Vodice – Luksuzna vila s panoramskim pogledom na more i otoke

Vodice – Luksuzna vila s panoramskim pogledom na more i otoke

Na mirnoj lokaciji, 700 m od Plave plaže i 1.000 m od centra, prodaje se moderna vila vrhunske kvalitete.

S površinom od 374,95 m² (neto 319,06 m²), vila se sastoji od suterena, prizemlja i kata. U suterenu su garaža za 2 vozila i 2 spremišta. Prizemlje uključuje ulaz, WC, kuhinju s blagovaonicom, dnevni boravak, spavaću sobu s garderobom i kupaonicom, natkrivene terase (ljetna kuhinja i bazen 32 m²), sunčalište i vrt. Na katu su 3 spavaće sobe (svaka s kupaonicom), terasa i vešeraj.

Gradnja koristi najkvalitetnije materijale:

Kombinacija betona i opeke, fasada s ventilacijskim sustavom i ETICS izolacijom

Aluminijska stolarija TERMO 85/150, troslojna stakla, grilje

Podovi: keramika + parket

Multi-split klima uređaji, dizalica topline, podno grijanje u kupaonicama

SmartHome, priprema za fotonaponske ćelije i grijani bazen

Automatizacija rasvjete, električne rolete, komarnici

Idealna za obiteljski život ili luksuzni odmor. Blizina: Šibenik (15 km), NP Krka (20 km), Vransko jezero (25 km).

Interni broj: 1186324 REC - 23

REC ID: 1186324

Vodice – Luxury Villa with Panoramic Sea and Island View

Vodice – Luxury Villa with Panoramic Sea and Island View

Located in a quiet area just 700 m from Blue Beach and 1,000 m from the center, this high-end villa offers 374.95 m² (net 319.06 m²) across three levels.

Basement: garage for 2 cars, 2 storage rooms.
Ground floor: entrance, WC, kitchen & dining, living room, bedroom with walk-in closet and bathroom, covered terraces (summer kitchen and 32 m² pool), sundeck, and garden.
First floor: 3 bedrooms with en-suite bathrooms, laundry room, and terrace.

Built to top standards with premium materials:

Concrete & brick structure, ventilated facade with ETICS insulation

Aluminum windows TERMO 85/150, triple glazing, shutters

Ceramic and parquet floors

Multi-split AC system, heat pump, underfloor heating in bathrooms

SmartHome automation, photovoltaic-ready, pool heating prep

Electric blinds, insect screens, automated lighting

Perfect for family living or investment. Close to Šibenik (15 km), Krka NP (20 km), Vransko Lake (25 km).

Intrnal number: 23

REC ID: 1186324

Vodice – Luxusvilla mit Panoramablick auf das Meer und die Inseln

Vodice – Luxusvilla mit Panoramablick auf das Meer und die Inseln

Diese hochwertige Villa befindet sich in ruhiger Lage, nur 700 m vom Blauen Strand und 1.000 m vom Zentrum entfernt.

Mit 374,95 m² Bruttofläche (Netto 319,06 m²) erstreckt sie sich über drei Etagen:
Keller: Garage für 2 Autos, 2 Abstellräume.
Erdgeschoss: Eingang, WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide und Bad, überdachte Terrassen (Sommerküche, Pool 32 m²), Sonnenterrasse und Garten.
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer mit eigenen Bädern, Waschküche, Terrasse.

Hochwertige Ausstattung:

Beton-Ziegel-Konstruktion, belüftete Fassade mit ETICS-System

Aluminiumfenster TERMO 85/150, Dreifachverglasung, Fensterläden

Keramik- und Parkettböden

Multi-Split-Klimaanlage, Wärmepumpe, Fußbodenheizung in den Bädern

SmartHome-System, Vorbereitung für PV-Anlage und beheizten Pool

Elektrische Rollläden, Fliegengitter, automatisierte Beleuchtung

Ideal als Familienresidenz oder Ferienimmobilie. Nähe: Šibenik (15 km), NP Krka (20 km), Vrana-See (25 km).

Interne Nummer: 23

REC ID: 1186324

Vodice - Villa di lusso con vista panoramica sul mare e sulle isole

Vodice - Villa di lusso con vista panoramica sul mare e sulle isole

In una posizione tranquilla, a 700 m dalla spiaggia di Plava e a 1.000 m dal centro, si vende una moderna villa di alta qualità.

Con una superficie di 374,95 m² (netto 319,06 m²), la villa è composta da seminterrato, piano terra e primo piano. Nel seminterrato ci sono un garage per 2 auto e 2 ripostigli. Il piano terra include ingresso, WC, cucina con sala da pranzo, soggiorno, camera da letto con cabina armadio e bagno, terrazze coperte (cucina estiva e piscina di 32 m²), solarium e giardino. Al piano superiore ci sono 3 camere da letto (ciascuna con bagno), terrazza e lavanderia.

La costruzione utilizza materiali di alta qualità:

Combinazione di calcestruzzo e mattoni, facciata con sistema di ventilazione e isolamento ETICS

Infissi in alluminio TERMO 85/150, vetri tripli, persiane

Pavimenti: ceramica + parquet

Condizionatori d'aria multi-split, pompa di calore, riscaldamento a pavimento nei bagni

SmartHome, preparazione per celle fotovoltaiche e piscina riscaldata

Automazione dell'illuminazione, tapparelle e zanzariere elettriche

Ideale per la vita familiare o una vacanza di lusso. Vicinanza a: Šibenik (15 km), Parco Nazionale di Krka (20 km), Lago di Vrana (25 km).

Numero interno: 23

REC ID: 1186324

Внутренний номер: 23

REC ID: 1186324