Stan u prizemlju ,novogradnja Poreč

Istra ,Poreč

Stan u prizemlju s dvorištem i produženom terasom – Novogradnja, Poreč (5 min od centra)

Kvalitetna novogradnja – mirna lokacija s infrastrukturom, idealna za život ili najam

Na prodaju je moderan i funkcionalan stan u prizemlju nove zgrade, smještene na izvrsnoj lokaciji – svega 5 minuta vožnje od centra Poreča. Naselje je potpuno infrastrukturno opremljeno: u blizini se nalaze trgovine, restorani, škola i vrtić.

Stan ima 59 m² stambene površine i sastoji se od:

Dvije spavaće sobe

Dnevnog boravka i kuhinje open space koncepta

Moderne kupaonice s podnim grijanjem


Velika prednost stana je privatno dvorište ukupne površine cca 80 m², koje uključuje:

Stražnji vrt od 56 m²

Prednji dio s natkrivenom i proširenom terasom te manjim dvorištem od 23 m²


Stan ima izlaz na vanjski prostor iz tri prostorije:

Iz dnevnog boravka se izlazi na proširenu prednju terasu

Iz spavaće sobe se izlazi izravno u vrt

Iz kuhinje postoji dodatni izlaz prema vrtu


Savršeno za uživanje na otvorenom, obiteljske trenutke, roštilj ili opuštanje u privatnosti vlastitog vrta.

Karakteristike nekretnine:

Stan u prizemlju s velikim privatnim dvorištem i terasom

Ukupno cca 80 m² vanjskog prostora

Višestruki izlazi na dvorište iz dnevnog boravka, kuhinje i spavaće sobe

Kvalitetna gradnja poznatog i pouzdanog investitora

Klima uređaji u svakoj prostoriji

Podno grijanje u kupaonici

Izvrsna zvučna i toplinska izolacija

Protuprovalna vrata

Privatno parkirno mjesto

Mirna i sigurna lokacija s brzom prometnom povezanošću


Idealno za:

Cjelogodišnje stanovanje

Obitelji s djecom i kućnim ljubimcima

Investiciju za turistički najamRazgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1186616 REC - 2112

REC ID: 1186616

Ground Floor Apartment with Garden and Extended Terrace

Ground Floor Apartment with Garden and Extended Terrace – New Build, Poreč (5 min from center)

High-Quality Construction – Peaceful Location with Infrastructure, Ideal for Living or Renting

For sale is a modern and functional ground floor apartment in a newly built residence, located just 5 minutes' drive from the center of Poreč. The neighborhood is fully equipped with all necessary infrastructure – shops, restaurants, school, and kindergarten – making it ideal for comfortable everyday living.

The apartment has 59 m² of interior space and includes:

Two bedrooms

Open-plan living room and kitchen

Modern bathroom with underfloor heating


The standout feature of this property is its private outdoor space totaling approx. 80 m², which includes:

A rear garden of 56 m²

A front extended terrace and yard of 23 m²


There are three direct access points to the garden and terrace:

From the living room to the front terrace

From the bedroom directly to the garden

From the kitchen to the garden


A perfect setting for outdoor relaxation, family gatherings, barbecues, or enjoying privacy surrounded by greenery.

Property Features:

Ground floor apartment with private garden and large terrace

Approx. 80 m² of private outdoor space

Direct access to the garden from the living room, kitchen, and bedroom

High-quality construction by a renowned and reliable developer

Air conditioning in every room

Underfloor heating in the bathroom

Excellent thermal and sound insulation

Security entrance door

Private parking space

Quiet, safe location with quick access to the city


Ideal for:

Year-round living

Families with children and pets

Investment for tourist rentalViewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 2112

REC ID: 1186616

Erdgeschosswohnung mit Garten und erweiterter Terrasse

Erdgeschosswohnung mit Garten und erweiterter Terrasse – Neubau, Poreč (5 Min. vom Zentrum)

Hochwertiger Neubau – Ruhige Lage mit Infrastruktur, ideal zum Wohnen oder Vermieten

Zum Verkauf steht eine moderne und funktionale Erdgeschosswohnung in einem neu errichteten Wohngebäude, nur 5 Autominuten vom Zentrum von Poreč entfernt. Die Umgebung bietet eine vollständige Infrastruktur – Geschäfte, Restaurants, Schule und Kindergarten – ideal für das tägliche Leben.

Die Wohnfläche beträgt 59 m² und besteht aus:

Zwei Schlafzimmern

Wohnzimmer und Küche im offenen Konzept

Modernem Badezimmer mit Fußbodenheizung


Besonders attraktiv ist der private Außenbereich mit ca. 80 m² Gesamtfläche, der Folgendes umfasst:

Garten hinter dem Haus mit 56 m²

Erweiterte Terrasse und Vorgarten mit 23 m²


Es gibt drei direkte Ausgänge ins Freie:

Vom Wohnzimmer auf die Vorderterrasse

Vom Schlafzimmer direkt in den Garten

Von der Küche ebenfalls in den Garten


Perfekt für entspannte Stunden im Freien, Familienfeiern, Grillabende oder einfach zum Genießen der Ruhe.

Ausstattung:

Erdgeschosswohnung mit großem Garten und Terrasse

Ca. 80 m² privater Außenbereich

Direkter Zugang zum Garten aus Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer

Hochwertiger Bau von einem bekannten und zuverlässigen Bauträger

Klimaanlagen in allen Räumen

Fußbodenheizung im Bad

Hervorragende Wärme- und Schalldämmung

Sicherheitstür

Eigener Parkplatz

Ruhige, sichere Lage mit guter Verkehrsanbindung


Ideal für:

Ganzjähriges Wohnen

Familien mit Kindern oder Haustieren

Investition zur touristischen VermietungEine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 2112

REC ID: 1186616

Appartamento Poreč

La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 2112

REC ID: 1186616

Квартира Poreč

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Внутренний номер: 2112

REC ID: 1186616