Istra, Poreč - okolica, novogradnja, 2s+db, 67.57m2, lođa, pogled na more

Prodaje se moderan stan u sklopu novogradnje smještene u mirnom istarskom mjestu, svega 7 km od Poreča i 2 km od mora.
Projekt obuhvaća dvije urbane poslovno-stambene zgrade s liftom s ukupno 12 stanova i dva poslovna prostora, a sve se nalazi u mirnoj ulici, tik do osnovne škole, vrtića, trgovina, restorana i drugih sadržaja važnih za svakodnevni život.
Smješten je na prvom katu, ukupne je površine 67,57 m2 i sastoji se od dvije prostrane spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice, odvojenog toaleta i natkrivene lođe od 4,50 m2 s prekrasnim pogledom na more. Orijentacija stana je jugozapadna, što jamči obilje dnevnog svjetla tijekom cijelog dana.
U cijenu su uključena dva vanjska parkirna mjesta.
Opremljen je prema najvišim standardima: podno grijanje u svim prostorijama, klimatizacija, PVC stolarija s troslojnim staklima, električne rolete, protuprovalna i protupožarna vrata, video portafon i priprema za alarmni sustav. Kvalitetna keramika 1. klase i mogućnost izbora završnih materijala kupcima omogućuju da prostor u potpunosti prilagode svom ukusu.
Projekt se gradi prema svim suvremenim standardima, a izvođač je provjeren i pouzdan investitor. Radovi su započeli u travnju 2025, a završetak gradnje i useljenje planirani su u proljeće 2027. godine.
Idealna nekretnina za obitelj, kao i za one koji traže nekretninu za odmor ili investiciju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1190757 REC - S3342

REC ID: 1190757

Flat Poreč, 67,57m2



A modern apartment is for sale as part of a new residential project located in a quiet Istrian village, just 7 km from Poreč and 2 km from the sea.
The project consists of two urban residential-commercial buildings with elevators, housing a total of 12 apartments and two commercial units. It is situated in a peaceful street, right next to an elementary school, kindergarten, shops, restaurants, and other amenities essential for everyday life.
The apartment is on the first floor, with a total area of 67.57 m². It includes two spacious bedrooms, a living room with a kitchen and dining area, a bathroom, a separate toilet, and a covered loggia of 4.50 m² offering a beautiful sea view. Its southwest orientation ensures an abundance of natural light throughout the day.
The price includes two outdoor parking spaces.
The apartment will be equipped to the highest standards: underfloor heating in all rooms, air conditioning, PVC windows with triple glazing, electric shutters, security and fireproof doors, video intercom, and preparation for an alarm system. High-quality first-class ceramic tiles and the option to choose finishing materials allow buyers to personalize the space to their own taste.
The project is being built according to all modern standards by a verified and reliable developer. Construction began in April 2025, with completion and move-in expected in spring 2027.
An ideal property for families, as well as for those seeking a holiday home or an investment opportunity.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.

Intrnal number: S3342

REC ID: 1190757

Wohnung Poreč, 67,57m2



Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung im Rahmen eines Neubauprojekts in einem ruhigen istrischen Dorf, nur 7 km von Poreč und 2 km vom Meer entfernt.
Das Projekt umfasst zwei urbane Wohn- und Geschäftshäuser mit Aufzügen, insgesamt 12 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Es befindet sich in einer ruhigen Straße, in unmittelbarer Nähe zu einer Grundschule, einem Kindergarten, Geschäften, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Wohnung liegt im ersten Stock und hat eine Gesamtfläche von 67,57 m². Sie besteht aus zwei großzügigen Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Badezimmer, einem separaten WC und einer überdachten Loggia von 4,50 m² mit wunderschönem Meerblick. Die südwestliche Ausrichtung garantiert den ganzen Tag über viel Tageslicht.
Im Preis inbegriffen sind zwei Außenstellplätze.
Die Wohnung wird nach höchsten Standards ausgestattet: Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlage, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Sicherheits- und Brandschutztüren, Video-Gegensprechanlage und Vorbereitung für ein Alarmsystem. Hochwertige Keramikfliesen der 1. Klasse und die Möglichkeit, die Endmaterialien selbst auszuwählen, ermöglichen eine individuelle Gestaltung.
Das Projekt wird nach modernen Standards von einem erfahrenen und verlässlichen Bauträger realisiert. Der Baubeginn war im April 2025, die Fertigstellung und der Einzug sind für das Frühjahr 2027 geplant.
Eine ideale Immobilie für Familien sowie für alle, die ein Feriendomizil oder eine Investitionsmöglichkeit suchen.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: S3342

REC ID: 1190757

Poreč, 67,57m2

In vendita un moderno appartamento all'interno di un nuovo complesso residenziale situato in un tranquillo paesino istriano, a soli 7 km da Parenzo e 2 km dal mare.
Il progetto comprende due edifici urbani a uso misto residenziale-commerciale con ascensore, per un totale di 12 appartamenti e due spazi commerciali. Si trova in una strada tranquilla, accanto a scuola elementare, asilo, negozi, ristoranti e altri servizi essenziali per la vita quotidiana.
L'appartamento si trova al primo piano e ha una superficie totale di 67,57 m². È composto da due ampie camere da letto, soggiorno con cucina e zona pranzo, bagno, WC separato e una loggia coperta di 4,50 m² con una splendida vista mare. L'esposizione a sud-ovest garantisce tanta luce naturale durante tutto il giorno.
Nel prezzo sono inclusi due posti auto esterni.
L'appartamento sarà dotato di finiture di alto livello: riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, aria condizionata, infissi in PVC con triplo vetro, tapparelle elettriche, porta blindata e tagliafuoco, videocitofono e predisposizione per sistema d'allarme. Ceramiche di prima scelta e possibilità di scelta dei materiali finali consentono agli acquirenti di personalizzare lo spazio secondo i propri gusti.
Il progetto è costruito secondo i più moderni standard da un investitore affidabile e verificato. I lavori sono iniziati nell'aprile 2025 e il completamento è previsto per la primavera del 2027.
Proprietà ideale per famiglie, ma anche per chi cerca una casa vacanze o un'opportunità di investimento.

Gentili clienti, la provvigione d'agenzia viene applicata in conformità con i Termini Generali di Servizio.

Numero interno: S3342

REC ID: 1190757

Внутренний номер: S3342

REC ID: 1190757