Zemljište, Jelsa, Zastražišće, Prodaja, 801.00m²

Građevinsko zemljište s objektom, prvi red do mora, Zastražišće, HvarU zaštićenoj uvali Smrićevica, na sjevernoj obali otoka Hvara, nalazi se građevinsko zemljište ukupne površine 801 m², smješteno u prvom redu do mora, unutar građevinskog područja naselja Zastražišće. Riječ je o rijetko dostupnoj nekretnini koja spaja atraktivnu mikrolokaciju, prostorni potencijal i postojeći legalni objekt, s infrastrukturom i osiguranim prilazom.Zemljište se sastoji od tri povezane čestice pravilnog oblika, s blagim nagibom koji omogućuje otvoren pogled na more sa svih razina. Lokacija je idealna za gradnju obiteljske kuće, vile za odmor ili manjeg turističkog objekta, s dodatnim sadržajima poput bazena, terasa ili pomoćnih objekata.Unutar parcele se već nalazi legalna građevina površine 45 m², s izdanim građevinskim aktom. Objekt je nedovršen, funkcionalno podijeljen kao apartman s jednom spavaćom sobom, kuhinjom, blagovaonicom, kupaonicom i hodnikom. Postojeći objekt se može dovršiti, prenamijeniti u pomoćnu zgradu, zadržati ili ukloniti, ovisno o potrebama budućeg vlasnika i konceptu gradnje.Zemljište je unutar građevinskog područja, a pristup je moguć većim dijelom asfaltiranom cestom. Posljednjih stotinjak metara vodi široki, uređeni makadamski put koji omogućuje nesmetan dolazak osobnim i servisnim vozilima.Parcela je spojena na električnu mrežu, a voda dolazi iz lokalnog centralnog izvora, što je uobičajena praksa na ovom dijelu otoka, pogodna za svakodnevnu upotrebu, osim za piće. U donjem dijelu parcele, neposredno uz more, vlasnik koristi uređeni prostor za izvlačenje manjeg broda na suhi vez, što je dodatna vrijednost ovoj parceli.Uvala Smrićevica dio je obalne zone Zastražišća, naselja koje se nalazi na sjevernoj strani otoka Hvara. Uvala je prirodno zaklonjena, s vrlo malo objekata i gotovo netaknutom prirodom. Čisto more, tišina i mir čine je savršenim ambijentom za stvaranje prostora za odmor, daleko od turističkih gužvi, ali dovoljno blizu glavne prometnice i trajektnih lukaHvar je jedan od najpoznatijih i najsunčanijih hrvatskih otoka, poznat po spoju prirodnih ljepota, bogate kulturne baštine i suvremenog mediteranskog načina života. Osim gradova poput Hvara, Jelse i Staroga Grada, otok obiluje autentičnim manjim mjestima i tihim uvalama koje zadržavaju svoj izvorni karakter i mir.Zastražišće je jedno od najstarijih naselja na otoku, smješteno u unutrašnjosti, a njegova obalna zona obuhvaća i ovu uvalu. Udaljeno je svega nekoliko minuta vožnje do glavne otočne prometnice, što omogućuje jednostavan pristup i u špici sezone.Otok Hvar je izvrsno povezan s kopnom. Trajektne linije svakodnevno voze iz Splita do Staroga Grada, a vožnja traje oko 2 sata, te iz Drvenika do Sućuraja vožnjom koja traje 30 minuta.Osim trajekata, dostupne su i katamaranske linije do grada Hvara, koje omogućuju brzi prijevoz putnika bez vozila.Zahvaljujući razvijenoj mreži otočnih cesta, Hvar omogućuje laku i ugodnu povezanost svih većih i manjih naselja, a Zastražišće se ističe kao lokacija koja istovremeno nudi tišinu i dostupnost.Ova nekretnina predstavlja rijetku kombinaciju: građevinsko zemljište u prvom redu do mora, s legalnim objektom, infrastrukturom i otvorenim pogledom, u uvali koja čuva autentičnost prostora, mir i prirodnu ljepotu. Rijetkost na tržištu, za one koji žele više od lokacije.I31950Smrićevica

Interni broj: 1190185 REC - I31950

REC ID: 1190185

Building Plot with Existing Structure, First Row to the Sea – Zastražišće, HvarIn the sheltered bay of Smrićevica, on the northern coast of Hvar Island, lies a building plot with a total area of 801 m², located in the first row to the sea, within the construction zone of the settlement Zastražišće. This is a rarely available property that combines a highly attractive micro-location, development potential, and an existing legal structure, with established infrastructure and road access.The land consists of three connected parcels of regular shape, gently sloping upwards to provide open sea views from all levels. The location is ideal for building a family home, holiday villa, or a smaller tourist property, with additional amenities such as a pool, terraces, or auxiliary buildings.A legal structure of 45 m² already exists on the plot, built under a valid building permit. The building is unfinished and functionally arranged as an apartment with one bedroom, kitchen, dining area, bathroom, and hallway. It can be completed, repurposed as an auxiliary building, retained, or removed depending on the future owner's plans.The land is located within the urban construction zone, and access is provided via a mostly asphalted road, with the final 100 meters being a wide, maintained gravel road suitable for all types of vehicles.The plot is connected to the electricity grid, and water is supplied from a local central source, a common solution in this part of the island — suitable for daily use (excluding drinking).In the lower part of the plot, directly by the sea, the owner uses a designated space for pulling out a small boat onto a dry berth, which adds practical and functional value to the location.Smrićevica Bay is part of the coastal area of Zastražišće, a settlement on Hvar's northern side. The bay is naturally protected, with very few buildings and almost untouched nature. Crystal-clear waters, peace, and privacy make it an ideal setting for a private retreat, yet it remains close to the main road and ferry ports.Hvar is one of Croatia's best-known and sunniest islands, famous for its blend of natural beauty, cultural heritage, and modern Mediterranean lifestyle. In addition to towns like Hvar, Jelsa, and Stari Grad, the island is full of smaller, authentic villages and quiet coves that preserve their original character.Zastražišće is one of the oldest villages on the island, located inland, and its coastal zone includes this bay. It is only a few minutes' drive from the main island road, providing easy access even during the high season.Hvar is well connected to the mainland. Daily ferries run from Split to Stari Grad (approx. 2 hours) and from Drvenik to Sućuraj (30 minutes). In addition to ferries, catamaran lines connect the town of Hvar with the mainland, offering fast service for passengers without vehicles.With a well-developed network of island roads, Hvar ensures easy and convenient access to all major and minor settlements, and Zastražišće stands out as a location that offers both peace and accessibility.This property represents a rare combination: a building plot in the first row to the sea, with a legal structure, full infrastructure, and open views, in a bay that preserves authenticity, serenity, and natural beauty. A true rarity on the market for those seeking more than just a location.I31950Smrićevica

Intrnal number: I31950

REC ID: 1190185

Grundstück - Verkauf - SPLITSKO-DALMATINSKA - JELSA - JELSA

Beschreibung leider nicht auf Deutsch. Bitte wählen Sie andere Sprachen.

Interne Nummer: I31950

REC ID: 1190185

Numero interno: I31950

REC ID: 1190185

Внутренний номер: I31950

REC ID: 1190185