment has a closed wood-burning fireplace from the Italian manufacturer Palazetti.

If the buyer is interested, the complete installation is divided in such a way that the apartment can be divided into 2 independent apartments - two-room and three-room - with only one wall.
Connections for the summer kitchen, shower and jacuzzi are installed on the roof terrace.

Intrnal number: 1146

REC ID: 1183122

Poreč - exklusive Wohnung mit Meerblick

Dieses schöne Penthouse befindet sich in einem exklusiven Teil der Stadt Poreč in einer Sackgasse ohne Verkehr und Lärm und nur 550 Meter vom Meer und preisgekrönten Stränden entfernt. Es ist nur wenige Gehminuten vom Meer sowie der Altstadt und der Uferpromenade von Poreč entfernt.
Es befindet sich im zweiten Stock eines neu errichteten zweistöckigen Gebäudes mit insgesamt 5 Wohnungen und einem Aufzug und schmückt sich mit einem wunderbaren freien Blick auf das Meer und die Altstadt von Poreč.

Die Wohnung hat eine Nettofläche von 253 m2 und die Gesamtquadratfläche besteht aus:

1. Wohnung von 188 m2 bestehend aus:
Wohnzimmer: 68,28 m2
Schlafzimmer: 13 m2
Schlafzimmer: 13,10 m2
Schlafzimmer: 9,68 m2
Badezimmer: 4,30 m2
Badezimmer: 4,16 m2
Badezimmer: 4,57 m2
Flur: 11,43 m2
Terrasse: 28,94 m2
Schlafzimmer: 18,23 m2
Schlafzimmer: 9,68 m2
Badezimmer: 4,84 m2
Badezimmer: 4,84 m2
Flur: 7,90 m2

2. Dachterrasse von 188 m2
3. 2 Außenparkplätze und eine 24 m2 große Garage
4. 2 Lagerräume mit einer Gesamtfläche von 15 m2

Die Fassade besteht thermisch aus 10 cm dicker Mineralwolle mit einer abschließenden Schicht aus Silikat-Silikon-Putz.
Eingebauter Aufzug für 6 Personen der Marke Khone. Die gesamte Wohnung ist mit 15 mm dickem Eichenparkett und Außenschreinereiarbeiten aus Aluminium-Sucho-Profil 75 S mit dreischichtigem, mit Argon gefülltem Glas und elektrischen Jalousien ausgestattet. Die Zimmertür ist weiß und maßgefertigt mit 9 cm breiten Zierleisten. Dieselben Sockelleisten werden auf die gleiche Weise installiert wie der Sockel, auf dem das Parkett verlegt wird. Die Badezimmer sind mit Kleiderschränken und Einbauwaschbecken, Spiegeln mit LED-Beleuchtung, Duschen mit Duschrinnen und Duschkabinen sowie Hans-Grohe-Armaturen ausgestattet. Hochwertige italienische Keramikfliesen in großen Abmessungen.
Die Treppe ist mit Naturstein verkleidet, ebenso wie die innenliegenden Fensterbänke. Die Eingangstür ist einbruchhemmend und feuerbeständig. Der Parkplatz ist gepflastert. Eine Gegensprechanlage mit Videokamera ist installiert.
Die Wohnung verfügt in allen Räumen und in jedem Raum über eine unabhängige Fußbodenheizung mit Wärmepumpe.
verfügt über eingebaute Raumthermostate zur Temperaturregulierung im Raum. Zur Kühlung der Räumlichkeiten stehen zudem insgesamt 7 Klimaanlagen zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über einen geschlossenen Holzkamin des italienischen Herstellers Palazetti.

Bei Interesse des Käufers wird die komplette Installation so aufgetrennt, dass die Wohnung mit nur einer Wand in 2 unabhängige Wohnungen – Zweizimmerwohnung und Dreizimmerwohnung – aufgeteilt werden kann.
Auf der Dachterrasse sind Anschlüsse für Sommerküche, Dusche und Whirlpool installiert.

Interne Nummer: 1146

REC ID: 1183122

Numero interno: 1146

REC ID: 1183122

Внутренний номер: 1146

REC ID: 1183122