KOMFORAN DVOSOBAN STAN, 400M DO UREĐENE PLAŽE,POGLED NA MORE


Brodarica - novogradnja

Na drugom katu zgrade sa ukupno 6 stanova prodaje se stan S3 stambene površine 67,91 m2. Stan se sastoji od hodnika (3,85 m2), kuhinje s blagavaonicom i dnevnog boravka u jednoj cijelini (24,35 m2), 2 spavaće sobe (11,82 m2; 11,06), od toga jedna spvaća soba sa vlastitom kupaonicom površine (3,45m2), kupaonice s wc-om (3,58 m2) i spremište od (1,0m2). Iz dnevnog borvka se izlazi na terasu površine 8,80 m2 .


Zgrada se nalazi na izvrsnoj lokaciji u Brodarici, u blizini svih bitnih sadržaja (škole,vrtić, trgovina..). Udaljenost do mora i uređene plaže sa šetnicom 400 m.

Svaka soba je opremljena klima uređajem, a podno grijanje u kupaonici pruža dodatnu udobnost. Priprema tople vode i perilica rublja nalaze se u zasebnoj prostoriji i nisu ugrađene u kupaonicu.

Prozori, s toplinskim koeficijentom manjim od 0,9 W/m²K i opremljeni električnim roletama i mrežama protiv komaraca, nude optimalnu toplinsku zaštitu i ljeti i zimi.

Zgrada nudi dva rezervirana parkirna mjesta, koja se uz dodatnu naknadu mogu opremiti električnom punionicom.

Svih 6 stambenih jedinica bit će opremljeno visokokvalitetnim materijalima:
 Toplinska izolacija fasade, debljine najmanje 10 cm
 Protuprovalna i protupožarna vanjska vrata renomiranog proizvođača
 6-komorni PVC kvalitetni profil, crni izvana/bijeli iznutra s UW vrijednošću ispod 0,9 W/m²K s električnim roletama i mrežom protiv komaraca.
 Staklene ograde za balkone.
 Podno grijanje u kupaonici
 Sanitarni uređaji poznatih proizvođača kao što su Laufen, Roca, Hansgrohe itd.
 Moderne / elegantne podne i zidne pločice

Dodatne opcije i zahtjevi, poput stanice za punjenje električnih vozila, dostupni su na zahtjev i uz dodatnu naknadu.
Ovaj projekt predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže mirno okruženje sa svim pogodnostima modernog života.
Prikazi na 3D slici i stvarno stanje možda se ne podudaraju s onim u oglasu.

Opis okruženja

Brodarica je mirno i ugodno naselje koje se nalazi svega 5 km južno od Šibenika i čija se obala nastavlja na jedno od najpoznatijih turističkih naselja na Jadranu - Solaris (Amadria park). Brodarica je naselje vila i privatnih kuća, pogodno za obiteljski odmor i život tijekom cijele godine. Slikovite pješčane i kamene plaže, među kojima se ističe novouređeno Rezalište. S gotovo cijele brodaričke obale pruža se pogled na slikoviti otočić Krapanj. NP Krka je udaljen 16 km. Udaljenost Zračne luke Split je 50 km, a Zračne luke Zadar je 85 km.

Za sve dodatne informacije slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1185351 REC - 300351028-21

REC ID: 1185351

Flat / Apartment Brodarica, Šibenik - Okolica, 67,91m2

Brodarica – New Building

On the second floor of a building with a total of 6 apartments, apartment S3 with a living area of 67.91 m² is for sale. The apartment consists of a hallway (3.85 m²), an open-concept kitchen with dining and living room (24.35 m²), 2 bedrooms (11.82 m² and 11.06 m²), one of which has its own bathroom (3.45 m²), a bathroom with toilet (3.58 m²), and a storage room (1.0 m²). The living room opens onto a terrace of 8.80 m².

The building is located in an excellent area in Brodarica, close to all essential amenities (schools, kindergarten, shops, etc.). The distance to the sea and a well-maintained beach with a promenade is only 400 meters.

Each room is equipped with air conditioning, and underfloor heating in the bathroom provides added comfort. The hot water system and washing machine are located in a separate room, not in the bathroom.

Windows with a thermal coefficient below 0.9 W/m²K, equipped with electric shutters and mosquito nets, provide optimal thermal insulation both in summer and winter.

The building includes two reserved parking spaces, which can be equipped with an EV charging station for an additional fee.

All six residential units will be equipped with high-quality materials:

Thermal facade insulation of at least 10 cm

Security and fireproof entrance doors from a renowned manufacturer

6-chamber PVC window profiles, black on the outside / white on the inside, with a UW value below 0.9 W/m²K, electric shutters, and mosquito nets

Glass railings on balconies

Underfloor heating in the bathroom

Sanitary fittings from well-known manufacturers such as Laufen, Roca, Hansgrohe, etc.

Modern and elegant floor and wall tiles

Additional options and customizations, such as EV charging stations, are available upon request and at extra cost.

This project represents an excellent opportunity for those seeking a peaceful environment with all the comforts of modern living.

3D visualizations may differ from the actual state shown in the advertisement.

Area Description

Brodarica is a peaceful and pleasant settlement located only 5 km south of Šibenik. Its coastline continues toward one of the most famous tourist resorts on the Adriatic – Solaris (Amadria Park). Brodarica is primarily made up of villas and private homes, ideal for family vacations and year-round living. Picturesque sandy and rocky beaches, including the newly renovated Rezalište, stand out in particular. Almost the entire Brodarica coastline offers a view of the scenic island of Krapanj. Krka National Park is 16 km away. Split Airport is 50 km away, and Zadar Airport is 85 km away.

For any additional information, feel free to contact us.

Intrnal number: 300351028-21

REC ID: 1185351

Wohnung / Apartment Brodarica, Šibenik - Okolica, 67,91m2

Brodarica – Neubau

Im zweiten Stock eines Gebäudes mit insgesamt 6 Wohneinheiten wird die Wohnung S3 mit einer Wohnfläche von 67,91 m² zum Verkauf angeboten. Die Wohnung besteht aus einem Flur (3,85 m²), einer offenen Küche mit Ess- und Wohnzimmer (24,35 m²), zwei Schlafzimmern (11,82 m² und 11,06 m²) – eines davon mit eigenem Badezimmer (3,45 m²), einem Badezimmer mit WC (3,58 m²) sowie einem Abstellraum (1,0 m²). Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine Terrasse mit einer Fläche von 8,80 m².

Das Gebäude befindet sich in ausgezeichneter Lage in Brodarica, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen (Schule, Kindergarten, Geschäfte etc.). Die Entfernung zum Meer und dem gepflegten Strand mit Promenade beträgt nur 400 Meter.

Jeder Raum ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, und eine Fußbodenheizung im Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Warmwasseraufbereitung und die Waschmaschine befinden sich in einem separaten Raum und sind nicht im Badezimmer integriert.

Fenster mit einem Wärmedurchgangskoeffizienten von weniger als 0,9 W/m²K, ausgestattet mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern, bieten optimalen Wärmeschutz im Sommer und Winter.

Zum Gebäude gehören zwei reservierte Parkplätze, die gegen Aufpreis mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet werden können.

Alle sechs Wohneinheiten werden mit hochwertigen Materialien ausgestattet:

Wärmedämmung der Fassade, mindestens 10 cm dick

Einbruch- und brandsichere Eingangstüren eines renommierten Herstellers

6-Kammer-PVC-Fensterprofile, außen schwarz / innen weiß, mit einem UW-Wert unter 0,9 W/m²K, mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern

Glasgeländer auf den Balkonen

Fußbodenheizung im Badezimmer

Sanitäreinrichtungen bekannter Marken wie Laufen, Roca, Hansgrohe etc.

Moderne und elegante Boden- und Wandfliesen

Zusätzliche Optionen und Wünsche, wie z. B. eine Ladestation für Elektroautos, sind auf Anfrage und gegen Aufpreis verfügbar.

Dieses Projekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine ruhige Umgebung mit dem Komfort des modernen Lebens suchen.

3D-Darstellungen können vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Umgebungsbeschreibung

Brodarica ist eine ruhige und angenehme Siedlung, nur 5 km südlich von Šibenik, und die Küste grenzt an eines der bekanntesten Touristenzentren an der Adria – Solaris (Amadria Park). Brodarica besteht hauptsächlich aus Villen und Privathäusern und eignet sich hervorragend für einen Familienurlaub oder ein ganzjähriges Wohnen. Die malerischen Sand- und Steinstrände, insbesondere der neu gestaltete Strand Rezalište, sind besonders hervorzuheben. Von fast der gesamten Küste Brodaricas hat man einen herrlichen Blick auf die malerische Insel Krapanj. Der Nationalpark Krka ist 16 km entfernt. Der Flughafen Split ist 50 km, der Flughafen Zadar 85 km entfernt.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte gerne.

Interne Nummer: 300351028-21

REC ID: 1185351

Appartamento Brodarica, Šibenik - Okolica, 67,91m2

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: 300351028-21

REC ID: 1185351

Внутренний номер: 300351028-21

REC ID: 1185351