Fužine - kuća s 3 stana i jacuzzijem, za investiciju!

Na prodaju se nudi atraktivna kuća s tri stambene jedinice, idealna za obitelji koje traže priliku za život i biznis na jednoj lokaciji. Ova nekretnina smještena je na prostranom terenu od 1.200 m2, u mirnom okruženju koje nudi privatnost, a istovremeno je blizu svih važnih sadržaja.

Kuća se prostire na ukupnoj površini od 350 m2 te se sastoji od prizemlja, prvog kata i visokog potkrovlja. U prizemlju se nalazi funkcionalan stan od 55 m2, koji može poslužiti kao odlična opcija za stanovanje ili kao dodatni izvor prihoda. Uz to, tu je i prostrana garaža od 50 m2 koja pruža dovoljno mjesta za pohranu vozila i alatnih sredstava.

Na prvom katu smješten je luksuzni apartman od 120 m2 koji je savršeno opremljen modernim sadržajima, uključujući vlastiti wellness prostor koji pruža opuštajući bijeg iz svakodnevnog života. Ovaj apartman, zahvaljujući svom privlačnom uređenju i udobnosti, predstavlja odličnu priliku za turističko iznajmljivanje.

Najveći stambeni prostor nalazi se u visokom potkrovlju, gdje je smješten dvoetažni stan od 130 m2. Ovaj prostor obiluje prirodnom svjetlošću zahvaljujući novim prozorima i modernoj arhitekturi, a interijer je pažljivo dizajniran kako bi se osigurala funkcionalnost i udobnost.

Kuća je nedavno temeljito renovirana, uključujući obnovu krova, stavljanja novih prozora i vrata te modernizaciju fasade. S novim sustavom centralnog grijanja na drva, osigurana je udobnost tijekom cijele godine.

Osim same nekretnine, u cijenu je uključena i dobro uhodana djelatnost iznajmljivanja apartmana koja traje već deset godina. Upravitelj apartmana izvrsno poznaje tržište i tijekom godine zabilježava visoku popunjenost koja doseže čak 200 dana. Ovaj aspekt čini ovaj objekt posebnim jer predstavlja mogući izvor redovitog prihoda.

Na prekrasnoj okućnici od 1.200 m2, osim glavne kuće, nalazi se i atraktivna kućica na drvetu koja može poslužiti kao prostor za igru za djecu ili kao dodatni prostor za opuštanje. Okolina je pogodna za druženje i uživanje na otvorenom, s dovoljno prostora za vrt, roštiljanje ili opuštanje na suncu.

Stan u prizemlju i apartman na prvom katu prodaju se namješteni i opremljeni unikatnim drvenim namještajem, što dodatno podiže njihovu vrijednost i pruža dodatnu prednost kupcima koji žele odmah useliti bez dodatnih troškova opremanja.

Ova nekretnina je idealna investicija za one koji žele kombinirati život s poslovanjem ili jednostavno traže prostranu obiteljsku kuću u idiličnom okruženju. Ne propustite priliku da postanete vlasnik ovog jedinstvenog objekta koji nudi mnoge mogućnosti i potencijale!

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.
Nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Interni broj: 1183674 REC - 2258

REC ID: 1183674

Fužine - house with 3 apartments and jacuzzi, for investment!

An attractive house with three residential units is offered for sale, ideal for families looking for an opportunity to live and do business in one location. This property is located on a spacious plot of 1,200 m2, in a quiet environment that offers privacy and at the same time is close to all important facilities.

The house covers a total area of ​​350 m2 and consists of a ground floor, a first floor and a high attic. On the ground floor there is a functional apartment of 55 m2, which can serve as an excellent option for housing or as an additional source of income. In addition, there is a spacious garage of 50 m2 that provides enough space for storing vehicles and tools.

On the first floor, there is a luxurious apartment of 120 m2 that is perfectly equipped with modern amenities, including its own wellness area that provides a relaxing escape from everyday life. This apartment, thanks to its attractive decoration and comfort, represents an excellent opportunity for tourist rental.

The largest living space is located in the high attic, where there is a two-story apartment of 130 m2. This space is flooded with natural light thanks to new windows and modern architecture, and the interior has been carefully designed to ensure functionality and comfort.

The house was recently thoroughly renovated, including the restoration of the roof, the installation of new windows and doors, and the modernization of the facade. With the new wood-fired central heating system, comfort is ensured throughout the year.

In addition to the real estate itself, the price includes the well-established activity of renting apartments, which has been going on for ten years. The manager of the apartment knows the market very well and during the year records a high level of occupancy, reaching as many as 200 days. This aspect makes this object special because it represents a possible source of regular income.

On the beautiful garden of 1,200 m2, in addition to the main house, there is also an attractive tree house that can be used as a play area for children or as an additional area for relaxation. The surroundings are suitable for socializing and enjoying the outdoors, with enough space for a garden, barbecue or relaxing in the sun.

The apartment on the ground floor and the apartment on the first floor are sold furnished and equipped with unique wooden furniture, which further increases their value and provides an additional advantage to buyers who want to move in immediately without additional furnishing costs.

This property is an ideal investment for those who want to combine life with business or are simply looking for a spacious family home in an idyllic setting. Do not miss the opportunity to become the owner of this unique object that offers many possibilities and potentials!

Intrnal number: 2258

REC ID: 1183674

Fužine - Haus mit 3 Wohnungen und Whirlpool, zur Investition!

Zum Verkauf steht ein attraktives Haus mit drei Wohneinheiten, ideal für Familien, die eine Möglichkeit suchen, an einem Ort zu leben und Geschäfte zu machen. Diese Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.200 m2, in einer ruhigen Umgebung, die Privatsphäre bietet und gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen liegt.

Das Haus umfasst eine Gesamtfläche von 350 m2 und besteht aus einem Erdgeschoss, einem ersten Stock und einem hohen Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine funktionale Wohnung von 55 m2, die als hervorragende Wohnmöglichkeit oder als zusätzliche Einnahmequelle dienen kann. Darüber hinaus gibt es eine geräumige Garage von 50 m2, die ausreichend Platz für die Unterbringung von Fahrzeugen und Werkzeugen bietet.

Im ersten Stock befindet sich ein luxuriöses Apartment von 120 m2, das perfekt mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist, darunter ein eigener Wellnessbereich, der für eine erholsame Auszeit vom Alltag sorgt. Dank seiner attraktiven Dekoration und seines Komforts stellt diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit zur touristischen Vermietung dar.

Der größte Wohnraum befindet sich im hohen Dachgeschoss, wo sich eine zweistöckige Wohnung von 130 m2 befindet. Dieser Raum ist dank neuer Fenster und moderner Architektur mit natürlichem Licht durchflutet und der Innenraum wurde sorgfältig gestaltet, um Funktionalität und Komfort zu gewährleisten.

Das Haus wurde kürzlich umfassend renoviert, unter anderem durch die Sanierung des Daches, den Einbau neuer Fenster und Türen sowie die Modernisierung der Fassade. Mit der neuen holzbefeuerten Zentralheizung ist der Komfort das ganze Jahr über gewährleistet.

Im Preis ist neben der Immobilie selbst auch die seit zehn Jahren etablierte Tätigkeit der Wohnungsvermietung enthalten. Der Verwalter der Wohnung kennt den Markt sehr gut und verzeichnet im Jahresverlauf eine hohe Auslastung von bis zu 200 Tagen. Dieser Aspekt macht dieses Objekt zu etwas Besonderem, da es eine mögliche regelmäßige Einnahmequelle darstellt.

Auf dem wunderschönen Garten von 1.200 m2 befindet sich neben dem Haupthaus auch ein attraktives Baumhaus, das als Spielbereich für Kinder oder als zusätzlicher Bereich zum Entspannen genutzt werden kann. Die Umgebung eignet sich zum geselligen Beisammensein und Genießen im Freien und bietet genügend Platz für einen Garten, Grillabende oder zum Entspannen in der Sonne.

Die Wohnung im Erdgeschoss und die Wohnung im ersten Stock werden möbliert und mit einzigartigen Holzmöbeln ausgestattet verkauft, was ihren Wert weiter steigert und einen zusätzlichen Vorteil für Käufer darstellt, die ohne zusätzliche Einrichtungskosten sofort einziehen möchten.

Diese Immobilie ist eine ideale Investition für diejenigen, die Leben mit Geschäft verbinden möchten oder einfach ein geräumiges Familienhaus in idyllischer Umgebung suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses einzigartigen Objekts zu werden, das viele Möglichkeiten und Potenziale bietet!

Interne Nummer: 2258

REC ID: 1183674

Numero interno: 2258

REC ID: 1183674

Внутренний номер: 2258

REC ID: 1183674