Okolica Fužina, prostrana kuća s okućnicom

Na prodaju je prostrana obiteljska kuća ukupne površine 272 m², smještena u mirnom naselju Lič, svega 2,5 km udaljenom od centra Fužina. Kuća se sastoji od prizemlja i kata, a okružena je uređenom okućnicom površine 950 m².

Prizemlje kuće, površine 136 m², trenutačno služi kao garaža i radni prostor, s velikim potencijalom za prenamjenu u radionicu, konobu ili dodatni stambeni apartman. Na katu, također površine 136 m², nalaze se četiri spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinja, ostava, kupaonica i zaseban WC. Kuća ima novu PVC stolariju i promijenjen krov, dok je okućnica uređena i pogodna za različite namjene – od obiteljskog života do turističkog iznajmljivanja.

Grijanje je na drva, a nekretnina je u funkcionalnom stanju s urednom dokumentacijom. Potrebno je unutarnje uređenje prema želji kupca. Sva infrastruktura (struja, voda) je dostupna, a dodatni potencijal pruža i neiskorišteno potkrovlje.

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za veće obitelji, kao i za one koji traže vikendicu u prirodi ili žele ulagati u turistički smještaj u atraktivnom goranskom kraju.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Kupac je u slučaju realizacije kupnje obvezan platiti agencijsku proviziju.

Interni broj: 1187574 REC - 2538

REC ID: 1187574

House Lič, Fužine, 272m2

A spacious family house with a total area of 272 m² is for sale in the peaceful village of Lič, only 2.5 km from the center of Fužine. The house consists of a ground floor and an upper floor, and it is surrounded by a landscaped yard of 950 m².

The ground floor (136 m²) currently serves as a garage and workspace, with great potential to be converted into a workshop, tavern, or additional residential apartment. The upper floor (also 136 m²) includes four bedrooms, a living room, kitchen, pantry, bathroom, and separate toilet. The property features new PVC windows and a replaced roof, while the yard is well maintained and suitable for various uses – from family living to tourist rentals.

The house is heated with wood, is in functional condition, and has clean ownership documentation. Interior renovation is required according to the buyer's preferences. All utilities (electricity, water) are available, and the unused attic offers further potential.

This property is an excellent opportunity for larger families, those looking for a vacation home in nature, or investors seeking to enter the tourist rental market in the popular Gorski Kotar region.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are only possible with the signing of a Brokerage Agreement. In the event of a purchase, the buyer is required to pay the agency commission.

Intrnal number: 2538

REC ID: 1187574

Haus Lič, Fužine, 272m2

Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 272 m² im ruhigen Ort Lič, nur 2,5 km vom Zentrum von Fužine entfernt. Das Haus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss und ist von einem gepflegten Grundstück von 950 m² umgeben.

Das Erdgeschoss (136 m²) dient derzeit als Garage und Werkstatt und bietet großes Potenzial für den Umbau in eine Werkstatt, Taverne oder eine zusätzliche Wohneinheit. Im Obergeschoss (ebenfalls 136 m²) befinden sich vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, eine Speisekammer, ein Badezimmer und ein separates WC. Das Haus verfügt über neue PVC-Fenster und ein erneuertes Dach, der Garten ist gepflegt und vielseitig nutzbar – ideal für Familienleben oder touristische Vermietung.

Beheizt wird mit Holz, das Haus ist funktional und verfügt über vollständige Eigentumsdokumente. Die Innenräume müssen nach eigenen Vorstellungen renoviert werden. Strom und Wasser sind vorhanden, das unausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial.

Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für größere Familien, als Ferienhaus oder zur Investition in touristische Unterkünfte in der beliebten Region Gorski Kotar.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung ist eine Besichtigung nur nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist die Maklerprovision vom Käufer zu zahlen.

Interne Nummer: 2538

REC ID: 1187574

Casa Lič, Fužine, 272m2

In vendita una spaziosa casa familiare della superficie totale di 272 m², situata nel tranquillo villaggio di Lič, a soli 2,5 km dal centro di Fužine. La casa è composta da piano terra e primo piano, circondata da un giardino curato di 950 m².

Il piano terra (136 m²) attualmente funge da garage e spazio di lavoro, con grande potenziale per essere trasformato in officina, taverna o appartamento. Il primo piano (anch'esso 136 m²) comprende quattro camere da letto, soggiorno, cucina, dispensa, bagno e WC separato. L'immobile dispone di infissi in PVC nuovi e tetto recentemente sostituito, mentre il giardino è ben tenuto e adatto a vari usi – dalla residenza familiare all'affitto turistico.

Il riscaldamento è a legna, la casa è funzionale con documentazione in regola. Sono necessari lavori di ristrutturazione interna secondo i desideri dell'acquirente. Tutte le utenze (elettricità, acqua) sono presenti, e la soffitta non ancora sfruttata offre ulteriore potenziale.

Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per famiglie numerose, per chi cerca una casa vacanze nella natura o per investitori interessati al turismo in questa zona attraente del Gorski Kotar.

Gentili acquirenti, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare, la visita dell'immobile è possibile solo previa firma del Contratto di mediazione. In caso di acquisto, l'acquirente è tenuto a pagare la provvigione agenziale.

Numero interno: 2538

REC ID: 1187574

Внутренний номер: 2538

REC ID: 1187574