Barbat na Rabu, apartmanska kuća drugi red do mora

Prodaje se samostojeća vila u Barbatu na Rabu, ukupne stambene površine 500 m², smještena na parceli od 1.788 m², udaljena svega 150 metara od plaže. Kuća je dvokatnica izgrađena 1991. godine, a posljednja renovacija izvedena je 2007. godine. Potpuno je namještena i ima sedam parkirnih mjesta.

Objekt se sastoji od suterena u kojem je smješten studio apartman, trenutno korišten kao spremište. U prizemlju se nalazi komforan stan s dvije spavaće sobe te dodatne dvije spavaće sobe s kupaonicama koje imaju zaseban ulaz sa stražnje strane. Na prvom katu nalaze se dva apartmana s terasama, dok je na drugom katu veliki apartman za 10 do 12 osoba, koji se po potrebi može podijeliti u dva manja apartmana za 5 do 6 osoba. Potkrovlje je neuređeno, ali postoji mogućnost uređenja dodatnog studio apartmana.

Uz glavnu kuću nalazi se garaža, vešeraj, sušiona te sanitarni čvor uz bazen. Okućnica je prostrana i uređena u mediteranskom stilu, djelomično popločena kamenom, a djelomično pokrivena zelenilom s maslinama i primorskim biljem. Vanjski prostor sadrži kamin i bazen dimenzija 12x6 metara s automatskim doziranjem i elektrolizom, kao i sunčalište opremljeno ležaljkama i sjenilima.

Kuća ima solarni sustav, centralno grijanje na lož ulje, a svaki apartman je klimatiziran. Nekretnina ima sve potrebne dozvole: vlasnički list, građevinsku i uporabnu dozvolu. Parcela ispred bazena ima građevinsku dozvolu, a parkirna mjesta su osigurana na vanjskom, nenatkrivenom prostoru.

Ova vila predstavlja odličnu priliku za investiciju ili obiteljski život u neposrednoj blizini mora.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Kupac je u slučaju realizacije kupnje obvezan platiti agencijsku proviziju.

Interni broj: 1189562 REC - 2561

REC ID: 1189562

House Barbat na Rabu, Rab, 500m2

A detached villa is for sale in Barbat on Rab Island, with a total living area of 500 m², situated on a 1,788 m² plot, only 150 meters from the beach. The house is a two-story building constructed in 1991, with the last renovation completed in 2007. It is fully furnished and has seven parking spaces.

The property consists of a basement with a studio apartment, currently used as storage. On the ground floor, there is a comfortable apartment with two bedrooms, and an additional two bedrooms with bathrooms that have a separate rear entrance. On the first floor, there are two apartments with terraces, and on the second floor, a large apartment for 10 to 12 people that can be divided into two smaller apartments for 5 to 6 people if needed. The attic is unfinished but can be converted into an additional studio apartment.

Next to the main house, there is a garage, laundry room, drying room, and a sanitary facility by the pool. The yard is spacious and designed in a Mediterranean style, partly paved with stone and partly covered with greenery including olive trees and coastal plants. The outdoor area includes a fireplace and a pool measuring 12x6 meters with automatic dosing and electrolysis, as well as a sunbathing area equipped with loungers and shades.

The house features a solar system, central heating on heating oil, and each apartment is air-conditioned. The property has all necessary permits: ownership certificate, building permit, and usage permit. The plot in front of the pool also has a building permit, and parking spaces are provided in an outdoor uncovered area.

This villa represents an excellent opportunity for investment or family living near the sea.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are possible exclusively after signing a Brokerage Agreement. The buyer is obliged to pay an agency commission upon purchase completion.

Intrnal number: 2561

REC ID: 1189562

Haus Barbat na Rabu, Rab, 500m2

Zum Verkauf steht eine freistehende Villa in Barbat auf der Insel Rab mit einer Gesamtwohnfläche von 500 m², gelegen auf einem Grundstück von 1.788 m², nur 150 Meter vom Strand entfernt. Das Haus ist ein zweistöckiges Gebäude, erbaut im Jahr 1991, zuletzt renoviert im Jahr 2007. Es ist vollständig möbliert und verfügt über sieben Parkplätze.

Das Objekt besteht aus einem Untergeschoss mit einem Studio-Apartment, das derzeit als Lagerraum genutzt wird. Im Erdgeschoss befindet sich eine komfortable Wohnung mit zwei Schlafzimmern sowie zwei weitere Schlafzimmer mit Bädern, die einen separaten Hintereingang haben. Im ersten Stock gibt es zwei Apartments mit Terrassen, im zweiten Stock eine große Wohnung für 10 bis 12 Personen, die bei Bedarf in zwei kleinere Apartments für 5 bis 6 Personen aufgeteilt werden kann. Das Dachgeschoss ist unrenoviert, kann aber zu einem weiteren Studio-Apartment ausgebaut werden.

Neben dem Haupthaus befinden sich eine Garage, ein Waschraum, ein Trockenraum sowie sanitäre Anlagen am Pool. Der Hof ist geräumig und im mediterranen Stil gestaltet, teilweise mit Stein gepflastert und teilweise mit Grünflächen, Olivenbäumen und Küstenpflanzen bedeckt. Der Außenbereich verfügt über einen Kamin und einen 12x6 Meter großen Pool mit automatischer Dosierung und Elektrolyse sowie eine Sonnenterrasse mit Liegestühlen und Sonnenschutz.

Das Haus verfügt über ein Solarsystem, eine Zentralheizung mit Heizöl und jede Wohnung ist klimatisiert. Die Immobilie hat alle erforderlichen Genehmigungen: Eigentumsurkunde, Baugenehmigung und Nutzungsgenehmigung. Das Grundstück vor dem Pool hat ebenfalls eine Baugenehmigung, und Parkplätze sind auf dem Außenbereich ohne Überdachung vorhanden.

Diese Villa stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investitionen oder ein Familienleben in Meeresnähe dar.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz sind Besichtigungen der Immobilie ausschließlich nach Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich. Der Käufer ist verpflichtet, im Falle eines Kaufabschlusses eine Vermittlungsprovision zu zahlen.

Interne Nummer: 2561

REC ID: 1189562

Casa Barbat na Rabu, Rab, 500m2

In vendita una villa indipendente a Barbat sull'isola di Rab, con una superficie abitabile totale di 500 m², situata su un terreno di 1.788 m², a soli 150 metri dalla spiaggia. La casa è una costruzione su due piani, edificata nel 1991, con l'ultima ristrutturazione effettuata nel 2007. È completamente arredata e dispone di sette posti auto.

L'immobile comprende un seminterrato con un monolocale, attualmente utilizzato come deposito. Al piano terra si trova un appartamento confortevole con due camere da letto, e altre due camere con bagni che hanno un ingresso separato sul retro. Al primo piano ci sono due appartamenti con terrazze, mentre al secondo piano un grande appartamento per 10-12 persone, che può essere suddiviso in due appartamenti più piccoli da 5-6 persone ciascuno. Il sottotetto è non rifinito, ma può essere trasformato in un ulteriore monolocale.

Accanto alla casa principale ci sono un garage, una lavanderia, un locale per asciugatura e un servizio igienico vicino alla piscina. Il giardino è ampio e curato in stile mediterraneo, parzialmente pavimentato in pietra e parzialmente coperto da vegetazione con ulivi e piante tipiche della costa. L'area esterna dispone di un camino e una piscina di 12x6 metri con dosaggio automatico ed elettrolisi, oltre a un solarium attrezzato con lettini e ombrelloni.

La casa è dotata di un sistema solare, riscaldamento centralizzato a gasolio e ogni appartamento è climatizzato. La proprietà dispone di tutti i permessi necessari: certificato di proprietà, permesso di costruzione e permesso d'uso. Il terreno davanti alla piscina ha anch'esso un permesso di costruzione, e i posti auto sono disponibili in un'area esterna non coperta.

Questa villa rappresenta un'eccellente opportunità di investimento o per vivere in famiglia vicino al mare.

Cari acquirenti, in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare, la visita dell'immobile è possibile esclusivamente previa firma del contratto di intermediazione. L'acquirente è obbligato a pagare la commissione all'agenzia al momento del completamento dell'acquisto.

Numero interno: 2561

REC ID: 1189562

Внутренний номер: 2561

REC ID: 1189562