Kuća iz snova, Labin, POGLED NA CIJELI KVARNER

Zamislite dom koji se uzdiže iznad Kvarnera poput vidikovca: s terase vam se odjednom otvaraju Rijeka, Osorčica, Urinje, Lošinj, Cres, Velebit i Učka – cijeli zaljev na dlanu, svako jutro nova razglednica. Upravo na toj rajskoj lokaciji, u miru između Labina i Rapca, bez ijednog susjeda na vidiku, čeka vas moderno izvedena novogradnja od približno 300 m².

Kuća je promišljeno podijeljena na tri cjeline. U prizemlju se smjestio prostrani društveni dio s kaminom za zimske večeri i garaža koja već ima sve instalacije da postane još jedan studio-apartman. Na prvoj i drugoj etaži nalazi se komforan dvoetažni stan čiji balkoni maksimalno iskorištavaju panoramu Kvarnera, dok su sa stražnje strane diskretno smještena dva potpuno opremljena apartmana od 35 m² i 40 m², spremna za turiste i za sigurnih oko 12 000 € godišnjeg prihoda.

Tehnički je kuća vrhunski opremljena: toplinska pumpa napaja podno grijanje i fancoilere, solarni paneli griju sanitarnu vodu, a potrošnja je iznenađujuće niska zahvaljujući kvalitetnoj izolaciji. U dvorištu od impresivnih 1 700 m² nalazi se vlastiti bunar od 30 m³ koji osigurava neovisnost, a okoliš je pretvoren u istarsku gastro-oazu: jagode, salate, masline, divlje šparoge i cijeli mali voćnjak stvaraju privatni poluotok zdravlja. Unutrašnjost krasi kuhinja izrađena od punog drva trešnje – detalj koji već na prvi pogled odaje profinjenost gradnje.

Ovakva nekretnina nudi više od udobnog života; ona nudi priliku za ozbiljan povrat na investiciju. S gotovim apartmanima, mogućnošću proširenja kapaciteta u garaži i neprocjenjivim mirom bez susjeda, ovo je imanje stvoreno za one koji žele uživati i pritom zarađivati.

Ako tražite dom koji kombinira luksuz, održivost i stabilan prihod – nazovite ili pišite već danas i ugovorite razgled. Vaš raj na zemlji kreće odavde.

Za sve informacije zvati na +385976793523, Roberta

Interni broj: 1186620 REC - 4198

REC ID: 1186620

Dream Home, Labin, PANORAMIC VIEW OF THE ENTIRE KVARNER

Imagine a home rising above Kvarner like a private lookout: from the terrace Rijeka, Osorčica, Urinje, Lošinj, Cres, the Velebit range and Učka unfold before you—the whole bay in the palm of your hand, a new postcard every morning. On this heavenly site, in the quiet between Labin and Rabac, with no neighbours in sight, a modern newly built villa of about 300 m² awaits you.

The house is thoughtfully divided into three units. The ground floor hosts a spacious social area with a fireplace for winter evenings and a garage already fitted to become an additional studio apartment. The first and second floors contain a comfortable two-storey flat whose balconies capture the full panorama of Kvarner, while two fully equipped apartments of 35 m² and 40 m² are discreetly set at the back, ready for guests and providing a reliable income of approximately €12,000 per year.

Technically, the house is top-class: a heat pump powers under-floor heating and fan-coil units, solar panels heat domestic water, and consumption remains surprisingly low thanks to quality insulation. On the impressive 1,700 m² plot there is a private 30 m³ well that ensures self-sufficiency, and the grounds have been turned into an Istrian gourmet oasis—strawberries, lettuce, olives, wild asparagus and a small fruit orchard create a private peninsula of health. Inside, a solid-cherry kitchen immediately reveals the refinement of the build.

This property offers more than comfortable living; it offers the chance of a serious return on investment. With finished apartments, the possibility of extra capacity in the garage and priceless tranquillity without neighbours, it is perfect for those who wish to enjoy life and earn at the same time.

If you are looking for a home that combines luxury, sustainability and stable income, call or write today and arrange a viewing. Your slice of paradise begins here.

For all information call +385 97 679 3523, Roberta.

Intrnal number: 4198

REC ID: 1186620

Traumhaus, Labin, AUSBLICK AUF DEN GESAMTEN KVARNER

Stellen Sie sich ein Zuhause vor, das sich wie eine Aussichtsplattform über die Kvarner Bucht erhebt: Von der Terrasse aus breiten sich vor Ihnen Rijeka, Osorčica, Urinje, Lošinj, Cres, das Velebit-Gebirge und der Učka aus – die gesamte Bucht liegt Ihnen zu Füßen, jeden Morgen eine neue Postkarte. Genau an diesem paradiesischen Ort, in der Ruhe zwischen Labin und Rabac, ganz ohne Nachbarn, erwartet Sie ein modernes Neubau-Haus von etwa 300 m².

Das Haus ist durchdacht in drei Einheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Gesellschaftsbereich mit Kamin für Winterabende sowie eine Garage, die bereits alle Installationen besitzt, um in ein zusätzliches Studio-Apartment umgewandelt zu werden. Im ersten und zweiten Stock erstreckt sich eine komfortable Maisonette-Wohnung, deren Balkone das Panorama der Kvarner Bucht voll ausschöpfen, während auf der Rückseite zwei komplett ausgestattete Apartments von 35 m² und 40 m² diskret untergebracht sind, bereit für Gäste und für einen gesicherten Jahreserlös von rund 12 000 €.

Technisch ist das Haus erstklassig ausgestattet: Eine Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung und Fan-Coils, Solarpaneele erwärmen das Brauchwasser, und dank hochwertiger Dämmung bleiben die Verbrauchskosten erstaunlich niedrig. Auf dem beeindruckenden 1 700 m² großen Grundstück befindet sich ein eigener Brunnen von 30 m³, der Unabhängigkeit garantiert, und der Garten wurde in eine istrische Genuss-Oase verwandelt – Erdbeeren, Salate, Oliven, wilder Spargel und ein kleiner Obstgarten bilden eine private Halbinsel der Gesundheit. Im Inneren veredelt eine Küche aus massivem Kirschholz das Ambiente – ein Detail, das die hohe Bauqualität sofort erkennen lässt.

Diese Immobilie bietet weit mehr als nur komfortables Wohnen; sie eröffnet die Chance auf eine ernsthafte Rendite. Fertige Apartments, Erweiterungspotenzial in der Garage und unschätzbare Ruhe ohne Nachbarn machen dieses Anwesen ideal für alle, die genießen und gleichzeitig verdienen möchten.

Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Luxus, Nachhaltigkeit und ein stabiles Einkommen vereint, rufen Sie noch heute an oder schreiben Sie uns und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Ihr Stück vom Paradies beginnt hier.

Für alle Informationen rufen Sie +385 97 679 3523 an, Roberta.

Interne Nummer: 4198

REC ID: 1186620

Casa da sogno, Albona, VISTA SU TUTTO IL QUARNARO

Immaginate una casa che si erge sopra il Quarnaro come un belvedere privato: dalla terrazza si aprono davanti a voi Fiume, Osorčica, Urinje, Lussino, Cherso, il Velebit e il Monte Maggiore—l'intero golfo a portata di mano, una nuova cartolina ogni mattina. Proprio in questa posizione paradisiaca, nella quiete tra Albona e Rabac, senza alcun vicino, vi attende una moderna costruzione nuova di circa 300 m².

La casa è suddivisa con cura in tre unità. Al piano terra si trova un ampio spazio conviviale con camino per le serate invernali e un garage già predisposto per diventare un ulteriore monolocale. Al primo e secondo piano si estende un comodo appartamento su due livelli i cui balconi sfruttano al massimo il panorama del Quarnaro, mentre sul retro sono collocati con discrezione due appartamenti completamente arredati di 35 m² e 40 m², pronti per gli ospiti e in grado di garantire circa 12 000 € di reddito annuo.

Dal punto di vista tecnico la casa è all'avanguardia: una pompa di calore alimenta il riscaldamento a pavimento e i fan-coil, i pannelli solari scaldano l'acqua sanitaria e, grazie all'isolamento di qualità, i consumi rimangono sorprendentemente bassi. Sul terreno di 1 700 m² si trova un pozzo privato di 30 m³ che assicura autosufficienza, mentre il giardino è stato trasformato in un'oasi gastronomica istriana: fragole, lattuga, ulivi, asparagi selvatici e un piccolo frutteto formano una penisola di salute. All'interno spicca una cucina in legno massello di ciliegio, dettaglio che rivela subito la raffinatezza della costruzione.

Questa proprietà offre molto più di una vita confortevole; rappresenta un'opportunità di serio ritorno sull'investimento. Appartamenti già pronti, possibilità di ampliamento in garage e pace impagabile senza vicini rendono l'immobile ideale per chi desidera godersi la vita e guadagnare allo stesso tempo.

Se cercate una casa che unisca lusso, sostenibilità e reddito stabile, contattateci oggi stesso e fissate una visita. Il vostro angolo di paradiso inizia qui.

Per informazioni chiamare +385 97 679 3523, Roberta.

Numero interno: 4198

REC ID: 1186620

Hiša iz sanj, Labin, RAZGLED NA CEL KVARNER

Predstavljajte si dom, ki se nad Kvarnerskim zalivom dviga kot razgledna ploščad: s terase se naenkrat razprostrejo Reka, Osorčica, Urinje, Lošinj, Cres, Velebit in Učka – ves zaliv na dlani, vsako jutro nova razglednica. Prav na tej rajski lokaciji, v miru med Labinom in Rabcem, brez enega samega soseda, vas čaka sodobno grajena novogradnja velikosti približno 300 m².

Hiša je premišljeno razdeljena na tri enote. V pritličju se nahaja prostoren družabni prostor s kaminom za zimske večere in garaža, ki že ima vse napeljave, da postane še en studio-apartma. V prvem in drugem nadstropju je udobno dvoetažno stanovanje, katerega balkoni izkoristijo celotno panoramo Kvarnerja, medtem ko sta na zadnji strani diskretno umeščena dva popolnoma opremljena apartmaja velikosti 35 m² in 40 m², pripravljena za goste in za zanesljiv letni prihodek okoli 12 000 €.

Tehnično je hiša vrhunsko opremljena: toplotna črpalka napaja talno ogrevanje in fan-coile, sončni kolektorji segrevajo sanitarno vodo, potrošnja pa ostaja presenetljivo nizka zaradi kakovostne izolacije. Na impresivnih 1 700 m² zemljišča je zasebni vodnjak s prostornino 30 m³, ki zagotavlja neodvisnost, vrt pa je spremenjen v istrsko gastronomsko oazo – jagode, solata, oljke, divji šparglji in mali sadovnjak ustvarjajo zaseben polotok zdravja. Notranjost krasi kuhinja iz masivne češnjevine, detajl, ki že na prvi pogled razkriva prefinjenost gradnje.

Nepremičnina ponuja več kot udobno bivanje; predstavlja priložnost za resen donos na naložbo. Končani apartmaji, možnost širitve v garaži in neprecenljiv mir brez sosedov so kot nalašč za tiste, ki želijo hkrati uživati in zaslužiti.

Če iščete dom, ki združuje razkošje, trajnost in stabilen prihodek, nas pokličite ali nam pišite še danes in dogovorite ogled. Vaš raj na zemlji se začne tukaj.

Za vse informacije pokličite +385 97 679 3523, Roberta.

Внутренний номер: 4198

REC ID: 1186620