Medulin, luksuzan stan na 1.katu novogradnje s parking

Stan je smješten na prvome katu stambene zgrade u atraktivnoj četvrti Medulina, udaljenost od mora i prekrasnih plaža iznosi samo 100 m. Ukupne površine stana iznosi 54 m², te se sastoji od ulaznog hodnika, kupatila, jedne spavaće sobe, te open space dnevnog dijela s kuhinjom i blagovaonicom, s izlazom na prostranu terasu. U vlasništvu stana je vanjsko parkirno mjesto. Stan je moderno opremljen stiliziranom kuhinjom. Kupaonica je opremljena Walk-in tuš s grijanjem poda. Grijanje i hlađenje je u svim prostorijama osigurano klimom, te je postavljeno grijanje poda u kupaoni.

Detaljan raspored:
Ulazni hodnik: Hodnik koji vodi do svih prostorija u stanu.
Kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom: prostor je u konceptu "open space" s izlazom na terasu s montiranom kvalitetnom stolarijom.
Spavaća soba 1: Udobna i prostrana glavna spavaća soba s ugradbenim ormarom.
Kupaonica: Potpuno opremljena kupaonica s tuš kabinom i grijanjem poda.
Terasa: Prostrana terasa idealna za opuštanje na otvorenom s pogledom na more.

Ključne značajke:
Lokacija: Stan se nalazi na prvome katu stambene zgrade, u neposrednoj blizini svih ključnih sadržaja, uključujući trgovine, restorane, škole, vrtiće i javni prijevoz.
Plaže: Udaljenost od mora i prekrasnih plaža iznosi samo 100 m.
Pogodnosti: Stan ima vlastito parkirno mjesto u ograđenom dvorištu zgrade.
Grijanje/Hlađenje: Sve prostorije opremljene su klimatskom jedinicom.
Priključci: Stan je priključen na gradsku kanalizaciju, struja i voda odvojena.
Oprema: Nekretnina se prodaje kompletno namještena, što omogućava novom vlasniku da odmah useli bez dodatnih ulaganja.

Prednosti lokacije:
Medulin je šarmantno mjesto smješteno na južnom dijelu Istre, poznato po svojoj mirnoj atmosferi, prirodnim ljepotama i bogatoj povijesti. Ovo slikovito mjesto nudi brojne prekrasne plaže, kristalno čisto more i šetnice uz obalu koje su idealne za opuštanje i rekreaciju. Medulin ima živopisnu rivu s mnoštvom restorana, kafića i trgovina, gdje možete uživati u lokalnoj gastronomiji i opuštenoj atmosferi. Povijesni centar Medulina odiše šarmom s uskim ulicama i starim kamenim kućama koje pričaju priče prošlih vremena. U blizini se nalaze i brojni turistički sadržaji, sportski tereni, biciklističke staze te mogućnosti za vodene sportove. Medulin je također idealno polazište za istraživanje ostatka Istre, s brojnim povijesnim gradovima poput Pule, Rovinja i Poreča u blizini.

Dokumentacija za uporabnu dozvolu je predana, ostala dokumentacija je ishođena.

Zaključak: Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje, zahvaljujući svojoj atraktivnoj lokaciji i visokoj kvaliteti opreme. Blizina plaža, centra naselja i svih važnih sadržaja čini ovaj stan idealnim izborom za obiteljski život.

Za sve dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1185887 REC - 1735

REC ID: 1185887

Medulin, luxurious apartment on the 1st floor of a new building with parking

The apartment is located on the first floor of a residential building in the attractive district of Medulin, just 100 meters from the sea and beautiful beaches.
The total area of the apartment is 54 m² and consists of an entrance hallway, bathroom, one bedroom, and an open-plan living area with kitchen and dining room, leading to a spacious terrace. The apartment includes an outdoor parking space. It is modernly furnished with a stylish kitchen. The bathroom is equipped with a walk-in shower and underfloor heating. Heating and cooling are provided by air conditioning in all rooms, with additional underfloor heating in the bathroom.

Detailed layout:

Entrance hallway: Leads to all rooms in the apartment.

Kitchen with dining and living room: Open-space concept with access to the terrace fitted with high-quality joinery.

Bedroom 1: Comfortable and spacious main bedroom with a built-in wardrobe.

Bathroom: Fully equipped with a shower cabin and underfloor heating.

Terrace: Spacious terrace ideal for outdoor relaxation with a sea view.

Key features:

Location: The apartment is on the first floor of a residential building, close to all essential amenities including shops, restaurants, schools, kindergartens, and public transport.

Beaches: Only 100 meters from the sea and beautiful beaches.

Amenities: The apartment has its own parking space in the secured courtyard of the building.

Heating/Cooling: All rooms are equipped with air conditioning units.

Utilities: Connected to city sewage, with separate electricity and water meters.

Furnishing: The property is sold fully furnished, allowing the new owner to move in immediately without additional investments.

Location advantages:
Medulin is a charming town located in the southern part of Istria, known for its peaceful atmosphere, natural beauty, and rich history. This picturesque place offers numerous beautiful beaches, crystal-clear sea, and coastal promenades ideal for relaxation and recreation. Medulin has a lively waterfront with many restaurants, cafes, and shops, where you can enjoy local gastronomy and a relaxed atmosphere. The historic center of Medulin exudes charm with narrow streets and old stone houses that tell stories of the past. Nearby are numerous tourist attractions, sports fields, cycling paths, and opportunities for water sports. Medulin is also an excellent base for exploring the rest of Istria, with many historic towns such as Pula, Rovinj, and Poreč nearby.

The documentation for the use permit has been submitted, and other documentation has been obtained.

Conclusion:
This property represents an excellent opportunity for living, thanks to its attractive location and high-quality equipment. The proximity to beaches, the town center, and all essential amenities makes this apartment an ideal choice for family life.

For additional information or to arrange a viewing, feel free to contact us.

Intrnal number: 1735

REC ID: 1185887

Medulin, luxuriöse Wohnung im 1. Stock eines Neubaus mit Parkplatz

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohngebäudes im attraktiven Viertel Medulin, nur 100 m vom Meer und den wunderschönen Stränden entfernt.
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 54 m² und besteht aus einem Eingangsflur, Badezimmer, einem Schlafzimmer sowie einem offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Die Wohnung ist modern mit einer stilvollen Küche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Walk-in-Dusche mit Fußbodenheizung. Die Beheizung und Kühlung aller Räume erfolgt über Klimaanlagen, zusätzlich gibt es eine Fußbodenheizung im Badezimmer.

Detaillierter Grundriss:

Eingangsflur: Flur, der zu allen Räumen der Wohnung führt.

Küche mit Ess- und Wohnzimmer: Offenes Raumkonzept mit Zugang zur Terrasse, ausgestattet mit hochwertigen Fenstern und Türen.

Schlafzimmer 1: Komfortables und geräumiges Hauptschlafzimmer mit Einbauschrank.

Badezimmer: Voll ausgestattet mit Duschkabine und Fußbodenheizung.

Terrasse: Geräumige Terrasse, ideal zur Entspannung im Freien mit Meerblick.

Hauptmerkmale:

Lage: Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohngebäudes, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, einschließlich Geschäften, Restaurants, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Strände: Nur 100 m vom Meer und den wunderschönen Stränden entfernt.

Ausstattung: Die Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz im umzäunten Innenhof des Gebäudes.

Heizung/Kühlung: Alle Räume sind mit Klimaanlagen ausgestattet.

Anschlüsse: Die Wohnung ist an die städtische Kanalisation angeschlossen, Strom und Wasser sind getrennt gemessen.

Ausstattung: Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, sodass der neue Eigentümer ohne zusätzliche Investitionen sofort einziehen kann.

Lagevorteile:
Medulin ist ein charmantes Städtchen im südlichen Teil Istriens, bekannt für seine ruhige Atmosphäre, natürliche Schönheit und reiche Geschichte. Dieser malerische Ort bietet zahlreiche schöne Strände, kristallklares Meer und Küstenpromenaden, die ideal zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten sind. Medulin verfügt über eine lebhafte Uferpromenade mit vielen Restaurants, Cafés und Geschäften, in denen man die lokale Gastronomie und entspannte Atmosphäre genießen kann. Das historische Zentrum von Medulin strahlt Charme mit engen Gassen und alten Steinhäusern aus, die Geschichten vergangener Zeiten erzählen. In der Nähe befinden sich zahlreiche touristische Attraktionen, Sportanlagen, Radwege und Möglichkeiten für Wassersportarten. Medulin ist auch ein idealer Ausgangspunkt, um den Rest Istriens zu erkunden, mit vielen historischen Städten wie Pula, Rovinj und Poreč in der Nähe.

Die Unterlagen für die Nutzungsgenehmigung wurden eingereicht, die übrigen Unterlagen liegen vor.

Fazit:
Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Wohngelegenheit dank ihrer attraktiven Lage und hochwertigen Ausstattung. Die Nähe zu Stränden, dem Ortszentrum und allen wichtigen Einrichtungen macht diese Wohnung zur idealen Wahl für das Familienleben.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Interne Nummer: 1735

REC ID: 1185887

Medulin, appartamento di lusso al 1° piano di una nuova costruzione con parcheggio

L'appartamento si trova al primo piano di un edificio residenziale nel quartiere attraente di Medulin, a soli 100 metri dal mare e dalle splendide spiagge.
La superficie totale dell'appartamento è di 54 m² ed è composto da un ingresso, bagno, una camera da letto e un open space con cucina e sala da pranzo, con uscita su una spaziosa terrazza. L'appartamento dispone di un posto auto esterno di proprietà. È arredato modernamente con una cucina stilizzata. Il bagno è dotato di doccia walk-in e riscaldamento a pavimento. Il riscaldamento e il raffreddamento sono assicurati da aria condizionata in tutte le stanze, con riscaldamento a pavimento nel bagno.

Disposizione dettagliata:

Ingresso: Corridoio che conduce a tutte le stanze dell'appartamento.

Cucina con sala da pranzo e soggiorno: spazio open space con uscita sulla terrazza dotata di infissi di alta qualità.

Camera da letto 1: camera principale comoda e spaziosa con armadio a muro.

Bagno: completamente attrezzato con cabina doccia e riscaldamento a pavimento.

Terrazza: spaziosa terrazza ideale per rilassarsi all'aperto con vista mare.

Caratteristiche principali:

Posizione: L'appartamento si trova al primo piano di un edificio residenziale, vicino a tutti i servizi essenziali, tra cui negozi, ristoranti, scuole, asili e trasporti pubblici.

Spiagge: A soli 100 metri dal mare e dalle splendide spiagge.

Servizi: L'appartamento dispone di un posto auto privato nel cortile recintato dell'edificio.

Riscaldamento/Raffreddamento: Tutte le stanze sono dotate di unità di aria condizionata.

Collegamenti: Collegato alla rete fognaria comunale, con contatori separati per elettricità e acqua.

Arredamento: La proprietà viene venduta completamente arredata, permettendo al nuovo proprietario di trasferirsi subito senza ulteriori investimenti.

Vantaggi della posizione:
Medulin è una località affascinante situata nella parte meridionale dell'Istria, nota per la sua atmosfera tranquilla, bellezze naturali e ricca storia. Questo luogo pittoresco offre numerose splendide spiagge, mare cristallino e passeggiate lungo la costa ideali per il relax e il tempo libero. Medulin ha un vivace lungomare con molti ristoranti, caffè e negozi, dove si può godere della gastronomia locale e di un'atmosfera rilassata. Il centro storico di Medulin è ricco di fascino con vicoli stretti e vecchie case in pietra che raccontano storie del passato. Nelle vicinanze ci sono numerose attrazioni turistiche, campi sportivi, piste ciclabili e opportunità per sport acquatici. Medulin è anche un ottimo punto di partenza per esplorare il resto dell'Istria, con numerose città storiche come Pola, Rovigno e Parenzo nelle vicinanze.

La documentazione per il permesso d'uso è stata consegnata, la restante documentazione è stata ottenuta.

Conclusione:
Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità abitativa grazie alla sua posizione attraente e all'alta qualità delle finiture. La vicinanza alle spiagge, al centro del paese e a tutti i servizi importanti rende questo appartamento una scelta ideale per la vita familiare.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 1735

REC ID: 1185887

Внутренний номер: 1735

REC ID: 1185887