Kuća za rekonstrukciju 26 metara od mora, Uvala Luka

Prodaje se kuća s pravomoćnom građevinskom dozvolom za rekonstrukciju i dogradnju u Uvali Luka pokraj Rogoznice. Kuća je izgrađena na parceli površine 150 m2, a nalazi se na izuzetno atraktivnoj lokaciji svega 25 metara od mora.
Projektom i građevinskom dozvolom predviđeno je uklanjanje postojećeg objekta, te izgradnja novog objekta s jednim dvoetažnim stanom konfiguracije prizemlje + kat ukupne površine 99,7 m2. Na prizemlju je predviđen stambeni prostor površine 50,7 m2 koji se sastoji od ulaznog hola, dvije spavaće sobe,kupaonice, spremišta i natkrivene terase. Unutarnjim stubištem pristupa se prvom katu koji se sastoji od kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, kupaonice i natkrivene terase ukupne površine 49 m2. U sklopu okućnice predviđeno je jedno parkirno mjesto, roštilj i ukrasni vrt, a po želji kupca moguća je i gradnja manjeg bazena. Iz većeg dijela objekta, a poglavito s prvog kata pruža se otvoreni pogled na more i rogoznički zaljev. Orjentacija objekta je jugozapadna.
Udaljenost nekretnine od mora je 25 metara, od Rogoznice 10 km, zračne luke 30 km...
Budući da je za rekonstrukciju ishođena sva potrebna dokumentacija s izvođenjem radova moguće je započeti odmah.
S obzirom na atraktivnu lokaciju i nedostatak sličnih nekretnina na ovom području ova nekretnina je izvrsna prilika za sve koji žele kuću blizu mora za odmor ili iznajmljivanje, a zanimljiva je i kao investicija za prodaju budućeg gotovog objekta.
Projektna dokumentacija i građevinska dozvola dostupne su na upit.
Za sve dodatne informacije molimo obratite se agenciji.

Interni broj: 1191673 REC - 300351012-345

REC ID: 1191673

House for reconstruction, 26 meters from the sea, Uvala Luka

A house with a valid building permit for reconstruction and extension is for sale in Luka Bay near Rogoznica. The house is built on a plot of 150 m2, and is located in an extremely attractive location only 25 meters from the sea.
The project and building permit provide for the removal of the existing building and the construction of a new building with one two-story apartment with a ground floor + first floor configuration with a total area of ​​99.7 m2. The ground floor provides for a living space of 50.7 m2, consisting of an entrance hall, two bedrooms, a bathroom, a storage room and a covered terrace. An internal staircase leads to the first floor, which consists of a kitchen, dining room, living room, bathroom and a covered terrace with a total area of ​​49 m2. The garden includes one parking space, a barbecue and a decorative garden, and at the buyer's request, the construction of a small swimming pool is also possible. From most of the building, and especially from the first floor, there is an open view of the sea and the Rogoznica Bay. The orientation of the building is southwest.
The distance of the property from the sea is 25 meters, from Rogoznica 10 km, from the airport 30 km...
Since all the necessary documentation for the reconstruction has been obtained, it is possible to start the work immediately.
Given the attractive location and the lack of similar properties in this area, this property is an excellent opportunity for anyone who wants a house near the sea for vacation or rental, and it is also interesting as an investment for the sale of a future finished building.
Project documentation and building permit are available upon request.
For all additional information, please contact the agency.

Intrnal number: 300351012-345

REC ID: 1191673

Haus zum Wiederaufbau, 26 Meter vom Meer entfernt, Uvala Luka

In der Bucht Luka bei Rogoznica steht ein Haus mit gültiger Baugenehmigung für Umbau und Erweiterung zum Verkauf. Das Haus steht auf einem 150 m² großen Grundstück und befindet sich in äußerst attraktiver Lage, nur 25 Meter vom Meer entfernt.

Projekt und Baugenehmigung sehen den Abriss des bestehenden Gebäudes und den Bau eines Neubaus mit einer zweistöckigen Wohnung (Erdgeschoss + Obergeschoss) mit einer Gesamtfläche von 99,7 m² vor. Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von 50,7 m², bestehend aus Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Abstellraum und überdachter Terrasse. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, der aus Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer und überdachter Terrasse mit einer Gesamtfläche von 49 m² besteht. Der Garten umfasst einen Parkplatz, einen Grillplatz und einen Ziergarten. Auf Wunsch des Käufers ist auch der Bau eines kleinen Swimmingpools möglich. Von den meisten Teilen des Gebäudes, insbesondere vom ersten Stock, bietet sich ein freier Blick auf das Meer und die Bucht von Rogoznica. Das Gebäude ist nach Südwesten ausgerichtet.
Das Grundstück ist 25 Meter vom Meer, 10 Kilometer von Rogoznica und 30 Kilometer vom Flughafen entfernt.
Da alle notwendigen Unterlagen für den Umbau vorliegen, kann sofort mit den Arbeiten begonnen werden.
Aufgrund der attraktiven Lage und des Mangels an vergleichbaren Immobilien in dieser Gegend ist diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Haus in Meeresnähe für Ferien oder zur Vermietung suchen. Auch als Investition für den Verkauf eines zukünftigen fertigen Gebäudes ist sie interessant.
Projektdokumentation und Baugenehmigung sind auf Anfrage erhältlich.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die Agentur.

Interne Nummer: 300351012-345

REC ID: 1191673

Casa da ristrutturare, 26 metri dal mare, Uvala Luka

Una casa con permesso di costruire valido per ristrutturazione e ampliamento è in vendita nella baia di Luka, vicino a Rogoznica. La casa è costruita su un terreno di 150 m² e si trova in una posizione estremamente attraente a soli 25 metri dal mare. Il progetto e il permesso di costruire prevedono la demolizione dell'edificio esistente e la costruzione di un nuovo edificio con un appartamento su due piani, con piano terra e primo piano, per una superficie totale di 99,7 m². Il piano terra offre una superficie abitabile di 50,7 m², composta da ingresso, due camere da letto, un bagno, un ripostiglio e una terrazza coperta. Una scala interna conduce al primo piano, composto da cucina, sala da pranzo, soggiorno, bagno e una terrazza coperta per una superficie totale di 49 m². Il giardino comprende un posto auto, un barbecue e un orto ornamentale e, su richiesta dell'acquirente, è possibile anche la costruzione di una piccola piscina. Dalla maggior parte dell'edificio, e in particolare dal primo piano, si gode di una vista aperta sul mare e sulla baia di Rogoznica. L'edificio è orientato a sud-ovest.
La proprietà dista 25 metri dal mare, 10 km da Rogoznica e 30 km dall'aeroporto.
Poiché è stata ottenuta tutta la documentazione necessaria per la ristrutturazione, è possibile iniziare i lavori immediatamente.
Data la posizione favorevole e la mancanza di immobili simili in questa zona, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chiunque desideri una casa vicino al mare per le vacanze o per l'affitto, ed è anche interessante come investimento per la vendita di un futuro edificio finito.
La documentazione progettuale e il permesso di costruire sono disponibili su richiesta.
Per ulteriori informazioni, si prega di contattare l'agenzia.

Numero interno: 300351012-345

REC ID: 1191673

Внутренний номер: 300351012-345

REC ID: 1191673