Rijeka, Pećine - Povijesna Villa sa mediteranskim vrtom

Prodaje se povijesna vila iz 1933. godine, smještena na mirnoj i atraktivnoj lokaciji, okružena zelenilom i potpunom privatnošću. Vila se prostire na četiri etaže – prizemlje površine 209,08 m², prvi kat od 175,51 m², drugi kat (mansarda) površine 43,81 m² te podrum od 84,60 m². Ukupna bruto površina objekta prelazi 510 m², što nudi brojne mogućnosti za prenamjenu u luksuznu obiteljsku kuću, turistički objekt ili više stambenih jedinica, uz potrebne dozvole.

Parcela ukupne površine 847 m² sastoji se od prednjeg i stražnjeg vrta, s mogućnošću formiranja privatnih parkirnih mjesta u gornjem dijelu vrta, uz suglasnost grada. S terase vile pruža se prekrasan pogled na more, a okruženje obiluje zelenilom koje osigurava osjećaj mira, intime i elegancije.

Vila je u izvornom stanju i zahtijeva potpunu adaptaciju, što budućem vlasniku pruža priliku da prostor oblikuje prema vlastitim potrebama i estetskim željama. Riječ je o nekretnini s velikim potencijalom, kako za stanovanje, tako i za investiciju.

Maison – jer dom nije samo mjesto, već način života.

Interni broj: 1188325 REC - 601

REC ID: 1188325

Villa Pećine, Rijeka, 465,78m2

A historic villa dating back to 1933, situated in a tranquil and attractive location, surrounded by greenery and offering complete privacy. The villa spans four levels: a ground floor of 209.08 m², a first floor of 175.51 m², a second floor (attic) of 43.81 m², and a basement of 84.60 m². The total gross area exceeds 510 m², providing numerous possibilities for conversion into a luxurious family home, a boutique hotel, or multiple residential units, subject to necessary permits.

The property includes a plot of 847 m², comprising both front and rear gardens, with the potential to create private parking spaces in the upper garden area, subject to municipal approval. From the villa's terrace, one can enjoy a stunning sea view, and the surrounding environment is rich in greenery, ensuring a sense of peace, intimacy, and elegance.

The villa is in its original state and requires complete renovation, allowing the future owner to design the space according to personal preferences and aesthetic desires. This property offers significant potential, both for residential living and investment.

Maison – because a home is not just a place, but a way of life.

Intrnal number: 601

REC ID: 1188325

Villa Pećine, Rijeka, 465,78m2

Eine historische Villa aus dem Jahr 1933, gelegen in einer ruhigen und attraktiven Lage, umgeben von Grünflächen und mit vollständiger Privatsphäre. Die Villa erstreckt sich über vier Etagen: ein Erdgeschoss von 209,08 m², ein erstes Stockwerk von 175,51 m², ein zweites Stockwerk (Dachgeschoss) von 43,81 m² und ein Keller von 84,60 m². Die gesamte Bruttogeschossfläche übersteigt 510 m² und bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine Umgestaltung in ein luxuriöses Familienhaus, ein Boutique-Hotel oder mehrere Wohneinheiten, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Das Grundstück umfasst 847 m², bestehend aus Vorder- und Hintergarten, mit der Möglichkeit, im oberen Gartenbereich private Parkplätze zu schaffen, vorbehaltlich der Zustimmung der Gemeinde. Vom Balkon der Villa aus bietet sich ein atemberaubender Meerblick, und die umliegende Umgebung ist reich an Grünflächen, die ein Gefühl von Ruhe, Intimität und Eleganz vermitteln.

Die Villa befindet sich im Originalzustand und erfordert eine vollständige Renovierung, sodass der zukünftige Eigentümer den Raum nach persönlichen Vorlieben und ästhetischen Wünschen gestalten kann. Diese Immobilie bietet erhebliches Potenzial sowohl für Wohnzwecke als auch für Investitionen.

Maison – denn ein Zuhause ist nicht nur ein Ort, sondern eine Lebensweise.

Interne Nummer: 601

REC ID: 1188325

Villa Pećine, Rijeka, 465,78m2

Una villa storica risalente al 1933, situata in una posizione tranquilla e attraente, circondata dal verde e offrendo completa privacy. La villa si sviluppa su quattro livelli: un piano terra di 209,08 m², un primo piano di 175,51 m², un secondo piano (mansarda) di 43,81 m² e un seminterrato di 84,60 m². La superficie lorda totale supera i 510 m², offrendo numerose possibilità di conversione in una lussuosa residenza familiare, un boutique hotel o più unità residenziali, previa autorizzazione necessaria.

La proprietà include un terreno di 847 m², composto da giardini anteriore e posteriore, con la possibilità di creare posti auto privati nell'area del giardino superiore, previa approvazione comunale. Dalla terrazza della villa si può godere di una vista mozzafiato sul mare, e l'ambiente circostante è ricco di verde, garantendo un senso di pace, intimità ed eleganza.

La villa è nello stato originale e richiede una completa ristrutturazione, permettendo al futuro proprietario di progettare lo spazio secondo preferenze personali e desideri estetici. Questa proprietà offre un potenziale significativo, sia per la residenza che per l'investimento.

Maison – perché una casa non è solo un luogo, ma uno stile di vita.

Numero interno: 601

REC ID: 1188325

Внутренний номер: 601

REC ID: 1188325