Moderna vila s panoramskim pogledom na more – Vinišće // čitaj opis

Na prodaju moderna vila novije gradnje (2025.), smještena na atraktivnoj uzvisini u mirnom dijelu Vinišća, udaljena svega cca 1,5 km od mora. Vila se nalazi na padini s koje se pruža spektakularan panoramski pogled na more i samo mjesto Vinišće, savršeno za one koji traže privatnost i mir, a istovremeno blizinu obale.

Osnovne karakteristike:
• Parcela: 600 m²
• Stambena površina: cca 200 m²
• Dodatna mogućnost: kupnja susjedne parcele površine 544 m²
• Pristup: asfaltni put

Raspored prostorija:
Prizemlje
• Prostrani dnevni boravak spojen s kuhinjom i blagovaonicom
• Spavaća soba
• Kupaonica
• Izlaz na terasu s bazenom od 32 m²
Kat
• Tri udobne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
• Praonica rublja

Dodatne prednosti:
• Sve sobe su klimatizirane
• Podno grijanje u prizemlju i na katu
• Energetski certifikat A+
• Video nadzor
• Privatni parking za 4 vozila
• Ograđena i uređena okućnica
• Okružena s nekoliko modernih vila

Vila je idealna kao obiteljska kuća za odmor ili investicija za turistički najam, zahvaljujući mirnoj lokaciji, modernom dizajnu i blizini mora.

- prodaja agencije #adriaINgroup
- kupac plaća agencijsku proviziju 3% + PDV od prodajne cijene

Cijenjeni klijenti, razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

- NAPOMENA: detaljne slike, video, te lokaciju, šaljemo isključivo uz potpisani posrednički ugovor

Interni broj: 1189281 REC - 654353443

REC ID: 1189281

Modern villa with a panoramic view of the sea - Vinišće // read description

For sale, a modern villa of recent construction (2025), located on an attractive hill in a quiet part of Vinišće, only approx. 1.5 km from the sea. The villa is located on a slope with a spectacular panoramic view of the sea and the town of Vinišće itself, perfect for those looking for privacy and peace, but at the same time close to the coast.

Basic characteristics:
• Plot: 600 m²
• Living area: approx. 200 m²
• Additional option: purchase of an adjacent plot of 544 m²
• Access: asphalt road

Room layout:
Ground floor
• Spacious living room connected to the kitchen and dining room
• Bedroom
• Bathroom
• Access to the terrace with a 32 m² swimming pool
First floor
• Three comfortable bedrooms, each with its own bathroom
• Laundry room

Additional advantages:
• All rooms are air-conditioned
• Underfloor heating on the ground floor and on the first floor
• Energy certificate A+
• Video surveillance
• Private parking for 4 vehicles
• Fenced and landscaped garden
• Surrounded by several modern villas

The villa is ideal as a family holiday home or investment for tourist rental, thanks to its quiet location, modern design and proximity to the sea.

- sale of #adriaINgroup agency
- the buyer pays an agency commission of 3% + VAT from the sales price

Dear clients, viewing the property is only possible with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the sale, and all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.

- NOTE: we send detailed pictures, video, and location only with a signed mediation contract

Intrnal number: 654353443

REC ID: 1189281

Moderne Villa mit Panoramablick auf das Meer - Vinišće // Beschreibung lesen

Zum Verkauf steht eine moderne Villa, Neubau (2025), auf einem attraktiven Hügel in einem ruhigen Teil von Vinišće, nur ca. 1,5 km vom Meer entfernt. Die Villa liegt am Hang und bietet einen spektakulären Panoramablick auf das Meer und die Stadt Vinišće. Ideal für alle, die Privatsphäre und Ruhe suchen und gleichzeitig die Nähe zur Küste genießen möchten.

Grundstückseigenschaften:
• Grundstück: 600 m²
• Wohnfläche: ca. 200 m²
• Zusätzliche Option: Kauf eines angrenzenden Grundstücks mit 544 m²
• Zufahrt: Asphaltstraße

Raumaufteilung:
Erdgeschoss
• Geräumiges Wohnzimmer mit Verbindung zur Küche und zum Esszimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Zugang zur Terrasse mit 32 m² großem Pool
Obergeschoss
• Drei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad
• Waschküche

Zusätzliche Vorteile:
• Alle Räume sind klimatisiert
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Obergeschoss
• Energieausweis A+
• Videoüberwachung
• Privatparkplatz für 4 Fahrzeuge
• Eingezäunter und angelegter Garten
• Umgeben von mehreren modernen Villen

Die Villa eignet sich dank ihrer ruhigen Lage, des modernen Designs und der Nähe zum Meer ideal als Ferienhaus für Familien oder als Investition zur touristischen Vermietung.

Verkauf durch die Agentur #adriaINgroup
Der Käufer zahlt eine Maklerprovision von 3 % zzgl. MwSt. vom Verkaufspreis.

Liebe Kunden, Besichtigungen der Immobilie sind nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf und entspricht dem Gesetz über die Maklertätigkeit im Immobilienverkehr.

Hinweis: Detaillierte Fotos, Videos und Standortinformationen senden wir nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag.

Interne Nummer: 654353443

REC ID: 1189281

Numero interno: 654353443

REC ID: 1189281

Внутренний номер: 654353443

REC ID: 1189281