Istra, Poreč - moderni stan samo 2 km od mora

Kaiser Immobilien stavlja u prodaju stanove 2 km od plaže s otvorenim pogledom na more. Radi se urbanim stambeno poslovnim zgradama sa 12 stambenih jedinica i dva poslovna prostora. Svaka zgrada sastoji se od 4 etaže .U krugu od 100 m nalazi se osnovna škola Tar, dječji vrtić Radost, caffe barovi, Restorani, trgovački centri, ljekarna,

Veličine stanova u objektu A su: 67,57 m2 i 78,98 m2. Stanovi su identičnog rasporeda na svim katovima.

Ovaj stan na 1 katu koji se nalazi u objektu A površine 78,98 m² sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice, dodatnog WC-a i natkrivene terase od 9,31 m2 s koje se pruža neometan predivni pogled na more. Stanu pripadaju i dva parkirna mjesta.

U ovom objektu koristiti će se visokokvalitetni materijali i oprema:

- bešumni liftovi Metus
- zajednički prostori zgrade obloženi su kvalitetnom keramikom i kamenom
- kvalitetna PVC 6 komorna stolarija sa troslojnim IZO staklima
- kamene klupčice
- video portafon
- kvalitetna unutarnja stolarija sa širokim dovratnicima
- ulazna protuprovalna i protupožarna vrata sa futranim štokovima
- kvalitetna keramika 1. klase od renomiranih proizvođača uz više izbora po želji kupaca
- podno grijanje u svim prostorijama stana kao i hlađenje klimatizacijom u svim prostorijama.
- svaki stan pripadajuća dva parkirna mjesta.

Početak gradnje je započeo u travnju 2025 godine a predviđeni završetak radova i useljenje sa dobivenom uporabnom dozvolom je u mjesecu ožujku 2027.g.
Projekt se gradi prema svim suvremenim standardima, a izvođač je provjeren i pouzdan investitor.
Kupnja direktno od investitora omogućava oslobađanje od poreza na promet nekretnina od 3%.

Blizina sadržaja:
Poreč, centar- 10 km
Restoran- 100m
Kafić- 50 m
Trgovina- 100 m
Osnovna škola: 300 m
Benzinska postaja: 100 m
Ljekarna: 500 m
Plaža- 2 km
Znamenitosti- 500 m

Udaljenost većih gradova:
Poreč- Ljubljana: 146 km
Poreč- Beč: 527 km
Poreč- Budimpešta: 607 km
Poreč- Prag: 853 km
Poreč- München: 549 km
Poreč- Zagreb: 268 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.


Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Dean Cvitko
E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385915284449
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1192238 REC - 114-157

REC ID: 1192238

Istria, Poreč - modern apartment just 2 km from the sea

Kaiser Immobilien is offering apartments for sale 2 km from the beach with an open sea view. These are urban residential and commercial buildings with 12 residential units and two commercial spaces. Each building consists of 4 floors. Within a radius of 100 m there is the Tar primary school, the Radost kindergarten, cafes, restaurants, shopping centers, a pharmacy. The sizes of the apartments in building A are: 67.57 m2 and 78.98 m2. This apartment on the 1st floor, located in building A with an area of 78.98 m², consists of two bedrooms, a living room with a kitchen and a dining room, a bathroom, an additional toilet and a covered terrace of 9.31 m2 with an unobstructed beautiful sea view. The apartment also has two parking spaces. This building will use high-quality materials and equipment: - silent Metus elevators - common areas of the building are covered with quality ceramics and stone - high-quality PVC 6-chamber joinery with three-layer insulated glass - stone sills - video intercom - high-quality interior joinery with wide door frames - security and fire-resistant entrance doors with wooden frames - high-quality 1st class ceramics from renowned manufacturers with multiple choices according to customer wishes - underfloor heating in all rooms of the apartment as well as air conditioning in all rooms. - two parking spaces for each apartment. Construction began in April 2025, and the expected completion of works and move-in with the obtained occupancy permit is in March 2027. The project is being built according to all modern standards, and the contractor is a proven and reliable investor. Buying directly from the investor allows exemption from the 3% real estate transfer tax. Proximity to amenities: Poreč, center - 10 km Restaurant - 100m Cafe - 50 m Shop - 100 m Primary school - 300 m Gas station - 100 m Pharmacy - 500 m Beach - 2 km Sights - 500 m Distance to larger cities: Poreč - Ljubljana: 146 km Poreč - Vienna: 527 km Poreč - Budapest: 607 km Poreč - Prague: 853 km Poreč - Munich: 549 km Poreč - Zagreb: 268 km The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Interested buyers can view only after signing a real estate brokerage contract. If you would like to visit the property in person, please contact: Dean Cvitko E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 114-157

REC ID: 1192238

Istrien, Poreč – moderne Wohnung nur 2 km vom Meer entfernt

Kaiser Immobilien bietet Wohnungen mit offenem Meerblick 2 km vom Strand entfernt zum Verkauf an. Es handelt sich um städtische Wohn- und Geschäftsgebäude mit 12 Wohneinheiten und zwei Gewerbeflächen. Jedes Gebäude besteht aus 4 Etagen. Im Umkreis von 100 m befinden sich die Tar-Grundschule, der Radost-Kindergarten, Cafés, Restaurants, Einkaufszentren und eine Apotheke. Die Wohnungsgrößen im Gebäude A betragen: 67,57 m² und 78,98 m². Diese Wohnung im 1. Stock, gelegen im Gebäude A mit einer Fläche von 78,98 m², besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Badezimmer, einem zusätzlichen WC und einer überdachten Terrasse von 9,31 m² mit freiem, wunderschönem Meerblick. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Parkplätze. In diesem Gebäude werden hochwertige Materialien und Ausstattungen verwendet: – geräuschlose Metus-Aufzüge – die Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes sind mit hochwertiger Keramik und Stein verkleidet – hochwertige 6-Kammer-PVC-Tischlerei mit dreischichtigem Isolierglas – Steinfensterbänke – Video-Gegensprechanlage – hochwertige Innenschreinerei mit breiten Türrahmen – Sicherheits- und feuerfeste Eingangstüren mit Holzrahmen – hochwertige Keramik 1. Klasse von renommierten Herstellern mit großer Auswahl je nach Kundenwunsch – Fußbodenheizung in allen Räumen der Wohnung sowie Klimaanlage in allen Räumen – zwei Parkplätze für jede Wohnung. Der Bau begann im April 2025 und die voraussichtliche Fertigstellung der Arbeiten und der Einzug mit der erhaltenen Baugenehmigung sind im März 2027. Das Projekt wird nach allen modernen Standards gebaut und der Auftragnehmer ist ein bewährter und zuverlässiger Investor. Der Kauf direkt vom Investor ermöglicht eine Befreiung von der Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 %. Nähe zu Annehmlichkeiten: Poreč, Zentrum – 10 km Restaurant – 100 m Café – 50 m Geschäft – 100 m Grundschule – 300 m Tankstelle – 100 m Apotheke – 500 m Strand – 2 km Sehenswürdigkeiten – 500 m Entfernung zu größeren Städten: Poreč – Ljubljana: 146 km Poreč – Wien: 527 km Poreč – Budapest: 607 km Poreč – Prag: 853 km Poreč – München: 549 km Poreč – Zagreb: 268 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. Interessierte Käufer können die Immobilie erst nach Unterzeichnung eines Maklervertrags besichtigen. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Dean Cvitko E-Mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 114-157

REC ID: 1192238

Istria, Parenzo - appartamento moderno a soli 2 km dal mare

Kaiser Immobilien offre appartamenti in vendita a 2 km dalla spiaggia con vista mare. Si tratta di edifici residenziali e commerciali urbani con 12 unità abitative e due spazi commerciali. Ogni edificio è composto da 4 piani. Nel raggio di 100 m si trovano la scuola elementare di Tar, l'asilo Radost, bar, ristoranti, centri commerciali e una farmacia. Le superfici degli appartamenti nell'edificio A sono: 67,57 m² e 78,98 m². Questo appartamento al 1° piano, situato nell'edificio A con una superficie di 78,98 m², è composto da due camere da letto, un soggiorno con cucina e sala da pranzo, un bagno, un WC aggiuntivo e una terrazza coperta di 9,31 m² con una splendida vista mare. L'appartamento dispone inoltre di due posti auto. Questo edificio utilizzerà materiali e attrezzature di alta qualità: - ascensori silenziosi Metus - aree comuni dell'edificio rivestite con ceramica e pietra di qualità - serramenti in PVC di alta qualità a 6 camere con vetro isolante a tre strati - davanzali in pietra - videocitofono - serramenti interni di alta qualità con ampi telai - porte d'ingresso di sicurezza e resistenti al fuoco con telai in legno - ceramiche di prima classe di alta qualità di rinomati produttori con ampia scelta in base alle esigenze del cliente - riscaldamento a pavimento in tutte le stanze dell'appartamento e aria condizionata in tutte le stanze. - due posti auto per ogni appartamento. La costruzione è iniziata nell'aprile 2025 e il completamento previsto dei lavori e l'ingresso con il permesso di abitare ottenuto è previsto per marzo 2027. Il progetto viene realizzato secondo tutti gli standard moderni e l'appaltatore è un investitore collaudato e affidabile. L'acquisto diretto dall'investitore consente l'esenzione dall'imposta sul trasferimento immobiliare del 3%. Vicinanza ai servizi: Parenzo, centro - 10 km Ristorante - 100 m Bar - 50 m Negozio - 100 m Scuola elementare - 300 m Distributore di benzina - 100 m Farmacia - 500 m Spiaggia - 2 km Attrazioni - 500 m Distanza dalle città più grandi: Parenzo - Lubiana: 146 km Parenzo - Vienna: 527 km Parenzo - Budapest: 607 km Parenzo - Praga: 853 km Parenzo - Monaco di Baviera: 549 km Parenzo - Zagabria: 268 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati possono visionare l'immobile solo dopo aver firmato un contratto di mediazione immobiliare. Se desideri visitare personalmente l'immobile, contatta: Dean Cvitko E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 114-157

REC ID: 1192238

Истрия, Пореч - современная квартира всего в 2 км от моря

Kaiser Immobilien предлагает квартиры на продажу в 2 км от пляжа с открытым видом на море. Это городские жилые и коммерческие здания с 12 жилыми единицами и двумя коммерческими помещениями. Каждое здание состоит из 4 этажей. В радиусе 100 м находится начальная школа Tar, детский сад Radost, кафе, рестораны, торговые центры, аптека. Размеры квартир в здании A составляют: 67,57 м2 и 78,98 м2. Эта квартира на 1 этаже, расположенная в здании A площадью 78,98 м², состоит из двух спален, гостиной с кухней и столовой, ванной комнаты, дополнительного туалета и крытой террасы площадью 9,31 м2 с беспрепятственным прекрасным видом на море. В квартире также есть два парковочных места. В этом здании будут использованы высококачественные материалы и оборудование: - бесшумные лифты Metus - общие помещения здания облицованы качественной керамикой и камнем - высококачественные 6-камерные столярные изделия из ПВХ с трехслойным стеклопакетом - каменные подоконники - видеодомофон - высококачественные внутренние столярные изделия с широкими дверными коробками - входные двери повышенной безопасности и огнестойкости с деревянными рамами - высококачественная керамика 1-го класса от известных производителей с возможностью выбора по желанию заказчика - подогрев полов во всех комнатах квартиры, а также кондиционирование воздуха во всех комнатах. - два парковочных места на каждую квартиру. Строительство началось в апреле 2025 года, а ожидаемое завершение работ и заселение с полученным разрешением на ввод в эксплуатацию - март 2027 года. Проект строится по всем современным стандартам, а подрядчик - проверенный и надежный инвестор. Покупка напрямую у инвестора позволяет освободиться от 3% налога на передачу недвижимости. Близость к удобствам: Пореч, центр - 10 км Ресторан - 100 м Кафе - 50 м Магазин - 100 м Начальная школа - 300 м АЗС - 100 м Аптека - 500 м Пляж - 2 км Достопримечательности - 500 м Расстояние до крупных городов: Пореч - Любляна: 146 км Пореч - Вена: 527 км Пореч - Будапешт: 607 км Пореч - Прага: 853 км Пореч - Мюнхен: 549 км Пореч - Загреб: 268 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Заинтересованные покупатели могут осмотреть объект только после подписания договора маклерства недвижимости. Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Деаном Цвитко Электронная почта: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 114-157

REC ID: 1192238