Fužine - prodaja građevinskog zemljišta sa pogledom na jezero

Prodaje se atraktivno zemljište površine 5000 m2 u Fužinama, smješteno uz predivno jezero, u jednoj od najljepših lokacija u ovom dijelu Gorskog kotara. Zemljište se nalazi unutar građevinskog područja naselja prema važećem Prostornom planskom dokumentu Općine Fužine (PPUO), što omogućava gradnju na značajnoj površini. Od ukupne površine, 2200 m2 (45%) spada u građevinsko zemljište smješteno u neizgrađenom dijelu građevinskog područja naselja, dok preostalih 2800 m2 (55%) predstavlja negrađevinsko zemljište.

Prema Urbanističkom planu (UPU), namjena zemljišta je M1 – mješovita, pretežno stambena. To znači da je zemljište pogodno za izgradnju obiteljskih kuća, stambenih građevina te višestambenih objekata, što pruža fleksibilnost u pogledu buduće gradnje. Na temelju prostornoplanske dokumentacije, moguća je visoka izgrađenost, što omogućava gradnju objekata većih dimenzija.

Na dijelu negrađevinskog zemljišta nalaze se temelji s pločom od 120 m2 (dimenzije 17 m x 7 m). Temelji su evidentirani u katastarskom operatu, a snimke iz zraka iz 1964. godine potvrđuju postojanje objekta. Ovaj detalj može predstavljati dodatnu vrijednost za kupce koji žele obnoviti ili proširiti postojeće građevinske objekte.

Zemljište se nalazi u Fužinama, malom naselju u Gorskom kotaru, poznatom po svom idiličnom okruženju, netaknutoj prirodi, i brojnim turističkim atrakcijama. Fužine su popularno odredište tijekom svih godišnjih doba, bilo da se radi o ljetnim aktivnostima uz jezero, biciklističkim i pješačkim rutama, ili zimskim sportovima na obližnjem skijalištu. Blizina Rijeke (oko 30 minuta vožnje) omogućava lak pristup većim urbanim središtima, dok mir i privatnost koje pruža lokacija uz jezero čine ovo zemljište izvrsnom investicijom za gradnju obiteljske kuće, vikendice ili stambenog kompleksa.

Zemljište je u privatnom vlasništvu, urednih vlasničkih papira i bez tereta, što omogućava siguran prijenos prava vlasništva. Zemljište se prodaje isključivo u cijelosti, što daje mogućnost kupcu da koristi cijeli potencijal ove atraktivne lokacije.

Za dodatne informacije ili razgledavanje zemljišta, slobodno nas kontaktirajte!

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.
Nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Interni broj: 1183913 REC - 2650

REC ID: 1183913

Fužine - sale of construction land with a view of the lake

An attractive plot of land of 5000 m2 in Fužine is for sale, located next to a beautiful lake, in one of the most beautiful locations in this part of Gorski kotar. The land is located within the construction area of ​​the settlement according to the valid Spatial Planning Document of the Municipality of Fužine (PPUO), which enables construction on a significant area. Of the total area, 2,200 m2 (45%) belongs to construction land located in the undeveloped part of the construction area of ​​the settlement, while the remaining 2,800 m2 (55%) is non-construction land.

According to the Urban Plan (UPU), the land use is M1 – mixed, predominantly residential. This means that the land is suitable for the construction of family houses, residential buildings and multi-apartment buildings, which provides flexibility in terms of future construction. On the basis of spatial planning documentation, a high level of construction is possible, which enables the construction of larger buildings.

On part of the non-building land there are foundations with a slab of 120 m2 (dimensions 17 m x 7 m). The foundations were recorded in the cadastral register, and aerial photographs from 1964 confirm the existence of the building. This detail can represent an added value for buyers who want to renovate or expand existing construction facilities.

The land is located in Fužine, a small settlement in Gorski kotar, known for its idyllic surroundings, untouched nature, and numerous tourist attractions. Fužine is a popular destination in all seasons, whether it's summer activities by the lake, cycling and hiking routes, or winter sports at the nearby ski resort. The proximity to Rijeka (about 30 minutes' drive) allows easy access to larger urban centers, while the peace and privacy provided by the lakeside location make this land an excellent investment for building a family home, cottage or residential complex.

The land is privately owned, with proper ownership papers and no encumbrances, which enables safe transfer of ownership rights. The land is sold exclusively in its entirety, which gives the buyer the opportunity to use the full potential of this attractive location.

For additional information or a viewing of the land, feel free to contact us!

Intrnal number: 2650

REC ID: 1183913

Fužine – Verkauf von Baugrundstücken mit Blick auf den See

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück von 5000 m2 in Fužine, gelegen an einem wunderschönen See, an einem der schönsten Orte in diesem Teil von Gorski kotar. Das Grundstück liegt innerhalb des Baugebiets der Siedlung gemäß dem gültigen Raumordnungsdokument der Gemeinde Fužine (PPUO), was den Bau auf einer bedeutenden Fläche ermöglicht. Von der Gesamtfläche gehören 2.200 m2 (45 %) zu Baugrundstücken, die sich im unbebauten Teil des Baugebiets der Siedlung befinden, während die restlichen 2.800 m2 (55 %) Nichtbaugrundstücke sind.

Laut Stadtplan (UPU) ist die Landnutzung M1 – gemischt, überwiegend Wohngebiet. Dies bedeutet, dass das Grundstück für den Bau von Einfamilienhäusern, Wohngebäuden und Mehrfamilienhäusern geeignet ist, was Flexibilität im Hinblick auf zukünftige Bauvorhaben bietet. Auf Basis der raumplanerischen Dokumentation ist ein hoher Baugrad möglich, der die Errichtung größerer Gebäude ermöglicht.

Auf einem Teil des Nichtbaugrundstücks befinden sich Fundamente mit einer Bodenplatte von 120 m2 (Abmessungen 17 m x 7 m). Die Fundamente wurden im Kataster eingetragen, Luftaufnahmen aus dem Jahr 1964 bestätigen die Existenz des Gebäudes. Dieses Detail kann einen Mehrwert für Käufer darstellen, die bestehende Bauanlagen renovieren oder erweitern möchten.

Das Grundstück befindet sich in Fužine, einer kleinen Siedlung in Gorski kotar, die für ihre idyllische Umgebung, unberührte Natur und zahlreiche Touristenattraktionen bekannt ist. Fužine ist zu jeder Jahreszeit ein beliebtes Reiseziel, sei es bei Sommeraktivitäten am See, Rad- und Wanderwegen oder Wintersport im nahegelegenen Skigebiet. Die Nähe zu Rijeka (ca. 30 Autominuten) ermöglicht einen einfachen Zugang zu größeren städtischen Zentren, während die Ruhe und Privatsphäre, die die Lage am See bietet, dieses Grundstück zu einer hervorragenden Investition für den Bau eines Einfamilienhauses, eines Ferienhauses oder einer Wohnanlage machen.

Das Grundstück befindet sich in Privatbesitz, verfügt über ordnungsgemäße Eigentumspapiere und weist keine Belastungen auf, was eine sichere Übertragung der Eigentumsrechte ermöglicht. Das Grundstück wird ausschließlich in seiner Gesamtheit verkauft, was dem Käufer die Möglichkeit gibt, das volle Potenzial dieses attraktiven Standorts zu nutzen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung des Grundstücks können Sie uns gerne kontaktieren!

Interne Nummer: 2650

REC ID: 1183913

Numero interno: 2650

REC ID: 1183913

Внутренний номер: 2650

REC ID: 1183913