ISTRA, PULA, VERUDA, KUĆA NA TRAŽENOJ LOKACIJI SA OKUĆNICOM, #PRODAJA

Na prodaju je austrougarska kuća u nizu smještena u atraktivnom i mirnom naselju Veruda u Puli. Ova nekretnina s južnom orijentacijom nudi savršenu ravnotežu između privatnosti i urbanog života, čineći je izvrsnim izborom za one koji traže dom na izuzetnoj lokaciji.

Smjestila se na okućnici ukupne površine od 422m2. Gradnja ove vezane prizemnice stiče se tradicionalnom arhitekturom te pruža ugođaj autentične starogradske atmosfere. Kuća ukupne tlocrtne površine od oko 190m2 podijeljena je na dvije stambene jedinice sa po jednom spavaćom sobom, prostranim hodnikom, kupaonicom te kuhinjom sa dnevnim boravkom odakle se izlazi na dvorište puno zelenila.

Jedna stambena jedinica je većim dijelom renovirana pred nekoliko godina te je spremna na useljenje te predstavlja mogućnost življenja dok se drugi dio renovira. Grijanje i hlađenje su omogućeni putem struje i klima uređaja. Prednost ove nekretnine je i mirna okolina i privatnost.

Dodatna pogodnost je pomoćni objekt u dvorištu idealan kao konoba. Tamo se nalazi prekrasan kameni kamin, mjesto za čajnu kuhinju te manja kupaonica. Dio kuće ima ravan krov te se tamo nalazi i dodatna terasa odakle se ulazi i na tavansko spremište. Ispod kuće se nalazi podrum koji pruža razne mogućnosti, bilo kao vinski podrum, igraonica i sl.

Veruda se ubraja među najpoželjnije dijelove Pule zahvaljujući izvrsnoj infrastrukturi, blizini svih važnih sadržaja, kao i jednostavnom pristupu prometnim vezama. U blizini se nalaze trgovine, škole i ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život, što ovu lokaciju čini izuzetno atraktivnom kako za obitelji tako i za investitore.

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Interni broj: 1193111 REC - K-974

REC ID: 1193111

For sale is an Austro-Hungarian terraced house located in the attractive and peaceful neighborhood of Veruda in Pula. This property with a southern orientation offers a perfect balance between privacy and urban living, making it an excellent choice for those seeking a home in an exceptional location.

It is situated on a plot with a total area of 422m2. The construction of this attached single-story house features traditional architecture and provides the ambiance of an authentic old-town atmosphere. The house, with a total floor area of approximately 190m2, is divided into two residential units, each with one bedroom, a spacious hallway, a bathroom, and a kitchen with a living room from which you can access a courtyard filled with greenery.

One residential unit was largely renovated a few years ago and is ready for move-in, offering the possibility of living there while the other part is being renovated. Heating and cooling are provided by electricity and air conditioning. Advantages of this property also include a quiet environment and privacy.

An additional benefit is an auxiliary building in the courtyard, ideal as a cellar. It features a beautiful stone fireplace, space for a kitchenette, and a small bathroom. Part of the house has a flat roof where there is an additional terrace with access to the attic storage. Below the house is a basement that offers various possibilities, such as a wine cellar, playroom, etc.

Veruda is considered one of the most desirable parts of Pula due to excellent infrastructure, proximity to all essential amenities, and easy access to transport connections. Nearby are shops, schools, and other facilities necessary for everyday life, making this location extremely attractive for both families and investors.

For more information or to arrange a viewing of this unique property, please contact us.



**Interested buyers can get the necessary information about the advertised property and view it with our agents only after signing the real estate brokerage contract.

Intrnal number: K-974

REC ID: 1193111

Haus - Verkauf - ISTARSKA - PULA - PULA

Zum Verkauf steht ein österreichisch-ungarisches Reihenhaus in der attraktiven und ruhigen Wohngegend Veruda in Pula. Diese Immobilie mit südlicher Ausrichtung bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und urbanem Leben und ist damit eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die ein Zuhause an einem außergewöhnlichen Standort suchen.

Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 422 m². Der Bau dieses angebauten Bungalows zeichnet sich durch traditionelle Architektur aus und vermittelt ein authentisches Altstadtambiente. Das Haus mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 190 m² ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils über ein Schlafzimmer, einen großzügigen Flur, ein Badezimmer sowie eine Küche mit Wohnzimmer verfügen, von wo aus man in den grünen Innenhof gelangt.

Eine Wohneinheit wurde vor einigen Jahren größtenteils renoviert und ist bezugsfertig, was die Möglichkeit bietet, dort zu wohnen, während der andere Teil renoviert wird. Die Heizung und Kühlung erfolgen elektrisch und über Klimageräte. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die ruhige Umgebung und die Privatsphäre.

Ein zusätzlicher Vorteil ist das Nebengebäude im Hof, ideal als Weinkeller (Konoba). Dort befindet sich ein wunderschöner Steinkamin, Platz für eine kleine Küche und ein kleines Badezimmer. Ein Teil des Hauses hat ein Flachdach, wo sich auch eine zusätzliche Terrasse befindet, von der aus man auch auf den Dachboden zugreifen kann. Unter dem Haus befindet sich ein Keller, der verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Weinkeller, Spielraum usw.

Veruda zählt zu den begehrtesten Stadtteilen von Pula dank der hervorragenden Infrastruktur, der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen sowie des einfachen Zugangs zu Verkehrsanbindungen. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, was diesen Standort sowohl für Familien als auch für Investoren äußerst attraktiv macht.

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Interne Nummer: K-974

REC ID: 1193111

In vendita una casa austro-ungarica a schiera situata nel quartiere attraente e tranquillo di Veruda a Pola. Questa proprietà con orientamento a sud offre il perfetto equilibrio tra privacy e vita urbana, rendendola una scelta eccellente per chi cerca una casa in una posizione eccezionale.

Si trova su un terreno di 422m2. La costruzione di questa casa a schiera a piano terra è caratterizzata da un'architettura tradizionale che offre un'atmosfera autentica di città vecchia. La casa, con una superficie totale di circa 190m2, è suddivisa in due unità abitative ciascuna con una camera da letto, un ampio corridoio, un bagno e una cucina con soggiorno da cui si accede al cortile ricco di verde.

Una delle unità abitative è stata in gran parte ristrutturata qualche anno fa ed è pronta per essere abitata, offrendo la possibilità di vivere mentre viene ristrutturata la seconda parte. Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti tramite elettricità e climatizzatori. Un vantaggio di questa proprietà è anche l'ambiente tranquillo e la privacy.

Un ulteriore beneficio è l'edificio secondario nel cortile, ideale come cantina. Vi si trova un bellissimo camino in pietra, uno spazio per una cucina di servizio e un piccolo bagno. Una parte della casa ha un tetto piano dove si trova anche una terrazza aggiuntiva da cui si accede al sottotetto uso deposito. Sotto la casa c'è una cantina che offre varie possibilità, come cantina vini, sala giochi ecc.

Veruda è considerata una delle zone più desiderabili di Pola grazie all'eccellente infrastruttura, alla vicinanza di tutti i servizi importanti e al facile accesso alle vie di comunicazione. Nelle vicinanze si trovano negozi, scuole e altri servizi necessari per la vita quotidiana, il che rende questa posizione estremamente attraente sia per famiglie che per investitori.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita a questa proprietà unica, vi preghiamo di contattarci.



**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visitarlo con i nostri agenti solo dopo aver firmato il contratto di intermediazione immobiliare.

Numero interno: K-974

REC ID: 1193111

Продаётся австро-венгерский рядовой дом, расположенный в привлекательном и тихом районе Веруда в Пуле. Эта недвижимость с южной ориентацией предлагает идеальный баланс между приватностью и городской жизнью, что делает её отличным выбором для тех, кто ищет дом в исключительном месте.

Расположен на участке общей площадью 422м2. Постройка этого одноэтажного пристроенного дома выполнена в традиционной архитектуре и создаёт атмосферу аутентичного старого города. Дом общей площадью около 190м2 разделён на две жилые единицы, каждая из которых имеет одну спальню, просторный коридор, ванную комнату и кухню с гостиной, из которой выходит во двор, наполненный зеленью.

Одна из жилых единиц была частично отремонтирована несколько лет назад и готова к заселению, что даёт возможность жить в ней, пока вторая часть ремонтируется. Отопление и охлаждение обеспечиваются электричеством и кондиционерами. Преимуществами этой недвижимости также являются спокойная обстановка и приватность.

Дополнительным удобством является хозяйственная постройка во дворе, идеально подходящая для использования в качестве конобы. Там расположен прекрасный каменный камин, место для чайной кухни и небольшая ванная комната. Часть дома имеет плоскую крышу, где расположена дополнительная терраса, откуда есть выход на чердачное помещение для хранения. Под домом находится подвал, который предлагает различные возможности использования, например, винный погреб, игровая комната и др.

Веруда считается одним из самых престижных районов Пулы благодаря отличной инфраструктуре, близости ко всем важным объектам и удобному доступу к транспортным связям. Рядом находятся магазины, школы и другие объекты, необходимые для повседневной жизни, что делает это место чрезвычайно привлекательным как для семей, так и для инвесторов.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра этой уникальной недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с нами.



**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее у наших агентов только после подписания договора маклера недвижимости.

Внутренний номер: K-974

REC ID: 1193111