KVALITETNA NISKOENERGETSKA KUĆA U OKOLICI SV. LOVREČA

U prodaji je kvalitetna niskoenergetska kuća u malom mjestu blizu Sv. Lovreča. Kuća se prostire na dvije etaže s ukupnom neto površinom od 187.60 m2 i okućnicom od 878m2.

Prizemlje obuhvaća ostavu, dnevni boravak a kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu s izlazom na prostranu terasu, opremljenu ljetnom kuhinjom. Također se u prizemlju nalaze praonica, kupaonica i soba sa vlastitom terasom.

Na katu se nalaze dvije spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom i izlazom na zajedničku terasu. Jedna od soba ima i vlastitu terasu s prekrasnim pogledom na more. S obzirom na kvalitetnu izolaciju klima uređaji su sasvim dovoljni za grijanje i hlađenje.

Po projektu je predviđen i bazen površine 36 m2 koji nije uključen u cijenu.

Navedena cijena odnosi se na visoku roh bau fazu bez bazena, pružajući budućim vlasnicima mogućnost prilagodbe interijera prema vlastitim preferencijama.

Postoji opcija da investitor dovrši kuću i bazen uz korekciju cijene.

Udaljenost od mora iznosi 6000 metara, a lokacija je mirna i praktična, što čini ovu nekretninu izvrsnom investicijskom prilikom za život ili turistički najam.

Vlasništvo 1/1, bez tereta! Sva projektna dokumentacija dostupna je na uvid.

Sveti Lovreč smješten je u neposrednom zaleđu Vrsara i Poreča. To je jedan od najbolje sačuvanih srednjovjekovnih utvrđenih gradova u Istri. Grad je dobio ime po maloj crkvi sv. Lovre izgrađenoj u 8. stoljeću na gradskom groblju koje se nalazi izvan grada. Romanički zvonik pored crkve dodan je u 11. stoljeću.

Za personalizirani pristup i razgled obratite se s povjerenjem:

MICHAEL RADOLA
Licencirani agent
Mob: +385 91/575-3640
michael.radola@dogma-nekretnine.com
--------------------------------------------
FILIP MARIĆ
Licencirani agent
Mob: +385 91/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1188443 REC - IS1517300

REC ID: 1188443

House Sveti Lovreč, 180m2

For sale is a high-quality low-energy house in a small village near St. Lovreč. The house spans two floors with a total net area of 187.60 m2 and a plot of 878m2.

The ground floor includes a storage room, a living room with an open concept kitchen and dining area leading to a spacious terrace equipped with a summer kitchen. Also on the ground floor are a laundry room, a bathroom, and a room with its own terrace.

On the first floor, there are two bedrooms, each with its own bathroom and access to a shared terrace. One of the rooms also has a private terrace with a beautiful sea view. Due to the quality insulation, air conditioners are sufficient for heating and cooling.

A 36 m2 pool is planned according to the project, which is not included in the price.

The specified price refers to the high shell construction phase without a pool, providing future owners with the possibility of adapting the interior to their own preferences. There is an option for the investor to complete the house and pool with a price adjustment.

The distance from the sea is 6000 meters, and the location is peaceful and convenient, making this property an excellent investment opportunity for living or tourist rental.

Ownership 1/1, without burdens! All project documentation is available for inspection.

St. Lovreč is located in the immediate hinterland of Vrsar and Poreč. It is one of the best-preserved medieval fortified towns in Istria. The town is named after the small church of St. Lovre built in the 8th century in the town cemetery located outside the city. The Romanesque bell tower next to the church was added in the 11th century.

For a personalized approach and tour, feel free to contact:

Michael Radola
Licensed Agent
+385915753640
michael.radola@dogma-nekretnine.com
--------------------------------------------
FILIP MARIĆ
Licensed Agent
Mobile: +385 91/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1517300

REC ID: 1188443

Haus Sveti Lovreč, 180m2

Zum Verkauf steht ein hochwertiges Niedrigenergiehaus in einem kleinen Dorf in der Nähe von St. Lovreč. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtnettofläche von 187,60 m2 und einem Grundstück von 878 m2.

Das Erdgeschoss umfasst einen Abstellraum, ein Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, der zu einer geräumigen Terrasse mit Sommerküche führt. Auch im Erdgeschoss befinden sich ein Waschraum, ein Badezimmer und ein Raum mit eigener Terrasse.

Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse. Eines der Zimmer hat auch eine eigene Terrasse mit einem wunderschönen Blick auf das Meer. Aufgrund der qualitativen Isolierung sind Klimaanlagen ausreichend für Heizung und Kühlung.

Ein Pool von 36 m2 ist gemäß dem Projekt vorgesehen und ist nicht im Preis inbegriffen.

Der angegebene Preis bezieht sich auf die hohe Rohbau-Phase ohne Pool und bietet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, das Interieur nach eigenen Vorlieben anzupassen. Es besteht die Möglichkeit, dass der Investor das Haus und den Pool mit einer Preisänderung fertigstellt.

Die Entfernung zum Meer beträgt 6000 Meter, und die Lage ist ruhig und praktisch, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit für das Wohnen oder touristische Vermietung macht.

Eigentum 1/1, ohne Belastungen! Die gesamte Projektunterlagen stehen zur Einsicht zur Verfügung.

St. Lovreč liegt im unmittelbaren Hinterland von Vrsar und Poreč. Es ist eine der am besten erhaltenen mittelalterlichen Festungsstädte in Istrien. Die Stadt ist nach der kleinen Kirche St. Lovre benannt, die im 8. Jahrhundert auf dem städtischen Friedhof außerhalb der Stadt erbaut wurde. Der romanische Glockenturm neben der Kirche wurde im 11. Jahrhundert hinzugefügt.

Für einen persönlichen Ansatz und eine Besichtigung können Sie sich gerne an uns wenden:

Michael Radola
Lizenzierter Agent
+385915753640
michael.radola@dogma-nekretnine.com
--------------------------------------------
FILIP MARIĆ
Lizenzierter Makler
Mobil: +385 91/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS1517300

REC ID: 1188443

Casa Sveti Lovreč, 180m2

In vendita è una casa di alta qualità a basso consumo energetico in un piccolo villaggio vicino a San Lovreč. La casa si sviluppa su due piani con una superficie netta totale di 187,60 m2 e un terreno di 878 m2.

Il piano terra include un ripostiglio, un soggiorno con cucina a vista e zona pranzo che si affaccia su una spaziosa terrazza attrezzata con cucina estiva. Sempre al piano terra si trovano una lavanderia, un bagno e una stanza con terrazza privata.

Al primo piano ci sono due camere da letto, ognuna con il proprio bagno e l'accesso a una terrazza comune. Una delle camere ha anche una terrazza privata con una splendida vista sul mare. Grazie all'isolamento di qualità, i condizionatori sono sufficienti per il riscaldamento e il raffreddamento.

È prevista una piscina di 36 m2 secondo il progetto, che non è inclusa nel prezzo.

Il prezzo indicato si riferisce alla fase avanzata di costruzione senza piscina, offrendo ai futuri proprietari la possibilità di adattare l'interno alle proprie preferenze. C'è la possibilità che l'investitore completi la casa e la piscina con un adeguamento del prezzo.

La distanza dal mare è di 6000 metri, e la posizione è tranquilla e comoda, rendendo questa proprietà un'ottima opportunità di investimento per la vita o l'affitto turistico.

Proprietà 1/1, senza oneri! Tutta la documentazione del progetto è disponibile per la visione.

San Lovreč è situato nell'immediato entroterra di Vrsar e Poreč. È una delle cittadelle medievali meglio conservate dell'Istria. La città prende il nome dalla piccola chiesa di San Lovre costruita nell'VIII secolo nel cimitero cittadino situato fuori città. Il campanile romanico accanto alla chiesa fu aggiunto nell'XI secolo.

Per un approccio personalizzato e una visita, non esitate a contattare:

Michael Radola
Agente con licenza
+385915753640
michael.radola@dogma-nekretnine.com
---------------------------------------------
FILIP MARIĆ
Agente Licenziato
Cell: +385 91/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com

Numero interno: IS1517300

REC ID: 1188443

Дом Sveti Lovreč, 180m2

На продаже качественный энергосберегающий дом в небольшом посёлке недалеко от Святого Ловреча. Дом строится на двух этажах с общей чистой площадью 187,60 м2 и земельным участком в 878 м2.

На первом этаже расположены кладовая, гостиная с кухней и столовой в открытом формате с выходом на просторную террасу, оборудованную летней кухней. Также на первом этаже находятся прачечная, ванная комната и комната с собственной террасой.

На втором этаже находятся две спальни, каждая с собственной ванной комнатой и выходом на общую террасу. Одна из комнат также имеет свою террасу с прекрасным видом на море. Благодаря качественной изоляции, кондиционеры вполне достаточны для обогрева и охлаждения.

Согласно проекту, предусмотрен бассейн площадью 36 м2, который не включен в цену.

Указанная цена относится к высокой степени готовности без бассейна, предоставляя будущим владельцам возможность адаптации интерьера согласно собственным предпочтениям. Имеется опция, при которой инвестор завершит строительство дома и бассейна с коррекцией цены.

Расстояние до моря составляет 6000 метров, а местоположение тихое и удобное, что делает эту недвижимость отличной инвестиционной возможностью для проживания или туристической аренды.

Собственность 1/1, без обременений! Вся проектная документация доступна для ознакомления.

Святой Ловреч расположен неподалеку от Врсара и Пореча, в замечательном месте, который является одним из лучше сохранившихся средневековых укрепленных городов в Истрии. Город получил свое имя благодаря небольшой церкви святого Ловре, построенной в 8 веке на городском кладбище, находящемся за пределами города. Романская колокольня рядом с церковью была добавлена в 11 веке.

Для персонализированного подхода и осмотра обращайтесь с доверием:

Михаил Радола
Лицензированный агент
+385915753640
michael.radola@dogma-nekretnine.com
-----------------------------------------------
ФИЛИП МАРИЧ
Лицензированный агент
Тел.: +385 91/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: IS1517300

REC ID: 1188443