Zadar - okolica, Vinjerac, zemljište 2.754m2

Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište smješteno u Vinjercu, malom dalmatinskom mjestu koje pripada općini Posedarje, u neposrednoj blizini Nacionalnog parka Paklenica i svega 35 minuta vožnje od Zadra.
Ova mirna destinacija poznata je po netaknutoj prirodi, čistom moru, planinskom zaleđu i mirnoj atmosferi, što je čini iznimno pogodnom za razvoj turističkih sadržaja visoke dodane vrijednosti.
Zemljište je pravilnog oblika, omeđeno tradicionalnim suhozidom i ima izravan, ucrtan pristupni put. Iako infrastruktura nije dovedena do same parcele, prema podacima iz ISPU-a vodovod je planiran upravo uz navedeni put, što znatno olakšava buduće priključenje.
Dio zemljišta nalazi se unutar građevinske zone T1, namijenjene turističkoj izgradnji (hoteli i slični sadržaji), dok je drugi dio unutar zone sporta i rekreacije (R2), čime se otvara širok spektar mogućnosti — od izgradnje turističkog kompleksa do sportskih ili rekreativnih sadržaja koji upotpunjuju ponudu.
Ova parcela predstavlja odličnu priliku za investitore koji traže veću površinu s jasno definiranim prostornim mogućnostima, u lokaciji koja se tek počinje razvijati, ali već pokazuje značajan turistički potencijal.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1185957 REC - T1386

REC ID: 1185957

Land Vinjerac, Posedarje, 2.754m2

An attractive building plot is for sale in Vinjerac, a small Dalmatian village belonging to the municipality of Posedarje, located near Paklenica National Park and only 35 minutes' drive from Zadar. This peaceful destination is known for its unspoiled nature, crystal-clear sea, mountainous backdrop, and tranquil atmosphere, making it exceptionally suitable for developing high-value tourism projects.
The land is of regular shape, bordered by traditional dry stone walls, and has a marked access road. Although infrastructure has not yet been brought directly to the plot, according to ISPU data, a water supply line is planned along the designated road, which significantly facilitates future connections.
Part of the land lies within the T1 building zone intended for tourist development (hotels and similar facilities), while the other part is designated as R2 – a zone for sports and recreation, opening up a wide range of possibilities – from developing a tourist complex to building recreational or sports amenities that complement the offer.
This parcel represents an excellent opportunity for investors seeking a larger surface area with clearly defined zoning possibilities, in a location that is still developing but already demonstrates strong tourism potential.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.

Intrnal number: T1386

REC ID: 1185957

Grundstück Vinjerac, Posedarje, 2.754m2

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Vinjerac, einem kleinen dalmatinischen Ort in der Gemeinde Posedarje, in unmittelbarer Nähe des Nationalparks Paklenica und nur 35 Autominuten von Zadar entfernt. Diese ruhige Gegend ist bekannt für ihre unberührte Natur, das saubere Meer, das bergige Hinterland und die entspannte Atmosphäre – ideal für hochwertige touristische Entwicklungen.
Das Grundstück hat eine regelmäßige Form, ist von traditionellen Trockenmauern umgeben und verfügt über eine eingetragene Zufahrtsstraße. Auch wenn die Infrastruktur noch nicht bis zum Grundstück geführt wurde, ist laut ISPU-Daten die Wasserversorgung entlang der Zufahrtsstraße geplant, was den Anschluss deutlich erleichtert.
Ein Teil des Grundstücks liegt in der T1-Bauzone für touristische Bebauung (Hotels und ähnliche Einrichtungen), der andere Teil in der Sport- und Erholungszone R2. Dadurch ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten – vom Bau eines Tourismuskomplexes bis hin zu Sport- und Freizeitangeboten, die das Gesamtangebot ideal ergänzen.
Dieses Grundstück ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine größere Fläche mit klar definierten Nutzungsmöglichkeiten in einem aufstrebenden, touristisch vielversprechenden Gebiet suchen.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: T1386

REC ID: 1185957

Vinjerac, Posedarje, 2.754m2

In vendita un terreno edificabile attraente situato a Vinjerac, un piccolo villaggio della Dalmazia appartenente al comune di Posedarje, nelle immediate vicinanze del Parco Nazionale di Paklenica e a soli 35 minuti in auto da Zara. Questa tranquilla destinazione è rinomata per la natura incontaminata, il mare cristallino, lo sfondo montuoso e l'atmosfera rilassante, rendendola particolarmente adatta allo sviluppo di progetti turistici ad alto valore aggiunto.
Il terreno ha una forma regolare, è delimitato da muretti a secco tradizionali e dispone di un accesso stradale tracciato. Anche se l'infrastruttura non arriva ancora direttamente alla proprietà, secondo i dati ISPU, l'acquedotto è previsto lungo la strada tracciata, il che faciliterà notevolmente i futuri allacciamenti.
Una parte del terreno ricade nella zona edificabile T1 destinata alla costruzione turistica (hotel e strutture simili), mentre l'altra parte è classificata come zona sportiva e ricreativa R2, offrendo così numerose possibilità – dalla realizzazione di un complesso turistico allo sviluppo di strutture sportive e ricreative che completano l'offerta.
Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per investitori alla ricerca di un ampio terreno con possibilità urbanistiche chiaramente definite, in una località in fase di sviluppo ma già ricca di potenziale turistico.

Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia viene addebitata in conformità ai Termini e Condizioni Generali.

Numero interno: T1386

REC ID: 1185957

Внутренний номер: T1386

REC ID: 1185957